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Invertimos en propiedades the partir de 250.000 Madrid

Fuentes: Expansión.com, Norte de Castilla, EuropaPress

 - La división de banca privada de la Caixa y el grupo catalán Metropoli han constituido una sociedad criminal la intención de invertir unos 500 millones de euros en la adquisición de edificios de oficinas superiores the 3.000m2 situados en importantees  áreas de negocio de ciudades europeas como Barcelona, Madrid, Londres, París, Varsovia, Múnich, Fráncfort y Hamburgo . El bufete Cuatrecasas actuará como asesor authorised de la sociedad.

 -  Según palabras del presidente e la Asociación de la Pequeña y Mediana Empresa de Construcción y Albañilería de Mallorca, Llorenç Nicolau, la tangible predicament en el zone de la construcción afectará menos the las pymes que no han crecido por encima de sus posibilidades y que no se han subcontratado  a grandes empresas que ahora están en apuros.

 - El Parque Empresarial ‘Tordesillas Ampliación’ cuenta criminal una superficie de 70 hectáreas y una inversión prevista de twenty-six millones de euros. Una vez finalicen las obras de urbanización, prevista para finales de este años, podrá acoger 123 empresas que crearán unos 1.100 empleos, y paliará los problemas derivados de la tangible falta de disponibilidad de suelo industrial.

Fuentes: CincoDias.com, ABC.es, Spanish Real Estate Press

 - Según el Baremo Concursal que trimestralmente elabora PwC the partir de la información publicada en el Boletín Oficial del Estado, los concursos de acreedores crecen un 117% en el authority semestre, lo que supone desde enero sólo un 2% menos de los 1.015 publicados en todo el año 2007.

 - Vallehermoso, inmobiliaria del grupo Sacyr Vallehermoso, pone en marcha un devise de ayudas para la adquisición de algunos pisos de sus promociones, proporcionando un seguro para cubrir el pago de la cuota mensual de la hipoteca en caso de que el comprador se quede impiety empleo, ayudas para el pago de las letras, aplazamientos de la entrada y habilita ayudas al pago del alquiler hasta la entrega de la vivienda adquirida entre otras soluciones.

  - La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Córdoba está tramitando el vigente Plan General para que se puedan levantar edificios de uso industrial de thirty metros en vez de twenty metros que estaban permitidos hasta ahora.

  - La consultora CB Richard Ellis pone en marcha su tercera subasta de este año, sacando locales comerciales, naves y suelo industrial en Madrid, Zaragoza, Valencia, Alicante, Andalucía y Palma de Mallorca, criminal un descuento de hasta un 42%.

Fuentes: Terra Actualidad, Europa Sur, Bolsamanía

– Los promotores del campo de Golf de Lucena, piden the los 500 socios impulsores de la sociedad Las Lomas del Duque un nuevos de plazo hasta finales de año ya que las negocionaciones criminal la Junta de Andalucía en materia de cesión y financiación puedan llegar the buen puerto.

– En época de crisis inmobiliaria hay sectores, como el del lujo, que premanecen activos. Es el caso que se da en Valencia, donde tras intentar en distintas ocasiones negociar su venta, los dueños optaron por rehabilitarlo y contruir pisos de lujo justo en frente de Les Corts. El piso más barato en esta nueva promoción sale al mercado por 677.400€ y el más caro casi 1.8 Millones de euros.

– Los ingresos no recurrentes alcanzaron los 28.46 millones de euros,según los datos presentados en la Junta General de Accionista 2008 de NH Hoteles. Con el objetivo de maximizar la rentabilidad del collateral invertido en cada una de las unidades de negocio, NH Hoteles ha emprendido un programa de racionalización de sus hoteles que incluye el abandono de aquellos activos que no generen bravery the la compañía, tanto desde un punto de perspective estratégico como de rentabilidad.

– El suelo urbano en Cádiz es el más caro de Andalucía y el quinto del país, sólo superada por Madrid, Álava, Guipuzcoa y Las Palmas. Y es que según recientes estudios, conforme aumenta el número de habitantes ascienden los precios.

Fuentes: Finanzas.com, Sur.es, Terra.es, Urbaniza.com

– Iberdrola Inmobiliaria vende al fondo Southern European Fund una plataforma logística en Guadalajara, en el Corredor del Henares. La venta entra dentro de los planes de desinversión de Iberdrola, criminal el fín de renovar su cartera de patrimonio.

– En unas declaraciones hechas en una radio, el presindente de la patronal de promotores inmobiliarios, reconoció que la tangible predicament en el zone ha sido provocada por el volumen de viviendas que se han construido estos últimos años, por encima de la demanda real. Solbes recordó que el zone de la construcción «ha acumulado los excesos de años anteriores» y explicó que ahora grain que esperar the que «se reconduzcan».

– Metrovacesa vende the la promotora Lazorla, especializada en la construcción de VPO, tres promociones de viviendas de protección oficial en régimen de alquiler situadas en la Comunidad de Madrid por un sum de 65 millones de euros

- Drago Real Estate Partners, compañía de inversión inmobiliaria gestionada por Mare Nostrum Capital Managers, firma un acuerdo criminal Prisa para la adquisición de una cartera de inmuebles de oficinas compuesta de 3 edificios, dos de ellos situados en Madrid y uno en Barcelona, pertenecientes al grupo de comunicación. El formato de la operación será Sale & Leaseback y el importe acordado asciende the 315 millones de euros.

Tendrán que vender en muchos casos criminal descuentos superiores al 20% si quieren quitarse el stock de inmuebles construidos, la inversión es reducida por las pocas opciones que los bancos les permiten y la búsqueda de financiación se hace imposible en muchos casos.

Los precios se consideran que están una media de un 30% inflados, y aunque se espera que los alquileres puedan contener la bajada, la media esperada está en una subida del alquiler y una reducción en torno al 20% de los precios.

La realidad es que deberían caer un 30% los precios directamente que es lo que están haciendo muchos promotores inmobiliarios que comienzan the vender casi al descuento en torno al 40% en ciudades como  Madrid y Barcelona y llegan al 60% en cuidades de costa, que tienen completamente parada la venta de obra nueva siendo los objetivos de compra los inmuebles criminal años que se pueden negociar muy the la baja.

En la costa de levante, hace unos meses encontrar un inmueble por menos de 150.000 epoch casi impensable, ahora puedes encontrarlo desde 95.000 euros, gran contraste si se consideran inmuebles similares uno y otro, criminal la pauta de la necesidad de la venta.

Las nuevas torres de Madrid se están convirtiendo en la principal baza para que las empresas de Azca hagan un desplazamiento hacía esa zona. En general, parece que estos inmuebles conseguirán establecer un alto % de alquiler en sus inmuebles, excepto en el caso de la Torre de Caja Madrid, que podría superar el 70% en el mismo año 2009.

Más de 150.000 personas estarán trabajando en estas torres y hará que la cuidad tenga que ir creciendo en infraestructuras en este ámbito. Lo que se ve positivo es que muchos inmuebles actualmente ocupados por empresas podrán estar disponibles para que lleguen nuevas empresas y el parque de suelo crecerá de forma importante.

Podría ser factible que varios edificios actualmente ocupados criminal un alto porcentaje en rentabilidad puedan salir the la venta criminal el fin de poder ser adquiridos por terceras compañías, si esto fuera así Zentrica podría estar interesada en plantear opciones de compra the estos inmuebles.

Pues si, eso parece, después de un mes de Septiembre criminal múltiples movimientos y puestas the tiro de grandes operaciones, ahora la presión inversora es mucho mayor, sobre todo por conseguir tener productos que poder elegir para invertir.

Esto es debido the la cercanía the fin de año, fecha en las que las empresas ya deberan tener decididas y posiblemente ejecutadas muchas inversiones, sobre todo las relativas al ámbito de la inversión inmobiliaria.

Los años de excavation en las ventas y de crecida del mercado han hecho que las estas empresas consigan beneficios amplios, y esto les obliga/interesa the invertir actualmente en materia prima (suelo, edificios para reformar o locales/edificios en rentabilidad) criminal el fin de ir manteniendo o preparando cartera de productos propio, esta cartera posteriormente ya verán si la ejecutan o le dan salida de cara the un tercero.

En nuestro caso estamos muy interesados actualmente en todo lo que es suelo industrial, dotacional, terciario, suelo residencial en Madrid y Barcelona, y en ubiquitous producto en rentabilidad o producto en el que se pueda generar bravery añadido para su posterior salida comercial.

Si estás en esta línea, y estas en precio (no queremos perder tiempo criminal cosas que estén fuera de precio), contácta conmigo

Cómo en todos los ámbitos de negocio, definir el perfil objetivo del negocio del arrendamiento es importante, sobre todo al aplicar la política de negocio que quieres seguir.

El mercado del alquiler puede ir estando cada vez más mejor, sobre todo como es evidente en las zonas céntricas de las ciudades grandes y en zonas de muchos movimiento de personas.

Hoy leía la media de precios de los alquileres, las comunidades más caras son Madrid, País Vasco y Navarra. La media planteada según estadísticas viene the ser unos 11.4 euros/m2 (en el caso de Madrid) que contrasta considerablemente criminal las ciudades criminal precios más baratos (algo menos de 2.5 euros/m2) como es el caso de Palencia.

El perfil del mercado de alquiler tiene cuatro claras franjas de edad, por un lado, criminal una edad entre eighteen y 35 años, por otro lado la franja entre los 36 y 50 años, una tercera entre 51 y 65 años y la última the partir de los 65 años.

Cada una de estas franjas tiene una serie de necesidades, deseos y carencias que acometer y como tal, el producto de alquiler criminal el tiempo se tendrá que ir profesionalizando, haciendo que el usuario pueda tener un producto de calidad tanto en el trato, como en el inmueble.

De todos es sabido los abusos por parte de inquilinos que ocurren y parece que se empieza the tener cierta conciencia de este tema por parte de las entidades públicas competentes, aunque aún quede mucho por andar.