Lanzamos la nueva versión del <lub de Inversores Inmobiliarios Zentrica, esta versión se caracteriza principalmente por un interface más intuitivo, además de una tecnología mejorada en varios aspectos que permite establecer una estrategia de los contactos mucho más focalizada e incluso cerrada cuando el socio del bar quiere compartir o no las posibilidades de negocio criminal otros socios.

entricaclub.com

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NAVES INDUSTRIALES EN EXTREMADURA

Una de las grandes conclusiones the las que llego criminal colegas del zone es que estamos en una fase complicada que se ha producido por una situación de desconocimiento del mercado, tanto por parte de muchas empresas como por parte de muchos “inversores individuales”.

Estimados amigos, nos es grato comunicar que empezaremos un nuevo blog, además de continuar criminal este, en Expansion.com, dedicado al mercado de la inversión inmobiliaria y llamado “Real Estate Investment”.

Si quieres seguirlo, puedes hacerlo directamente en:

http://blogs.expansion.com/blogs/web/garcia.html

O también the través del área de blogs:

http://www.expansion.com/blogs/

Y the través de la página principal del propio periódico

http://www.expansion.com

Así es, el objetivo de muchos de los inversores de Zentricaclub.com es que se llegue the Septiembre del 2009 criminal un altísimo número de parados y que pocos puedan hacer frente the los pagos de las hipotecas de sus viviendas, la situación de desempleo va the hacer que mucha gente se vea obligada the vender al precio que sea, incluso quedándose criminal una deuda en forma de préstamos personal criminal los bancos.

Igualmente la fuerza de la liquidez hará que muchos inversores negocien directamente criminal las sucursales de los bancos para conseguir, tanto quitas por parte de los bancos, como que ellos sean los que ejecuten the sus propios clientes, o les ofrezcan la posibilidad de vender quedándose criminal parte de la deuda, una parte que puedan ir pagando poco the poco.

Sobre las medidas de gobierno para pagar las hipotecas.

Otra cosa como los 400 euros, vessel para hoy y hambre para mañana, no grain prisa, si grain que esperar otros 6 meses se espera, de esta forma lo que ocurrirá es que el gobierno pasa la pelota al año que viene (2010), que además se espera que sea muchísimo pero que este, tranquilidad para el inversor, lo único que grain que hacer es seguir observando.

El Wait & See se puede poner más de moda de lo que se ha visto nunca y esto significa más parada de mercado.

Las medidas que se comentan, las últimas respecto de las hipotecas por parte del gobierno, se hacen en un entorno que un ejecutivo no debería plantearse nunca, ya que lo hacen the toda prisa, se están dejando llevar por lo que Covey llamaría el cuadrante de lo URGENTE e IMPORTANTE que en este caso se belittle en APAGAR FUEGOS. El tiempo les come el día the día y eso para el segmento inversor es muy bueno, mucho, lo único que grain que esperar es un error.

A través del blog de Carlos Blanco, veo el video de la teoría Ninja que report la situación de la crisis. Es una forma sencilla de entender que ha pasado en el mundo y los principales motivos de la crisis.

Parece que todos los quemados en el sector inmobiliario que estos años de atrás no querían vender ni por asomo, porque tenían el mejor producto inmobiliario del mundo, empiezan the plantearse seriamente el hecho de venta, excepto en dos o tres cuyos propietarios no tienen una necesidad de venta inmediata, el resto empiezan the hymn afectados por los movimientos de los últimos años, y como no, por la caída del mercado inmobiliario en España.

Tal y como comentábamos en otro post, algunos quemados pueden dar una sorpresa antes de fin de año, ya que el precio que empiezan the tener es considerablemente más bajo que antes de verano, aquellos que quieren resistir, criminal una necesidad imperiosa de cash, se verán obligados the caer the la baja en su precio de venta final, sobre todo the partir de primeros de año.

En esta fecha venidera, los inversores empiezan the afilar el lápiz para apuntar en el papel blanco la mejor oferta que se les ocurra, aunque la intención de compra existe y el interés por invertir también, lo que se ve claramente es que no existe en ningún punto de celeridad o de emoción en la decisión, es un foco racional, basado en “interés por comprar barato“.

Muchos propietarios tendrán que plantearse vender después de fin de año perdiendo lo mínimo posible. El famoso reajuste del 30% no tenderá the producirse sólo en el residencial, se notará posiblemente en todas las tipologías.

Las operaciones que durante el semestre no han sido cerradas pueden tener su cierre o intención de cierre este verano, al menos 5 importantes transacciones se han realizado en Madrid en este mes de Agosto.

Muchas importantes operaciones se están perfilando de cara the finales de año y el authority semestre del año 2009, siendo el periodo 4T-2008 hasta 4T-2009 uno en los que más posibilidades de operaciones se esperan desde el punto de perspective inversor.

Las principales técnicas de negociación de cara the poder establecer escenarios de riesgo eliminando escenarios de incertidumbre serán utilizadas por un alto número de inversores que buscarán principalmennte que el bravery del activo liquidez se pueda convertir en bravery activo inmobiliario en el periodo más cercano que se estime que este segundo vuelva the tener el posicionamiento en el bravery que le corresponde.

El verdadero activo actualmente es la liquidez y como activo cada día que pasa cada vez tiene más valor, sobre todo para los que no tienen capacidad de convertir ladrillo en billete y ven que los costes financieros del precio del dinero, así como el propio principal the amortizar empiezan the convertirse en losas cada vez más pesadas.

Los que lo tendrán muy, pero muy mal, serán aquellos que en busca del preciado activos liquidez saquen al mercado su producto impiety tener cuidado y impiety saber utilizar los canales que cada vez más se definen de negociación y llegada al inversor, Zentrica.net como plataforma de inversión inmobiliaria y patrimonios puede ser uno de ellos.

Fuentes: Libertad Balear, Diario de Burgos, NexoLog

– Tras informarse en el Ayuntamiento de Manacor de la demanda real, varios pequeños promotores se outpost the encargar de la construcción del 10% de la oferta que promueve y subvenciona el Govern de VPO en Manacor. Han proyectado la construcción sum de 500 VPO en piece for one person tres solares de 350, 100 y 50 pisos en cada uno, de alrededor de 70 metros cuadrados.

– La Asociación Prado Marina, participada por Caja de Burgos y Grupo Gerardo de la Calle, se encargará de los gastos que suponga el desvío del gaseoducto de Enagás que pasa por sus parcelas de Aranda, para poder desarrollar en ellas promociones industriales que ya están llevando the cabo criminal inversores del eje Madrid-Bilbao. Por ahora ya han anunciado la implantación en esta segunda fase the desarrollar de Todoaceros.

– Gracias the la la coordinación entre las Administraciones informal y internal y la empresa promotora, Toyota Motor Europe implantará una nueva planta de recambios en el Polígono ‘La Veredilla III’ en Illescas, en una parcela colindante the la Autovía A-42 y la futura Autovía de La Sagra. Ocupará un espacio de unos 16.800 metros cuadrados.

Los inversores siguen de forma activa este verano moviendo ficha en la búsqueda del tradicional producto de inversión refugio del que mucho patrimonialistas quieren desprenderse ahora por motivos de necesidad de liquidez o por motivos de interés de diversificación en inversión inmobiliaria.

Productos como parkings completos, edificios en rentabilidad, residencias de estudiantes o similares productos en rentabilidad son los productos que principalmente quieren ahora los inversores que buscan este tipo de producto refugio.

Son muchos los que quieren entrar en este tipo de operaciones que siguen muy activas estos meses de verano, dependiendo del producto, menos del 7% de rentabilidad neta no se admite, es el momento de invertir apretando en el precio, en el caso de otros productos menos habituales en el mercado y que su capacidad de refugio es amplia no se negocia tanto el precio.

Se seguirán viendo buenas operaciones, algunos centros comerciales de los más emblemáticos del país han empezado the pasar ya de unas manos the otros, siendo los fondos de inversión los que más interés tienen the las mismas.

El producto que desde luego ha caído en picado y es el “apestado” del momento es impiety duda el suelo residencial, ni criminal opción de VPO se le está viendo salida.

A esto se suma un importante movimiento de empresas que han estado buscando fórmulas innovadoras y que empiezan the dar sus frutas criminal tecnologías de construcción que permiten conseguir unidades de residencial the menos de 70.000 euros de precio last sobre suelo que en muchos casos el ayuntamiento pone en cesión, criminal el fin de continuar ganando votos.

Es un momento en el que grain un interesante río revuelto y si no te tumba la barca, los que pasen los rápidos serán los nuevos players del mercado en unos años.

Fuentes: MálagaHoy, LaOpinión.es, El País.com

 - Los empresarios e inversores que estos años atrás han recogido beneficios gracias al bang inmobiliario, se están derivando ahora hacia otros mercados de inversión, como la banca privada.  Los expertos de distintas  entidades financieras consultadas recomiendan ante todo la diversificación y no arriesgar en exceso. Las materias primas, entrar en países emergentes o invertir en dólares pueden ser una buena oportunidad.

 - A pesar de las medidas tomadas por el  Gobierno, como la modificación the primeros de año del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008, para fomentar la rehabilitación de edificios criminal el fin de  mantener la actividad del zone y frenar la pérdida de empleos en l sector, ésta ha descendido un 3.2% criminal respecto al año anterior.

 - El príncipe Carlos de Inglaterra ha decidido lanzar un fondo de propiedad de 1.000 millones de libras (1.260 millones de euros) que invertir en proyectos inmobiliarios compatibles criminal la protección del medio ambiente, así como aprovechar la caída del twenty-five -50% de los precios de suelo.

  - La Junta de Andalucía ofrece hasta 9.600 euros the quien construya VPO en suelo libre del que dispongan, lo que supone el 10% del precio de venta de una VPO.

La situación del mercado en España es como es, una buena posición para los inversores y una nefasta posición para los vendedores agobiados completamente, impiety embargo, la buena posición inversora es una posición positiva para los inversores criminal una estrategia clara, si esperan es por algo, no por sólo ver que pasa (que muchos lo están haciendo), ya que si no es criminal un objetivo claro hará que el mercado cuando el inversor intenten entrar pueda estar tan resentido que genere un sentido importante de rechazo al menos inicialmente, aunque posteriormente se ajuste.

La falta de conocimiento y la falta de formación de los inversores en España en muchos casos les hace no saber como ofertar u ofrecer un precio impiety una bottom definida para su propio beneficio, y esto podría ser un importante encumber para ellos, ya que la posición de espera podría generar cierta comodidad y cuando la oportunidad de verdad tenga su momento no sepan como medirla.

Si bien es verdad, que actualmente el momento de espera se ha trasladado the Septiembre, este momento de espera podría trasladarse the Enero, que será lo más posible, viendo además la desastrosa situación del país y la subida en el paro the niveles históricos.

Por otro lado, los vendedores están prácticamente volcados en hacer que las empresas criminal todo el personal disponible pueda llegar the alguien criminal capital, que no es facil de encontrar hoy en día, sin apalancar, ya que esta posibilidad es una cosa del pasado.

Es posible que cuando la predicament vaya remitiendo se vean fórmulas de apalancamiento de los proyectos que no se han conocido antes, ya que lo que está claro o parece estar claro es que la fórmula planteada hasta el momento y los préstamos promotor no volverán the ser de la forma que han sido.