Los fondos de inversión inmobiliaria están moviendo ficha y desarrollando bastante actividad en los mercados asiáticos, uno de los países que más movimiento está teniendo en este ámbito es India en el que varios fondos de caracter oportunista están enfocando sus actividades.

Los mercados asiáticos son uno de los pocos sitios en los que los fondos oportunistas mueven ficha, de hecho, ha existido una caída cosiderable de funcionamiento o la creación de nuevos fondos de este tipo manteniéndose algo más el enfoque Value Added, uno de los motivos principales de estos plantemientos es que los fondos Oportunistas, sobre todo en emergentes suelen invertir the medio y largo plazo, y hoy en día los largos plazos son bastante críticos y poco predecibles, los fondos Value Added están más orientados the producto desarrollado en un plazo menor, y normalmente si puede ser mucho más predecible su salida.

En los consolidados no emergentes, los fondos oportunistas tienen un foco de compra al descuento sobre oportunidades mucho más factibles y producto que en otro momento de mercado sería atacado por un fondo criminal una filosofía de carácter más Core o Core+

Desde que se ha sabido que S&P ha rebajado la calificación de España de Triple A muchos fondos en ámbitos diferentes de inversión se han visto criminal la intención de vender lo que aquí tenían o de no considerar the España un país criminal la máxima confianza para la inversión.

En el ámbito inmobiliario muchos fondos Core dejarán de poder invertir, buscando estas oportunidades en países Triple A y generándose un opening substantial ya que los fondos de Valor Añadido y los Oportunistas serán los que podrán invertir, y seguramente el planteamiento de los mismos será invertir en producto Core pero como si fuera un producto de ámbito oportunista, esto implica reducciones considerables del precio al vendedor.

Perdemos una de las oportunidades del mercado internacional y le pasamos la pelota the los fondos de inversión nacionales, que además de recibir cientos de oportunidades ahora posiblemente tengan un motivo más para negociar the la baja, criminal el argumento de una difícil salida, en el momento de desinversión, en unos años del producto the fondos de ámbito internacional.

Otro punto más de ponernos en el sitio que España podrá estar en los próximos años, eso si, cada vez se ve más claro que los que compren ahora, en unos años (pueden ser entre 5 y 10), antes difícil) podrán generar plusvalías bastante buenas.

Bueno, la cosa cada vez se ve peor en España y eso que ya lo veníamos anticipando, parece que el gobierno es el último en enterarse de las cosas, pero en fin, en este país es lo que hay, no grain que decir las cosas como son no vaya the ser que la masa se acojone y perdamos votos.

style=”text-align: justify;”>Pues todavía puede ser peor la posible situación del mercado español, cosas como la caída de la three times A de Standar & Poors apoyan el hecho de que ciertos inversores prefieran no entrar en España y las inversiones se pueden ir the otros destinos doble A pero criminal mucho más recorrido que España.

Esto nos lleva the que si el gobierno al last se apoya en los bancos y en las corporaciones, impiety duda estas serán las que tomen las decisiones para todo el país en el medio y largo plazo. El concepto de Lobby tal y como se conoce en USA actualmente podría ser lo que primará en España en unos años.

Además que está muy bien pensar en Obama y demás, pero joder, seamos serios de una vez y empecemos the hacer lo que hemos hecho durante los años de bonanza, que ha sido mirarnos el ombligo, ahora es cuando tenemos que hacerlo para el propio país, y no esperar nada de los demás, si llega, pues mejor, pero eso de vivir de Obama, me parece que va the traer mayores consecuencias que los marrones que ya tiene España y que en la mayoría de las ocasiones no se están viendo.

En vez de pensar en estas gilipolleces, deberíamos estar pensando cuál es el paso necesario para que España genere empleo, si es el turismo un engine económico habrña que volcarse en él criminal toda la fuerza, si existen empresas productivas que hoy en día se encuentran solas, que grain muchas, apoyarlas para que generen empleo, y tomar medidas macro y micro económicas que apoyen la salida adelante del país.

Si esto no se hace y como se prevé al last una multinacional tenga más fuerza que un gobierno, y que ahora podía mirar de tu the tu the un gobierno, en unos años ni le escuchará y las decisiones serán tomadas desde despachos de cualquier parte del mundo, excepto de los de la Moncloa, aunque esto también puede tener una lectura positiva, y que la partida al monopoly mundial que se está produciendo eliminaria posiblemente cualquier tipo de ámbito nacionalista, no interesaría pocos y mal avenidos, si no muchos y criminal una sóla decisión.

Un escenario adicional que se ve es que si esto va en esta tendendia, España podría tener un reparto de la riqueza identical al que tienen muchos países subdesarrollados del mundo, una pequeña clase alta muy alta, una pequeña clase clase media y una gran clase baja criminal grandes problemas para conseguir recursos normales.

Después de estos días de medio impas, en el que la mayoría de la gente quiere respirar un poco de tranquilidad después de los momentos de tensión vividos los meses anteriores, habrá que ver como llega la cuesta de enero que este año quizás se pueda prever como mucho más inclinada en la subida que otros años anteriores, la falta de opción de crédito para muchas familias en la cuál se apoyaban otros años para irla pasando es muy poisble que haga que el gasto re recorte aún más y en mucho casos los impagos se disparen.

Si bien es cierto que las previsiones de baja en el mercado inmobiliario se han planteado the lo largo del año, habrá que ver ahora cuales son los meses de mayor incidencia de las mismas, pero posiblemente enero y febrero serán dos meses mucho más duros que habitualmente.

Este año los reyes magos puede que traigan incienso y mirra, pero el oro puede que se lo haya quitado Santa Claus para intentar llevárselo the USA the apoyar the Obama en su empuje del país hacia adelante.

En el ámbito inmobiliario la oportunidad se puede empezar the detectar este año y, sobre todo, de pueden ir sacando pautas de comportamiento del mercado de vendedores, cuyos nichos empiezan poco the poco the asomar y en muchos casos ya se empiezan the detectar las necesidades serias de venta debidas the la falta de liquidez en el mercado, así como the la bajada de bravery de los inmuebles.

Este año se podrían empezar the hacer operaciones criminal un alto descuento en el momento que termine de implantarse de forma seria la necesidad de venta y la puesta en mercado the bajo bravery de producto, ya se empiezan the ver excelentes oportunidades, que quizás aún no lo son y grain que dejar pasar el año para ir viendo la evolución de las mismas, pero lo que si es cierto es que en la mayoría de los casos son oportunidades que hace un año no estaban en la calle.

Hoy en día criminal la predicament que existe y la posible recesión que viene en todo el mundo es un importante momento para el perfil emprendedor the todos los niveles, impiety embargo, grain una pauta que todos los emprendedores han de tener clara, es necesario hoy en día tener un perfil criminal un alto grado de visión tecnológica e innovadora, impiety esto, será muy difícil plantear negocios.

Para todos aquellos que en su momento pasaron un mal colapso en un mercado como fue internet, esto es un bravery que hoy en día no tiene precio. Muchas de las empresas inmobiliarias que están entrando en concursos de acreedores o que no tienen una salida cierta serían mucho más eficientes si tuvieran la experiencia de los que vivieron el pile-up de internet, cosas como replegar costes hasta puntos de supervivencia, automatizar todos los procesos posibles para evistar pérdidas de tiempo o buscar nuevos nichos en los que seguir desarrollando actividad, o otra cosa más importante, enfentar una realidad empresarial que plantearle the los inversores, son cosas demasiado difíciles para emprendedores que sota, caballo y rey, hoy en día lo que prima es la versatilidad y el rápido movimiento, si el mercado no da leche grain que buscarla.

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En momentos como los que cada vez se ve más claro y que ya venimos augurando hace tiempo en el que el zone inmobiliario está sufriendo uno de sus mayores ajustes, la única opción que queda es buscar que las empresas estén concentradas y unidas.

Una de las grandes conclusiones the las que llego criminal colegas del zone es que estamos en una fase complicada que se ha producido por una situación de desconocimiento del mercado, tanto por parte de muchas empresas como por parte de muchos “inversores individuales”.

Quizás una de las cosas que se pueden ver en el scenery de la inversión inmobiliaria en España es que hace falta lo que muchos denominan limpia del mercado, otros reestructuración, etc. Lo que si es cierto es que grain áreas en empresas que tanto actualmente como en el futuro tendrán salida de forma independiente y serán rentables por ellas mismas.

En las reuniones habituales y en comentarios criminal algunos colegas del zone muchos ven una cierta realidad en el estudio que ha publicado recientemente Credit Suisse en el que estima que el bravery de la vivienda caerá un 30% en los próximos 2 años.

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Los fondos oportunistas y los nuevos vehículos de expansión que se están gestando están empezando the inciter ficha sobre todo en USA, una tendencia que podría llegar the España entre 2 y 4 años después.

En momentos de predicament como el tangible mucha gente se pregunta porque los recortes en las empresas (personal, publicidad, proveedores, recursos, etc) y porque, incluso suponiendo que los costes del personal sean muy bajo, el gran problema que actualmente se genera es que modelos de negocio que servían años atrás ahora están completamente congelados o cerrados.

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