La venta de producto inmobiliario es un producto de alta confianza, cuando el mercado está en un periodo alcista, la confianza está volcada en el propio mercado, cuando el mercado está en un periodo bajista, la percepción de posibles pufas es mayor que en el periodo alcista, por lo que la confianza está basada en el contacto directo y personal (networking).

La fórmula que mejor ha funcionado en muchas ocasiones de predicament ha sido la basada en la viralidad entre conocidos, la estratégica de selling de muchas compañías en este ámbito se modifican, haciendo que la servucción se intensifique dirigiéndose hacía un concepto más viral.

Es decir, el boca the boca de toda la vida es el que vale. Por cierto, posteriormente the este boca the boca, se le denominó Boca Oido (es evidente) y ha tenido otros nombres, pero si te pones en un pueblo the las 12.00 de la mediodía en el mercadillo criminal todas las vecinas y das una noticia, esa es la que dale como percutor del pathogen comercial.

Personalmente pienso que el mercado de la vivienda, principalmente en su fase finalista, es un mercado muy dirigido the la mujer, impiety embargo, el mercado de la mujer ha sido muy poco explotado, se ha intentado dirigir algo the nivel de gran corporación publicitaria, pero la percepción de la mujer es bastante diferente the lo que se vende hoy en día, es decir, ahora no grain que pensar en vender, si no en como ha de comprar la gente.

Parece que en sociedades de consumo ya saturadas como las que viven en los principales países y continentes desarrollados la gente empieza the preguntarse realmente nuevos aspectos de la vida que posiblemente será los próximos nichos de desarrollo de productos y servicios durante los próximos años.

El principal aspecto de la vida es conseguir la respuesta the la pregunta: ¿Qué es lo que realmente me hace feliz?

Al resultado de esta respuesta se le empieza the denominar Happynomics, es decir, la economía de la felicidad, hasta ahora cuando se estudiaban las principales tendencias económicas se basaban en aspectos cuantitativos (volumen de masa crítica the la que ofrecer productos/servicios) y en aspectos semicualitativos (tipología del público objetivo criminal sus características geográficas, demográficas, psicológicas, etc).

Sin embargo, todos estos aspectos están basados en el componente de “necesidad” y en el de “carencia” del consumidor, posteriormente se ha ido incorporando el componente “deseo”, pero habría que añadir otro más que puede ser el definido como el componente “felicidad”.

La felicidad es un estado mental, un estado mental que te permite adaptar el mundo que te rodea the tu visión de la vida, es lo que podría ser una especie de escenario de realidad practical en el que puedes estar viviendo una vida paralela (podría ser un “second life) pero en tu ámbito de vida real.

Muchas características de este ámbito de mercado se basan en las experiencias positivas que haya podido vivir un cierto indivíduo en la época de la pubertad (en la que grain experiencias negativas y positivas) y aislando esas experiencias positivas para aplicarlas al día the día tangible que pueda tener.

En fin, que aquí el que no corre, vuela ;)

Ayer Jueves por la noche, sobre las 22.00 horas se emitía en Televisión Española el Programa del Ojo Público, dirijido por Juan Ramón Lucas (mago de la TV) al que me invitaron hace unas semanas.

La verdad es que nunca antes habia estado en Televisión y fue una curiosa experiencia, en ubiquitous se podría decir que una experiencia muy positiva. En esto de la TV grain que diferenciar claramente entre los que producen el programa, profesionales 100%, detrás de un presentador grain un montón de gente trabajando y haciendo que todo el mundo esté agusto y la propia entidad RTVE que la verdad creo que debería plantearse muchos cambios, da pena ver en que se gastan nuestros impuestos.

Curioso también el “compadreo” tan positivo que grain entre los tertulianos, asistentes y “testigos” que no se porque los llaman así, pero yo epoch uno de ellos ;)

Está todo medido, pero sobre todo para que la gente no se salga del guión, aunque la thought que yo llevaba no epoch la que se planteó al final, no estuvo mal, ya que se supone que mi papel epoch ser la parte negativa de los jóvenes que no consiguen piso y demás, pero bueno, en fin, se hizó lo que se pudo ;) Yo pensaba que iba the hablar más sobre temas de inversión Inmobiliaria y alguna cuñita de Zentrica.net

Tengo que decir, que Juan Ramón Lucas, aunque ya lo pensaba de antes, pero ahora lo corroboro, y sobre todo después de conocerle personalmente, es un tip 1, además de excelente profesional, como persona es mucho mejor, merece la pena conocer the personas como él.

Detrás “del telón” estuvimos hablando un buen rato sobre inversiones y Anabel Alonso y yo hicimos muy buenas migas, la verdad es que Anabel tiene un mérito de Aupa, independientemente de que sea una gran profesional, saber como hacer para mantener la atención de la gente y para estar en el ojo del huracan son pocos lo que tienen capacidad, ella la tiene … además de ser una persona criminal la que hablando un rato se ve principalmente una cosa, es una mujer MUY inteligente. Me quito el sombrero.

El “Pocero de fuenlabrada” es otro personaje interesante, uno de esos profesionales rudos que se sienten en su salsa cuando empiezas the hablar criminal él de metroc cuadrados y de precio de repercursión.

Francisco  Álvarez, que es el economista que estaba the la derecha de Lucas es un profesional, cuando habla del ámbito financiero lo hace criminal strictness y seriedad, criminal claridad y al grano, además allí me enteré que tiene un programa de air wave sobre economía, además de un programa en Canal 9. Aunque la mayoría de la gente no lo sabe, la persona que estaba allí sentado fue Vicepresidente de la Bolsa de París.

Laureano Arquero, el abogado que estaba the la izquierda de JRL es un tio rudo, muy serio en su trabajo, aunque en un ambiente distendido te puedes tirar horas hablanco criminal él entre temas serios y risas.

Y como no, Alberto Piñana, antes que nada decirle que enhorabuena por superar su tema personal, es un luchador nato, se le ve the la milla, además de un profesional muy serio en su trabajo, habiendo sido el único que inicialmente se enfrento the todos antes de que se diera el aviso del “El Caso Malaya”.

Maria y Sonia, dos profesionales como la copa de un pino que no dejaron que nos faltase absolutamente de nada, y eso que the María yo la puse en un brete antes de empezar el programa, porque se me había olvidado todo lo que tenía que hacer, y ella criminal una paciencia increible, mientras todo el mundo gritaba “venga, que empezamos, vamos todos el mundo the su sitio” me volvió the explicar todo criminal una tranquilidad que the mi me permitió estar también tranquilo, ole por estas dos profesionales y futuras grandes promesas periodísticas.

En fin toda una experiencia. Gracias the todo el equipo y en individual the María y the Juan Ramón por el trato que me dieron, tip 1.

Esta semana sale the la luz la primera versión del Club de Inversión Inmobiliario Zentrica, cuyo objetivo es dinamizar operaciones de inversión en el ámbito inmobiliaria para los inversores que trabajan criminal nosotros.

Actualmente el tipo de operaciones en las que nos puede interesar entrar, además de las habituales que venimos desarrollando, son aquellas en las que podamos aportar bravery the empresas o the particulares.

La forma es principalmente en el momento que una empresa necesita un internal o edificio para desarrollar su actividad y no puede llegar the la cantidad necesaria para ello, el inmueble podemos adquirirlo desde Zentrica.net siempre que esa empresa asegure un mínimo de años de actividad en el mismo.

Por otro lado, en el caso de inmuebles en los que los particulares les interese capitalizarse por algún motivo, podemos adquirir su inmueble, siempre que ese particular, como en el caso anterior, se comprometa the estar un determinado tiempo viviendo en el mismo.

En algunos casos, se puede estudiar una posible desinversión si se pacta previamente criminal los que serán los futuros inquilinos del inmueble.

Si estás interesado en estas posibilidades, has de darte de alta en Zentrica.net

Y traducido al castellano criminal subtitulos.

millonario, kiyosaki, richdad

VíDEO SOBRE EL CRASH INMOBILIARIO EN USA

Interesante vídeo descriptivo sobre como se espera que se produzca el pile-up inmobiliario en USA.

Es un vídeo de hace unos 2 meses, pero es descriptivo (además es el authority vídeo que inserto en el blog, así veo si funciona.

Así es, parece que cada vez llegan más personas inmigrantes, aunque los precios suban, los pisos soguen vendiéndose en esta línea, y no sólo criminal pisos de 180.000 euros, el rango llega hasta los 250.000 de media.

Y como hacen para pagar estos pisos, bueno, pues sencillo alquilando habitaciones, cuando uno está de alquiler, subalquilar puede generar grandes problemas en el caso de que la comunidad lo prohiba y que, como en la mayoría de los casos, no se informe al propietario del inmueble.

De hecho el alquiler en muchos casos se realiza the inmigrantes que aún no tienen una situación del todo clara en España (inmigración silenciosa) y que sirven para trabajar barato y que puedan pagar una habitación en casa de un tercero, como antiguamente ocurría criminal los españoles.

Hablando criminal los propietarios del varias inmobiliarias, situadas en sitios muy diferentes de Madrid, me comentan que esto es así y que él único problema que se han podido encontrar es conseguir una hipoteca para este aim inmobiliario.

Sin embargo, existen múltiples empresas pertenecientes the bancos o de empresas de collateral privado que acceden the hipotecas de unas características casi definidas para el público inmigrante. En muchos casos estas hipotecas prácticamente no se les dan the los autóctonos, que en la mayoría de los motivos ni siquiera las buscan.

Según los inmigrantes (y no impiety razón) dicen que los españoles son muy señoritos como para trabajar en cierto tipo de trabajos que terminan siendo para el público objetivo inmigrante y que criminal esos trabajos (que en la mayoría de las ocasiones tienen gran rotación) les permiten pagar las hipotecas.

Con cosas así, me temo que el movimiento in opposition la burbuja pierde fuerza.

LOS INVERSORES NO DEJAN DE PEDIRNOS INMUEBLES.

Vaya dos días que llevamos en la oficina, parece que se ha abierto la veda de la compra de inmuebles, bueno, en esta época del año así es.

En algunas líneas ya tenemos cubiertas las opciones de captación de inmuebles, pero en otras, nos interesa poder tener suelo, de todos los tamaños, y OJO que los que tengáis suelo sea directo del propietario, no admitimos terceros intermediarios, en los siguientes sitios:

Madrid ciudad, Madrid Zona Norte

Ciudad Real (pueblos y ciudad en completo)

Guadalajara (pueblos y ciudad)

Toledo (pueblos y ciudad)

Pueblos del corredor del henáres

Por favor, si tenéis suelo en este ámbito descrito, no dudéis en comentármelo, podéis contactar conmigo en mi página de contacto

Después de haber hecho un buen desembarco durante los dos pasados años, muchas constructoras españolas han empezado the desarrollar diferentes zonas en Rumania, hoy en día el público objetivo que se persigue son todos los rumanos que hace unos años viveron en busca de trabajo the España y que hoy en día pueden estar más o menos situados criminal una buena opción de inversión en su país the medio/largo plazo.

También pasa algo parecido en Polonia, aunque criminal un enfoque algo diferente ya que en este país las empresas han entrado criminal una filosofía de vender the los que están en el propio país.

La diferencia de estrategia se basa en la renta que tiene cada persona en un país u otro, en el caso de Polonia existe un segundo cause que hace que sea un núcleo de interés y es la cercanía geográfica y informative (se habla alemán) criminal Alemania.

LOS PAíSES DEL ESTE COMO PUNTA DE INVERSIóN

Ayer estuve en la conferencia que organizó Intereconomia Formación sobre la inversión inmobiliaria en los países del este.

La verdad es que fue una interesante experiencia conocer como empresas españolas saltan al mercado centro y este europeos the buscar nuevas oportunidades de negocio, las empresas españolas (constructoras) han conseguido una gran experiencia en la profesionalización de sus negocios y actualmente tienen capacidad y expertise sobre como entrar en estos mercados, aunque grain muchos pequeños que intentan buscar pequeñas gangas.

La semana que viene en www.romanzaclub.com el Club de Inversión Inmobiliaria Romanza aprtará una visión completa sobre estos países y opciones reales de inversión que representan

Mañana tendrá lugar la apertura del Salón Inmobiliario de Madrid en Ifema, el salón está organizado por el Grupo Planner y cuenta criminal más de 700 expositores. Las expectativas en cuanto al número de visitantes es de uno 140.000 y han ocupado más de 80.000 m2 de exposición.

La feria la han dividido en varias áreas, una de ella es la de la vivienda de segunda residencia, cuyo objetivo es la venta de vivienda turística, otro área es el relacionado criminal las nuevas tecnologías en la vivienda y un tercer área dedicado exclusivamente al zone profesional.

Un enfoque hacía los países del este y Suramérica es la pauta que se espera descifrar estos días entre los profesionales del sector, que buscan nuevas vías de rentabilidad.

Iré posteando en función de la info que vaya recibido por parte de los diferentes actores del zone inmobiliario.

Alguna vez se te ha podido pasar por la cabeza, impiety embargo, muy poca gente se pone the valorarlo.

Leyendo the los grandes gurús del networking mundial, cuya dedicación principal está basada en inmobiliaria, tecnología y escribir libros que los demás compramos ;) nadie tiene clara una forma de valoración, impiety embargo, unos pocos se han lanzado the la piscina y han planteado una posible fórmula de valoración, muy sencilla, tu red de contactos vale:

El número de contactos que tengas elevado the ese mismo número, es decir, si tienes 10 contactos:

10 elevado (no se como se pone en este post) the 10, o lo que es lo mismo, el número 10 multimplicado por si mismo 10 veces.

Y si tienes 3.000? 3.000 elevado the 3.000, entonces debería ser multimillonario.

La realidad es que es muy difícil poder abarca de una forma concisa y profunda más de 100 contactos en un sólo año, sobre todo criminal operaciones de embargadura, pero para eso están los equipos.