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El lugar de celebración de esta conferencia será en Madrid, en el Hotel Holiday Inn sito en la Plaza Carlos Trías Bertránm, 4. (Acceso por Calle Orense 22-24).

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Se prevé una entrada de fondos en España criminal un objetivo principalmente Core y Value Added, es decir, para producto en rentabilidad y para operaciones en las que existe un cierto recorrido en bottom the la aportación de experiencia o gestión del fondo.

Existen ciertas posibilidades de expansión aún en segundas capitales para desarrollo de producto nuevo, aunque la saturación del mercado pide que pase un cierto tiempo hasta que este vaya siendo absorvido. El producto logístico e industrial es el más demadado, aunque los precios en España son altos y los vendedores no permiten tener recorrido aceptable the los inversores.

Es un mercado de inversión inmobiliaria en el que el negocio se hace en bottom the la necesidad de venta del vendedor que the las posibilidades de negocio genuine sobre el activo de una determinada transacción, esto hace que el punto de perspective del comprador sea siempre focalizado en un tiempo relativo, excepto en operaciones en las que el negocio es muy claro por la ubicación del activo.

La ubicación en este momento es un parámetro decisivo para la ejecución de la operación, pero siempre que el enfoque de negocio esté en bottom de rentabilidad o mejora de margen en bottom the gestión, no tanto en operaciones Opportunity en la que el riesgo de construcción o el riesgo de consecución last de negocio es un riesgo que también está presente en la operación y que los fondos en este momento no están muy dispuestos the tener.

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- El Polígono de las Harineras, en Huesca, podrá ser una zona de viviendas , de edificios de diferentes alturas, que outpost en progresión, quedando los más elevados lejos de las zonas más céntricas. Además, presentarán amplios espacios, zonas verdes, y estarán distribuidos por manzanas, lo que hará que esta zona pueda ser agradable para vivir y para transitar por ella.

- El Salón Inmobiliario de Madrid ha cerrado sus puertas. El balance, the pesar de la crisis, ha sido, positivo, ya que aunque la afluencia haya sido menor, los visitantes han mostrado más interés. No obstante, “Este año las expositoras han dejado de lado cualquier objetivo que no fuera el de vender”. Por su parte, Eloy Bohúa, executive del SIMA, afirma que “más que nunca ésta ha sido una edición eminentemente comercial y un balón de oxígeno para nuestros expositores, que estoy seguro que sabrán valoran muy positivamente y de cara al futuro”.

- Acciona Inmobiliaria considera que la vivienda de alquiler es un negocio criminal gran demanda, por lo que centrará sus objetivos en este sector. No es la única compañía que reorienta sus estrategias ante la situación del sector.

- CNMV suspende la cotización bursátil de la inmobiliaria Aisa, mientras se aclara la noticia de que lanza la Aseguradora Asefa, la cual le reclama the la inmobiliaria una deuda de 1.3 millones de Euros que podría llevarla the declarar un concurso de acreedores.

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- Martinsa Fadesa, ha iniciado la última y consequential cuenta atrás para refinanciar el pago de los 5.100 millones que debe the sus bancos.  Mañana vence el plazo señalado la semana pasada por la inmobiliaria para alcanzar un acuerdo criminal la totalidad de los bancos que financiaron la compra de Fadesa por parte de Martinsa the principios de 2007.

- Ferrovial vende parte de los activos de la dutiful inmobiliaria de BAA por unos 340 millones de euros, enmarcada en el devise de desinversiones de activos no estratégicos de BAA que Ferrovial puso en marcha cuando se hizo criminal el operador de aeropuertos.

- La consultora Dyrecto subasta de forma exclusiva mediante subasta pública terrenos, hoteles, edificios y residenciales en los principales núcleos turísticos y residenciales del país.  Alguno de estos activos salen the un precio un 50% defective the su bravery de tasación.

- La falta de suelo industrial en el eje atlántico, las ventajas fiscales, laborales y económicas que ofertan los países del Este y el resugimiento en inversión que ha experimentado Portugal, ha hecho que este año, la inversión extranjera en Galicia, haya descendido un 50% en el 2007 repecto al 2006.

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La altísima calidad de los asistentes conclude que la presentación oficial del Club de Inversión Inmobiliaria Zentrica, cuya presentación correrá the load de D. Eloy Bohúa, Director del Salón Internacional Inmobiliario de Madrid se presenta como todo un acontecimiento.

Agradecemos the todos el interés en conocernos y en ver todas las posibilidades de trabajar juntos de aquí en adelante.

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Sin embargo, este tipo de fórmulas al last hacen que la propia profesionalización del zone poco the poco vaya creando sus propias barreras de entrada the perfiles que no cumplan criminal un mínimo de ética y seriedad, que al last es lo que quiere cualquiera para hacer negocios.

Las empresas se empiezan the aliar criminal escuelas de formación para lanzar cursos de postgrado the tutiplen, the ver cuando aguantas más de 5 años. Sin embargo, existe un serio problema en esta definición de la formación, la mayoría no está sabiendo como adelantarse al futuro, mientras que el cause que se da por importante es el management, los puntos más importantes se están dejando de lado, en las empresas inmobiliarias, debido the su visión de servicio no están tocando las nuevas tecnologías e internet desde un punto de perspective estratégico, focalizando esta formación más en government y gestión (núcleo de la actividad, evidentemente), pero dejando de lado la fórmula de creación de sistemas propios de que generar bravery y compresión de tiempos en todos los procesos, desde comercialización del producto hasta gestión financiera, pasando por la toma de decisiones.

En teoría esto se puede paliar comprando un sistema o haciendo que alguna compañía informática lo incorpore, pero la realidad es que para las compañías informáticas (que ahora tienen un gran trabajo en esta línea) una empresa cliente es un número más, además de ser un conejillo de indias ya que la integración se la hará un becario en el 80% de los casos.

¿Por qué esto debe ser importante?

Pues porque si esto no se plantea desde el principio, el gran problema que swell es que al last siempre se depende de terceros en todos los ámbitos, los gestores deben tener una visión tecnológica, además de la propia de gestión, si no, están cojos.

Aunque haya muchos cursos y masters, el zone está empezando the profesionalizarse, pero le queda mucho camino por delante (por lo menos hasta el próximo ciclo alcista).

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Son un interesante nicho para inversores, ya que el hecho de que la relación entre dos partes o dos personas no termine bien permite “la entrada de un tercero” que ayude the solucionar el problema o la vinculación económica existente entre ambos the través de la adquisición de un inmueble, evidentemente en estos casos el inversor tiene una buena opción para plantear precios.

Según los juristas especializados en este tema, los motivos que pueden dar lugar the una separación son variados, pero se podrían considerar en dos grandes tipos, uno de ellos desde el motivo económico y otro el motivo de infidelidad (también existen otros pero son menos relevantes que los dos anteriores), que en cualquier caso determinan una fórmula de separación en la cuál el inmueble común puede ser uno de los bienes the liquidar concierta celeridad para poder realizar la separación lo antes posible.

Ese factor tiempo es uno de los factores que los propios interesados en la separación están dispuestos the llegar the acuerdo para poder admitir que el precio del inmueble puede ser menos del esperado inicialmente siempre que haya alguien que lo pague rápido.

Igualmente, sigue siendo negocio para todos los dueños de pisos pequeños la opción de alquilar the este tipo de perfiles inmuebles en el centro de las ciudades que les permitan tener una vida tranquila en un espacio cómodo.

Al final, para bien o para mal, la sociedad determina el objetivo del movimiento de su economía y en sociedades desarrolladas, un cause de oportunidad de inversión inmobiliaria es precisamente el de las separaciones y divorcios.

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Los retornos que se podrían estar planteando son retornos the un medio plazo superiores al 50% anual en algunos casos que se dirigen hacía los sectores de la inversión inmobiliaria y de la utilización de recursos para la transformación de las basuras.

El gran problema de mercados como el de argentina es el tipo de actores criminal los que se desarrollan los negocios locales, existen interesantes y serios contactos que permiten desarrollar negocios criminal un carry out y transparecia de las inversiones.

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