Ayer en una presentación del próximo evento en Floriapolis en Brasil, se podía ver el interés que tiene el país y el apoyo de sus instituciones por ofrecer puntos turísticos de interés, conociendo un poco este país y las posibilidades que aporta, que son muchas, creo que será un punto importante de negocio para muchas empresas españolas, ya que sólo el avance empresarial de los últimos años y la diferencia de filosofía de negocio, hace que las empresas españolas puedan ser muy competitivas allí.

Lo que si es cierto, es que las autoridades e instituciones del país están completamente volcadas en sacar adelante iniciativas que promuevan el negocio, cosa que en España cada día está peor, the este paso no se que va the pasar criminal algunos sectores.

Además en el caso de este país en cuestión, cuenta criminal una importante ventaja, que es la moneda, y que si en el caso de España no estuviéramos ahora en la Unión Europea podría ser también una altísima ventaja si pudiéramos devaluar la peseta, para hacer que otra vez el turismo masivo del norte de europa volviese the España.

La implicación de las instituciones es critical para esto, además una implicación orientada the empujar hacía un mismo sitio, criminal perfiles políticos criminal un interés común mucho más parecido al que grain en España, un País de 180 millones de habitantes (de los cuales grain un alto % de gran pobreza), pero que está haciendo crecer la clase media de una forma impresionante, es un país criminal futuro. Aquí en España los políticos además de ser pocos están mal avenidos, y la música va por un sitio y los músicos por otro.

Fuentes: Cinco Dias, Invertia

Ferrovial ha firmado el traspaso de una cesta de 33 inmuebles en el área de Londres, activos en los que participa the través de su dutiful británica BAA. Los edificios han ido the manos de The Arora Family Trust, vehículo de inversión de la familia hotelera Arora, por 309 millones de libras (391,1 millones de euros).

El lord inmobiliario estadounidense Sam Zell, que acumuló una fortuna invirtiendo en propiedades en problemas, ve oportunidades en las golpeadas acciones de las constructoras brasileñas y planea seguir apostando por el país sudamericano.

Inversiones inmobiliarias, inversión inmobiliaria

Así es, después de estar estudiando proyectos criminal empresas locales y haber hablado criminal más de 50 empresas y personas difentes en unos días frenéticos, lo que creo detectar y contrastar criminal colegas del sector, tanto Brasileños como Españoles es que actualmente se está desarrollando la versión 1.0 del mercado brasileño en el ámbito de la inversión inmobiliaria.

Evidentemente y como todo mercado que se precie está viviendo su propia burbuja definida por una importante cantidad de compañías emprendedoras que se han lanzado the hacer desarrollos criminal un buen volumen, en torno the 4.000 unidades por desarrollo, sin tener absolutamente nada de experiencia en el sector, o muy poca.

Existen, impiety embargo, empresas muy serias que están haciendo un excelente trabajo de desarrollo y criminal productos y proyectos que merece la pena analizar, entre otras cosas porque un inversor europeo puede aportar además de collateral una experiencia que se puede ver reflejada de forma directa en la cuenta de resultados de la compañía.

En estos días, de toda la gente criminal la que he hablado, saco varios buenos contactos, además de los gerente y presidente de los organizadores del Nordeste invest, se ahora donde se encuentran los que están analizando suelo aquí, para poder plantear buenas operaciones criminal escenarios de 2/3 años, aunque no existe un histórico propiamente dicho, lo que si se puede ver claramente es que en 3 años máximo podríamos estar trabajando en torno al 100% de retorno …. interesante

Saludos the todos desde Brasil.

Ayer tuvimos una interesante reunión criminal una compañía brasileña que está desarrollando su authority resort, han trabajado una serie de puntos que son muy positivos desde el punto de perspective de la gestión y disminución del riesgo urbanístico, ya que han comenzado the desarrollar en una zona que epoch agrícola, pero que en su momento el gobierno maiden de Pernanbuco rehabilito y le dió las tierras the gente que no eran profesionales de la work del campo, esto ha hecho que esa zona tenga una altísima tasa de paro porque las tierras se han quedado impiety explotar. Están integrando el entorno en sus vertientes tanto naturales como sociales y económicas criminal el propio proyecto.

A su vez, esta empresa ha empezado criminal un desarrollo que le permitirá aportar un alto volumen de vida tanto de empleos como de servicios the la zona.

Su producto principal es resort, y tienen la experiencia en la construcción de un varios grupos españoles, sobre todo de la costa del sol, lo que también limita la el riesgo de construcción. Por otro lado, tienen cierta capacidad propia de collateral y criminal la estrategia de negocio e inversión que tienen plantean trabajar en un 1:10 de inversión, siendo el producto sum un desarrollo de unas 4.000 unidades, la primera fase será de 1.000 unidades y impiety prácticamente apalancamiento externo, trabajan criminal la financiación propia del comprador potencial, es un proyecto estimado en unos 400 M euros.

Están estudiando más el producto para inversor, ya que actualmente lo tienen enfocado más para producto 2 vivienda de la clase media emergente en Brasil (es una clase media importante), y aunque han pensado en fórmulas de rentabilidad, no tienen muy claras aún las fórmulas de salida del inversor del proyecto, como inversión inmobiliaria, puede ser un buen producto sobre demanda o en fases algo más avanzadas.

Zentrica participa estos días en Nordeste Invest 2008 , un importante evento que se realiza en Fortaleza, en el Estado de Pernambuco, Brasil.

En este evento, además de las rondas de negocios que ya son muy conocidas en el sector, y en el que cientos de empresas buscas conseguir realizar negocios en común, en nuestro caso además de un importante fondo de inversión criminal interés en latinoamérica en ubiquitous nos ha expuesto su interés explícito en Brasil y más en la zona the la que vamos que es el Nordeste, área turística de Brasil.

Allí compartiremos mesa en las jornadas de negocios criminal Grupo Mall y estaremos criminal otros importantes actores del  del mercado inmobiliario español, como Eloy Bohua de SIMA.

Os iremos informando de un evento tan interesante como este en una zona tan importante como es Pernambuco que se empieza the definir como uno de los objetivos de la inversión inmobiliaria mundial

Como polo de inversión interesante para alguno de los fondos de inversión e inversores inmobiliarios criminal los que Zentrica trabaja nos han trasladado el interés en poder conocer oportunidades de inversión criminal retornos interesantes en Brasil.

La semana próxima estaremos allí, por lo que si eres un inversor interesado en Brasil o si eres una empresa promotora trabajanod en Brasil, estamos interesados en conocerte, contacta criminal nosotros

El motivo de la reunión será el desarrollo de una importante reunión gestionada por los promotores inmobiliarios del Nordeste de Brasil criminal el fin de establecer vínculos por parte de empresas españolas e inversores criminal los promotores de Brasil.

Fuentes: Reuters América Latina, Terra Actualidad, Cincodias.com

– Respondiendo the la pregunta de un moderador en la Conferencia Mundial del Milken Institute, el multimillonario Zell dijo que invertiría en Brasil pues le proyecta en thirty años el mismo poder económico de China.

– Tras su expansión por Portugal, Marruecos y Latinoamérica, entra en los mercados rumano polaco criminal la apertura de 40 oficinas la red inmobiliaria Alfa.

– El Gobierno estudia convertir vivienda libre en batch en VPO, debido the la realidad tangible en la que se aprecia una gran demanda de vivienda protegida frente al gran batch de vivienda libre criminal la que cuentan las promotoras. Ya se están probando fórmulas como el aquiler, para sacar adelante el excedente de producto

Si, así es, Brasil empieza the ofrecer una oferta hiper atractiva the inversores, por un lado criminal los precios y, segundo, por las fórmulas de pago barajadas por los promotores.

Por algo más de 15.000 euros puedes tener un apartamento de lujo tope, de la que no te costará ni un duro la hipoteca y que te permitirá vender en unos años consiguiendo unas plusvalias superiores the los 50.000 euros.

¿Cómo, que por 15.000 euros tengo un piso de lujo y cuando lo vendo consigo 50.000?

Sres lectores de mi blog, os aseguro que la “Ingeniería Financiera” hace milagros, sobre todo en lo relativo the hacer que el dinero se multiplique.

Si quieres invertir de esta forma en Brasil, ponte en contacto conmigo