“Una de las principales metas de la Comunidad de Madrid es generar un clima de confianza para los inversores”
Fuente: SimaPress - Diego Uriarte, Oficina de Prensa SIMA08
Esperanza Aguirre ha inaugurado hoy oficialmente el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, junto a la consejera de Vivienda, Ana Isabel Mariño; la consejera de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Beatriz Elorriaga; el presidente de Planner Reed, Antonio González-Noaín; el director de SIMA, Eloy Bohúa, y de otras personalidades. En su discurso ha destacado la importancia de la feria y las propuestas de la Comunidad de Madrid para potenciar el sector de la vivienda y facilitar el acceso a ella por parte de los ciudadanos.
Durante la presentación se ha hecho un repaso a la situación actual del sector y se han dado las claves para superar la actual fase. “Ante el cambio de ciclo actual del sector, debido a la subida de tipo de interés y la pérdida de poder adquisitivo de los españoles, las Administraciones y los poderes públicos deben aunar esfuerzos para que la construcción de vivienda protegida sea rentable para las empresas y, al tiempo, colmen las necesidades de vivienda de los más jóvenes”, comenta la presidenta.
Por su parte, Antonio González-Noaín, presidente de Planner Reed, ha señalado que, a pesar del cambio de ciclo, el Salón Inmobiliario Internacional sigue siendo la mayor cita inmobiliaria y que, además, contribuye a la imagen de marca de la Comunidad de Madrid.
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SIMA comercializará 42.668 viviendas en mercados extranjeros
Fuente: SimaPress - María Alonso, jefa de Prensa
El gran incremento de la oferta residencial en la décima edición de SIMA viene de la mano del producto residencial extranjero, que crece ocho puntos porcentuales respecto a la anterior edición, hasta alcanzar el 25% de la oferta de la feria y 42.668 unidades. Latinoamérica continúa a la cabeza en el número de viviendas, con algo más de 21.000, el 53% de la oferta de fuera de nuestro país, mientras que han ganado mayor peso los mercados de Europa del Este, sobre todo Hungría, Polonia, Rumanía y Bulgaria, cuyas promociones ya representan el 32% del área internacional. “En los últimos años, Europa del Este ha experimentado un importante desarrollo económico, que, a su vez, ha sido determinante para la evolución de sus respectivos mercados inmobiliarios. Además, la creciente demanda de residencia por su población y la progresiva equiparación de sus ratios económicos a los de la media de los países de la Unión Europea aseguran unas rentabilidades imposibles de alcanzar en mercados europeos más maduros”, explica Santiago Herreros de Tejada, director de Expansión Internacional de SIMA.
Punto de información Tu Casa
Fuente: SimaPress - María Alonso, jefa de Prensa
Se trata de un área dirigida al colectivo de inmigrantes, muestra del compromiso adquirdio con los nuevos nichos de mercado de los expositores y ejemplo de una atención personalizada a cada uno de los públicos de la feria.
Los visitantes encontrarán en el área los diarios de información general y revistas dirigidas a los diferentes colectivos de inmigrantes así como puestos de información para localizar la oferta que buscan en SIMA. Junto con el punto de información Tu Casa, SIMA ha desarrollado un plan de marketing y comunicación dirigido a fomentar la participación de empresas e instituciones públicas en este área y acercar la feria a los inmigrantes.
Comienza la cuenta atrás para el SIMA 2008
- ‘El que esté pensando en adquirir casa, encontrará aquí las mejores oportunidades’
- Feria rodeada de una expectación inusitada motivada por el cambio de ciclo del sector
- Continúa con la dinámica que emprendió hace tres años dirigida a la internacionalización
Fuente: El mundo
MARÍA EUGENIA NICOLÁS
MADRID.- La X edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid 2008 (SIMA) arrancará en apenas un mes (del 8 al 12 de abril) rodeada de una expectación inusitada motivada por el cambio de ciclo que vive el sector. La cita, referente para nacional e internacional de la vivienda, servirá para tomar el pulso al ladrillo, pero, ante todo, volverá a ser el gran escaparate anual de casas de todo tipo y grandes oportunidades, como nos indica Eloy Bohúa, director de la feria. [Especial SIMA 2007]
SIMA 2008 (www.simaexpo.com), que contará con 72 nuevos expositores (en 2007, hubo en total 801 -202 extranjeros-), se distribuirá en dos áreas principales, una dedicada a las ciudades y otra al área internacional, donde tendrán un lugar preferencial las potencias emergentes de Oriente. Además, los visitantes podrán disfrutar de un prototipo de casa, la Casa SIMA. Estas novedades tratan de presentar un sector renovado ante la actual situación de incertidumbre.
De las 72 nuevas ‘caras’ que se podrán ver en la cita inmobiliaria por excelencia de España, el 66% serán españolas y el resto extranjeras. Pero pese al aumento de la representación, la superficie total de la muestra disminuye con respecto al año pasado alrededor de un 25%. Los pabellones 2, 4, 6, 8, 10 y 12 de IFEMA albergarán el evento.
Eloy Bohúa. (Foto: A. C.)
Bohúa resta importancia a este hecho y afirma que los 39.110 metros cuadrados contratados (56.854 en 2007) “constatan que en un momento como el actual de cambio de ciclo, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid es ahora más que nunca una herramienta eficaz de comercialización para los expositores”.
Según Bohúa, “la oferta de segunda residencia nacional ha disminuido, mientras que se ha incrementado la oferta de vivienda turística en otros mercados de fuera de España. También ha aumentado la oferta de primera residencia, especialmente en Madrid y las provincias limítrofes”.
SIMA continúa con la dinámica que emprendió hace tres ediciones dirigida hacia una apertura progresiva de fronteras. “La consolidación del proceso de internacionalización que iniciamos es una meta para la que año tras año se dedican importantes esfuerzos. Por ejemplo, en 2008 a los expositores de Latinoamérica y Europa se suman empresas de Vietnam, Filipinas, Tailandia, Malasia o Singapur e incluso China, Emiratos Árabes Unidos o Sudáfrica“, afirma Bohúa. En 2007, estuvieron representados 61 países de todo el mundo y 2.461 visitantes foráneos se pasaron por la exposición.
Se ha diseñado una campaña específica de márketing dirigida a los inmigrantes
El máximo responsable de la feria puntualiza que “otro de los objetivos que se persigue este año es reforzar la participación de visitantes de nichos de mercado importantes que comienzan a engrosar un núcleo clave de demanda de vivienda en el mercado inmobiliario”. Para esto, se ha diseñado una campaña específica de comunicación y márketing dirigida a los inmigrantes.
Como principales novedades, podremos encontrar SIMAcities, un área dedicada a ciudades donde los protagonistas son los ayuntamientos y otras instituciones públicas. Este espacio tiene como meta poner en contacto a los inversores con los consistorios, de manera que estén al tanto de los planes urbanísticos o de vivienda protegida, orientando así sus movimientos en distintos enclaves de la geografía.
Otra gran apuesta para 2008 es SIMAFutura, un espacio pensado para las nuevas tecnologías aplicadas al hogar
Otra gran apuesta para 2008 es SIMAFutura, un espacio pensado para las nuevas tecnologías aplicadas al hogar, energías renovables y materiales de construcción sostenible. En este enclave se ubicará la Casa SIMA08, “una construcción modular que permite al visitante ver el esqueleto de la vivienda mediante la ocultación de fachadas y tabiques”, según fuentes de la organización.
“Lo primero que mostramos es una casa con apariencia normal y que en un determinado momento empieza a transformarse recogiendo, mediante un sistema de motores, las paredes y el techo, dejando al descubierto todos sus sistemas. El visitante podrá ver las instalaciones domóticas, redes de ordenadores, sistema de aspiración, red de telefonía, red de audio distribuido, circuitos de cámaras de vigilancia, sistemas de seguridad técnica, sistemas de detección de intrusión, sistemas de gestión energética, circuitos de ACS mediante paneles solares térmicos, motores, sensores, electroválvulas, cuadros eléctricos, es decir, toda la anatomía de la vivienda”, explica Alfredo Villalba, director general de Inmomática y responsable del proyecto.
SIMATUR se convierte en el área que mayor crecimiento ha experimentado en las últimas ediciones de la feria
SIMATUR, dedicado al sector turístico residencial, se convierte en el área que mayor crecimiento ha experimentado en las últimas ediciones. “Ha sido el apartado que mayor crecimiento ha experimentado en las últimas ediciones del SIMA con oferta no sólo de la costa mediterránea sino también del norte de España, así como de interior”, apunta Bohúa.
Lo que sí está claro es que SIMA volverá a ser un gran escaparate de viviendas en el que los visitantes (récord en 2007 con 159.827) pueden encontrar todo tipo de productos. Bohúa invita a no perderse la muestra porque serán cinco días donde “los expositores aprovecharán para hacer ofertas y promociones muy agresivas”. “Cualquiera que esté pensando en adquirir una vivienda, puede encontrar aquí las mejores oportunidades”, deja claro el director de SIMA 2008.
46 promotores internacionales participan por primera vez en SIMA
Fuente: SimaPress - María Alonso, jefa de Prens
Los nuevos expositores de SIMA reflejan no sólo la variedad de su procedencia en el conjunto del territorio nacional, sino también el decidido proceso de internacionalización que SIMA experimenta desde hace tres ediciones. La décima edición la feria asistirá a su definitiva consolidación como espacio de negocios global, con expositores del Lejano Oriente [Vietnam, Filipinas, Tailandia, Malasia o Singapur] y de países con un fortísimo crecimiento residencial [China, Emiratos Árabes Unidos o Suráfrica].
SIMA, el salto a los negocios en el extranjero
Fuente: SimaPress - Diego Uriarte, Oficina de Prensa SIMA08
A falta de mes y medio para que abra sus puertas, del 8 al 12 de abril en Ifema, SIMA ya tiene una contratación neta de 39.110 metros cuadrados. De los actuales 72 nuevos expositores de la feria un 34% (1.477 metros cuadrados ) pertencen a expositores internacionales. El stand medio del expositor internacional nuevo roza los 45 metros metros cuadrados, mientras que el del nacional supera por poco los 75 metros cuadrados.
Además, los nuevos expositores de SIMA reflejan no sólo la variedad de su procedencia en el conjunto del territorio nacional, sino también el decidido proceso de internacionalización que SIMA experimenta desde hace tres ediciones. Así, de las 72 nuevas incorporaciones, poco más de la mitad –38 empresas, el 53%– son españolas y el resto, extranjeras. Se da la circunstancia que, en el caso de las empresas de fuera de nuestro país, en su mayoría operan en mercados diferentes de los que hasta el momento eran los tradicionales en SIMA, sobre todo latinoamericanos. La décima edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid asistirá a su definitiva consolidación como espacio de negocios global, con expositores del Lejano Oriente [Vietnam, Filipinas, Tailandia, Malasia o Singapur] y de países con un fortísimo crecimiento residencial [China, Emiratos Árabes Unidos o Suráfrica]. “Hoy, las empresas promotoras y los clientes de la feria, ya sean corporativos o particulares, se mueven en un escenario global. También el comprador español ha alcanzado la madurez necesaria para buscar oportunidades en mercados muy distantes del suyo de origen”, comenta Santiago Herreros de Tejada, director de Expansión Internacional de Planner Reed, empresa promotora de SIMA.
“Que SIMA sea la mayor cita inmobiliaria de España es definitivo. Estamos convencidos que con nuestra participación en la feria por primera vez, contamos con una herramienta de marketing que propiciará y generará contactos internacionales que impulsarán nuestras ventas”. Esta oportunidad de negocio es la que destaca Helena Dias, director general de la promotora portuguesa HD Real Estate, para quien “SIMA es la feria más importante del sector residencial en Europa y una canal privilegiado para promocionar nuestros productos en España y en el extranjero”. Para la directiva de la promotora lusa, que por primera vez participa en la feria, “las numerosas posibilidades que ofrece SIMA de contactar con compañía e inversores del sector inmobiliario la convierten en una herramienta de marketing muy poderosa”.
SIMA, un escaparate para los promotores nacionales e internacionales
Fuente: SimaPress - María Alonso, jefa de Prensa
Variedad de contenidos y novedades para atraer a un público cada vez más exigente son las claves de la décima edición de la feria. SIMA mostrará una vez más la oferta en primera vivienda, segunda residencia y vivienda protegida así como la oferta de suelo no sólo en España sino fuera de nuestras fronteras. Asimismo, para facilitar la labor de comercialización, SIMA pone en marcha este año un portal web con la oferta inmobiliaria de sus expositores. Así, durante sus cinco días de duración, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid se convierte en una gran plataforma para la comercialización de viviendas y en una herramienta de marketing y comunicación.
Rumanía, nuevo destino de los inversores
Fuente: SimaPress08 - María Alonso, jefa de Prensa
Por primera vez en SIMA, Rumania estará presente en la feria. Entre otras, ya han confirmado su presencia cuatro empresas, Moscopolis Business Agency, More Internacional Invest, Impact Developer and Contractor, Alden Rei Consulting, que mostrarán su oferta. Rumanía, recién entrado en la Unión Europea, ofrece multitud de oportunidades para los inversores. El impulso económico que está experimentando este país se traduce también en un mayor volumen de operaciones en el mercado inmobiliario.
“En comparación con otros países de la Unión Europea, los precios de la vivienda siguen siendo bajos”, comenta Laurentiu Bujdoveanu, director general de Moscopolis Business Agency. “Hemos conseguido grandes beneficios en los últimos cinco años, además de que aún contamos con gran potencial de crecimiento y SIMA representa un puente a Europa y la entrada para los mercados inmobiliarios en Latinoamérica”, concluye.
SIMA expande su oferta en Brasil
Fuente: SimaPress08 - María Alonso, jefa de Prensa
Durante los días 25 al 28 de septiembre de 2008 se desarrollará la tercera edición de esta feria, considerada la más importante de Latinoamérica. La novedad para esta nueva edición es la presencia de expositores internacionales durante los días de exposición. SIMABrasil, con 350 metros cuadrados, será el único espacio dentro de SISP08 dedicado a mostrar toda la oferta inmobiliaria de empresas de fuera del país brasileño.
SISP08, visitado por más de 40.000 personas y con la presencia de más de 200 expositores, mostrará los productos de empresas españolas, de otros países latinoamericanos y del resto del mundo. Este encuentro de profesionales del sector, se ha convertido en una oportunidad para el desarrollo del negocio y las transacciones en Brasil y en el resto del continente americano. Los visitantes de SIMABrasil, ya sean inversores, profesionales o particulares, encontrarán principalmente una amplia oferta de segunda vivienda localizada en Brasil y en otros lugares del mundo. El mercado vacacional, con gran desarrollo en Latinoamérica, tanto en oferta como en volumen de inversión, aporta a SIMABrasil grandes expectativas de crecimiento en el futuro.
Presentación del plan de comunicación y marketing de SIMA08
Fuente: SimaPress08 - María Alonso, jefa de Prensa
El director de SIMA, Eloy Bohúa, ha presentado junto a Belén Díaz-Urgorri, directora de Marketing de la feria, y Fernando Urías, director de Comunicación Corporativa, las campañas de promoción de la feria previstas para la próxima edición de 2008. En total, 78 responsables de empresas expositoras de SIMA08.
En palabras de Eloy Bohúa, “una de las líneas estratégicas que sustenta tanto la campaña de comunicación como la de marketing, es una mayor segmentación de público que permita a la feria llegar a nuevos targets de visitantes”. Así, entre otras audiencias, este año tendrán especial relavancia campañas específicamente diseñadas para el colectivo de inmigrantes o, por ejemplo, el visitante premium, un perfil de inversor privado con alto poder adquisitivo.
Una de las novedades, anunciadas durante la presentación, que más interés ha despertado entre los asistentes ha sido el próximo lanzamiento del portal de la oferta inmobiliaria de SIMA, una herramienta que facilitará al visitante la búsqueda de los productos inmobiliarios que más le interesan y que servirá al expositor de canal de comunicación con su público objetivo.
