Donald Trump Jr. visita SIMA08 y anuncia la entrada de su compañía en España
Fuente: SimaPress - Diego Uriarte, Oficina de Prensa SIMA08
Trump Corporation ha mantenido diferentes reuniones con representantes de empresas del sector inmobiliario con la idea de construir un gran complejo hotelero que posiblemente se sitúe en Madrid.
El proyecto que se está gestando para la capital estaría en línea con los grandes rascacielos que Trump Organization ha construido o tiene en marcha en varias ciudades del mundo, como Nueva York, Chicago, Panamá, Seúl, Las Vegas o Toronto. “Se busca construir un edificio semejante a la célebre Trump Soho Hotel Condominium, el más alto y exclusivo de Nueva York, donde el propietario tiene la oportunidad de adquirir una residencia de gran lujo en régimen de condo‐hotel, lo que implica disfrutar de todos los servicios de un hotel cinco estrellas, y beneficiarse de atractivas rentabilidades, cuando no se resida en él, gracias al Programa Rental Management Program”, explicó Ferrán Fontal, presidente y CEO de Baobab3i, socio de Trump Organization en España, y único broker en el mundo que representa cuatro proyectos de la compañía estadounidense (Trump Ocean Club, Trump Soho, Trump Puerto Rico, y Trump Chicago)
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“La conferencia inmobiliaria se ha convertido referencia ineludible para los profesionales”
Fuente: SimaPress - Diego Uriarte, Oficina de Prensa SIMA08
Antonio González-Noaín, Presidente de Planner Reed, empresa organizadora de SIMA08, ha anunciado los principales contenidos de la novena edición de la Conferencia Inmobiliaria de Madrid, un encuentro entre profesionales que analizará durante tres días, hasta el próximo miércoles, “un constatado cambio de ciclo y las condiciones sobrevenidas que han ensombrecido en el último año el ajuste del sector inmobiliario”.
González-Noaín ha hecho hincapié también en la importancia que esta Conferencia “ha cobrado en los últimos años hasta convertirse en referencia ineludible para los profesionales”. El presidente de Planner Reed no ha olvidado referirse al Salón Inmobiliario que se inaugura mañana. “El SIMA -ha declarado- es reflejo de lo que ocurre en el sector y sin duda sufrirá ausencias, pero debemos felicitarnos por haber duplicado el espacio dedicado a los contenidos internacionales”.
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“Los mercados de Europa central y del este están viviendo un periodo de mucha actividad”
Fuente: SimaPress - Diego Uriarte
Entrevista a Xavier Ortegat, director de CEPI, consejo europeo de profesionales del sector inmobiliario
¿Cómo valora la evolución del mercado inmobiliario europeo?
El año 2007 ha sido interesante para el mercado inmobiliario en Europa.
Evidentemente el mercado inmobiliario ha estado afectado por los factores externos y por las fluctuaciones económicas y financieras que se ha producido en el desarrollo del mercado, en particular por las dificultades financieras globales, resultado en algunos países que ven llegar el final de un periodo de regularidad en el crecimiento de los precios del inmobiliario. En otros países los precios continúan subiendo por lo que es difícil entones hablar de una tendencia general en Europa. La situación es más complicada ya que existen diferencias estructurales entre los mercados aún estando dentro de la Unión Europea.
¿Qué mercados europeos ofrecen mejores oportunidades de negocio?
Los mercados en Europa central y del este continúan teniendo un periodo de mucha actividad, atrayendo mucha inversión al sector inmobiliario en los últimos años. En particular, Bulgaria, que ve el mayor crecimiento de precios, con un incremento anual del 30,6% en el tercer cuarto del 2007. Además parece que probablemente se comprobará que ha habido una subida de precios después de la entrada de Rumanía en la Unión Europea el 1 de enero de 2007. Aún no hay cifras oficiales para justificar esto, sin embargo la experiencia nos dice que los años antes de acceso no hubo indicios de una aceleración de los precios. Eslovaquia es otro país que ha visto importantes desarrollos en la el mercado residencial en 2007. A medio plazo, las propiedades residenciales verán un crecimiento del 8 al 10%. Desde 2001, el mercado está sufriendo un proceso de actualización. Es asombroso que en 2007 un tercio de los trabajos en construcción en Eslovaquia hayan sido diseñados para el sector residencial. El país ha experimentado un proceso de dinamización del mercado debido a un influjo de capital y de inversión.
¿Qué efectos en el mercado tienen las diferencias en regulación?
Existen importantes diferencias entre los países europeos en cuanto a los trámites burocráticos requeridos para la compra de una propiedad, con grandes diferencias en la transacción de costes. Europa presenta una gran variedad de sistemas de regulación en este aspecto. Mientras hay algunas tendencias en el mercado de propiedades europeo y claros cambios es algunos mercados nacionales, es difícil dar una comparativa precisa de los mercados de los distintos países.
Aunque hay variedad de fuentes disponibles no siempre están autorizadas.
Dada la importancia del mercado de propiedades en la economía europea, puede ser útil tener unas referencias precisas e información para comparar a nivel nacional y europeo. Lo que es chocante es que a pesar de las pocas iniciativas legislativas europeas, los Estados Miembros siguen definiendo sus propias condiciones para acceder a sus respectivos mercados inmobiliarios.
Algo que llama mucho la atención, es que a pesar de algunas pocos iniciativas, los países miembro siguen manteniendo su propia legislación que controle el sector inmobiliario. Notablemente, la mitad de los países de la Unión Europea no regulan o han dejado de regular a los profesionales del mercado inmobiliario. Desde CEPI estamos convencidos de que para crear un mercado europeo común implicaría también proveerlo de leyes comunes que impongan requisitos mínimos, aunque esenciales y que por lo menos, así podamos trabajar hacia una mayor transparencia para aquellos que buscan entender el mercado inmobiliario en Europa.
Debate sobre el impacto del cambio de ciclo en las empresas del sector
Fuente: SimaPress - María Alonso, jefa de Prensa
La novena edición de la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2008 [CIMO8] analizará las particularidades del actual ciclo económico así como el proceso de ajuste estructural por el que atraviesa el sector. Durante los días 7, 8 y 9 de abril, coincidiendo con la celebración de SIMA08, profesionales del sector inmobiliario, expertos financieros, promotores y economistas se darán cita en el Centro de Convenciones Norte de IFEMA.
La décima edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid [SIMA08], que se celebrará del 8 al 12 de abril, arranca su Programa Profesional con la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2008 [CIM08], que como en anteriores ediciones, se convierte en la antesala de la feria con una primera jornada el 7 de abril. La sesión inaugural de la conferencia acogerá la presentación del sexto Estudio Planner-Asprima, dedicado este año al análisis del nuevo ciclo económico y los efectos sobre las empresas del sector. “Promotores, analistas y economistas examinarán los efectos macroeconómicos del ajuste por el que atraviesa el sector y debatirán acerca de los segmentos que tomarán el testigo del crecimiento económico en los próximos años”, explica Eloy Bohúa, director de SIMA.
Dimensión y consecuencias del proceso de ajuste del sector inmobiliario en el estudio Planner-Asprima
Fuente: SimaPress - María Alonso, jefa de Prensa
El quinto Estudio Planner-Asprima, promovido por Grupo Planner, organizador del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, y codirigido y realizado por Asprima y Analistas Financieros Internacionales analiza el saneamiento y depuración que está viviendo el sector, los factores de diferenciación y las estrategias de diversificación que están aplicando las empresas y factores como la financiación y liderazgo internacional.
El estudio Planner-Asprima se ha convertido en uno de los instrumentos de análisis más exhaustivos y certeros de la industria inmobiliaria. El estudio, dividido en dos partes, alude a la idea de la coctelera en la que el sector se encuentra inmerso, una situación agitada en la que se mezclan muchos ingredientes que exigen un tratamiento pormenorizado. “Se propone pues un tratamiento en el que resalten muchas problemáticas que afectan al ámbito inmobiliario y en el que se destaque este rasgo estructural que tiene que ver con la escala de las diferentes empresas y su diferente capacidad u orientación estratégica (…)”.
En esta primera parte se desarrollan, por lo tanto, cuestiones relacionadas con la exposición del sector inmobiliario ante las restricciones del crédito o, más que un análisis del nivel de concentración de la industria, se trata de ver qué ratios básicos caracterizan a las empresas según su tamaño y qué se puede decir de sus fortalezas y debilidades, entre otras.
Previsiones
La segunda parte del estudio se centra en los problemas que afectan actualmente al mercado inmobiliario y las previsiones para este año, que “deben analizarse con nueva luz a la vista de cómo se está configurando el ciclo y las perspectivas a corto y medio plazo. Las nuevas fórmulas aplicadas en las políticas de vivienda y las innovaciones en materia de financiación requieren “especial mención” en el estudio, así como las “previsiones de los precio y demanda para los próximos años.
El impacto del cambio de fase sobre las empresas del sector, a debate en la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2008
Fuente: SimaPress - María Alonso, jefa de Prensa
La novena edición de la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2008 [CIMO8] analizará las particularidades del actual ciclo económico así como el proceso de ajuste estructural por el que atraviesa el sector. Durante los días 7, 8 y 9 de abril, profesionales del sector inmobiliario, expertos financieros, promotores y economistas se darán cita en el Centro de Convenciones Norte de IFEMA.
La novena edición de la Conferencia Inmobiliaria, antesala de SIMA, comenzará el 7 de abril, como viene siendo habitual, con una sesión dedicada a analizar las principales conclusiones del Estudio Planner-Asprima. Promotores, analistas y economistas examinarán los efectos macroeconómicos del ajuste por el que atraviesa el sector, debatirán acerca de los segmentos que tomarán el testigo del crecimiento económico en los próximos años. Ese mismo día tendrá lugar una sesión dedicada a estudiar la posición del sector inmobiliario en el actual ciclo económico y reconocer qué papel juegan las expectativa en la reactivación de la demanda de vivienda. Las estrategias de financiación y la gestión del endeudamiento empresarial ocuparán la primera mesa de debate de la tarde, a la que seguirá una sesión sobre los efectos y las herramientas de la intervención pública: análisis de la ley estatal de suelo, política de vivienda y fiscalidad inmobiliaria.
La jornada del día 8 comenzará con una sesión sobre las estrategias empresariales para superar el cambio de fase y los modelos de negocio más adecuados. Por la tarde tendrán lugar los talleres inmobiliarios que volverán a contar con sesiones prácticas con los temas que más afectan a la industria y en los que se hablará de innovación y nuevas tecnologías, política de vivienda en la Comunidad de Madrid, responsabilidad social empresarial y marketing empresarial, entre otros asuntos.
El miércoles 9 de abril tendrá lugar la última sesión de la conferencia en la que se expondrán las principales conclusiones.
Aunque la cuota general de CIMO8 asciende a 790 euros, la inscripción anticipada hasta el 29 de febrero supone un ahorro de 160 euros. Además, los expositores de SIMA08 y asociaciones de promotores tendrán grandes descuentos y la cuota de registro es de 300 euros para ellos. El precio incluye el pase de entrada a la Feria, almuerzos y cócteles, un ejemplar del estudio Planner-Asprima, el catálogo de profesionales de la Feria y la participación en uno de los talleres.
SIMAfutura, un espacio para la innovación y el desarrollo sostenible
Fuente: SimaPress08 - María Alonso, jefa de Prensa
SIMAfutura es un espacio temático dentro del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid dedicado a la innovación y nuevas tecnologías para el sector inmobiliario.
SIMAfutura comprende tres ejes fundamentales. Por una parte, un área expositiva que acoge la oferta en domótica, materiales de construcción sostenible y sistemas de energías alternativas. En segundo lugar, SIMAfutura comprende un amplio programa de conferencias dirigidas a profesionales del sector inmobiliario, telecomunicaciones y energías: el Foro del Mercado Inmobiliario y de las Nuevas Tecnologías (Foro Mint) y el Foro SIMAfutura.
El área expositiva de la feria que alberga la oferta en productos y materiales relacionados con la eficiencia energética, accesibilidad, seguridad y nuevas tecnologías, cuenta ya, a falta de tres meses para que comience la feria, entre otros, con empresas como Gas Natural, Hogar On, Remica, Home Comunity, Kone Lartec.
Además, el área patrocinada por Lualca y Urbasevi contará de nuevo con un prototipo de vivienda, la Casa SIMA08, organizada conjuntamente con Asefosam, la Asociación de Empresarios de Fontanería, Gas, Calefacción, Climatización, Electricidad y Afines de Madrid. Se trata de un ejercicio divulgativo que permitirá al visitante ver, gracias a paneles móviles, la estructura interna de una casa: sistemas de calefacción y energías renovables, sistemas domóticos y de seguridad, etcétera.
Mientras, el programa profesional de SIMAfutura comienza el próximo 5 de febrero con la primera jornada del Foro del Mercado Inmobiliario y de las Nuevas Tecnologías, Foro Mint, que se celebrará en la sede de Telefónica.
El número de expositores de SIMA08 aumenta un 12% durante la prerreserva de espacio
Fuente: SimaPress08 - María Alonso, jefa de Prensa
El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, que se celebrará del 8 al 12 de abril de 2008 en los pabellones 2, 4, 6, 8, 10, 12 y 14 de Ifema, revalida su condici�n de líder absoluto en el panorama de ferias inmobiliarias de nuestro país. Así lo ha manifestado esta mañana su director, Eloy Bohúa, en la presentación en Madrid de la décima edición de SIMA. “Incluso en un momento como el actual, inmerso en un cambio de ciclo, SIMA cuenta con la plena confianza del conjunto del sector inmobiliario. Tanto la contratación de metros cuadrados durante la prerreserva, 47.088 por 45.707 en SIMA07, como el número de expositores, 280 frente a 249, así lo avalan”.
Las cifras definitivas de la prerreserva confirman que la feria cuenta con una soporte muy sólido, en torno a los 50.000 metros cuadrados netos, “lo que nos permite afrontar el futuro en una posición muy superior a la del resto de nuestros competidores y en la seguridad de que SIMA será un aliado esencial en la reformulación del negocio inmobiliario en que ahora están inmerso el sector”.
Asimismo, Eloy Bohúa ha avanzado algunas de las novedades más importantes de la décima edición de SIMA. Así, se contará de nuevo con un espacio expositivo destinado a las ciudades y sus ayuntamientos, SIMACities, que se complementará con un programa de presentaciones de los mejores proyectos de desarrollo urbanístico de ciudades españolas y extranjeras. Por su parte, SIMAFutura acogerá por quinto año consecutivo una vivienda con los últimos desarrollos en tecnologías y sistemas domóticos y de conectividad. “Sin embargo, el área que está experimentando un mayor crecimiento es Internacional, que en SIMA08 contará con un pabellón en exclusiva, el número 8″.
SIMA07 recibió 159.827 visitas, un 1,9% más que en la edición anterior
Fuente: SIMA08 - María Alonso, jefa de Prensa
Por segundo año consecutivo, el Salón Inmobiliario de Madrid [SIMA] superó el listón de las 150.000 visitas a la feria. En total, SIMA07 recibió 159.827 visitas, ligeramente por encima, un 1,9% más, que las registradas en la anterior edición. De éstas, 138.017, un 07% más que en SIMA06, correspondieron a público final y 21.810, un 9,9% más, a profesionales.
