¿Cómo invertir en Alemania?
Fuente: SimaPress - Diego Uriarte, Oficina de Prensa SIMA08
El mercado inmobiliario en Europa está viviendo una etapa de cambios que está afectando a países como Alemania, y hacen que sea difícil definir las peculiaridades de este sector. Multitud de empresas e inversores privados están desembarcando también en Alemania y parte de este dinero proviene de bolsillos extranjeros. Este cambio afecta especialmente a ciudades como Berlín, Hamburgo y Múnich. Una de las grandes diferencias con otros países del continente es que las profesiones del bróker o la de los tasadores inmobiliarios no están reguladas tan específicamente como en otros países. Actualmente existe el debate de “si es necesario regular a los profesionales del sector con las directrices alemanas o bajo las comunitarias”, afirma Hans-Eberhard Langemaack, director ejecutivo de IVD de Alemania y ponente del Programa Internacional.
Algunas prácticas financieras y de gestión también sufren cambios y, por ejemplo, hasta los últimos años, los compradores y vendedores compartían los gastos de las tasas administrativas y fianzas, mientras que actualmente se está imponiendo cada vez más la práctica de negociar quien corre con los gastos por su cuenta, método más extendido en países anglosajones.
“Tengo la convicción de que SIMA atraerá ciertamente, a más inversores”
Fuente: SimaPress - Sara Recuenco, Oficina de Prensa SIMA08
Entrevista a Romeo Chap Chap, presidente del Consejo Consultivo de SECOVI-SP. Chap Chap participará como moderador en el Workshop dedicado a Brasil que se celebrará el 9 de abril dentro del Programa Internacional de SIMA08.
¿Qué oportunidades de negocio ofrece Brasil al inversor español?
Los españoles ya han descubierto el nordeste brasileño, donde están realizando considerables inversiones en el sector turístico-hotelero. Dentro de este sector existen otras regiones, aún prácticamente desconocidas y que pueden ser de interés para los inversores españoles, sobre todo en lo referente al ecoturismo.
Pero además de éstas, nuestro país ofrece otras muchas posibilidades. Brasil es un país por construir y precisa de diferentes tipos de desarrollos inmobiliarios como viviendas libres, hoteles, polígonos industriales, campos de golf etc. Asimismo, las grandes metrópolis, además del la inversión en segmentos residenciales, ofrecen muchas más opciones, como la inversión en centros comerciales, espacios dedicados a la realización de eventos o los transportes.
¿De qué otros países provienen sus inversores?
Hemos recibido recientemente representantes de Reino Unido, Estados Unidos, Portugal, Irlanda y Alemania interesados en establecer negocios inmobiliarios en Brasil. En lo que se refiere a las inversiones ya realizadas en el país, los españoles y los portugueses ocupan la posición mas destacada.
¿Cuál es la proporción de españoles con respecto al total de inversores extranjeros? ¿Piensa que éste número se incrementará tras la feria?
De acuerdo con los datos del Ministerio de Turismo, Brasil cuenta hoy con inversiones españolas de 40 billones de dólares. Brasil es el primer país de América y el segundo del mundo en recibir inversión española. Además de los 40 billones ya aplicados en Brasil, se estima para los próximos años que el turismo brasileño reciba unos 5 billones de dólares provenientes de inversores españoles. El interés de los españoles en Brasil como destino turístico, crece cada año. En 2006 España fue el país que más aumentó la emisión de turistas a Brasil (22%), alcanzando los 211.741 visitantes. Por otra parte tengo la convicción de que SIMA atraerá ciertamente, a más inversores.
Brasil lleva varios años participando en SIMA ¿cuál fue el motivo inicial?
Brasil tiene mucho que ofrecer a los inversores extranjeros en el campo inmobiliario. SIMA es, sin duda, uno de los mayores eventos dedicados al sector en el ámbito mundial, razón por la cual decidimos participar y divulgar las oportunidades que ofrecemos. En resumen, SIMA proporciona a sus participantes un rico aprendizaje y un poderoso networking.
