El IPP analizará las oportunidades de negocio en mercados maduros
Fuente: SimaPress
El Programa Internacional también tratará y analizará el estado de las inversiones y oportunidades de negocio en países como Estados Unidos, Reino Unido, Portugal, Canadá o Bélgica. Diferentes rexpertos de cada uno de los países aportarán su visión y mostrarán su cartera de productos dirigidos a los inversores españoles. Además, durante los días de feria, miembros de empresas extranjeras quedarán a disposición de los visitantes para fomentar el intercambio y generar contactos. “La participación en el Programa Internacional del año pasado nos permitió posicionar nuestra marca en los mercados europeos y establecer contactos para hacer negocios en el futuro con países como Argentina y Estados Unidos”, comenta Alberto Fernández Prieto, presidente de Fernández Prieto y Asociados y participante del IPP en la edición del año pasado.
Además, con la idea de ampliar el debate y ofrecer visiones novedosas a los profesionales del sector, se han incluido en el programa del IPP, nuevas conferencias sobre temas que amplían los conocimientos e impulsan el negocio inmobiliario. Este año, para dar respuesta a la necesidad actual de información sobre nuevas tecnologías e internet, se ha organizado una sesión llamada “Nuevas tecnologías e instrumentos para mejorar el negocio global”, que explicará las herramientas para los profesionales como el marketing online, la realidad virtual aplicada al urbanismo y otras aplicaciones de la tecnología diseñadas especialmente para el sector.
La casa al desnudo en SIMAfutura
Fuente: SimaPress - María González, Oficina de Prensa SIMA08
Los visitantes del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid [SIMA08] podrán viajar este año por las entrañas de una casa. SIMAfutura, el área de la feria dedicada a las nuevas tecnologías, presentará por primera vez las últimas novedades en domótica a través de Casa SIMA, una casa “fantasma” cuyas paredes desaparecerán dejando a la vista la anatomía de la vivienda. “Lo primero que mostramos es una casa con apariencia normal y que en un determinado momento empieza a transformarse recogiendo, mediante un sistema de motores, las paredes y el techo dejando al descubierto todos sus sistemas”, comenta Alfredo Villalba, director general de INMOMATICA y responsable del proyecto. Instalaciones, materiales, redes y circuitos serán mostrados al público con el objetivo de “transmitir que las nuevas tecnologías exigen rigor y orden en la instalación y que de ello obtendremos grandes beneficios en seguridad, comodidad, gestión energética e impacto medioambiental, explica Alfredo Villalba.
Los alcaldes presentan sus ciudades AVE
Fuente: SimaPress - María González, Oficina de Prensa SIMA08
Las ciudades de Segovia, Valladolid, Guadalajara y Málaga han estado hoy presentes en el foro Ciudades AVE a través de la intervención de sus alcaldes. El encuentro, inaugurado por Antonio González Noaín, Presidente de Planner Reed y por Pilar Martínez, Delegada de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Madrid, se ha convertido en un escaparate donde se han expuesto las vivencias, evolución y oportunidades de desarrollo que estas ciudades han experimentado tras la llegada del AVE. “Ciudades AVE es un intercambio de experiencias que excede el ámbito del transporte para integrarse en lo social, urbanístico y económico”, ha explicado Pilar Martínez al principio de la jornada.
Los cuatro alcaldes han hecho hincapié en la oportunidad que el tren de alta velocidad supone para sus localidades y han reiterado su interés en integrar la infraestructura del tren a la ciudad de la forma más beneficiosa desde el punto de vista urbanístico. “Apostamos por un desarrollo sostenible de manera clara y decidida”, comenta Pedro Arahutes, alcalde de Segovia, “miramos al futuro pero siempre conservando nuestro título de patrimonio de la humanidad”. Javier León de al Riva, alcalde de Valladolid, he destacado la importancia que tiene el flujo de viajeros en las dos direcciones. “Hay que tener en cuenta que el AVE es un tren que va y viene y por eso, además de beneficiarnos de estar más cerca de Madrid, también tenemos que potenciar que la gente vea Valladolid como un destino, tanto turístico como profesional”. En el mismo sentido, Antonio Román, alcalde de Guadalajara, ha dicho que uno de sus objetivos es consolidar su ciudad como destino de congresos y también de turismo medioambiental, patrimonio artístico y gastronómico. El último en intervenir ha sido el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, que le da la bienvenida al AVE con optimismo ya que “Malaga experimentará un aumento de las visitas y de la demanda se servicios en la zona”.
El segundo bloque del foro, de carácter técnico, ha contado con la intervención de profesionales que han analizado el fenómeno que están viviendo las ciudades AVE en un coloquio moderado por Ignacio Niño, coordinador general de la Oficina de Estrategia y Acción Internacional “Madrid Global” del Ayuntamiento de Madrid. Gildo Seisdedos, director del Foro de Gestión Urbana del Instituto de Empresa, José Luis Esteban Penelas, Director de Proyectos de ESASYA e Ignacio Alcalde, director general de la Fundación Metrópoli, han aportado sus opiniones y han contestado a las cuestiones planteadas al final de la charla a través de un turno de preguntas.
Debate sobre el impacto del cambio de ciclo en las empresas del sector
Fuente: SimaPress - María Alonso, jefa de Prensa
La novena edición de la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2008 [CIMO8] analizará las particularidades del actual ciclo económico así como el proceso de ajuste estructural por el que atraviesa el sector. Durante los días 7, 8 y 9 de abril, coincidiendo con la celebración de SIMA08, profesionales del sector inmobiliario, expertos financieros, promotores y economistas se darán cita en el Centro de Convenciones Norte de IFEMA.
La décima edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid [SIMA08], que se celebrará del 8 al 12 de abril, arranca su Programa Profesional con la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2008 [CIM08], que como en anteriores ediciones, se convierte en la antesala de la feria con una primera jornada el 7 de abril. La sesión inaugural de la conferencia acogerá la presentación del sexto Estudio Planner-Asprima, dedicado este año al análisis del nuevo ciclo económico y los efectos sobre las empresas del sector. “Promotores, analistas y economistas examinarán los efectos macroeconómicos del ajuste por el que atraviesa el sector y debatirán acerca de los segmentos que tomarán el testigo del crecimiento económico en los próximos años”, explica Eloy Bohúa, director de SIMA.
Foro Internacional de Energía Solar
Fuente: SimaPress - María Alonso, jefa de Prensa
SIMA acoge el Foro Internacional de Energía Solar, organizado por Planner Reed, ECM e Inmosolar, que tendrá lugar el viernes 11 de abril en las salas 115 a 116 del Centro de Convenciones Norte de Ifema.
El boom inversor que se desató sobre las instalaciones de energía solar conectadas a la red, ha dado paso a una reflexión por parte del legislador, para el asentamiento de los proyectos en el marco de un desarrollo sostenible lejos de la especulación desatada.
Paralelamente se están desarrollando nuevas fórmulas para la incorporación de soluciones solares a la arquitectura y la construcción, que son en sí mismas una fuente de beneficio para el promotor y constructor, ya sea por aportar valor añadido al producto inmobiliario, hacer los inmuebles más atractivos para el comprador o fortalecer el prestigio y mejorar la imagen de la empresa.
El Foro Internacional de Energía Solar “InmoSolar”, en su segunda edición en el marco del Salón Inmobiliario de Madrid, busca responder a tres cuestiones de interés para promotores, constructores, arquitectos, diseñadores y técnicos
SIMA08: mucho más que una feria
Fuente: SimaPress - Sara Recuenco, Oficina de Prensa SIMA08
El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid [SIMA08] albergará nuevas jornadas sobre la normativa del sector, los planes estratégicos y los mercados inmobiliarios internacionales entre otros temas de interés.
El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid [SIMA08] ofrecerá además de una amplia gama de oferta inmobiliaria, varios programas para ayudar al inversor a afrontar la actualidad del negocio inmobiliario tanto en el mercado nacional como en el internacional.
Este año, aparte del clásico programa de conferencias que en la pasada edición de la feria contó con la participación de 261 ponentes, se celebrarán una nueva serie de actividades paralelas y complementarias. SIMA08 ofrecerá un variado programa de sesiones técnicas que brindarán al futuro inversor la oportunidad de contactar con los actores clave del mercado inmobiliario.
El interés por la cultura organizativa de la empresa inmobiliaria, la intención de implicar en los objetivos y estrategia de la compañía al personal y los cambios estratégicos que se plantean en una organización, son algunos de los temas que marcaran la agenda de estas jornadas.
Estas jornadas cuentan con la participación de CEDU (Cámara Empresarial de Desarrolladores Urbanos), AEGI (Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria), IPE (Instituto de Práctica Empresarial), INCASOL (Instituto Català del Sòl) y UNED (Universidad Nacional de Educación a Distancia) y la AEGI (Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria) entre otras.
Para asistir a estas sesiones es imprescindible estar registrado en la feria y se celebrarán en el Centro de Convenciones Norte de Ifema los días 8, 9 y 10 de abril
Las últimas incorporaciones de expositores hacen aún más variada la oferta de SIMA08
Fuente: SimaPress - Teresa Martínez, Oficina de Prensa de SIMA08
Más de una veintena de nuevos expositores han decidido recientemente unirse a SIMA, el número de participantes sigue, por lo tanto en aumento.
Algunos de los expositores internacionales proceden de lugares tan diversos como Brasil, Rumanía o Andorra. Recientemente se han incorporado al listado de expositores de SIMA08 Construcción Inmobiliaria S.A., Grupo CISA Andorra o la oficina de turismo de Brasil, Paraisos do Brasil, BrockeBack Developement. También hay novedades entre los expositores nacionales como la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC) o Informanews Iberia, participante de SIMAfutura, el área temática dedicada a la innovación y a las nuevas tecnologías aplicadas al sector inmobiliario y a la consecución de una vivienda más sostenible.
Canal SIMA, el nuevo portal de la oferta inmobiliaria
Fuente: SimaPress - Sara Recuenco, Oficina de Prensa SIMA08
El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid dispondrá de un nuevo buscador de vivienda online, Canal SIMA, disponible durante las semanas previas a la celebración de la feria.
El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid [SIMA] lanzará un nuevo portal que reunirá la oferta de vivienda de los expositores de la feria. Gracias a esta herramienta, los visitantes de SIMA tendrán acceso con antelación a la oferta de vivienda nueva que podrán encontrar en la feria y planificar así su visita.
Canal SIMA facilitará al posible comprador la localización del inmueble que más se ajuste a sus necesidades o preferencias desde su domicilio. Para facilitar la búsqueda el portal ofrece varios criterios de localización; de esta manera, el usuario puede encontrar la vivienda que más le interese según la ubicación, el precio o el tipo de inmueble en el que esté interesado. Los expositores tendrán acceso al gestor para comenzar a introducir sus ofertas a partir de la última semana de febrero.
Microforos descubren las ventajas de inversión en inmuebles no residenciales
Fuente: SimaPress - Sara Recuenco, Oficina de Prensa SIMA08
Microforos SIMA, que se celebrarán dentro del marco del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA08) mostrarán las características, opciones y riesgos de la inversión en propiedades no residenciales dentro del mercado inmobiliario español.
Los Microforos SIMA son un ciclo de conferencias englobadas dentro de la mayor feria inmobiliaria del mundo, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, que tendrá lugar del 8 al 12 de abril. En un primer momento, estos foros nacieron con el objetivo de dar a conocer las posibilidades, particularidades, legislación y problemática de los principales mercados inmobiliarios emergentes. Sin embargo los Microforos han ampliado su oferta informativa incluyendo al mercado español en el ciclo de conferencias.
De esta manera, Microforos SIMA además de orientar a los inversores sobre cómo invertir de forma segura en mercados emergentes, servirán de fuente de información sobre las opciones, la rentabilidad y los riesgos que presenta el mercado de inmuebles no residenciales en España. Según un estudio de King Sturge Nuestro país se encuentra actualmente entre los mercados más notables del momento y Madrid concretamente figura en la lista de plazas de inversión más atractivas del ciclo empresarial, estas conferencias ofrecerán asesoramiento a todo aquel interesado en invertir su dinero en el mercado inmobiliario español.
José María Pacheco Moreno, gerente de Napisa, resume en dos las ventajas de invertir en este tipo de inmuebles, “la primera, es que tienen mayor rentabilidad en alquiler que los productos residenciales, de seis a siete por ciento en productos pequeños, frente al tres o cuatro por ciento de rentabilidad en vivienda. La segunda ventaja, es que presentan mayores expectativas de plusvalías a la hora vender estos inmuebles, dado que los productos no residenciales siguen incrementando sus precios de una manera razonable y se han convertido en un valor refugio para pequeños inversores que salen del mercado de la vivienda”. Napisa, constructora industrial, será la empresa encargada de dirigir los nuevos Microforos.
¿Cómo invertir en Alemania?
Fuente: SimaPress - Diego Uriarte, Oficina de Prensa SIMA08
El mercado inmobiliario en Europa está viviendo una etapa de cambios que está afectando a países como Alemania, y hacen que sea difícil definir las peculiaridades de este sector. Multitud de empresas e inversores privados están desembarcando también en Alemania y parte de este dinero proviene de bolsillos extranjeros. Este cambio afecta especialmente a ciudades como Berlín, Hamburgo y Múnich. Una de las grandes diferencias con otros países del continente es que las profesiones del bróker o la de los tasadores inmobiliarios no están reguladas tan específicamente como en otros países. Actualmente existe el debate de “si es necesario regular a los profesionales del sector con las directrices alemanas o bajo las comunitarias”, afirma Hans-Eberhard Langemaack, director ejecutivo de IVD de Alemania y ponente del Programa Internacional.
Algunas prácticas financieras y de gestión también sufren cambios y, por ejemplo, hasta los últimos años, los compradores y vendedores compartían los gastos de las tasas administrativas y fianzas, mientras que actualmente se está imponiendo cada vez más la práctica de negociar quien corre con los gastos por su cuenta, método más extendido en países anglosajones.
