“Una de las principales metas de la Comunidad de Madrid es generar un clima de confianza para los inversores”
Enviado en April 22, 2008
Filed Under Ana Isabel Mariño, Antonio González Noaín, Comunidad de Madrid, Eloy Bohúa, Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Planner Reed, SIMA, Vivienda, Vivienda Protegida | Leave a Comment
Fuente: SimaPress - Diego Uriarte, Oficina de Prensa SIMA08
Esperanza Aguirre ha inaugurado hoy oficialmente el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, junto a la consejera de Vivienda, Ana Isabel Mariño; la consejera de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Beatriz Elorriaga; el presidente de Planner Reed, Antonio González-Noaín; el director de SIMA, Eloy Bohúa, y de otras personalidades. En su discurso ha destacado la importancia de la feria y las propuestas de la Comunidad de Madrid para potenciar el sector de la vivienda y facilitar el acceso a ella por parte de los ciudadanos.
Durante la presentación se ha hecho un repaso a la situación actual del sector y se han dado las claves para superar la actual fase. “Ante el cambio de ciclo actual del sector, debido a la subida de tipo de interés y la pérdida de poder adquisitivo de los españoles, las Administraciones y los poderes públicos deben aunar esfuerzos para que la construcción de vivienda protegida sea rentable para las empresas y, al tiempo, colmen las necesidades de vivienda de los más jóvenes”, comenta la presidenta.
Por su parte, Antonio González-Noaín, presidente de Planner Reed, ha señalado que, a pesar del cambio de ciclo, el Salón Inmobiliario Internacional sigue siendo la mayor cita inmobiliaria y que, además, contribuye a la imagen de marca de la Comunidad de Madrid.
salón inmobiliario de madrid, sima, sima-zentrica sima-zentrica, sima, salón inmobiliario de madrid
SIMA sigue siendo la feria donde más viviendas se venden
Enviado en April 15, 2008
Filed Under Inmobliarias presentes en SIMA, Inversión Rentable, Vallehermoso, Viviendas | Leave a Comment
Fuente: SimaPress - Diego Uriarte, Oficina de Prensa SIMA08
Según los portavoces de las inmobliarias presentes en SIMA, en estos tiempos de dudas e incertidumbres la feria sigue siendo el encuentro donde más viviendas venden las promotoras y una inversión muy rentable para los expositores, que ven como el porcentaje de operaciones que se cierran sobre el total de las abiertas es incluso muy superior al de las casetas a pie de obra.
Varias son las razones que explican esta demanda en el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid. En primer término, por la gran afluencia de visitantes a la feria: 152.412. Otra de las claves del éxito ha estado en el excelente perfil comprador del público asistente, como confirma Francisco Esquinas, director general comercial de Vallehermoso, quien el viernes apuntaba que su promotora ya superaba en un 5% el número de clientes atendidos en SIMA07. “El público que ha visitado nuestro stand quería comprar una vivienda y estaba interesado en informarse sobre las ofertas y promociones especiales para la feria”, puntualiza el directivo de Vallehermoso.
salón inmobiliario de madrid, sima, sima-zentrica sima-zentrica, sima, salón inmobiliario de madrid
“Eclipse”, edificio del que será el mayor complejo judicial del mundo, ha sido presentado hoy en SIMA
Enviado en April 15, 2008
Filed Under Alfredo Prada, Campus de la Justicia de Madrid, Edificio, Enguita & Lasso de la Vega, Salón Inmobiliario Internacional de Madrid | Leave a Comment
Fuente: SimaPress - Teresa Martínez, Oficina de Prensa de SIMA08
Alfredo Prada, vicepresidente segundo y consejero de Justicia y Administraciones Públicas, ha presentado hoy en el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid el edificio 14 del Campus de la Justicia que el gobierno regional esta edificando en los terrenos de Valdebebas.
El futuro nuevo Juzgado de Guardia de Madrid será un gran eclipse de vidrio y fibra de vidrio obra de los arquitectos Enguita & Lasso de la Vega y Enrique Azpilicueta que se caracteriza por su forma circular y por continuos espacios en movimiento y que representa la permanencia y continuidad de la Justicia en el tiempo y su alcance en el espacio, según afirman sus creadores.
Según Alfredo Prada, el edificio que ocupará 13.357 metros cuadrados y que estará en funcionamiento las 24 horas del día, “cumple con los objetivos de funcionalidad y viabilidad económica que están defendiendo todos los proyectos del Campus de la Justicia de Madrid”.Tras esto ya queda poco para el cierre del que será el mayor complejo judicial del mundo.
salón inmobiliario de madrid, sima, sima-zentrica salón inmobiliario de madrid, sima, sima-zentrica
“Todavía estamos dando los primeros pasos para desarrollar el mercado de las propiedades fraccionadas”
Enviado en April 15, 2008
Filed Under Formas alternativas de compra-venta de inmuebles vacaci, Jerry Cobb, Programa Internacional (IPP), Promotores inmobiliarios, Rentabilizar la inversión | Leave a Comment
Fuente: SimaPress - Diego Uriarte, Oficina de Prensa SIMA08
Esta mañana ha tenido lugar la sesión “Formas alternativas de compra-venta de inmuebles vacacionales“, la cual pertenece al conjunto de ponencias del Programa Internacional IPP. En esta sesión ha intervenido Jerry Cobb, CEO de The Fractional Ownership Consultancy, empresa dedicada de ofrecer servicios a los promotores inmobiliarios a ofrecer el sistema de propiedad fraccionada a sus clientes. En su exposición ha explicado las nuevas tendencias de este tipo de inversiones y las ventajas y desventajas. Además, ha declarado que todavía “se están dando los primeros pasos para el desarrollo del mercado de las propiedades fraccionadas”.
Actualmente están surgiendo nuevas fórmulas de turismo y nuevas formas de adquirir viviendas para disfrute vacacional. La demanda de propiedades es diferente y se avecinan nuevos cambios. Gracias a los sistemas de propiedades fraccionadas, es posible adquirir una casa en la costa o en otro lugar turístico y ser propietario absoluto, además de poder rentabilizar la inversión mediante el alquiler a otros usuarios particulares.
salón inmobiliario de madrid, sima, sima-zentrica sima-zentrica, sima, salón inmobiliario de madrid
Entregados los Premios Asprima-SIMA
Enviado en April 15, 2008
Filed Under Carlos García Hirschfeld, Dirección de Proyectos de Innovación Residencial de l, Juan Blasco, Pilar Martínez, Premios Asprima-SIMA, Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, Vivienda de la Comunidad de Madrid, Vivienda en Madrid, Ábaton, Área de Urbanismo de Madrid | Leave a Comment
Fuente: SimaPress - Diego Uriarte, Oficina de Prensa SIMA08
La quinta edición de los Premios Asprima-SIMA se celebró ayer en el Parque Ferial Juan Carlos I, en el marco del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, que arrancó ayer. Al evento, dirigido por el presentador Carlos García Hirschfeld, asistieron dos centenares de personalidades entre las que se encontraban la concejala del Área de Urbanismo de Madrid, Pilar Martínez, el viceconsejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid, Juan Blasco, el presidente de la Sociedad Pública de Alquiler, Alejandro Inurrieta, así como una nutrida representación de las principales promotoras y consultoras españolas.
El premio a la mejor actuación inmobiliaria residencial en vivienda libre recayó en la empresa Ábaton, por su proyecto Ábaton Peñascales, 88 viviendas unifamiliares pareadas en la Dehesa de Navalcarnero (Madrid).
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid fue la ganadora del premio a la mejor actuación inmobiliaria residencial en vivienda protegida de iniciativa pública por el proyecto Carabanchel 11 (Madrid). “Este edificio lo merece, es una joya en el patrimonio arquitectónico de la ciudad”, indicó la concejala Pilar Martínez, que explicó que “el Ayuntamiento de Madrid está con el sector más que nunca”.
La mejor actuación inmobiliaria residencial en vivienda protegida de iniciativa privada fue a parar a la empresa Iniciativas de Vivienda en Madrid, por el proyecto La Dehesa de Navalcarnero (Madrid), 94 viviendas protegidas de precio limitado. “Creo que es un proyecto atrevido y diferente para un producto ajustado en precio”, señaló Juan José Soriano, consejero delegado de la empresa.
Hercesa Inmobiliaria y la rehabilitación llevada a cabo en el edificio Giralt Gran Vía (Barcelona) se llevó el premio a la mejor actuación inmobiliaria residencial en vivienda libre de rehabilitación o remodelación. Con este proyecto, Hercesa ha querido recrear el primer tramo de la Gran Vía madrileña con mansiones de tipo burgués.
La actuación inmobiliaria no residencial más aplaudida por el jurado fue el centro comercial Ferial Plaza, de Guadalajara, desarrollado por la promotora Realia Business. Se trata de uno de los primeros proyectos emblemáticos que la empresa ha desarrollado en este segmento de negocio, en el que pretende construir 300.000 metros cuadrados de superficie alquilable.
Y la construcción de la segunda fase del acondicionamiento bioclimático en el vial C-91 de la UE-1 del Ensanche de Vallecas (Madrid), es ya el mejor desarrollo urbanístico. Una actuación para acondicionar bioclimáticamente el bulevar del Ensanche de Vallecas y hacer la ciudad transitable. El galardón, que recogió Juan José de Gracia, Gerente de la EMVS, fue para la Dirección de Proyectos de Innovación Residencial de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid.
salón inmobiliario de madrid, sima, sima-zentrica sima, sima-zentrica, salón inmobiliario de madrid
“La rentabilidad generada en el extranjero y repatriada a España no paga ni un solo euro más en impuestos”
Enviado en April 15, 2008
Filed Under Ernst & Young Abogados, Gasto fiscal, Inversión Inmobiliaria, José Luis Gonzalo | Leave a Comment
Fuente: SimaPress - Diego Uriarte, Oficina de Prensa SIMA08
José Luis Gonzalo, de Ernst & Young Abogados, ha intervenido en la jornada celebrada hoy y titulada “Claves fiscales para la inversión inmobiliaria en el extranjero”, organizada en el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid y ha comentado que el esfuerzo de la empresa en la planificación y gestión del coste de impuestos debe estar dirigido a pagar lo menos posible en el extranjero. Cuando se trata de invertir en un país foráneo el gasto fiscal es esencial y hay que controlarlo, quien ha puesto el acento en las cuestiones previas que hay que tener en cuenta a la hora de invertir. En España el sistema fiscal es muy ventajoso para la inversión inmobiliaria en el extranjero. Si se cumplen una serie de requisitos, cualquier rentabilidad generada en el extranjero y repatriada a España no paga ni un solo euro más en impuestos, según Gonzalo.
salón inmobiliario de madrid, sima, sima-zentrica sima, sima-zentrica, salón inmobiliario de madrid
Donald Trump Jr. visita SIMA08 y anuncia la entrada de su compañía en España
Enviado en April 15, 2008
Filed Under Baobab3i, Chicago, Las Vegas, Nueva York, Panamá, Sector Inmobiliario, Seúl, Toronto, Trump Chicago, Trump Corporation, Trump Ocean Club, Trump Puerto Rico, Trump Soho, Trump Soho Hotel Condominium | Leave a Comment
Fuente: SimaPress - Diego Uriarte, Oficina de Prensa SIMA08
Trump Corporation ha mantenido diferentes reuniones con representantes de empresas del sector inmobiliario con la idea de construir un gran complejo hotelero que posiblemente se sitúe en Madrid.
El proyecto que se está gestando para la capital estaría en línea con los grandes rascacielos que Trump Organization ha construido o tiene en marcha en varias ciudades del mundo, como Nueva York, Chicago, Panamá, Seúl, Las Vegas o Toronto. “Se busca construir un edificio semejante a la célebre Trump Soho Hotel Condominium, el más alto y exclusivo de Nueva York, donde el propietario tiene la oportunidad de adquirir una residencia de gran lujo en régimen de condo‐hotel, lo que implica disfrutar de todos los servicios de un hotel cinco estrellas, y beneficiarse de atractivas rentabilidades, cuando no se resida en él, gracias al Programa Rental Management Program”, explicó Ferrán Fontal, presidente y CEO de Baobab3i, socio de Trump Organization en España, y único broker en el mundo que representa cuatro proyectos de la compañía estadounidense (Trump Ocean Club, Trump Soho, Trump Puerto Rico, y Trump Chicago)
salón inmobiliario de madrid, sima, sima-zentrica sima, salón inmobiliario de madrid, sima-zentrica
“La conferencia inmobiliaria se ha convertido referencia ineludible para los profesionales”
Enviado en April 15, 2008
Filed Under Antonio González Noaín, Conferencia Inmobiliaria de Madrid, Planner Reed, SIMA08, Sector Inmobiliario | Leave a Comment
Fuente: SimaPress - Diego Uriarte, Oficina de Prensa SIMA08
Antonio González-Noaín, Presidente de Planner Reed, empresa organizadora de SIMA08, ha anunciado los principales contenidos de la novena edición de la Conferencia Inmobiliaria de Madrid, un encuentro entre profesionales que analizará durante tres días, hasta el próximo miércoles, “un constatado cambio de ciclo y las condiciones sobrevenidas que han ensombrecido en el último año el ajuste del sector inmobiliario”.
González-Noaín ha hecho hincapié también en la importancia que esta Conferencia “ha cobrado en los últimos años hasta convertirse en referencia ineludible para los profesionales”. El presidente de Planner Reed no ha olvidado referirse al Salón Inmobiliario que se inaugura mañana. “El SIMA -ha declarado- es reflejo de lo que ocurre en el sector y sin duda sufrirá ausencias, pero debemos felicitarnos por haber duplicado el espacio dedicado a los contenidos internacionales”.
salón inmobiliario de madrid, sima, sima-zentrica sima, sima-zentrica, salón inmobiliario de madrid
Estrategias de negocio para superar el cambio de ciclo
Enviado en April 15, 2008
Filed Under AEGI (Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria), Actuaciones no Residenciales, Administración, Alden Rei Consulting, Ambito Empresarial | Leave a Comment
Fuente: SimaPress - Diego Uriarte, Oficina de Prensa SIMA08
“La refinanciación es la única alternativa para la mayor parte de las empresas inmobiliarias, tanto para las que tienen problemas financieros como para las que quieran conseguir unas condiciones más favorables de financiación. Son los deberes del sector para los próximos dos o tres meses”, ha señalado Mikel Echavarren, consejero delegado de Irea en la segunda ponencia de la Conferencia Inmobiliaria de Madrid, Estrategias de negocio para superar el cambio de ciclo.
Otra clave del reflote es que las empresas estén dispuestas a realizar descuentos en la venta de las viviendas, a ceder parte del control de la empresa a las entidades financieras y a vender activos, incluso las joyas de la corona. Ante esta situación, algunos promotores están adoptando soluciones que no hacen más que empeorar la situación. “Muchas empresas intentan vender lo invendible, como suelos en la costa, y creen en la expansión internacional como única alternativa”, ha señalado Echavarren.
Otra palabra que se oirá mucho en los próximos meses es la concentración. “Es momento de pensar en la concentración para crear economías de escala y facilitar la refinanciación de la deuda”, ha indicado el presidente de Iberdrola Inmobiliario. Opinión que comparte Elena Pisonero, responsable de Infraestructuras y sector Público de KPMG España.
salón inmobiliario de madrid, sima, sima-zentrica sima, salón inmobiliario de madrid, sima-zentrica
Madrid, Málaga y Alicante comercializán el 48% de la oferta presente en SIMA
Enviado en April 7, 2008
Filed Under Uncategorized | Leave a Comment
Fuente: SimaPress - Diego Uriarte, Oficina de Prensa SIMA08
Casi la mitad de la oferta inmobiliaria en SIMA08 está localizada en las provincias de Madrid, Málaga y Alicante. En total son 56.572 viviendas nuevas repartidas en estas tres regiones y estarán disponibles la mano de diferentes promotoras participantes este año en SIMA. Estas cifras muestran la importancia del salón para Madrid, pero también la fuerza del sector residencial en la costa Mediterránea.
salón inmobiliario de madrid, sima, sima-zentrica sima-zentrica, sima, salón inmobiliario de madrid
