NUEVAS TENDENCIAS EN PRODUCTO FINAL, POSIBLE ALTERNATIVA PARA SALVAR EL RESIDENCIAL
Después de la caída tan estrepitosa del mercado residencial en España, y del apoyo del gobierno, o supuesto apoyo de VPO, swell una realidad de mercado que hace replantearse the algunos de los promotores su modelo de producto final, así como la posibilidad de replantearse modificaciones profundas en el concepto de este tipo de producto.
Debido the un incremento demoledor del público objetivo denominado “Single”, es decir, solteros, separados, divorciados, parejas criminal problemas económicos, se puede analizar que este tipo de aim tiene una serie de necesidades vitales que son más localizadas de las de toda una familia.
Por ello, the la hora de plantear producto inmobiliario para ellos, swell uno que puede ser de extraordinario interés y que, de hecho, ya lo está siendo, si en el mercado de los funcionarios (casi 3 M de funcionarios en España), la nómina para dar una financiación es bastante sencillo, en el caso de personas criminal problemas económicos o que no tienen opciones sencillas de ser avalados, hoy en día es casi imposible.
Por ello, como en muchas de las etapas anteriores, en las que los promotores tuvieron que tomar la alternativa de convertir edificios en hoteles o en edificios de apartamentos para alquilar, ahora swell el nuevo producto, que podría re-lanzar el residencial, son el alquiler de las habitaciones criminal baño.
¿Y por qué este tipo de producto?
Pues lo primero porque desde el punto de las necesidades del cliente final, actualmente este tipo de colectivos que forman la masa crítica del país que puede ser usuario de este producto lo puede consumir, la mayoría como forma transitoria, pero consiguiendo realizar desembolsos lo suficientemente altos como para conseguir unas rentabilidades bastante buenas sobre el residencial.
Lo segundo, porque desde el punto de perspective de producto, permite tener cierta libertad al individuo, además de independiencia en necesidades básicas.
La realidad es que hoy en día, el precio de la vivienda para los bolsillos medios es bastante alta, incluso viendo una caída como está habiendo, pero por otro lado, e independientemente de lo alta que sea, el problema de la falta de liquidez del mercado no permite entrar, en muchos casos, ni siquiera subrrogar, the la adquisición.
Existe un nicho de mercado importante que podría pagar hasta los 500 euros/mes por una habitación criminal baño pero subir de esas cantidades implica tocarles directamente en la línea de flotación, ya que para ellos no es sencillo conseguir incrementos salariales facilmente, o incluso en algunos casos conseguir trabajo y más criminal los tiempos que se esperan los próximos años.
Además, por mucho que se diga el VPO hoy en día aunque haya listas de mucha gente para adquirir este tipo de vivienda, la realidad es que es el producto que cualquier promotor busca realizar por las posibilidades de apalancamiento bancario que le ofrece, pero mucho promotores están huyendo de este producto por estar muy acotado.
En este punto grain 3 opciones, o esperar the que el mercado se recupere, vender muy por debajo de precio, o buscar alternativas de rentabilidad impiety modificar mucho ni entrar en grandes gastos el producto de obra nueva, especialmente el que aún está impiety desarrollar.
Evidentemente, es un producto que no tiene cabida en cualquier sitio, ya que la concentración del público objetivo antes definido no está en todos los sistios, principalmente en ciudades grandes y sus pueblos o ciudades satélite.
Por lo tanto, esta puede ser una buena alternativa de las inversiones inmobiliarias o de la inversión inmobiliaria.
Artículos relacionados
- JOIN THE INVESTORS CLUB -
- ENTRAR AL CLUB DE INVERSORES -
Tagged with: falta de liquidez del mercado • funcionarios • inversión • inversión inmobiliaria • inversiones • inversiones inmobiliarias • público obbjetivo • rentabilidad • residencial • sin grandes gastos • vivienda • VPO
Filed under: falta de liquidez del mercado • funcionarios • inversiones • inversiones inmobiliarias • inversión • inversión inmobiliaria • público obbjetivo • vivienda
Like this post? Subscribe to my RSS feed and get loads more!
Me parece inmoral:
1- que se utilice al sector de la población cuya “linea de flotación son los 500 euros” para jugar a los inversiores y al Monopoly.
2- Que se pretenda que una persona viva en 10 m2 conservando sus facultades físicas y psicológicas sanas.
El artículo tiene además varios errores no sólo sintácticos sino también semánticos.
Hola Ana,
Bueno, muy académicos nos somos, se hace lo que se puede
Hombre, creo que es peor aún que la gente no pueda independizarse porque no existe esta opción, y tenga que estar con la espada de damocles de los bancos, que te sangran todos los meses, es una respuesta medio aceptable, nadie haya dicho que es la panacea, para los tiempos que corren.
Lo de habitaciones con baño, que no estudios, existía en Barcelona para los menesterosos en la denominada Casa de Misericordia, en cuyo solar se halla, actualmente, la nueva Facultad de Filosofía de la UB. Corrijo, eran sin baño, pues cuando se construyó no había de eso.
Cada vez hay más personas solas pero creo que la solución no está en las habitaciones con baño, ni que sean de lujo como en Las Arcadias, sino en los estudios a precios razonables.
Hola Alberto, si, para la compra si, pero no todo el mundo compra, un estudio aunque baje el precio de la vivienda por metro siempre será mucho más caro que el de una vivienda de 70 m2 (por ejemplo).
Por otro lado, el mercado es cada vez más inestable y tardará en estabilizarse, por lo que la eventualidad de los trabajos no permitirá a mucha gente meterse en cualquier tipo de inmueble aunque sea a bien precio.
Bueno, el mercado de alquiler es un mercado que en el 80% de los casos es temporal.