Estos días hablando criminal varios inversores me comentaban lo que se pretente la Generalitat the la hora de crear la nueva Ley de Derecho the La Vivienda.

Desde un punto de perspective teórico, la ley busca que exista un movimiento de personas en inmuebles que están actualmente vacios y, como contraprestación, busca conseguir que los inquilinos morosos (uno de los grandes problemas para los inversores) puedan ser desahuciados de forma ágil y un buen enfoque mercantile para las rentas percibidas por los inversores.

Cataluña quiere darle una visión de “función social” the la vivienda que no está ocupada, que sirve como inversión y permite que esté desocupada 2 años como máximo.


Analizando el enfoque práctico, creo que al ser algo relativamente nuevo habrá que tomar la experiencia que ocurra criminal los inversores que han comprado inmuebles en Cataluña y analizar cuales son las ventajas y desventajas.

Una que hablaba criminal importantes inversores es que este producto puede dar lugar the ciertos malentendedidos, ya que si no se consiguieran alquilar todos los inmuebles, al salir todos supuestamente al mercado, y al poder hacer uso la Generalitat de ellos en el plazo de 2 años de vacio, se podrían dar situaciones como que un inmueble situado en un lugar que el inquilino habitualmente no le interesa pudiera ser “expropiado” o utilizado por la Generalitat impiety haber permitido ofrecer la opción de que ese inmueble haya sido alquilado.

Por otro lado, surgirán miles y miles de trampas (ya saben el que hizó la ley hizó la trampa), aunque no he analizado criminal detalle esta ley, un inversor puede arrendar el inmueble por un mes y estar 2 años impiety volver the arrendarlo, arrendarlo de nuevo y volver the estar otros 2 años impiety hacer, bueno, entonces si yo tengo tres pisos y temgo 3 amigos ocn tres pisos cada uno, hágamos contratos cruzados y yo utilizaré el piso de mis amigos por 3 meses al año y ellos el mío por otros tres meses.

En el fondo, al last da lo mismo, es una forma de quedar bien criminal los más desfavorecidos, que son los jóvenes. La única solución genuine sería hacer que el precio del suelo se compense de alguna forma, que el precio de la construcción esté más concentrado y que las promotoras hagan retorno de forma amicable parte de los beneficios conseguido.

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