Los países emergentes empiezan the ser un buen núcleo de inversión real, mucho pequeños inversores empiezan the mirar hacía estos países criminal el fin de conseguir recorridos que permitan mantener sus líneas de inversión de los últimos años en España.

El problema es que no todas las constructoras tienen definidas estrategias de rentabilidad en bottom the estos parámetros, de hecho, pocas han empezado the aplicarlas.

Una estrategia de rentabilidad se basa en algún tipo de fórmula que the los inversores, sin tener ni siquiera la necesidad de ir the comprar el bien “in situ”, mucha gente podría ir por viajes de vacaciones de negocio más que the comprar, pueda hacerlo desde la ciudad de origen y teniendo una fórmula de rentabilidad clara.

Hace unos días, un buen amigo, gerente de un fondo de inversión que se ha especializado en emergentes, me comentaba que de las diversas formas que han estado comercializando varias de las adquisiciones que han realizado allí, ha sido ahora cuando han empezado the aportar bottom financiera al producto cuando han empezado the entrar los inversores de una forma más fluida.

Este tipo de estrategia está basada en asegurar una rentabilidad anual mínima al inversor, que al menos cubra las cuotas de hipotecas los primeros 3/4 años. Siendo el propio promotor el que se encarga de conseguir la rentabilidad en bottom the alquileres en la zona de promoción.

Al ser países que tienen mucho movimiento de activos, profesionales y personas de toda índole es relativamente fácil rentabilizar en bottom the alquiler.

Esto permite que el inversor en 2/3 años consiga que el activo genere plusvalía para que en el momento que se venda, se pueda conseguir un buen retorno, o permita al propio inversor ocuparse “in situ” de su inversión.

Si esta fórmula se gestiona the través de bancos de confianza, además permite apalancarse de una forma seria al inversor y tomar adquisiciones mayores y comprar unidades por minivolumen o de un volumen interesante.

Realmente no es nada nuevo, pero no se había aplicado en España, más que nada por la venta ha sido facil y el inversor entraba en el “antes de escriturar”.

Random Posts


- JOIN THE INVESTORS CLUB -

- ENTRAR AL CLUB DE INVERSORES -

investments

Filed under: Uncategorized

Like this post? Subscribe to my RSS feed and get loads more!