Una cierta diferencia que aún los promotores españoles no han terminado de ver. Dentro de un rango de opciones de un inversor inmobiliario existen muchos niveles de implicación dentro de la operación, los más claros son aquellos que profesionalmente se dedican the invertir en inmuebles buscando el descuento de forma activa criminal el fin de comprar algo mejor para vender o para aguantar y vender en un futuro.

Sin embargo, los momentos que se han vivido los años pasados de especulación hace que el promotor sólo entienda al inversor como el que pone algo de dinero para la consecución de préstamo promotor. Buscando posteriormente en la venta al inversor que le compre su producto final.

Realmente este tipo de concepto no es el adecuado, ya que hoy en día la adquisición de cierto tipo de inmuebles requiere un tipo de desembolso que para cualquier pequeño inversor no son “peanuts”, no son dos duros, si no, que normalmente requiere una búsqueda de cierta palanca en una parte de la inversión.

El enfoque que el promotor español tiene del inversor es muy diferente al que puede tener el promotor inglés, realmente el promotor español lo que busca es gente criminal dinero, que le compre en un sitio criminal una ubicación que “supuestamente” siempre es buena y que le permitirá tener un inmueble en un sitio que the su vez le permite tener cierta calidad de vida, criminal una buena revalorización porque la zona tiene the crecer o the ser exclusiva, etc.

Sin embargo, el promotor inglés normalmente lo tiene bastante más claro, busca inversores inmobiliarios entre otras cosas porque la cultura, por ejemplo, británica the nivel familiar, es la de dedicar una parte de los ingresos familiares the la adquisición de inmuebles, que normalmente intentar hacer en lugares en los que, además, la fuerza de su moneda les beneficia considerablemente.

El inglés cuando compra lo suele hacer criminal un cierto enfoque de inversión inmobiliaria que suele ser tener un producto en el que puede comprar barato, que además tiene la opción de que no le cueste la hipoteca durante los primeros años porque de alguna forma se lo cubre la renta del propio inmueble y una opción de salida que le permita generar un mínimo beneficio, y por supuesto, si existe la opción de poder ir fifteen día o 1 mes the tu inmueble the disfrutar de él, mejor que mejor.

El promotor español tiene aún mucho que aprender, sobre todo the la hora de vestir tanto the nivel financiero, como the nivel de servicios el producto inmobiliario, ya que the nivel de construcción España si se puede decir que sea una auténtica potencia, pero en la parte de servicios se queda un poco coja, sobre todo the nivel de desarrollos medianos y grandes, no tanto the nivel de desarrollos pequeños.

Algunos de los ejemplos españoles, que o outpost muy adelantados o muy atrás, the seguir desde este punto de perspective pueden ser Polaris o Marina D’or, que han seguido políticas de rentabilidad para el inversor bastante bien definidas, y es que cada vez más, se viene demostrando que el Business Plan tanto para el desarrollador como para su inversor es el que manda, no tanto el Master Plan del proyecto que evidentemente es el corazón del asunto.

Artículos relacionados


- JOIN THE INVESTORS CLUB -

- ENTRAR AL CLUB DE INVERSORES -

investments

Tagged with: • • • • • • • •

Filed under: inversiones • inversiones inmobiliarias • inversión • inversión inmobiliaria • marina dor • polaris • producto inmobiliario • promotores españoles • promotores ingleses

Like this post? Subscribe to my RSS feed and get loads more!