EL PRODUCTO DE INVERSIóN SE DIVERSIFICA
Las constructoras y promotoras han conseguido que en los años de bang inmobiliario en España se haya aprendido muy bien tanto the conseguir un producto inmobiliario bien desarrollado como the dirigir empresas que han crecido de forma substantial estos últimos años, esto hace que las emprsas españolas sean altamente competitivas en mercados exteriores.
Sin embargo, cada una ha desarrollado una actividad de construcción, por un lado, las grandes se outpost the sitios en los que la facilidad de gestión de los grandes patrimonios es beneficiosa como en el caso de Inglaterra o Francia. Las medianas empiezan the diversificar su actividad en países emergentes entre los que destacan en latinoamerica Brasil, Argentina, Perú. En Centro Europa: Alemanía, Polonía o Irlanda y en el este de Europa: Rumanía, Eslovaquia, Bulgaría, etc, también en USA, principalmente en La Florida criminal la punta principal de Miami.
Esto hace que el producto de inversión se diversique, criminal muy buenas opciones para los pequeños inversores.
Sin embargo, existen varios factores importante the la hora de invertir y que ofrece garantías al inversor como son que se trabaje criminal bancos españoles, siendo realizadas las inversiones desde España y que las constructoras sean o españolas o como muy lejos, inglesas.
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No acabo de entender qué quieres decir con que sean bancos españoles… ¿Es eso importante? ¿Qué valor añadido aporta eso?
Saludos
Hola Gabriel, esto es interesante por varios motivos, por un lado en España los intereses son más bajos aunque estén subiendo que en muchos otros países, por otro lado, desde el punto de vista del inversor (en este caso español) le da más confianza porque no tiene la necesidad de tener que desplazarse, si no, solamente colocar su dinero en una empresa que le interesa, el banco es sólo el intermediario del dinero, pero tu mismo lo tienes controlado y cercano.
Por otro lado, en general la banca española se ha extendido de una forma buena por muchos países y tiene cierta capacidad de movimiento de capital sin necesidad de gastar dinero en traspasos y demás a bancos que te abrirán una cuenta que no podrás controlar, es decir, están más globalizados.
Hola Rúben.
Interesante. Hace tiempo reflexionaba en mi blog precisamente sobre el mismo tema.
El partner financiero español es muy útil, aunque como comento en el blog y los comentarios, prefiero que cada activo aguante su crédito
o
http://www.rankia.com/blg/2007/05/inversiones-inmobiliarias-en-el.html
Compartiría tu razonamiento si fuera de la zona Euro, o incluso menos, porque yo no descartaría ningún banco de la Unión Europea, por minimizar riesgos de divisa, riesgos de país… pero vamos cualquier banco del mundo desarrollado debería servirte. No veo ningún argumento para preferir el BSCH al Deutsche Bank.
Más bien al revés, si estás en un mercado como el Marroquí con mucha más influencia francesa que española, probablemente incluso te será más útil un banco francés, y será igual de fiable.
En general el nacionalismo aplicado a la economía no suele dar buenos resultados.
No te tomes mal la crítica, el blog me parece muy interesante, por eso te leo.
Ah, me encantó la lista de riesgos de echevarri. Me he quedado con lo de riesgo souvenir. Lo usaré
Hola Gabriel, estoy también en línea contigo, pero el planteamiento lo hago desde el punto de vista del pequeño inversor y de lo que veo en el mercado. AL final para bien o para mal, es el que decide donde va su dinero. Para el producto inmobiliario finalista con rentabilidad en mercados emergentes, se suelen realizar inversiones de varias unidades de producto y las promotoras intentan ofrecer el mejor servicio al cliente, es raro que un inversor español (me refiero a pequeño inversor) vaya a ir a Bulgaria a invertir, lo más habitual es que habla con la promotora en España y es con quién firma las condiciones y bancos a operar.
Por cierto, no sólo no me lo tomo a mal, si no que estoy encantado de que opinéis, para eso esta el blog.
Un abrazo. Rubén
Graciás Gabriel. Anque lo cierto es que el riesgo souvenir se da bastante cerca también. Por ejemplo con los bilbaínos que compran cabañas pasiegas….
Entiendo bastante la postura de Ruben. El partícular se sentirá más comodo con un banco cercano, fisica y culturalmente, y donde seguramente, tenga una mayor capacidad de negociación, en función de sus vinculaciones, que en un Banco desconocido…
Lo más normal es que los particulares que han probado la miel de la generación rápida de plusvalias y que no van a salir fuera, que son el tipo de clientes que buscan las promotoras, al final quieren hacerlo todo cercano. Más que nada lo comento porque en nuestro caso tenemos clientes que están comprando en Bulgaría, Rumanía, Polonia, etc, y aunque suelen tener una buena vía de venta, este tipo de cliente también les aporta salida rápida de producto y seguridad de inversión. Por cierto, estamos planteando un estupendo debate.
Muy buenas, soy directivo de xxxxxx, consultora andaluza que ha fundado una promotora eslovaca, con 400 viviendas en este País. La fórmula que hemos empleado es reunir pequeños inversores sevillanos y promover este suelo. Ya estamos preparando una segunda inversión en este emergente mercado gracias a nuestro gran Aliado local.
Estamos encantados en asesorar al inversor español que tenga dudas razonables en salir al Este de Europa.
Hay riesgos, cómo no, pero la vida sin aventuras es aburrida.