El dinero vuelve a ser un bien escaso
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Parece que la crisis financiera es cada vez más acentuada en Europa y EEUU, no ocurre lo mismo en Asia que está en crecimiento constante y llevándose todo el ámbito productivo que Europa y EEUU fueron llevando a estos países en su momento.
¿No debería el sistema caer para luego levantarse?
Hoy en día hay más mecanismos de control y de apoyo que podía haber en la crisis del 29, sin embargo, el sistema empieza a trabajar con otros parámetros diferentes a los que se han estado trabajando hasta ahora, la necesidad de crear confianza a los mercados da la sensación de seguir siendo un producto altamente artificial, si, si los mercados caen tardarán mucho tiempo en volver a remontar, bueno, tardarán mucho tiempo o no, lo que si es cierto es que el sistema está muy tocado y mantenerlo inyectando dinero es difícil.
Por otro lado, son tantos los intereses del mercado en la bolsa y productos financieros que realmente no se buscan otros parámetros objetivos, el mercado de la inversión inmobiliaria que vive un momento expectante, se activará de forma mucho más activa en el momento en el que la caída hacía abajo se vea que comienza a repuntar algo, pero el pico de caída aún no se ha producido.
Durante estos años de atrás, el consumo masivo en base a endeudamiento de las familias ha sido una locura, ahora, de nuevo, el dinero vuelve a ser un recurso escaso, tal y como me explicaban en la universidad cuando estudiaba lo que hoy en día se llama algo así como dirección de empresas, mientras había algunos compañeros en la especialidad financiera que hablaban de derivados.
Esto ahora se hace interesante, por muchos motivos, ya que cuando el dinero ha sido escaso, lo que ha primado ha sido la creatividad, excepto que hace unos años no existían las nuevas tecnologías como existen ahora, esto puede ser un importante factor diferenciador, ya que además de buscar creatividad esta puede ser lanzada al mercado y generar un sistema de negocio.
La verdad es que creo que al final el mercado manda y si es el momento de caída el intento de mantenerlo a flote no se si servirá de mucho, la confianza no se consigue dando de comer al hambriento, sino, enseñándole a pescar, y eso, aunque no sea mucho, pero si lleva su tiempo.
El mercado de financiación más activo que nunca
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Son muchas las empresas que están con una necesidad de financiación importante, muchas de ellas si se ven un poco obligadas caen directamente en concurso de acreedores como recurso que aunque cuesta directo, es fácil.
Sin embargo, muchas de estas empresas podrían optar a buenas posibilidades de financiación, el gran probllema que estas tienen habitualmente es la falta de rigor y de conocimiento de los parámetros financieros para poder entrar en este ámbito y que los compradores o financiadores de deuda se fijen en ellos, como en cualquier otro mercado la necesidad de tener un conocimiento técnico es importante, cosa que abrirá importantes puertas de aquí al futuro a compañías que ofrezcan servicios de este tipo.
Actualmente el mercado empieza a cambiar y para un desarrollo de cualquier tipo será necesario trabajar tanto con capital como con deuda, desde el punto de vista del capital, la banca queda algo fuera para los nuevos players, algunos evidentemente muy cercanos a este ámbito empresarial, y para el tema de financiación existen diferentes opciones que son muy poco conocidas aún por las empresas.
El mercado cambia y después del verano muchas de las empresas que pueda caer en concurso de acreedores, lo harán por el factor tiempo/conocimiento que no les permitirá saber cuales son las pautas a seguir para conseguir financiaciones y entradas de capital en los proyectos.
En el ámbito de capitalización los fondos de inversión inmobiliaria tendrán mucho que ver, aunque las empresas también necesitan adaptar su juego a estos players.
El sector de inversión cada vez más pequeño
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La inversión se hace cada vez más selectiva, la forma de trabajar es cada vez más seria y el sector, en general, tiende a dar otro salto de profesionalidad hacía un escalón superior. La seriedad empieza a primar de verdad, más que cualquier título académico o cualquier ámbito de venta personal basada en “lo que se hizó antiguamente”.
A medida que el sector avanza y que la crisis inmobiliaria se afianza no tiene cabida cualquiera, los parámetros reales de medición de la gestión de la operación (tiempo, realidad de producto y propiedad y dinero) son parámetros cada vez más válidos para los profesionales, no movement if no reality.
Quizás esto es una de las mejores cosas de la crisis, no se trata de aguantar si no que el sector sigue para los que saben trabajar bien cada producto y ofrecer un servicio serio y de calidad al cliente.
En el ámbito patrimonial el gran problema que existe es que se juega con el núcleo central de solvencia de quién lo tiene, por lo que el trato no puede ser nunca como un producto masivo de la calle. Hay grandes operaciones que quedarán estancadas por un sólo motivo, el producto ha sido ofrecido por múltiples intermediarios, inflando la realidad tanto de precio como de propietarios, esto es una jugada que no tiene callejón de salida, sencillamente es un producto que no existe.
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SIMA 2008
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