El sector financiero e inmobiliario y las redes sociales The financial sector and real estate, and social networks
El sector financiero e inmobiliario es el único que puede apotar modelos de negocio, además del de la cuota premium, a las redes sociales. The financial sector and real estate is the only one who can apotar business models, in addition to the share premium to social networks.
Al igual que a finales del 2004 y mediados del 2005 la web 2.0 comenzaba a despertar a nivel general y desplazaba muchos modelos de negocio generados durante el 2001 al 2004 que habían aguantado el estallido de la burbuja, en el sector inmobiliario podría pasar algo similar. As at the end of 2004 and mid-2005 Web 2.0 was beginning to awaken general level and moving many business models generated during 2001 to 2004 who had endured the bursting of the bubble in the real estate sector could pass something similar.
En este momento más de 100 compañías en todo el mundo están pensado en verticalizar comunidades y redes sociales para conseguir enfocar los modelos de negocio hacía el sector financiero e inmobiliario , la amplitud de estos sectores y la existencia de mercado excesivamente dispersos crea una nueva necesidad basada en aglutinar a los actores del sector. At present over 100 companies around the world are thought verticalizar communities and social networks in order to achieve business models focus was the financial sector and real estate, the extent of these sectors and the existence of market overly dispersed creates a new need-based bring together the players in the sector.
El problema de estos enfoques es que sólo son realmente interesantes los que se definen por si mismos como red real de negocio cuando tienen detrás un motor que permite definir, añadir o apoyar el modelo de negocio para cualquier compañía del sector. The problem with these approaches is that they are only really interesting which define themselves as a network for real business behind when they have an engine that lets you set, add or supporting the business model for any company in the sector.
La mayoría de las redes de negocio verticales se montan en base a poder generar una plusvalía a medio/largo plazo por la compra de un tercero, además de poder generar ingresos más o menos recurrentes en función de cuotas o membrías, sin embargo, pocas son las que nacen conla idea de generar un motor de negocio que termine siendo un comprador activo de terceras comunidades. Most of the business networks that are mounted on vertical power base to generate a surplus in the medium / long term for the purchase of a third party, and you can generate recurring income more or less depending on quotas or membrías, however, there are few those born withthe idea of generating an engine business end up being a buyer of assets third communities.
Quizás Zentrica pueda aportar algo nuevo en breve Perhaps Zentrica can bring something new in brief 
Importantes grupos extranjeros invertirán en activos improductivos en España Major foreign groups will invest in unproductive assets in Spain
Es un momento interesante para el mercado de la inversión inmobiliaria , por un lado, grandes grupos están estableciendo y adaptando su estrategia de inversión con el fin de poder rentabilizar en la desinversión de cara a cinco/seis años vista. It is an interesting time for the market of real estate investment on the one hand, large groups are establishing and adjusting its investment strategy in order to capitalize on disinvestment in the face five / six years.
Muchas promotoras inmobiliarias se quedarán con producto que será difícil de vender o que tardarán en vender más tiempo que incluso en un ciclo de negocio normal, ya que variables como la subida del euribor o el cambio del ciclo y la incertidumbre que éste provoca hace que el consumidor final retrase su decisión de compra del producto inmobiliario. Many real estate promoters will be left with product that will be difficult to sell or take more time to sell even in a normal business cycle, because of variables such as rising euribor or change cycle and the uncertainty it is causing makes the final consumer delayed its decision to purchase real estate.
Esto hace que sea un buen momento para dos tipos de actores del sector, todo aquel con capacidad de invertir y mantener unos años , que además puede comprar en bloque grandes cantidades de inmuebles negociando por volumen de compra y el segundo actor es el que tenga capacidad de llegar a los que necesitan vender . This makes it a good time to two types of players in the industry, anyone with the capacity to invest and maintain a few years, also can be purchased in bulk large amounts of real estate by negotiating volume purchase and the second actor is the ability to reach those who need to sell.
El mercado financiero inmobiliario es un mercado que aunque su última hazaña es la entrada de las grandes inmobiliarias en bolsa aún está muy lejos de optar a los diferentes ámbitos y herramientas financieras que existen para otro tipo de productos financieros (hablando en general, hay especialistas que empiezan a tener muy buenos enfoques de negocio apoyánose en los derivados y demás productos financieros), la realidad es que no es habitual que más haya de la hipoteca o préstamos promotor cualquier empresa o inversor utiliza como producto bancario existen otros productos que permiten flexibilizar la inversión y el desarrollo de producto inmobiliario . The financial market is a real estate market that although his latest feat is the entry of big real estate on the stock market is still far from qualifying for the different areas and financial tools that exist for other types of financial products (generally speaking, there are specialists who beginning to have very good approaches apoyánose business in derivatives and other financial products), the reality is that it is not usual that has most of the mortgage loans promoter or any company or investor used as a banking product, there are other products that allow more flexible investment and the development of real estate product.
El mercado hipotecario se mueve según la masa crítica española The mortgage market moves according to the Spanish critical mass
Así es, ¿y dónde está la masa crítica? That is, how and where is the critical mass? pues principalmente en el baby bomm (que actualmente son todas las personas entre los 60 y 75) y en los hijos del baby boom (que son /somos todos los que estamos entre los 30 y 45, más o menos). Mainly because the baby bomm (which are now all persons between 60 and 75) and the baby boomers (who are / we are all of us who are between 30 and 45, more or less).
Realmente la masa de los más jóvenes ya está controlada, de hecho, los padres, es decir, el baby boom fue a expensa de quién se empezó a oirganizar el mercado hipotecario español hace unos 40 años, y esa experiencia bancaría se ha trasladado a sus hijos. Indeed, the mass of the youngest is already controlled, in fact, the parents, namely the baby boom was at the expense of who started oirganizar the Spanish mortgage market some 40 years ago, and that experience bancaría has moved to its children.
Por otro lado, como siempre se va aprendiendo hay que hacer que el dinero de los usuarios siempre rote y rote y por ello se ha realizado una reforma en la ley hipotecaría (mes de octubre de este mismo año) por el cuál se incluyen o se regulan las hipotecas inversas y el impacto de la ley de dependencia en las hipotecas a través de un seguro de dependencia. Moreover, as there always is learning that making money from users always rotate and rotate and this has made reform in the law hipotecaría (October this year) which are included or governing reverse mortgages and the impact of the law of dependence on mortgages through insurance unit.
Las hipotecas inversas que a mucha gente les pueden resultar interesantes, lo son, siempre que la vivienda no sea protegida, por que si lo es, en ese caso no te permiten tener hipoteca inversa. The reverse mortgages that a lot of people may interest them, they are, as long as housing is not protected, that if it is, in that case you are not allowed to take reverse mortgage.
Buenos consejos de usabilidad Tips usability
Ayer recibí la llamada de un miembro de la comunidad Thursday, Pere Tufet que tiene varios proyectos en internet, principalmente en el entorno de ocio y diversión como son Yesterday I received a call from a member of the community Thursday, Pere Tufet which has several Internet projects, mainly in the leisure and entertainment environment like Tonterias.com Tonterias.com y And Videosenlared.com Videosenlared.com , me estuvo dando una serie de consejos que me parecieron realmente interesantes y útiles referidos a la usabilidad del blog. I was given a series of tips that I found really interesting and useful referring to the usability of your blog.
Pere me dejo gratamente impresionado de los conocimientos que en materia de web tiene, se podría decir que es uno de los mejores profesionales del entorno internet, que además vive de sus propios y rentables proyectos. Pere I leave impressed by the knowledge that in terms of site has, as it is one of the best professionals in the Internet environment, in addition to their own lives and profitable projects.
Espero ir poniendo en práctica los consejos que me dio y en breve haber hecho interesantes modificaciones en el blog. I hope to put into practice the advice he gave me and will shortly have done interesting changes to the blog.
Los lavados de dinero, los “Isla Tortuga” del dinero The washes of money, "Turtle Island" of the money
Hoy leía en Periodista Digital un comunicado de Europa Press en el que se comentaba donde iban destinados muchos de los fondos de que se le han intervenido al Banco Espiritu Santo. Today I read in a communiqué Periodista Digital Press in Europe, which were intended commented where many of the funds that you have spoken to Espiritu Santo Bank.
El movimiento del dinero para conseguir su blanqueo y las operaciones entre empresas con él fin de moverlo y blanquearlo es una de las cosas que se está viendo últimamente como más desarrollada por cierto tipo de personajes, como es el caso de la OPeración Malaya o la citada del BES. The movement of money to get their money and transactions between businesses with him in order to move blanquearlo is one of the things that is being viewed as more recently developed for certain types of characters, as is the case with OPeración Malaya or cited the BES.
Aún recuerdo como operaban hace unos años las primeras empresas .com multinacionales que se implantaban en España, algunas operaban directamente desde Suiza o desde Gibraltar con el fin de escaquearse de pagar impuestos del fisco español. I still remember a few years ago as operating the first companies. Com multinationals introducing in Spain, some operated directly from Switzerland or from Gibraltar to escaquearse taxes tax Spanish. Operando desde estos países conseguían que muchas de las operaciones que cobraban a sus usuarios fuesen directamente beneficio. Operating from these countries got that many of the transactions that were charged to its users directly benefit.
En algunas ocasiones, estas operaciones duraron poco tiempo por cuestiones de imagen, muchas entraban de esta forma para analizar el mercado español, invirtiendo y perdiendo el mínimo dinero posible. In some cases, these operations lasted for a short time for best appearance, many fell in this way to analyze the Spanish market, investing and losing the least possible money.
Irlanda, por ejemplo, con su política de captación de inversores extranjeros y mejora considable de los impuestos a las empresas que se implantasen allí son algunos de los países que crecen empresarialmente, una de las empresas que actua (o actuaba desde allí) era Salesforce.com Ireland, for example, with its policy of attracting foreign investors and improving considable of taxes the companies to implant there are some countries that grow entrepreneurially, one of the companies acting (or operated from there) was Salesforce. com
De esta forma los países que planteaban incentivos fiscales a las compañías que allí se estableciesen se convertína en verdaderas puertas de entrada de inversión a Europa. In this way the countries that raised tax incentives to companies that there will be established convertína entrances into real investment to Europe.
La inversión inmobiliaria se diversifica The real estate investment diversifies
Parece que el mercado de la vivienda empieza a no ser tan atractivo para la inversión inmobiliaria, según leía esta mañana en It seems that the housing market begins to be less attractive to real estate investment, as I read this morning Elconfidencial.com Elconfidencial.com y el siguiente paso en esta línea es la inmobiliaria en el sector terciario. And the next step in this line is the real estate in the tertiary sector.
Bueno, esto implica que la construcción de centros comerciales, polígonos de ocio, industriales, comerciales y demás serán un punto a tener en cuenta, aunque desde mi punto de vista y el de los inversores con los que trabajo está pasando algo que tiene bastante sentido común. Well, this implies that the construction of shopping malls, entertainment parks, industrial, commercial and others will be a point to keep in mind, but from my point of view and that of the investors I work with something that is happening is fairly sense common.
La época que se iniciase en el 2000 (más o menos) de expansión inmobiliaria se está transformando, muchas de las empresas de construcción, desarrollo urbanístico e inmobiliaria se han ido creciendo y tomando una experiencia importante, esto implica tener la capacidad de asumir múltiples proyectos y sacárlos adelante. The era that began in 2000 (more or less) real estate expansion is being transformed, many of the construction companies, real estate and urban development have been growing and taking an important experience, this means having the ability to take on multiple projects and sacárlos forward.
Al haber habido un receso o equilibrio de la demanda inversora y compradora, esto hace que los promotores principalmente y en general los actores del mercado inmobiliario empiecen a hacer una diversificación de inversiones. Having been a recess or balance of demand and investment buying, it makes promoters mainly, and generally the players in the real estate market start to make a diversification of investments.
¿Hacía donde quieren diversificar? Will was where they want to diversify?
Por un lado, muchos seguirán donde están, posiblemente trabajando con menores márgenes de ingresos, por otro lado, saldrán a países en los que puedan mantener márgenes crecientes como son los países del este y centro europa, así como Brasil y dentro de poco, espero que Argentina, y un por un tercer lado lo que harán las promotoras serán diversificar su inversión a otros sectores. On the one hand, many remain where they are, possibly working with smaller margins of revenue, on the other hand, will in countries where they can maintain margins increasing as are the countries of eastern and central europe as well as Brazil and soon, I hope Argentina, and a third side will be doing the promoters will diversify their investment to other sectors.
¿Hacía que otros sectores pueden diversificar sus inversiones? Will was that other sectors can diversify their investments?
Pues entiendo que al sector servicios principalmente y luego a otros como los sectores TIC y demás, aunque esté sector aún no sabe como dar realidades a los inversores, principalmente por existir una base de emprendedores demasiado jóvenes y poco formados en cuanto a conseguir objetivos y beneficios empresariales. Well, I understand that the service sector mainly, and then to other sectors such as ICT and others, but industry is not yet known how to realities investors, mainly because there is a basis to entrepreneurs too young and poorly educated as to achieve objectives and benefits business.
Los grandes emprendedores .com (antiguamente) y TIC en general ya tienen sus inversores definidos y saben con quiénes se las tienen que jugar. The great entrepreneurs. Com (formerly) and ICT in general already have defined and their investors know with whom they have to play.
¿Hay 3 velocidades en la red o es el mundo de los negocios en general? Are there 3 speeds on the network or the business world in general?
Esta semana está siendo altamente productiva, además de analítica, desde el punto de vista de la realidad empresarial que transmiten algunas de las personas de un entorno cercano al mío. This week is being highly productive, as well as analytical, from the point of view of business that transmit some of the people in an environment close to my own.
Existe una web 2.0 que están teniendo en cuenta muchos de los primeros de internet, de internet que no siempre de negocios ya que no todos los que integran esta blogosfera (principalmente) están focalizados al negocio, más bien diría que una pequeña parte. There is a Web 2.0 taking into account many of the first internet, internet business is not always as not all those who make up this blogosphere (mostly) are targeted to the business, rather I would say that a small part. Pero están. But they are.
Sin embargo, veo muchos profesionales que se han quedado descolgados, o al menos esa es mi impresión, existiendo por lo tanto no una brecha digital, si no, al menos dos brechas digitales, por un lado los que medio entán en internet y por otro lado, los que medios estando o estando no están a la última o con la última tendencia. However, I see many professionals who have been dropped, or at least that's my impression, therefore there is not a digital divide, if not, at least two digital divides, on the one hand those who entán half on the Internet and on the other side, which means to be or not to be the last or the latest trend.
Me temo que que los emprendedores deben demostrar varias cualidades y que a través de un blog medio permite hacerlo, una de ellas es la persistencia, si el blog no se escribe en meses, pues no se muy bien como valorar su trabajo, una segunda claridad mental para poder escribir algo almenos cada día / cada cierto tiempo y una tercera, intentar tener una opinión, ideas o filosofía que, aunque la gente no comparta al 100%, al menos respete. I am afraid that entrepreneurs must demonstrate several qualities and that through a blog allows half doing so, one is the persistence, if the blog is not written in months, as well as not valuing your work, a second clarity mentally to be able to at least write something every day / time to time and a third, trying to have an opinion, ideas or philosophy, but people do not share to 100%, at least respected.
Evidentemente, esto es una opinión. Clearly, this is an opinion. Pero pienso que es importante que la gente sepa quién eres, aunque sea en un ámbito reducido, por lo que piensas, no sólo por lo que puedas aparentar, redactar o realizar a diario. But I think it's important that people know who you are, albeit at a reduced level, for what you think, not just because you can pretend, write or perform on a daily basis.
El mercado se mueve The market moves
De aquí a fin de año parece que la inversión empieza a salir a flote, los inversores quieren hacer sus operaciones antes de fin de año y el movimiento del sector tiene sus tres meses de acelerado negocio. By the end of the year seems that the investment begins to leave afloat, investors want to make their operations before the end of the year and the movement of the sector has accelerated its three months of business.
Estamos buscando suelo, cantidades abundantes en todas sus opciones y enfoques, desde compra hasta en aportación. We are looking for land, abundant quantities in all its options and approaches, from buying as much as input.
Cantidades muy grandes, tipos PAU’s nos viene al pelo (en toda España) y pequeños en aportación para gestionar con propietarios también, en zonas como Toledo, Guadalajara, etc. Very large quantities, types PAU's comes to the hair (throughout Spain) and small contribution to manage owners, in areas like Toledo, Guadalajara, etc..
Saludos a todos los lectores de mi blog Greetings to all the readers of my blog
Preparando la vuelta “al cole” Preparing to return "to school"
Después de un periodo vacacional, que en mi caso, aún no ha concluido, al menos hasta el 4 de Septiembre, empiezo a retomar lo de escribir en el blog. After a holiday period, which in my case, has not yet been completed, at least until September 4, beginning to pick up on what to write on the blog.
La verdad es que después de unas vacaciones tienes la mente con cantidad de ideas, de nuevas personas que he conocido, algunas más interesantes para negocios otras para temas personales, y creo que es una excelente forma de desconectar y vivir las experiencias de personas con un gran recorrido en la vida. The truth is that after a vacation have the mind with number of ideas, new people I have met, some more interesting business for other personal issues, and I think it is an excellent way to disconnect and the experiences of people living with a great journey in life.
En unos días volveré a Madrid, estoy escribiendo desde uno de los pocos ciber que han quedado vivos en la zona de Valencia, que parece que se los han cargado absolutamente todos, al menos 4 desde el años pasado. In a few days will return to Madrid, I am writing from one of the few cyber who have been living in the area of Valencia, which seems to have absolutely loaded all at least 4 years from the past. A lo mejor es que han dejado de ser una moda Maybe they are no longer a fashion
Buscamos empresas para invertir en ellas. We look for companies to invest in them.
Os informamos que Thursday Business Investments (TBI) ha firmado un importante acuerdo con una importante empresa de CAPITAL RIESGO por el cual TBI seleccionará empresas para invertir en ellas. We note that Sunday Business Investments (TBI) has signed a major agreement with a major company VENTURE CAPITAL by which TBI select companies to invest in them.
El fondo con el que se trabaja está en un volumen de inversión de 30 Millones de Euros. The depth with which it is working on a volume of investment of 30 million euros. El rango de inversión media con la que TBI funciona está entre los 0,3M y los 3M de euros por empresa/operación, y no descartamos trabajar con otras mayores y/o menores en un breve plazo. The range of average investment with which operates TBI is among the 0.3 M and 3M euros per company / operation, and do not rule out working with other major and / or minor in a short term.
Con el fin de poder empezar a trabajar en esta línea, os informamos que el primer tipo de empresas objetivo que buscamos está enfocado de la siguiente forma: In order to start working on this line, we inform you that the first type of target companies we seek is focused in the following manner:
- Empresas con al menos 1 año de funcionamiento. -- Companies with at least 1 year of operation.
- Con un equipo humano bien definido. -- With a team of well defined.
- Con un modelo de negocio claro y enfocado. -- With a clear business model and focused.
- Con Business Plan desarrollado (en un momento determinado necesitamos resumen ejecutivo indicando la necesidades financieras de la empresa), firmamos un acuerdo de confidencialidad con cada empresas con la que trabajamos. -- With Business Plan developed (at a given time we need executive summary indicating the financial needs of the enterprise), we signed a confidentiality agreement with each companies with which we work.
Si estáis interesados, enviar resumen ejecutivo de compañía a: venturecapital (arroba) thursdayinternet.com If you are interested, send executive summary of company: venturecapital (Silicon Valley) thursdayinternet.com
La información que llega a este email es verificada por Ildefonso Mayorgas, Emilio Márquez y yo mismo. Information reaching this email is verified by Ildefonso Mayorgas, Emilio Marquez and myself. Gracias por confiar en el equipo de TBI. Thank you for choosing the team of TBI.
Rubén García Ruben Garcia
www.thursdayinternet.com Www.thursdayinternet.com
www.romanzaclub.com Www.romanzaclub.com
Lo importante no son las ideas, es la ejecución, ¿no? What matters is not ideas, is the execution, right?
Una de las cosas que veo ultimamente es la “lucha” en relación a la ejecución de ideas oa la creación de las mismas. One of the things that I see lately is the "struggle" in relation to the implementation of ideas or creating them.
¿Es más importante crear la idea o ejecutarla? Is it more important to create the idea or run? Bueno, ambas dependen una de la otra, el problema es que ambas no siempre son valoradas iguales, en España pagar por las ideas parece que es socialmente una estupidez, con lo que se gana es ejecutándolas. Well, both are dependent of each other, the problem is that the two are not always equally valued in Spain pay for the ideas think it is socially nonsense, which is implementing them wins.
¿Son más importantes entonces los ejecutores que los que generan ideas? Are they more important then executing those who generate ideas? Pues para ejecutar si, para generar ideas no, lo que está claro es que normalmente los generadores de ideas apoyan no sólo en la idea sino también en la resolución de muchos de los problemas que surgen en la ejecución de la idea. As if to run, not to generate ideas, what is clear is that normally the generators of ideas not only supported the idea but also in resolving many of the problems that arise in the implementation of the idea.
Lo que si suele ocurrir es que los ejecutores pueden ser independientes, siendo observadores y los generadores de ideas se caen literalmente si no existe alguien que les apoya en la ejecución. What usually happens is that if performers can be independent, being observers and generating ideas are literally falling if there is someone who supports them in implementation.
El capital riesgo será un buen nicho del dinero Venture capital will be a good niche for money
La gran mayoría de los mortales se preguntan ¿y por qué se llaman empresas de capital riesgo? The vast majority of mortals wonder why do are called venture capital firms? ¿Van a riesgo de verdad? Are they going to risk truth? No son préstamos que te dan que luego tienes que devolver. There are loans that give you that later need to be repaid.
Las empresas de capital riesgo parece que empiezan a ser un buen nicho para todos aquellos que tienen dinero y que quieren “apostar” una pequeña parte de él. The venture capital firms are beginning to appear to be a good niche for those who have money and they want to "bet" a small part of it.
Estas empresas se encargan de ver donde colocar el dinero, en que compañías invertirlo y pactan una salida del capital de la compañía, que por cierto, aunque en algunos casos sale bien, no siempre es así y suele haber hachazos. These companies are responsible for seeing where they put the money into companies that invest and agree a way out of the company's capital, which by the way, although in some cases goes well, is not always the case and there is usually axe.
El capital riesgo invierte una fuerte cantidad de dinero para que la empresa tome un buen tamaño y después buscan a un comprador que se quiera quedar con el trozo del pastel que ellos tomaron, sólo que el que quiere comprar posiblemente tenga que comprar por 50 veces el valor inicial. Venture capital investing is a strong amount of money for the firm to take a good size, and then seek a buyer who wants to be left with the piece of the pie that they took, only that he wants to buy possibly have to buy 50 times the initial value.
“Se buscan proyectos para invertir”, empezará a ser una de las máximas en el mercado español, se crearán nuevos nichos, como el que ha hecho La Caixa para la inserción social. "We are looking for investment projects", begin to be one of the highest in the Spanish market, will create new niches, such as the one that has made La Caixa for social integration.
Bueno, bueno, a ver si los tiburones vestidos de medusas se pueden Well, well, and see if sharks can be dressed in jellyfish
ocultar de verdad. Hide truth.
SIMA 2008 SIMA 2008
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