Mercados de inversión, emergentes Vs consolidados Markets investment, emerging Vs consolidated

Estamos viendo como plantear de una forma lo más efectiva posible la incorporación de producto de inversión en We are seeing a rise as the most effective way possible incorporation of investment product in mercados emergentes Emerging Markets , así como el planteamiento de la venta de producto igualmente en As well as raising the sales proceeds equally in mercados consolidados Consolidated markets , ya que en ambos se han disparado las oportunidades de inversión. Since both have skyrocketed investment opportunities.

Los emergentes deberían (no todos los son) mercados en los que un pequeño inversor puede entrar con cierto capital y en el que debería poder apalancarse, haciendo una buena adquisición con el objetivo de desinvertir en un plazo de unos años. The emerging should (not all are) markets where a small investor can enter with some capital and which should be able to leverage, making a good acquisition with a view to disinvest within a few years.

Unos días atrás analizando una posible opción de inversión en Brasil , tuvimos una reunión con el dpto. A few days ago discussing a possible investment option in Brazil, we had a meeting with dpto. de mercado de capitales de un banco , el objetivo era encontrar una opción de apalancamiento sobre una cantidad en torno al 40/50% de la inversión, que además tiene unos claros fujos de caja y una opción de salida extraordinaria. Market capital of a bank, the objective was to find an option to leverage on an amount at around 40/50% of the investment, which also has some clear fujos cash and an option to exit extraordinary.

Para nuestro asombro nos comentaron que esto no podía ser una opción viable ahora , cosa sque si habia sido hacía una semana antes, pero que si teníamos operaciones en España si las podían plantear, que también las tenemos, pero que la verdad no las hemos planteado con este banco concreto, entre otras cosas porque son caros y excesivamente lentos To our astonishment we commented that this could not be a viable option now, if something squad had been made a week earlier, but if we had operations in Spain could arise if, which also have, but the truth we have not raised with this particular bank, among other things because they are expensive and too slow

Una recomendación para los que trabajen en inversiones a nivel internacional, los bancos meten unas clavadas de la hostia en la transacción al país de destino que normalmente envuelven en cierto misterio y desinformación para meterte el rejón, pero existen interesantes empresas que permiten conseguir una altísima transparencia, costes muy bajos y excelentes opciones de seguimiento de tu dinero! A recommendation for those who work in investments at the international level, banks get nailed some of the Host transaction in the destination country that usually wrapped in a mystery and misinformation for getting the Rejón, but there are interesting companies that can achieve a very high transparency , Very low costs and excellent options for monitoring your money!

Experiencia en mercados inmobiliarios internacionales Experience in international real estate markets

Como bien es sabido, las promotoras que hayan hecho bien su trabajo hoy en día han de tener una pata internacional más o menos desarrollada a nivel de As is well known, the promoters who have done their job well today must have a leg more or less developed international level inversión inmobiliaria real estate investment . La elección de los mercados en los que se va a trabajar es vital saberla decidir en base a varios parámetros. The choice of markets where they were going to work is vital know how to decide on the basis of several parameters.

Uno de ellos son las fortalezas y debilidades de la empresa , junto con los conocimientos y One of them are the strengths and weaknesses of the company, together with knowledge and posibles contactos Possible contacts en una determinada zona. in a given area. Otro, el conocimiento del perfil del cliente objetivo a corto, medio y largo plazo que normalmente suele ser bastante diferente. Another, knowledge of customer profile target in the short, medium and long term which normally tends to be quite different. Y un tercero, tener clara la estrategia de inversión que se va a seguir. And a third, have a clear investment strategy that will continue.

Con estos tres parámetros desarrollados de forma amplia, se puede tener una cierta visión de si la empresa está o no con capacidad para internacionalizar su actividad. With these three parameters developed in a comprehensive manner, it can have a certain vision of where the company is capable or not to internationalize their business.

Muchas empresas, muchas de ellas españolas que han querido entrar en mercados internacionales han tenido grandes aciertos y han tenido también grandes caídas. Many companies, many of them Spanish have wanted to enter into international markets have had great successes and have also had big falls. Uno de los talones de aquiles de algunas de las empresas españolas ha sido Alemanía. One of the Achilles' heel of a number of Spanish companies has been Germany.

Al igual que en UK con una buena estrategia, un buen precio y una buena oferta se puede conseguir un público objetivo bastante interesante, en Alemanía la cosa cambia, ya que en este sentido se podría decir que hay dos Alemanias, por un lado, la del baby boom y la “época del destape” en España y, por otro lado, los hijos de estos primeros. As in UK with a good strategy, a good price and a good deal can be a target pretty interesting things change in Germany, because in this sense one could say that there are two Germanies, on the one hand, baby boom and the "time of uncover" in Spain and on the other hand, the children of these first.

Los primeros son los que han tenido una cierta experiencia agradable en España , Mallorca es un ejemplo, y han decidido comprar inmuebles para tener buena calidad de vida en sus años más avanzados. The first are those who have had some pleasant experience in Spain, Mallorca is one example, and have decided to buy property for good quality of life in their advanced years. De hecho, esta calidad de vida se la permite también el estado, ya que la “ley de dependencia” o similar en Alemanía está aprobada hace muchos años y un señor mayor que quiere venir a pasar su tercera edad a España, además de tener un beneficio personal, lo que tiene es un beneficio para su “Seguridad Social” o seguros, ya que les cuesta hasta 3 veces menos la estancia (y cuidados) de una persona en España que en Alemania. In fact, this is the quality of life also allows the state as the "law of dependency" or similar in Germany was adopted many years ago and a gentleman who wants to come more to spend their seniors to Spain, besides having a personal gain, it's a benefit for his "Social Security" or insurance, because it takes up to 3 times less stay (and care) from a person in Spain than in Germany.

La otra segunda Alemanía, es decir, los hijos de estos primeros no tienen un enfoque tan de interés por España o por comprar vivienda o segunda vivienda, principalmente porque son gente con más interés en conocer mundo, por viajar y no tener un inmueble que les pueda suponer una cierta atadura y hasta una cierta edad, más bien mediana, no deciden una sóla zona de vacaciones, es más están más extendidos otros tipos de actividades como las Supercaravanas en vez de un resort. The other second Germany, namely the children of these first had no interest as an approach by Spain or buy housing or second home, mainly because people are more interested in hearing world, travel and not having a building to them may pose a certain bond until a certain age, rather median, do not decide a single area on holiday, is more prevalent are more other types of activities such as Supercaravanas rather than a resort.

Muchas de las empresas españolas que han entrado con la misma estrategia de venta en UK que en Alemanía se han pegado un buen batacazo. Many Spanish companies that have come with the same strategy in UK sales in Germany have been pasted a good Batacazos. De hecho la inversión inmobiliaria no está tan extendida como pueda estar en UK. In fact the real estate investment is not as widespread as it may be in the UK. Sin embargo, los inversores alemanes que deciden invertir en inmuebles, suelen ser bastante más metódicos y es difícil que se equivoquen en el ámbito de rentabilidades y sus posibles desviaciones. However, German investors who decide to invest in real estate, tend to be far more methodical and it is difficult for mistake in the field of returns and possible diversions.

Un detalle que me sorprendió bastante al inicio de la actividad inmobiliaria a nivel profesional hace unos 6 años es que los fondos de inversión españoles no podían comprar suelo (por diversos motivos que ya he One detail that surprised me quite at the beginning of the property business at the professional level is about 6 years is that investment funds could not buy Spanish soil (for various reasons I have planteado en otros post raised in other post ), no era habitual, sin embargo, los único que tenían interés en poder comprarlo eran los alemanes, con una visión a medio y largo plazo bastante bien definida. ), It was not usual, however, the only one who had an interest in buying power were Germans, with a vision in the medium and long-term fairly well defined.

El promotor español busca gente con dinero, el promotor inglés busca inversores inmobiliarios The developer seeks Spanish people with money, the sponsor English investors looking for real estate

Una cierta diferencia que aún los promotores españoles no han terminado de ver . A certain difference promoters Spaniards still have not finished viewing. Dentro de un rango de opciones de un Within a range of options for a inversor inmobiliario real estate investor existen muchos niveles de implicación dentro de la operación, los más claros son aquellos que profesionalmente se dedican a invertir en inmuebles buscando el descuento de forma activa con el fin de comprar algo mejor para vender o para aguantar y vender en un futuro. There are many levels of involvement in the operation, the brightest are those who are professionally involved in investing in real estate looking for the discount proactively in order to buy something better to sell or to hold and sell in the future.

Sin embargo, los momentos que se han vivido los años pasados de especulación hace que el promotor sólo entienda al inversor como el que pone algo de dinero para la consecución de préstamo promotor. Buscando posteriormente en la venta al inversor que le compre su producto final. However, the moments that have lived the last years of speculation that the promoter makes only understands the investor such as putting some money to achieve loan promoter. Searching later in the sale to the investor who buys its final product.

Realmente este tipo de concepto no es el adecuado, ya que hoy en día la adquisición de cierto tipo de inmuebles requiere un tipo de desembolso que para cualquier pequeño inversor no son “peanuts”, no son dos duros, si no, que normalmente requiere una búsqueda de cierta palanca en una parte de la inversión. Actually this kind of concept is not adequate, because today the acquisition of certain types of buildings requires a kind of outlay for any small investor who are not "peanuts", are not hard, if not, which normally requires seeking some leverage in a part of the investment.

El enfoque que el promotor español tiene del inversor es muy diferente al que puede tener el promotor inglés, realmente el promotor español lo que busca es gente con dinero , que le compre en un sitio con una ubicación que “supuestamente” siempre es buena y que le permitirá tener un inmueble en un sitio que a su vez le permite tener cierta calidad de vida, con una buena revalorización porque la zona tiene a crecer oa ser exclusiva, etc. The approach that the promoter has Spanish investor is very different from the promoter can have English, Spanish promoter really what you're looking for is people with money, you buy a site in a location that "supposedly" is always good and allows you to have a building on a site which in turn allows you to have a certain quality of life, with a good revaluation because the area has to grow or be exclusive, and so on.

Sin embargo, el promotor inglés normalmente lo tiene bastante más claro, busca inversores inmobiliarios entre otras cosas porque la cultura, por ejemplo, británica a nivel familiar, es la de dedicar una parte de los ingresos familiares a la adquisición de inmuebles, que normalmente intentar hacer en lugares en los que, además, la fuerza de su moneda les beneficia considerablemente . However, the English promoter normally has it quite clear, investors looking for real estate among other things because the culture, for example, British at the family level, is to devote a portion of household income to the acquisition of properties, which typically try done in places where, in addition, the strength of its currency will benefit considerably.

El inglés cuando compra lo suele hacer con un cierto enfoque de The English when purchase is usually made with a certain approach inversión inmobiliaria real estate investment que suele ser tener un producto en el que puede comprar barato, que además tiene la opción de que no le cueste la hipoteca durante los primeros años porque de alguna forma se lo cubre la renta del propio inmueble y una opción de salida que le permita generar un mínimo beneficio , y por supuesto, si existe la opción de poder ir 15 día o 1 mes a tu inmueble a disfrutar de él, mejor que mejor. usually have a product where you can buy cheap, which also has an option that does not cost the mortgage during the early years because it was somehow covers income from the property and an option allowing it to generate output a minimum benefit, and of course, if there is the option to go 15 days or 1 month to your property to enjoy better than better.

El promotor español tiene aún mucho que aprender, sobre todo a la hora de vestir tanto a nivel financiero, como a nivel de servicios el producto inmobiliario , ya que a nivel de construcción España si se puede decir que sea una auténtica potencia, pero en la parte de servicios se queda un poco coja, sobre todo a nivel de desarrollos medianos y grandes, no tanto a nivel de desarrollos pequeños. The Spanish promoter is still much to learn, especially when it comes to dress both financial and in terms of the product real estate services, as at construction if Spain can be said to be a real power, but in Part of services becomes a little take, especially at medium and large developments, not both at small developments.

Algunos de los ejemplos españoles, que o van muy adelantados o muy atrás, a seguir desde este punto de vista pueden ser Polaris o Marina D’or , que han seguido políticas de rentabilidad para el inversor bastante bien definidas, y es que cada vez más, se viene demostrando que el Business Plan tanto para el desarrollador como para su inversor es el que manda, no tanto el Master Plan del proyecto que evidentemente es el corazón del asunto. Some examples of the Spaniards, or go very far ahead or behind, to go from this viewpoint may be Polaris or Marina D'Or, who have followed policies of return for investors fairly well defined, and that is increasingly , Has been demonstrating that the Business Plan for both the developer as to its investor is in charge, not so much the Master Plan project that obviously is the heart of the matter.

Red Social del Club Inversión Inmobiliaria Zentrica, Real Estate Investment Network Social Network of Real Estate Investment Club Zentrica, Real Estate Investment Network

Bueno, pues ya estamos prácticamente en el aire, después de bastantes semanas de preparación y con algunas cosas aún por terminar, lanzamos la primera Well, we are already practically in the air, after weeks of preparation and quite a few things yet to be completed, we launched the first Red Social de Inversión Inmobiliaria Social Network of Real Estate Investment .

Actualmente Zentrica tiene intereses o clientes con intereses en unos 12 países, por ello, nos parece muy interesante la opción de poder desarrollar una red propia con el fin de dinamizar posibilidades de Zentrica currently has interests or clients with interests in some 12 countries, so we feel very interesting option to develop a network in order to boost chances of inversión inmobiliaria y patrimonial real estate investment and asset en cualquier parte del mundo. anywhere in the world.

Para darte de alta en la red, haz click en la To sign up for the network, click on the Red de Inversión Inmobiliaria Zentrica - Real Estate Investment Network Network Real Estate Investment Zentrica - Real Estate Investment Network .

Evidentemente no esperamos que todo el mundo entienda el concepto “inversión” y que mucha gente de los que os déis de alta (siempre bienvenidos) busquéis a “gente con dinero”, no a inversores, pero bueno, todo vale como decía aquel. Obviously we do not expect that everybody understands the concept of "investment" and that many people of whom you DEIS high (always welcome) Search for "people with money," rather than investors, but good, as saying that anything goes.

Esperamos que os gusta la idea y la disfruteis. We hope you like the idea and enjoy it.

Nuevo diseño corporativo en Zentrica.net New Corporate Design in Zentrica.net

Hemos modificados nuestra páginal principal de We have modified our main páginal inversiones inmobiliarias de Zentrica.net property investments Zentrica.net con un estilo más moderno y con pautas más claras sobre el enfoque de negocio de Zentrica.net with a more modern style and with clearer guidelines on the approach to business Zentrica.net

En unos días sacaremos una nueva aplicación que muchos de vosotros conoceréis previamente a la salida oficial debido a que os registrásteis con Zentrica.net en nuestra versión anterior. In a few days a new application that will draw many of you know prior to the departure official because you registrásteis with Zentrica.net in our previous version.

La verdad es que la velocidad de cambio de los sectores sobre todo en momentos en los que la obligación de agudizar el empeño es importante, como en momento de crisis como el actual, la capacidad de innovar y aplicar de forma profunda ideas de otros ámbitos es vital. The truth is that the speed of change in the sectors especially in moments in which the obligation to sharpen the commitment is important, as in time of crisis like this, the ability to innovate and implement in a deep ideas from other areas is vital.

Estamos trabajando sobre varias aplicaciones y desarrollos que sin duda serán de alto interés para el sector, y para nuestro público objetivo, sin duda, espero que os guste el nuevo diseño. We are working on several applications and developments that certainly will be high interest to the industry, and our target audience, certainly, I hope you enjoy the new design.

Es el momento de vender perdiendo lo mínimo posible It's time to sell losing as little as possible

En este momento de mercado la posición vendedora es una posición ciertamente incómoda , aunque el propietario saque a la venta un producto inmobiliario no sabe nunca cual será el precio al que terminará vendiendo. At present market position selling a position is certainly uncomfortable, but the owner to remove the property not selling a product never know what will be the selling price at ending.

En casos de necesidad de venta, sobre todo en activos con una hipoteca de los 3 últimos años es el momento de vender intentando perder lo mínimo , la mayoría de los propietarios en esta situación se plantean que como mínimo les quede cubierta la hipoteca, si estuviéramos en un momento de cambio de mercado hacía un mercado estable o en alza está claro que podría ser así, pero no lo es, estamos en un momento en crisis y en el que el mercado está en fase bajista , por lo que los que se encuentren en una situación similar lo que tendrían que intentar es vender perdiendo lo mínimo posible. Where necessary sales, especially in assets with a mortgage of the past 3 years is the time to sell trying to lose the very least, the majority of owners in this situation arise that at least they could fall mortgage, if we were at a time when foreign exchange market was a stable market or hike is clear that it might be so, but it is not, we are at a time when crises and where the market is bearish phase, so that they are in a similar situation what they would try to sell is losing as little as possible.

Es mejor perder poco ahora, que mucho dentro de 1 año, como el mercado es como es y, aunque los más optimistas piensas que a final de año será el momento de tocar fondo, los más realistas piensan que la  crisis durará un año más al menos y los más pesimistas ya abanderan opciones que plantean hasta 3 años de crisis profunda. It's better to lose a little now, that much within 1 year, as the market is like and, although the most optimistic think at the end of the year will be the time of bottoming out, the most realistic feel that the crisis will last another year to less pessimistic and more options flag has already raised up to 3 years of deep crisis.

Pues así está el patio, por lo que si hay que vender, es mejor vender ahora que dentro de 6 meses con un 10% menos de precio sobre el que se está vendiendo ahora, aunque para vender vender siempre está la necesidad de compra, que no de It is well yard, so if there is to sell, it's better to sell now that within 6 months with 10% less than the price that is being sold now, but to sell sell is always the need to purchase, not inversión inmobiliaria real estate investment , en la que no todos piensan cuando van a sacar su activo al mercado y simplemente lo ponen en alguna página de clasificados, a ver si hay suerte. , In which not all think when they go to get its assets to the market and simply put it in one page of classified, to see if there is luck.

La internacionalización una disciplina The internationalization discipline

Así es, parece que empresas que siempre habian estado actuando a nivel local tienen una importante pauta obligada de salir al exterior a conseguir objetivos de negocio, sobre todo a nivel de That is, it seems that companies that always had been acting at the local level have an important pattern bound to go abroad to achieve business goals, especially at inversión inmobiliaria. real estate investment.

La globalización en algunos casos obliga y en muchos otros casos además permite establecer una visión de negocio exterior que pocas empresas tienen capacidad de ver, sobre todo a nivel de nicho. Globalization requires in some cases and in many other cases also provides a vision of business that foreign companies have little ability to see, especially at niche.

La estrategia de expansión de muchas compañías requerirá la posibilidad de internacionalizar y tener equipos de gestión con una visión global que permita a la empresa establecer know how, comercialización y, en los casos que sea necesario, estructura. The expansion strategy of many companies require the ability to internationalize and have management teams with a global vision that enables the company to establish know-how, marketing and, where necessary, structure.

Por otro lado, la internacionalización es una importante disciplina que obliga a la compañía a mejorar constantemente sus procesos ya poder integrar las mejoras de forma constante en la empresa, así como a aplicar los conocimientos adquiridos por la misma en forma de ventaja competitiva sobre mercado más lentos o atrasados en crecimiento. Moreover, globalization is an important discipline that requires the company to constantly improve their processes and to integrate improvements steadily in the enterprise and to apply the knowledge acquired by the same as a competitive advantage over market slow or late in growth.

Estamos en una etapa interesante y de constante cambio en el ámbito empresarial / inmobiliario donde una especie de ruleta va situando a cada quién en su sitio poco a poco, aunque esta ruleta en la mayoría de las ocasiones poco tiene que ver con la suerte. We are at a stage interesting and constant change in business / real estate where a kind of roulette is putting everyone in place gradually, although this roulette in most cases has little to do with luck.

El mercado se va encogiendo The market is shrinking

Cada vez hay menos actores en el mercado, la verdad es que al final los que estamos casi nos vamos conociendo casi todos , cuando hablamos con unos u otros colegas las operaciones están enmarcadas en ámbitos en los que muchas veces nos cruzamos, es curioso, esto hace 2 años creo que hubiera sido impensable, hubiéramos tenido 3 intermediarios por medio. Whenever there are fewer players in the market, the truth is that at the end of us almost all we know about, when we speak with some colleagues or other operations are framed in areas where we crossed many times, is curious, this 2 years ago I would have been unthinkable, we had 3 through intermediaries.

La línea de las operaciones y el desarrollo de vehículos de The line of operations and the development of vehicles inversión inmobiliaria real estate investment consistente, nos permite poder establecer pautas concretas que los clientes van desarrollando, sin embargo, la necesidad de soluciones siempre es palpable y sólo algunos son conscientes de ello, fórmulas de trabajo a nivel internacional son puntos de valor que muchos desconocen pero que permiten una cierta agilidad con unos costes realmente bajos para lo que estamos acostumbrados en España. consistent, allows us to be able to establish concrete guidelines that customers will develop, however, the need for solutions is always palpable and only a few are aware of this, formulas work at the international level are points of value but many are unaware that allow a certain agility with some really low cost for what we are accustomed in Spain.

Parece que la sombra de la crisis también se está acercando a empresas que, aunque de crecimiento moderado, en su momento apostaron por el residencial y ahora están viendo como estás líneas de trabajo se han quedado prácticamente improductivas o no lo suficiente como para mantener las estructuras que en su momento montaron. It seems that the shadow of the crisis also is approaching companies that, while moderate growth in due course took a gamble on residential and are now looking like you're working lines have been virtually unproductive or not enough to keep the structures which will eventually mounted.

Algunos colegas del sector comentan que la crisis vendrá bien, también estoy deacuerdo, pero sobre todo vendrán bien a aquellos inversores con capacidad de movimiento real, es un momento para comprar bien, esto implica comprar con un buen precio y que el vendedor en muchos casos agradezca la compra ya que si no fuera por ella perdería dinero. Some colleagues in the industry commented that the crisis will come good, I also agree, but especially to those investors will be well capable of real movement, is a good time to buy, buy this implies a good price and the seller in many cases thank the purchase as if it were not for her lost money.

Para el vendedor es el momento de vender, no sólo ganando poco, si no que en bastante casos lo que han de procurar es perder lo menos posible, la entrada en barrena del mercado arrastra a los que tienen una situación de endeudamiento alta ya los que compraron en un momento excesivamente algido de mercado. For the seller is the time to sell, not only earning little, if not quite in that case what we should endeavour is losing as little as possible, the auger entry into the market to drag those with a high debt situation and that bought in a moment too hot market.

¿Qué ocurre cuando hay una entrada masiva de inversores extranjeros? What happens when there is a massive influx of foreign investors?

No sólo en países como Brasil hay una entrada masiva de inversores moviendo ficha (por cierto, remito un excelente artículo de Not only in countries like Brazil is a massive influx of investors moving sheet (by the way, refer an excellent article Rocio R. Rocio R. de El Mundo, que define bastante bien la situación en este país El Mundo, which defines the situation pretty well in this country )  en este caso de Europa, sino también en España, aunque en este caso predominantemente de los países asiáticos y árabes. Sin embargo, eso de inversores … inversores nunca sabes por donde van, muchos parece que traen los petrodólares, pero como en casi todos los mercados los especuladores salen a olisquear el mercado antes que ninguno. ) In this case of Europe but also in Spain, although in this case predominantly Arab and Asian countries. But that investors… investors never know where they are, many seem to bring petrodollars, but as in almost all market speculators leave the market to olisquear rather than none.

En este caso no es diferente, hay una especie de movimiento acelerador de inversores de estos países, algunos con solvencia reconocida y otros que la verdad es que habría que tener traductores de los idiomas que hablan porque las escrituras de las empresas que plantean no se sabe muy bien si son de verdad (que me imagino que si) o son las escrituras de una casa comprada en cualquier parte del mundo. In this case is no different, there is a kind of movement accelerator investors from these countries, some with solvency and others recognized that the truth is that we should have translators who speak the languages of the scriptures because of the companies that pose no known very well if they are really (which I imagine that if) or are the deeds of a house bought anywhere in the world.

Lo que si es cierto, es que el capital busca gangas ya lleva un tiempo moviéndose bien, pero vendrá más. Algunos (ahora los menos) plantean que después de septiembre se volverá a mover la economía, los más realistas comentan que aún falta todo este año para que se vea algo positivo , ahora es momento de estar parado, si el vendedor no necesita vender al 100% se queda quieto como un conejillo en la madriguera, esperando no ser detectado por el aguilucho de turno. What is certain is that capital looking for bargains and carries a while moving well, but more will come. Some (now less) that arise after September will be re-moving economy, the most realistic yet commented that lack this whole year to be a good thing, now it's time to be stopped, if the seller does not need to sell 100% stays quiet as a conejillo in the den, hoping not to be detected by the hawk on duty.

Sin embargo, y más con la subida que lleva el Euribor, no todo el mundo podrá afrontar la situación que planea, el gran problema son los mál llamados en España capital privado cuando realmente son usureros de toda la vida, algunos con conocimiento y otros sencillamente con ganas de hacer caja a toda costa, bueno, es lo que toca, es el momento en el que nadie se mueve, ¿Quiénes serán los ganadores de la partida? However, with the rise and more bearing the Euribor, not everyone can deal with the situation that plans, the big problem is wrongly called in Spain where private capital are really usureros of a lifetime, some knowingly and others simply wanting to box at all costs, well, is what touches, is the time in which nobody moves, Who will be the winners of the game?

En cualquier caso la In any case the inversión inmobiliaria real estate investment , siempre tiene huecos en los que moverse. , Always has holes in which to move.

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