No innovar en el ámbito de inversión inmobiliaria, será la muerte de las compañías
El mercado y su situación obligarán a las compañías a tener que activar nuevos mecanismos de supervivencia, en momentos de crisis los factores de innovación son los motores que permitirán en unos años definir el nuevo mapa del mercado y la creación de los nuevos jugadores que entrarán en él.
Cuando esto ocurre, empresas de toda la vida se ven desplazadas completamente de la nueva visión del mercado y muchos verán que no son capaces de seguir la velocidad que imponen estos nuevos jugadores, ni siquiera la capacidad de capital en muchos casos permite que puedan frenar estos nuevos nichos de mercado, creando una brecha digital empresarial que a muchos les dejará con un gran problema, ya que cuando esto ocurre la facilidad de entrar en empresas de estos sectores como es el inmobiliario se facilita de gran forma para muchísimos actores totalmente ajenos a él, es decir, las barreras de entrada se vuelven tan pequeñas que cualquiera puede entrar a jugar.
Los retornos de las inversiones inmobiliarias tal y como se conocen hoy en día empezarán a buscar ser una alternativa a las establecidas por las entidades financieras y bancarias, haciendo que los que tengan la capacidad de unir innovación, visión financiera y conocimiento del mercado inmobiliario de nicho, serán capaces de generar mejores rentabilidades en plazos muy pequeños de tiempo, con una aceptación por parte de estos mercados de nicho del 100% del producto.
Internet será vital para el mercado inmobiliario y transformará el sector
La compresión de tiempos que permite, la oferta que aglutina y el cambio generacional hará del sector inmobiliario, principalmente el B2B (sector profesional inmobiliario), un ámbito de negocio completamente transformable.
Por un lado, toda la información oficial y, por otro lado, toda la información oficiosa de primer nivel, esto quiere decir que permitirá desarrollar contactos de mayor valor, con mayor calidad y que eliminará la intermediación que no aporta valor.
La aportación de valor de la intermediación podrá verse desde dos puntos de vista, desde el punto de vista de la acción y la aceleración de operaciones en base a contactos y desde el punto de vista del análisis técnico, económico y financiero de los proyectos inmobiliarios.
El mercado inmobiliario comienza a sufrir un cambio importante a medida que la burbuja inmobiliaria se va eliminando de cada radio de acción en el que actúa, y aunque en algunos países se podría decir que existe un cierto avance en cuanto a este concepto, en general, se produce casi al mismo tiempo, esto implica que la lucha por el inversor, así como las oportunidades de apalancamiento serán globales, por lo que en el cambio de ciclo aparecerán especialistas que buscarán demoler nichos amplios y que en el cambio alcista dentro de 7 a 10 años serán grandes jugadores.
Thursday Internet de ayer, muy interesante
Ayer fue una temática interesante, personalmente no conocía mucho las opciones que aporta la TV 2.0 y son opciones bastante interesantes.
Tanto las aportaciones de Marcos de Dalealplay.com, de Puri de Digital + y de Victor Domingo de la Asociación de internautas, fueron muy interesantes y descriptivas del nuevo modelo de Tv 2.0.
Este tipo de tecnología y de nuevo enfoque de la Tv 2.0 generará una sabia nueva que podrás ser aplicable a muchos sectores diferentes, las opciones de negocio tienden a dispararse de forma bastante seria en este sentido y creo que se está gestando un mercado completamente diferente a lo que hasta ahora se había visto.
Estuve encantado de estar entre unos profesionales tan profesionales como los que ayer estuvieron en las ponencias y como con los asistentes al evento, se empieza a ver algo diferente en el sector de la red, o quizás debería decir, en los sectores con la aplicación de la red.
Guadalajara y Toledo, terrenos en aportación.
Dos importantes plazas para poder construir, principalmente por la cercanía a Madrid. Actualmente, aunque tenemos buenos contactos en la zona para captar suelo de gran tamaño, nos interesa también mucho poder entrar en contacto con dueños de terrenos pequeños con el fin de poder ofertar la compra de esos suelos. Nos puede interesar desde ofrecer un precio por la compra del terreno a que los propietarios de esos terrenos puedan entrar a nivel de aportación con nosotros y llegar a un buen acuerdo de explotación de ese suelo.
Los calculos de rentabilidad los hacemos en cada caso y en función de la promoción sobre la que se esté trabajando, por lo que si quieres invertir con nosotros puedes hacerlo también.
Si estás interesado en invertir o en aportar o vender terreno, contacta directamente conmigo
Conclusiones 73 Thursday Internet
“Los Buscadores como puerta de acceso a la sociedad de la información”
Google, Yahoo! España, Ask.com, Msn- live.com y Bitext participan en el Thursday Internet.
Madrid, 26 de enero de 2007.- Bernardo Hernández (Google), Diego Díaz (Yahoo!), Ismael El-qudsi (Live), Samuel Arenas (Ask) y Antonio Valderrábanos (Bitext) lograron anoche reunir a casi 200 profesionales en el 73º encuentro mensual de la comunidad de emprendedores ‘Thursday Internet’ donde anunciaron nuevos proyectos en el marco del compromiso de sus compañías con la mejora continua de sus buscadores.
Ismael El-qudsi, MSN-Live.com, Windows Live, el nuevo buscador de Microsoft que sustituye a MSN Search, destacó la iniciativa Click4thecause de la multinacional de Redmond para la construcción de una sociedad de la información solidaria: por cada búsqueda que tenga lugar en el motor Live.com, Microsoft donará un céntimo de dólar a ACNUR, la Organización de las Naciones Unidas para los Refugiados. También anunció el lanzamiento, de momento en fase beta, de ‘QnA’ (Questions and Answers), la apuesta de Microsoft por el mercado de las respuestas personalizadas. “Live.com es donde se une tu mundo on line con un buscador que incluye resultados web, noticias, imágenes (con un novedoso scroll infinito), blogs y contenido académico”
Diego Diaz, Yahoo! España, anunció que la visión de Yahoo! es que “El futuro habla de las personas” En este contexto Yahoo! está poniendo todo su empeño en el denominado “Social Search”: sus características son la transparencia, la rapidez, la fiabilidad de los resultados en las búsquedas, y sobre todo sorprender y divertir al usuario en su búsqueda por la web 2.0 (Yahoo! Respuestas, Flickr, del.icio.us…). Además, reconoció los esfuerzos de su compañía por una nueva convergencia de formatos hasta tener “un Internet diferente” para dispositivos móviles.
Bernardo Hernández, Google, insistió en que el verdadero objetivo de su compañía sigue siendo “Dar al usuario lo que necesita cuándo lo necesita”. Ese es el principal compromiso de Google para con la sociedad de la información, siendo conscientes de que el tratamiento y estructura de la información serán necesariamente distintos según los soportes de los que provenga. Recalcó el desafío constante que supone mantener el ritmo de innovación necesario para adaptarse a la velocidad a la que crece Internet y animó a todos los emprendedores presentes a que aprovecharan la agilidad que le confiere su reducido tamaño empresarial para seguir lanzando al mercado nuevas aplicaciones y servicios que faciliten la vida a las personas. Google es el primero que ha reconocido en los últimos años la valía de los nuevos emprendedores al incorporar
a su compañía a los equipos humanos que habían desarrollado previamente proyectos tan exitosos como YouTube o Blogger
Samuel Arenas, Ask.com, “Los usuarios en mercados más maduros como el anglosajón utilizan más de un buscador recurrentemente frente a los usuarios españoles donde todavía no sucede “. Partiendo de dicha premisa, nos confirmó que su especificidad consiste en presentar los resultados con una tecnología basada en ‘Teoma’ un funcionamiento basado en clusters que facilita al usuario una visión global de la realidad que busca en lugar de hacerlo a partir de los enlaces entrantes o salientes de cada página web como hacen el resto de los principales buscadores y recordó los cinco centros de desarrollo constante que tiene Ask.com en todo el mundo.
Antonio S. Valderrábanos, Bitext, el único buscador español participante en la jornada, especializado en las búsquedas basadas en el lenguaje natural, dejó clara su apuesta por el desarrollo de las tecnologías que permiten a los ordenadores comprender el lenguaje natural de las personas. Esta tecnología permite a cualquier aplicación interactuar con el usuario en su propio idioma, “Es vital hacer que los ordenadores comprendan al usuario del mismo que las personas se comunican entre sí.”
Tras la conferencia, los ponentes entablaron un coloquio con los asistentes (emprendedores, empresas de la nueva economía y especialistas diversos) en el que destacaron intervenciones como la del emprendedor de Mario Carbonell que aprovechó su intervención para presentar su buscador democrático Kratia (presenta los resultados de las búsquedas en función de la valoración asignada por usuarios anteriores), o la Javier Casares, promotor de Ojobuscador.com (web especializada en buscadores) quien complementó con datos históricos varias de las afirmaciones de los ponentes.
Sobre Thursday Internet
Thursday Internet comenzó a realizarse a finales de 1999, tras el auge de las empresas que comenzaron a trabajar en Internet, y hoy en día reúne los últimos jueves de mes tanto a socios del Club Empresarial Thursday como a miembros de la comunidad empresarial para establecer opciones de negocio conjunto.
Thursday Business Investments es la empresa encargada de gestionar El Club Empresarial Thursday y su comunidad englobando a más de 3.000 miembros, empresarios y emprendedores que buscan beneficiarse conjuntamente de las sinergias que entre unas y otras generan, creando oportunidades de negocio a través de las herramientas tecnológicas, las redes sociales y los intereses comunes para desarrollar negocios.
El objetivo de estos encuentros es generar un valor añadido para la comunidad empresarial mediante herramientas que favorezcan tanto las relaciones y los contactos profesionales, como el desarrollo de negocio y los beneficios económicos a través de Internet. Thursday Internet se realiza cada mes en diferentes ciudades del mundo como Madrid, Barcelona, Sevilla, y en varias ciudades latinoamericanas como Lima y Buenos Aires.
Para más información,
Thursday Internet - Ildefonso Mayorgas Tel: +34 616300900 ildefonso@thursdayinternet.com
Encuentro Thursday con los principales buscadores
Ayer fue un día interesante, Ildefonso había preparado un evento realmente potente, aunque fueron más de 200 los asistentes preinscritos la filosofía de Thursday está orientado a que no haya más de 70/80 asistentes, este es el punto de equilibrio que los expertos en networking definen como el volumen adecuado para conseguir mayor impacto en los llamados picos de actividad de la network, aún así la sala de desbordó de una forma considerable, todas las grandes empresas estaban allí, los medios de comunicación, personalmente me quedé asombrado, de la calidad de los que asistieron.
Las ponencias y el debate muy interesante, ver cuales son los siguientes pasos y que los principales actores del sector lo cuenten no es nada banal, se puede decir que en muchos casos la información compartida era justo hasta donde no se puede hablar por tener carácter de información estratégica.
El lenguaje natural como el siguiente paso a tener en cuenta, con una visión definida en tiempo por parte de los actores de la contienda que difería en su aplicación, pero teniendo un concepto claro de “hacía donde“.
En Ojo Buscador tenéis algunas fotos que Javi Casares tomó desde su Desktop Intelligence Search Center (o lo que es lo mismo, el asiento que permite tener datos objetivos para dejar a todos pretificaos).
Calidad de asistentes excelente, más de 30 multinacionales presentes, y en mi caso, importantes iniciativas de negocio bien definidas, profesionales con las ideas muy claras y agenda repleta para la próxima semana.
En la cena creo que lo más destacado, además del buen rollo que acompañó toda la velada, fueron las realidades empresariales vividas, perfil de asistentes bien orientados, con una mínima capacidad de inversión tanto en tiempo como en recursos a sus propios negocios y visión de negocio claramente orientada a cerrar agenda y a rentabilizar el tiempo.
Algunos blogs que han blogeado el evento:
www.angelmaria.com (gran profesional)
www.ojobuscador.com (No se como no se dejan comprar la empresa, es lo único que les falta, Top profesionales)
www.rubencalvo.com (Joven pero matón, dará que hablar)
http://amarias.blogia.com (Angel Arias, top one)
No he visto más aún, pero por favor los que lo vayan poniendo podéis decírmelo para incluirlos.
Como conocí a mis socios en Thursday, Ildefonso Mayorgas y Emilio Márquez
El otro día hablaba con Ildefonso recordando como nos habíamos conocido. Al primero fue a Emilio hace ya la friolera de unos 12 años, coindiciamos en diversas BBS de Fidonet, aún no existía Internet prácticamente, había un buscador que era Webcrawler (me he quedado helado cuando escribiendo este post he visto que seguía vivo) y que era el primero que los ISP te recomendaban y otro que tenía un nombre extraño Yahoo (o algo así).
Al segundo fue a Ildefonso, hace unos 8 años, 8 años que son los que lleva Thursday existiendo, de hecho fue en uno de los First Tuesday que hace unos meses ha retomado Carlos Blanco. Ildefonso representaba a una importante compañía de capital riesgo, cuando nos conocimos comenzamos a hablar de un evento que era lo que hoy en día es el Thursday y que llamábamos Last Thursday, enseguida congeniamos y empezamos a ver posibles operaciones.
En aquella época Ildefonso realizó 2 importantes inversiones (y otras no tan importantes como esta), una de ellas de más de 25 millones de libras, una de las grandes operaciones de las .com en España y otra de ellas fue de unos 12 millones de euros (la primera es una empresa que hoy en día sigue viva, la segunda no), posteriormente fue el director de desarrollo de negocio de uno de los más importantes brokers on-line de la época, Mercados.net, que junto con Miguel Angel Suárez (el experto de fondos de inversión de Intereconomía) y Óscar Serrano movían un importante volumen de inversión en todo el mundo para ser después Director de Marketing de ArmasdeVenta.com, empresa que daba título a lo que hoy es este blog y actualmente es uno de los importantes directivos de Click & Buy empresa que ha recibido una importante inyección de inversión de capital riesgo en el pasado 2006.
Mientras, en quella época Emilio estaba ganando dinero de una forma que a todos nos dejaba atónitos con Marqueze.net, muchos le intentaron copiar, aunque Marqueze.net sólo hay uno. Aún recuerdo una conversación con Emilio en la que me comentaba los siguiente (era algo similar a esto):
Emilio: Hemos facturado 1 millón de euros
Rubén: ¿1 millón de euros el año pasado Emilio? Pues no esta nada mal
Emilio: No, no, 1 millón de euros éste mes.
Qué época aquella, y ahora para hacer buenas operaciones, los ladrillos.
Definitivamente internet será un foco de influencia
Aunque el mundo real no lo quiera. Me termino de enterar que han detenido a Torbe de Putalocura.com (un día en el calabozo) por nombrar un pueblo en plan satírico.
Asi es, parece que un juez se lo ha tomado en serio, eso amigo Torbe es porque te leen y ven tu web unos cuantos funcionarios del pueblo ese al que hacías referencia.
Lo que está claro es que en unos años Torbe y un grupo importante del sector internet, de los que hacen cosas que destacan, de forma positiva o revolucionando sectores, serán millonarios. Esto es como cuando los hackers atacaban a Microsoft, les metían en chirona y según salían, les contrataban por sueldos millonarios.
Me acuerdo de la que se lió cuando atacaron a David Rojo de Periodistadigital.com Prisa y el Mundo, la verdad es que le hicieron famoso.
Periodistadigital.com en esa ocasión fue un revulsivo del sector, en el caso de Torbe es un revulsivo que toca de lado, al igual que les ha pasado a otros cercanos, lo que si que es cierto es que ahora internet es un medio de los serios, que tiene un altísimo porcentaje de audiencia muy pasiva, tal y como es España en general (es decir, ovejillas - tómese en el caso positivo, a ver si ahora me van a venir todos los pastores a atizarme con el bastón de mando) y un pequeñisimo porcentaje activo (que hace que el otro gran porcentaje trabaje para ellos).
Habrá que ver que pasa de aquí a unos años, sobre todo en los diferentes sectores empresariales, y con el nuevo entorno web 2.0 que aborda una activación de la inteligencia empresarial que absolutamente nadie ha conseguido antes con medios tan mínimos como se puede conseguir ahora.
En 20 años muchos sectores serán completamente dados la vuelta, tal y como haya podido pasar con los mercados en los que han entrado los chinos.
En fin, hay dejo la reflexión.
Principales sectores en los que se ha desarrollado la franquicia
La franquicia como fórmula de expansión y crecimiento de las empresas no cabe duda que es una de las grandes fórmulas en el mundo, de echo, se podría decir que los países desarrollados son como Franquilandia.
He aqui, un pequeño índice de los sectores que mejor se han desarrollado en este ámbito (en España):
Agencia de viajes
Agencias Inmobiliarias
Alimentación-Autoservicio,
Arte y enmarcación
Asesoría-Consultoría-Ett
Bronceado
Cafeterías
Calzado
Bolsos y complementos
Cervecerías-Bocadillerías
Complementos del hogar-Textil
Cosmética-Droguería-Perfumería
Deportes
Dietética-Herboristería
Enseñanza-Formación
Estética-Gimnasios
Fotografía
Heladerías-Chocolaterías
Hostelería-Restauración
Hostelería-Restaurantes Temáticos
Hoteles
Informática-Videojuegos
Internet
Joyería-Bisutería
Lencería-Mercería
Limpieza-Restauración-Reparaciones
Mobiliario-Decoración
Moda Femenina
Moda Genérica
Moda infantil
Moda Masculina
Música-Vídeos
Ocio
Oficina-Papelería-Imprenta-Rotulación
Panadería-Pastelería
Peluquerías
Productos especializados
Publicidad
Revestimientos-Materiales de Construcción
Salud-Parafarmacia
Segunda Mano
Servicios a domicilio
Servicios a empresas
Servicios Automóviles-Motocicletas
Servicios especializados
Servicios Financieros-Seguros
Servicios Reciclaje
Telefónica-Telecomunicaciones
Tiendas de Regalos
Tiendas especializadas
Tintorería-Arreglos de ropa
Transporte-Mensajería
Vending
Fuente: Quefranquicia.com de Barbadillo y Asociados
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