Mi experiencia en Televisión, El Ojo Público del Ciudadano
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias
Ayer Jueves por la noche, sobre las 22.00 horas se emitía en Televisión Española el Programa del Ojo Público, dirijido por Juan Ramón Lucas (mago de la TV) al que me invitaron hace unas semanas.
La verdad es que nunca antes habia estado en Televisión y fue una curiosa experiencia, en general se podría decir que una experiencia muy positiva. En esto de la TV hay que diferenciar claramente entre los que producen el programa, profesionales 100%, detrás de un presentador hay un montón de gente trabajando y haciendo que todo el mundo esté agusto y la propia entidad RTVE que la verdad creo que debería plantearse muchos cambios, da pena ver en que se gastan nuestros impuestos.
Curioso también el “compadreo” tan positivo que hay entre los tertulianos, asistentes y “testigos” que no se porque los llaman así, pero yo era uno de ellos 
Está todo medido, pero sobre todo para que la gente no se salga del guión, aunque la idea que yo llevaba no era la que se planteó al final, no estuvo mal, ya que se supone que mi papel era ser la parte negativa de los jóvenes que no consiguen piso y demás, pero bueno, en fin, se hizó lo que se pudo Yo pensaba que iba a hablar más sobre temas de inversión Inmobiliaria y alguna cuñita de Zentrica.net
Tengo que decir, que Juan Ramón Lucas, aunque ya lo pensaba de antes, pero ahora lo corroboro, y sobre todo después de conocerle personalmente, es un top 1, además de excelente profesional, como persona es mucho mejor, merece la pena conocer a personas como él.
Detrás “del telón” estuvimos hablando un buen rato sobre inversiones y Anabel Alonso y yo hicimos muy buenas migas, la verdad es que Anabel tiene un mérito de Aupa, independientemente de que sea una gran profesional, saber como hacer para mantener la atención de la gente y para estar en el ojo del huracan son pocos lo que tienen capacidad, ella la tiene … además de ser una persona con la que hablando un rato se ve principalmente una cosa, es una mujer MUY inteligente. Me quito el sombrero.
El “Pocero de fuenlabrada” es otro personaje interesante, uno de esos profesionales rudos que se sienten en su salsa cuando empiezas a hablar con él de metroc cuadrados y de precio de repercursión.
Francisco Álvarez, que es el economista que estaba a la derecha de Lucas es un profesional, cuando habla del ámbito financiero lo hace con rigor y seriedad, con claridad y al grano, además allí me enteré que tiene un programa de radio sobre economía, además de un programa en Canal 9. Aunque la mayoría de la gente no lo sabe, la persona que estaba allí sentado fue Vicepresidente de la Bolsa de París.
Laureano Arquero, el abogado que estaba a la izquierda de JRL es un tio rudo, muy serio en su trabajo, aunque en un ambiente distendido te puedes tirar horas hablanco con él entre temas serios y risas.
Y como no, Alberto Piñana, antes que nada decirle que enhorabuena por superar su tema personal, es un luchador nato, se le ve a la milla, además de un profesional muy serio en su trabajo, habiendo sido el único que inicialmente se enfrento a todos antes de que se diera el aviso del “El Caso Malaya”.
Maria y Sonia, dos profesionales como la copa de un pino que no dejaron que nos faltase absolutamente de nada, y eso que a María yo la puse en un brete antes de empezar el programa, porque se me había olvidado todo lo que tenía que hacer, y ella con una paciencia increible, mientras todo el mundo gritaba “venga, que empezamos, vamos todos el mundo a su sitio” me volvió a explicar todo con una tranquilidad que a mi me permitió estar también tranquilo, ole por estas dos profesionales y futuras grandes promesas periodísticas.
En fin toda una experiencia. Gracias a todo el equipo y en especial a María y a Juan Ramón por el trato que me dieron, top 1.
Zentrica Club de Inversión Inmobiliaria, Nuevos servicios
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias
Esta semana sale a la luz la primera versión del Club de Inversión Inmobiliario Zentrica, cuyo objetivo es dinamizar operaciones de inversión en el ámbito inmobiliaria para los inversores que trabajan con nosotros.
Actualmente el tipo de operaciones en las que nos puede interesar entrar, además de las habituales que venimos desarrollando, son aquellas en las que podamos aportar valor a empresas o a particulares.
La forma es principalmente en el momento que una empresa necesita un local o edificio para desarrollar su actividad y no puede llegar a la cantidad necesaria para ello, el inmueble podemos adquirirlo desde Zentrica.net siempre que esa empresa asegure un mínimo de años de actividad en el mismo.
Por otro lado, en el caso de inmuebles en los que los particulares les interese capitalizarse por algún motivo, podemos adquirir su inmueble, siempre que ese particular, como en el caso anterior, se comprometa a estar un determinado tiempo viviendo en el mismo.
En algunos casos, se puede estudiar una posible desinversión si se pacta previamente con los que serán los futuros inquilinos del inmueble.
Si estás interesado en estas posibilidades, has de darte de alta en Zentrica.net
Más de 20 minutos de formación sobre como ser millonario, con Kiyosaki
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias
Y traducido al castellano con subtitulos.
Vídeo sobre el Crash inmobiliario en USA
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias
Interesante vídeo descriptivo sobre como se espera que se produzca el crash inmobiliario en USA.
Es un vídeo de hace unos 2 meses, pero es descriptivo (además es el primer vídeo que inserto en el blog, así veo si funciona.
La inmigración silenciosa, gran público objetivo inmobiliario
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias
Así es, parece que cada vez llegan más personas inmigrantes, aunque los precios suban, los pisos soguen vendiéndose en esta línea, y no sólo con pisos de 180.000 euros, el rango llega hasta los 250.000 de media.
Y como hacen para pagar estos pisos, bueno, pues sencillo alquilando habitaciones, cuando uno está de alquiler, subalquilar puede generar grandes problemas en el caso de que la comunidad lo prohiba y que, como en la mayoría de los casos, no se informe al propietario del inmueble.
De hecho el alquiler en muchos casos se realiza a inmigrantes que aún no tienen una situación del todo clara en España (inmigración silenciosa) y que sirven para trabajar barato y que puedan pagar una habitación en casa de un tercero, como antiguamente ocurría con los españoles.
Hablando con los propietarios del varias inmobiliarias, situadas en sitios muy diferentes de Madrid, me comentan que esto es así y que él único problema que se han podido encontrar es conseguir una hipoteca para este target inmobiliario.
Sin embargo, existen múltiples empresas pertenecientes a bancos o de empresas de capital privado que acceden a hipotecas de unas características casi definidas para el público inmigrante. En muchos casos estas hipotecas prácticamente no se les dan a los autóctonos, que en la mayoría de los motivos ni siquiera las buscan.
Según los inmigrantes (y no sin razón) dicen que los españoles son muy señoritos como para trabajar en cierto tipo de trabajos que terminan siendo para el público objetivo inmigrante y que con esos trabajos (que en la mayoría de las ocasiones tienen gran rotación) les permiten pagar las hipotecas.
Con cosas así, me temo que el movimiento contra la burbuja pierde fuerza.
Los inversores no dejan de pedirnos inmuebles.
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias
Vaya dos días que llevamos en la oficina, parece que se ha abierto la veda de la compra de inmuebles, bueno, en esta época del año así es.
En algunas líneas ya tenemos cubiertas las opciones de captación de inmuebles, pero en otras, nos interesa poder tener suelo, de todos los tamaños, y OJO que los que tengáis suelo sea directo del propietario, no admitimos terceros intermediarios, en los siguientes sitios:
Madrid ciudad, Madrid Zona Norte
Ciudad Real (pueblos y ciudad en completo)
Guadalajara (pueblos y ciudad)
Toledo (pueblos y ciudad)
Pueblos del corredor del henáres
Por favor, si tenéis suelo en este ámbito descrito, no dudéis en comentármelo, podéis contactar conmigo en mi página de contacto
Rumanos un mercado objetivo para las constructoras españolas
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias
Después de haber hecho un buen desembarco durante los dos pasados años, muchas constructoras españolas han empezado a desarrollar diferentes zonas en Rumania, hoy en día el público objetivo que se persigue son todos los rumanos que hace unos años viveron en busca de trabajo a España y que hoy en día pueden estar más o menos situados con una buena opción de inversión en su país a medio/largo plazo.
También pasa algo parecido en Polonia, aunque con un enfoque algo diferente ya que en este país las empresas han entrado con una filosofía de vender a los que están en el propio país.
La diferencia de estrategia se basa en la renta que tiene cada persona en un país u otro, en el caso de Polonia existe un segundo factor que hace que sea un núcleo de interés y es la cercanía geográfica y cultural (se habla alemán) con Alemania.
Los países del este como punta de inversión
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias
Ayer estuve en la conferencia que organizó Intereconomia Formación sobre la inversión inmobiliaria en los países del este.
La verdad es que fue una interesante experiencia conocer como empresas españolas saltan al mercado centro y este europeos a buscar nuevas oportunidades de negocio, las empresas españolas (constructoras) han conseguido una gran experiencia en la profesionalización de sus negocios y actualmente tienen capacidad y know-how sobre como entrar en estos mercados, aunque hay muchos pequeños que intentan buscar pequeñas gangas.
La semana que viene en www.romanzaclub.com el Club de Inversión Inmobiliaria Romanza aprtará una visión completa sobre estos países y opciones reales de inversión que representan
Mañana abre sus puerta el Salón Inmobiliario de Madrid
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias
Mañana tendrá lugar la apertura del Salón Inmobiliario de Madrid en Ifema, el salón está organizado por el Grupo Planner y cuenta con más de 700 expositores. Las expectativas en cuanto al número de visitantes es de uno 140.000 y han ocupado más de 80.000 m2 de exposición.
La feria la han dividido en varias áreas, una de ella es la de la vivienda de segunda residencia, cuyo objetivo es la venta de vivienda turística, otro área es el relacionado con las nuevas tecnologías en la vivienda y un tercer área dedicado exclusivamente al sector profesional.
Un enfoque hacía los países del este y Suramérica es la pauta que se espera descifrar estos días entre los profesionales del sector, que buscan nuevas vías de rentabilidad.
Iré posteando en función de la info que vaya recibido por parte de los diferentes actores del sector inmobiliario.
¿Cuál es el valor económico tu red de contactos?
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias
Alguna vez se te ha podido pasar por la cabeza, sin embargo, muy poca gente se pone a valorarlo.
Leyendo a los grandes gurús del networking mundial, cuya dedicación principal está basada en inmobiliaria, tecnología y escribir libros que los demás compramos nadie tiene clara una forma de valoración, sin embargo, unos pocos se han lanzado a la piscina y han planteado una posible fórmula de valoración, muy sencilla, tu red de contactos vale:
El número de contactos que tengas elevado a ese mismo número, es decir, si tienes 10 contactos:
10 elevado (no se como se pone en este post) a 10, o lo que es lo mismo, el número 10 multimplicado por si mismo 10 veces.
Y si tienes 3.000? 3.000 elevado a 3.000, entonces debería ser multimillonario.
La realidad es que es muy difícil poder abarca de una forma concisa y profunda más de 100 contactos en un sólo año, sobre todo con operaciones de embargadura, pero para eso están los equipos.
-
SIMA 2008
Translate
