Invertirán este año las empresas o sólo repartirán dividendos?
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Empieza a ser la pregunta del millón, las empresas llegan a fin de año con muchos menos beneficios (en general) que años anteriores, cuando en estas fechas buscaban ya activos para invertir en ellos, este año seguramente se plantean muchas si con aportar dividendos a los accionistas será lo único que esperen realizar.
Las inversiones, por otro lado, en este momento, principalmente en activos inmobiliarios pueden ser bastante desaprobadas por los consejos de muchas empresas no inmobiliarias e incluso actualmente por las propias de ámbito inmobiliario, que más que otra cosa lo que buscan es desinvertir si aún tienen activos en balance.
Situación difícil es la que se espera hasta mediados del año que viene, punto esperado la fase final de la caída que podría llegar hasta mediados de 2010, fecha en la que si se dan las circunstancias oportunas empezarán posiblemente de nuevo las planificaciones de inversiones, aunque no la reactivación de la actividad constructora que eso es otro cantar, quizás sean necesarios un par de años más para que esto ocurra, y hasta finales del 2011 esta actividad no se retome.
Aún quedan algunas españolas por caer, de la cadena generada por caídas como la de Fadesa Martinsa, en las que no se sabe nada de nada de cual es la situación actual, y que seguramente dará mucho que trabajar a los abogados concursales.
El “Wait & See” se apodera del empresariado español
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Las empresas españolas, sobre todo los promotores, están en una fase difícil y en la que no saben para donde ir, se está apoderando de ellos el “Wait & See”, Esperar y Ver, y esto les hace extremadamente frágiles, ya que es en este momento se abre una vendadera ventana de oportunidad para los terceros que puedan entrar y tomar posiciones, es un excelente momento para posicionar en el mercado en general y en cada sextor en particular nuevas ideas, o empresas que puede que en unos años sean los que definan nuevos patrones de funcionamiento.
En muchos sectores las tecnológicas empiezan a asomar el cogote en todos los ámbitos, tecnología de construcción, tecnología domótica, desde los nuevos modelos de vivienda hasta las nuevas tendencias del futuro de la inversión inmobiliaria, ahora es un momento en el que los que intentan hacer cosas arriesgan por que “su producto” pueda ser el mejor, pero si lo es y lo consiguen, ese riesgo hará que dentro de unos años se conviertan en grandes empresas.
Esto es lo que ocurrió en el ámbito tecnológico tras el crash de las .com y la situación, sensaciones, etc es muy similar, por lo tanto, es muy posible que cuando pasen dos años ocurran movimientos similares a los que ocurrieron en estos sectores, los que ya lo vivimos en su momento tenemos bastante poco miedo, en general, porque la economía de guerra que tuvimos que definir para las compañías aún la recordamos y la gran mayoría sabemos cuales son los factores que nos hicieron seguir vivos como empresa, creo que es un buen momento para una limpia necesaria.
La innovación en este periodo será vital, y me refiero a la innovación de verdad en la que las empresas se juegan el cuello por sobrevivir definiendo productos innovadores, y es precisamente eso, lo que hará que la mano gubernamental tenga poco que ver, ya que en las fechas del crash de las .com al final el gobierno terminó por apoyar muchos ámbitos de investigación que no han servido absolutamente para nada, sólo para pagar los sueldos de algunos investigadores, digo algunos, porque al final para mal de este país sólo algunos se han quedado aquí y por mucho que se quiera el mercado del I+D lo forman muy pocas empresas.
Avales para los bancos, objetivo prestar dinero
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La crisis está empezando a llegar en primera persona a empresas y familias que hasta hace muy pocos días la veían como una cosa que pasaba y punto, nadie sabe porque líneas va a terminar llegando el palo y, el gobierno ha lanzado una garantía en forma de avales de hasta 100.000 millones de euros que los bancos muevan ficha y hagan llegar el dinero hasta la calle.
Tal y como se va viendo en el mercado muchas empresas están muy tocadas y para los bancos son empresas de las llamadas dudosas, no ya dudoras, sino dudosas simplemente, estás posiblemente son empresas que no llegarán a ver ni un sólo eurosa que muchos bancos querrán quitárselas como clientes.
La realidad de la banca española, sector bien asentado en España y con una solvencia de primera hace que el gobierno garantice mediante avales la puesta en el mercado de nuevos préstamos hasta finales de este año, la verdad es que no sabemos si las uvas este año van a ser en la puerta del sol o en otras puertas.
Si bien esto es una medida que debería impulsar a los bancos a mover el dinero, posiblemente no lo hagan ni por asomo como le gustaría al gobierno, la puesta en el mercado de nueva deuda ahora puede ser un problema sobre todo si los bancos siguen tomando como patrón la misma deuda.
Aunque es un enfoque que debería consensuarse a nivel global, estos movimientos son movimientos que realmente no garantizan mucho porue presta no tiene claro como lo hace por lo que no prestará como antes y el que recibe y necesita el dinero, en muchos casos no sabe como lo podrá devolver, sobre todo si depende del consumo.
El mercado no cabe duda que se está empezando a parar con tanta debacle y tanta caída, se está parando de forma completamente artificial y en la calle se respira un ambiente de incertidumbre difícil de hacer oidos sordos, cuandos subes en el ascensor la gente habla de la crisis dando datos y datos que se han escuchando o leído en diferentes sitios.
Lo que si está claro es que aunque Botín ande comprando bancos a precio de saldo, no todos los bancos españoles están con la misma filosofía y con la misma visión y, por supuesto, auno comenten alguno de ellos estará muy muy tocado, si no, no haría falta que nadie garantizase lo que ellos hacen que es prestar dinero, que es su actividad principal.
Quizás sería mejor que los bancos tocados se conviertieran en “comida” para los que no lo están, porque lo que si está claro es que si un banco cayese ahora esconfianza y el pánico se adueñarían sin duda de todo el mundo eso si sería un revolvente para que la gente fuera a sacar su dinero al banco de forma masiva.
La verdad es que si de algo peca Zapatero es de no saber tomar decisiones, siempre se equivoca el hombre, y la verdad es que no me parece mal tipo, pero muchas veces que ha hablado en la televisión asegurando de forma contundente algo a los pocos días ha tenido que salir él o alguno de sus vicepresidentes quitándole hierro a lo que se dijo. A lo mejor en esta ocasión tiene razón y todo va bien.
Azca se va a la parte norte de Madrid
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Las nuevas torres de Madrid se están convirtiendo en la principal baza para que las empresas de Azca hagan un desplazamiento hacía esa zona. En general, parece que estos inmuebles conseguirán establecer un alto % de alquiler en sus inmuebles, excepto en el caso de la Torre de Caja Madrid, que podría superar el 70% en el mismo año 2009.
Más de 150.000 personas estarán trabajando en estas torres y hará que la cuidad tenga que ir creciendo en infraestructuras en este ámbito. Lo que se ve positivo es que muchos inmuebles actualmente ocupados por empresas podrán estar disponibles para que lleguen nuevas empresas y el parque de suelo crecerá de forma importante.
Podría ser factible que varios edificios actualmente ocupados con un alto porcentaje en rentabilidad puedan salir a la venta con el fin de poder ser adquiridos por terceras compañías, si esto fuera así Zentrica podría estar interesada en plantear opciones de compra a estos inmuebles.
Zentrica Club de Inversión Inmobiliaria, Nuevos servicios
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Esta semana sale a la luz la primera versión del Club de Inversión Inmobiliario Zentrica, cuyo objetivo es dinamizar operaciones de inversión en el ámbito inmobiliaria para los inversores que trabajan con nosotros.
Actualmente el tipo de operaciones en las que nos puede interesar entrar, además de las habituales que venimos desarrollando, son aquellas en las que podamos aportar valor a empresas o a particulares.
La forma es principalmente en el momento que una empresa necesita un local o edificio para desarrollar su actividad y no puede llegar a la cantidad necesaria para ello, el inmueble podemos adquirirlo desde Zentrica.net siempre que esa empresa asegure un mínimo de años de actividad en el mismo.
Por otro lado, en el caso de inmuebles en los que los particulares les interese capitalizarse por algún motivo, podemos adquirir su inmueble, siempre que ese particular, como en el caso anterior, se comprometa a estar un determinado tiempo viviendo en el mismo.
En algunos casos, se puede estudiar una posible desinversión si se pacta previamente con los que serán los futuros inquilinos del inmueble.
Si estás interesado en estas posibilidades, has de darte de alta en Zentrica.net
Reflexión sobre la blogosfera y las empresas
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Echando un vistazo en los blogs de amiguetes y siguiendo sus links (cosa que no hacía hace bastante) veo que en un plazo de unos 6/7 meses se han incorporado nuevos profesionales al mundo del blog.
La verdad es que es curioso poder leer lo que dicen cientos de personas, he ido analizando algunos de los blogs que me he ido encontrando y me ha parecido realmente curioso como ciertas personas, normalmente jóvenes, se empiezan a incorporar a los eventos y encuentros que antes sólo íbamos los cuatro locos de internet.
Lo que si es cierto es que si seleccionas algunos blogs que lees, al menos una vez a la semana, puedes sacar interesantes conclusiones sobre todo de temáticas técnicas o profesionales.
Las empresas entiendo que tienen una excelente oportunidad de ofrecer información fresca a sus clientes o potenciales clientes, aunque la verdad es que hecho de menos una cosa en los blogs que es la posibilidad de tener un marketing one to one algo más efectivo.
El problema es que la información muchas veces no sabes donde termina desde un punto de vista que pueda ser utilizada por terceros, no es la primera vez que pueden copiarte una web entera y generar tráfico con ella.
Los blogs personales no son los que más me he encontrado, pero en algún caso me ha parecido realmente interesante lo que escriben las personas sobre como sienten sus amores, sus amigos y sus vivencias en la vida. A ver si tengo tiempo de echar un vistazo este verano próximo que además espero haya muchos más blogs.
Buscamos empresas para invertir en ellas.
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Os informamos que Thursday Business Investments (TBI) ha firmado un importante acuerdo con una importante empresa de CAPITAL RIESGO por el cual TBI seleccionará empresas para invertir en ellas.
El fondo con el que se trabaja está en un volumen de inversión de 30 Millones de Euros. El rango de inversión media con la que TBI funciona está entre los 0,3M y los 3M de euros por empresa/operación, y no descartamos trabajar con otras mayores y/o menores en un breve plazo.
Con el fin de poder empezar a trabajar en esta línea, os informamos que el primer tipo de empresas objetivo que buscamos está enfocado de la siguiente forma:
- Empresas con al menos 1 año de funcionamiento.
- Con un equipo humano bien definido.
- Con un modelo de negocio claro y enfocado.
- Con Business Plan desarrollado (en un momento determinado necesitamos resumen ejecutivo indicando la necesidades financieras de la empresa), firmamos un acuerdo de confidencialidad con cada empresas con la que trabajamos.
Si estáis interesados, enviar resumen ejecutivo de compañía a: venturecapital (arroba) thursdayinternet.com
La información que llega a este email es verificada por Ildefonso Mayorgas, Emilio Márquez y yo mismo. Gracias por confiar en el equipo de TBI.
Rubén García
www.thursdayinternet.com
www.romanzaclub.com
Conseguir un sistema que funcione + equipo + networking
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Realmente este creo que es el secreto del éxito empresarial, conseguir que un sistema funcione y que el equipo que lo lleva sea un equipo cohesionado son los dos principales factores de éxito de cualquier iniciativa. Con estos dos puntos partimos con un 60% de posibilidades de conseguir objetivos y resultados serios.
El tercer punto que creo también muy importante es el de la red de contactos (que forma el 40%) del negocio y que en la mayoría de las ocasiones, sin este % no existe el negocio.
El método propio, el desarrollado por cada uno para desarrollar networking es lo que hace que funcione nuestra gestión de los contactos profesionales y la búsqueda de resultados.
Dentro de unos años, el netwoking con plataformas como las de OPenBC, Neurona, Linkedin, EConozco, etc, será la fórmula habitual de conseguir entrar en mercado o trabajar con contactos de una forma rápida, y pensaremos … ¿y cómo lo hacíamos antes?
Ser un SuperConector es algo que todos los profesionales dedicados a actividades empresariales y/o comerciales (en todos sus ámbitos desde Marketing a RRPP o comunicación) deberían plantearse de una forma muy seria, al igual que ser un focalizador de contactos técnicos se lo deberían plantear los profesionales de áreas concretas como ingeniería, proyectos y demás.
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SIMA 2008
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