Money | real estate investments - Investment Zentrica

El sector de inversión cada vez más pequeño The sector investment ever smaller

La inversión se hace cada vez más selectiva, la forma de trabajar es cada vez más seria y el sector, en general, tiende a dar otro salto de profesionalidad hacía un escalón superior . The investment is becoming more selective, the way of working is increasingly serious and the industry, in general, tends to take another leap of professionalism was one step higher. La seriedad empieza a primar de verdad , más que cualquier título académico o cualquier ámbito de venta personal basada en “lo que se hizó antiguamente”. The seriousness of truth begins to prevail, more than any academic degree or any field sales staff based on "what was formerly hizó."

A medida que el sector avanza y que la crisis inmobiliaria se afianza no tiene cabida cualquiera, los parámetros reales de medición de la gestión de la operación (tiempo, realidad de producto y propiedad y dinero) son parámetros cada vez más válidos para los profesionales , no movement if no reality. As the industry progresses and that the crisis takes hold real estate has no place either, the real parameters of measuring the management of the operation (time, reality of product and property and money) parameters are increasingly valid for the professionals, no movement if not reality.

Quizás esto es una de las mejores cosas de la crisis, no se trata de aguantar si no que el sector sigue para los que saben trabajar bien cada producto y ofrecer un servicio serio y de calidad al cliente. Perhaps this is one of the great things about the crisis, it is not endure if not that the industry continues for those who know how to work well each product and service offering a serious and quality to the customer.

En el ámbito patrimonial el gran problema que existe es que se juega con el núcleo central de solvencia de quién lo tiene , por lo que el trato no puede ser nunca como un producto masivo de la calle. On the property is the big problem is that it is played with the core solvency of who you are, so that the treatment can never be as a product of massive street. Hay grandes operaciones que quedarán estancadas por un sólo motivo, el producto ha sido ofrecido por múltiples intermediarios, inflando la realidad tanto de precio como de propietarios, esto es una jugada que no tiene callejón de salida, sencillamente es un producto que no existe. There are large operations that remain stagnant for one reason, the product has been offered by many middlemen, inflating the reality of both price and owners, this is a move that does not have alley output simply is a product that does not exist.

Rip Deal, cantidades de dinero que vienen de lugares sospechosos Rip Deal, money coming from suspect sites

Leo a través de I read through Caso Abierto Case Opened lo que se llama el Rip Deal, o comúnmente conocido, timo de la estámpita. What is called the Rip Deal, or commonly known, the thymus estámpita.

Esto me hace comentar en el blog algunas conclusiones que saqué de algunas reuniones con inversores hace un par de meses y que ahora ha vuelto a salir a la palestra. It makes me comment on the blog some conclusions that I drew some meetings with investors a couple of months ago and which has now turned out to the fore.

Normalmente en estas fechas antes de fin de año hay muchas empresas que empiezan a ver sus beneficios y deciden empezar a tomar decisiones de inversión para ejecutarlas a partir de Enero, es un periodo estratégico desde ese punto de vista. Normally at this time before the end of the year there are many companies that are beginning to see the benefits and decide to start taking investment decisions to implement from January, is a strategic period from that standpoint.

Hace un par de años me crucé con gente que no se muy bien si van de buenas o no, pero que en cualquier caso todos tendríamos que tener cuidado, se trata de los que llegan vendiendo que tienen grandes cantidades de euros y que buscan cambiarlo a dólares, ofreciendo una suculenta cantidad de dinero por comisión en caso de que se lo haga alguien. A couple of years ago I crossed with people who are not very well if they are good or not, but in any case we should all be careful, it is those who have come to sell large amounts of euros and who seek to change $ offering a succulent amount of money for commission in the event that someone makes. Por lo que veo o me han comentado siempre pica alguien, pero estas fechas son específicas para realizarlo. As far as I can see or have told me always bites someone, but these dates are specific to do.

En muchas ocasiones, esto pasa porque las operaciones de este tipo se pueden generar en base a transacciones inmobiliarias de inmuebles grandes que al comprador no le importa pagar con un sobreprecio. In many cases, this happens because the operations of this kind can be generated based on real estate transactions of large buildings that the buyer does not care to pay a surcharge.

El problema de todo esto es que esos dólares no existen y llegan en papel falso. The problem with all this is that these dollars do not exist on paper and untrue. Pero muchos de los que entran en estas operaciones esperan poder sacar una buena tajada haciendo la operaciones, y terminan siendo timados. But many of those who fall within these operations are hoping to get a good slice making operations, and end up being timados.

1

Cuando hay dinero, hay dinero When there is money, there is money

Ayer hablaba con un buen amigo y cliente, director de un importante fondo de inversión en negocios emergentes, sobre la visión de los negocios desde el punto de vista de los fondos. Yesterday we spoke with a good friend and client, director of a major hedge fund business emerging on the vision of the business from the point of view of funds.

Algunos hacen buenos negocios, pero las ideas empresariales generadas, en base no sólo a necesidades, si no a carencias en el mercado son una de las cosas en las que este tipo de entidades puede aportar un gran valor en la inversión. Some make good business, but the business ideas generated, based not only needs, if not shortages in the market are one of the things that these entities can bring great value in the investment.

Cuando hablo con esta persona me deja anonadado al tener además de capital unas excelentes ideas y relaciones, sobre todo la visión de inversión que puede tener alguien cuando tiene unas ideas tan claras y un enfoque tan definido. When I speak to this person leaves me overwhelmed the capital also have excellent ideas and relationships, particularly the vision of investment that can have when someone has some very clear ideas and approach as defined.

Me encantaría poder hacer en breve tiempo lo que hace él, ir en helicoptero comprando terrenos desde el pajaro de acero tan sólo con un vuelo sobre el terreno objetivo. I would love to be able to do in a short time what makes him go into buying land from the helicopter bird steel with only one flight field goal. ¿Te imaginas invertir de esta forma? Imagine investing in this way? Es espectacular, además de muy divertida. It is spectacular and very entertaining.

El dinero no duerme, Pol The money is not asleep, Pol

Esto le decía en la película de Wall Street un avispado inversor a un iniciado broker de la bolsa Newyorkina, que razón tenía. This told in the movie Wall Street avispado an investor to a broker initiated Newyorkina the bag, which was why.

Ante ayer me confirmaba un buen amigo que estaba en una excelente posición para desarrollar una inversión en unos veinte países del mundo a la vez, había estado analizando el mercado durante meses y negociando condiciones distintos bancos del mundo, que le permitiría mover el dinero a una velocidad feroz y que, después de impuestos, podría estar en una media de % de beneficios que era realmente impresionante. Faced with me yesterday confirmed a good friend who was in an excellent position to develop an investment in some twenty countries in the world at one time, had been analyzing the market for months and negotiating conditions different banks in the world, enabling it to move the money to a ferocious speed and that, after taxes, could be an average of% profit that was really impressive.

Bien es verdad que la cantidad de dinero que iba a mover era la suya junto la de unos cuantos amigos suyos, bastante considerable, pero lo que más increible me resulta es la brutal visión de la gestión del dinero a esos niveles. It is true that the amount of money he was going to move was theirs for the next few friends, quite considerable, but what I find most incredible is the brutal vision of the management of the money at those levels.

Me sorprende como ciertos “ingenieros financieros” son capaces de idear fórmulas mágicas para el crecimiento del dinero, si bien es cierto que las ideas son una cosa y materializarlas evidentemente es otra, normalmente porque tienen que estudiar temas legales y fiscales para que siempre se cumpla con la ley. I am surprised as some "financial engineers" are capable of devising magic formulas for growth of the money, although it is true that the ideas are one thing and realize it is obviously another, usually because they have to study legal issues and prosecutors to always be fulfilled with the law.

No conozco demasiado estos mercados financieros mundiales, pero lo que si es cierto es que el que los maneja, tiene el mundo en sus manos. I do not know too much these global financial markets, but what if it is true is that the drive, has the world in his hands.

Curioso el movimiento del dinero y su silencio Curious movement of money and its silence

A medida que voy conociendo inversores y su forma de funcionar me parece interesantísima la creatividad humana. As investors, and I know the way they operate I think interesting human creativity. Últimamente he conocido personas con una capacidad innata para hacer que el dinero entre en la saca. Lately, I have known people with an innate ability to make money in between pulls.

Hace unos días estuve con un antiguo amigo de universidad con el cual compartí importantes logros extraescolares, principalmente de viajes y juergas nocturnas. A few days ago I was with an old college friend with whom I shared important extracurricular achievements, mainly travel and juergas night.

Él al poco tiempo de terminar la universidad se fue enamoradísimo a Brasil con su actual mujer, allí empezó con un pequeño negocio que hoy le permite tener unos beneficios netos de más de 4 M de euros anuales. He soon after completing college enamoradísimo went to Brazil with his current wife, it began with a small business that today allows you to have a net profit of more than 4 million euros annually.

Me comentaba que su negocio había ido muy bien al principio, tuvo unos pequeños baches hace un par de años y luego remontó con gran éxito. I commented that his business had gone well at first, took a few small potholes a couple of years ago and then back with great success.

¿Qué es lo principal que has aprendido estos años con la empresa? What is the main thing you have learned over the years with the company? Típica pregunta a ver si alguien sabe decir algo concreto y nadie termina de decir nada por la cantidad de cosas que te ocurren en el día a día. Typical question to see if someone has to say something concrete and nobody ends up saying nothing for the amount of things that will occur on a daily basis.

Su respuesta: Quizás la pauta principal que he aprendido a montar un equipo de confianza, a definir un métido claro y trabajar siempre en silencio. His answer: Perhaps the main pattern that I learned to ride a team confidence, to define a clear and métido always work in silence.

El movimiento del dinero es amplio The movement of money is large

Se ven importantes movimientos de dinero en diferentes sectores, necesita salir y colocarse en sitios en los que buscar buenas rentabilidades a medio y corto plazo, un ejemplo de ello es el del sector tecnológico, en el que han sido sonadas las llegadas de importantes inicitivas, algunas antiguas que renacen y otras nuevas que llegan cuyo fin último es buscar equipos en los que meter el dinero para que crezca. They are major movements of money in various sectors, you need go out and placed on sites that look good returns in the medium and short term, one example is the technology sector, which has been sonadas arrivals inicitivas important, some former reborn and new ones arriving whose ultimate goal is to look at the teams to get the money to grow.

El futuro se mueve en las empresas de capital que, van a buscar nichos donde tomar entrada en el capital de empresas en fase de crecimiento principalmente, aunque start-up y semilla también serán el objetivo de alguna de ellas. The future moves in capital companies that are going to look for niches where they take input in the capital of companies primarily in the growth phase, although start-up and seed will also be the goal of any of them.

Así mismo, el mercado deja ver como las opciones de capital con la salida a mercados del continente americano y asiáticos son una buena alternativa. Likewise, the market shows as options with the departure of capital markets in the Americas and Asia are a good alternative.

El capital es MUY miedoso, aunque MUY ruidoso cuando quiere. Capital is very fearful, though very noisy when it wants.

Ganar dinero con los blogs Earning money with blogs

Es curioso, llevo unos meses siguiendo todo lo que se desarrolla alrededor del mundo del blog, conferencias, seminarios, etc. Curiously, a few months I have been following everything that takes place around the world blog, conferences, seminars, etc.. Me parece realmente llamativo que en ninguno de estos eventos se hable de como se gana dinero con los blogs, todo el mundo habla de su impacto social, de su impacto mediático y de su impacto académico, pero nadie dice como ganar dinero con esta actividad, cosa que me asombra un poco, ¿es qué todos los que están en estos eventos son profesionales de la formación? I find it remarkable that none of these events will talk about how money is earned with blogs, everyone is talking about its social impact of media and its impact on their academic impact, but no one says how to win money to this activity, thing that amazes me a bit, is what all those who are in these events are professional training?

Hace unos meses recibí un email de un buen profesional (de momento llamémosle WA), al que haré referencia de aquí a un tiempo, a la vez que un email de un amigo con el que hace años estudié en Boston. A few months ago I received an email from a good professional (for the moment llamémosle WA), which I will refer to here at one time, while an email from a friend with whom I studied years ago in Boston. Un profesional de internet que en el 96, año que comenzaba ArmasdeVenta.com a funcionar, él ya nos llevaba unos cuantos años de adelanto. A professional Internet that the 96 year beginning ArmasdeVenta.com work, and he pushed us a few years ahead.

El profesional que comento en nuestras conversaciones vía email me comentó que él había generado una importante cantidad de dinero sólo en base a Adsense (publicidad de Google, como la que hay a tu derecha mientras lees esto), y mi amigo, me comentó que él había generado del orden de 10.000 dólares mensuales de la misma forma (WA había generado más). A professional who commented in our conversations via email told me that he had generated considerable amount of money only on the basis of Adsense (Google advertising, such as the one on your right when you read this), and my friend, told me he had generated in the order of $ 10,000 per month in the same way (WA had generated more).

Bien, me puse manos a la obra según WA comentaba y efectivamente, a un nivel más modesto, existen importantes técnicas de posicionamiento con las que se consiguen buenos ingresos, tan sólo con Google Adsense. Well, I got down to work as effectively and WA commented at a more modest level, there are important technical positioning with that get good earnings, only with Google Adsense. Es posible que tanto como para vivir de ello. It is possible to live as much of this.

Informaré de mis experiencias en este campo de aquí a un par de meses, cuando las técnicas aplicadas empiecen a tener sus efectos. Inform my experience in this field here a couple of months, when engineering problems begin to take their effect. Pero la verdad es que me parece curioso que en todo lo referente a blogs nadie comente nada de ello. But the truth is that I find it curious that in all matters relating to blogs comment nobody nothing of this.

El dinero busca salidas de la forma que sea Money seeks outlets in whatever way

Así es, se nota cuando hablas con inversores que buscan hacer crecer su dinero, el siguiente paso de la economía española será crear nuevo tejido empresarial para que se pueda especular después. Yes, it shows when talking with investors who are looking to grow their money, the next step in the Spanish economy will create new business so that we can speculate later.

Los especuladores son gente inteligente y los que primero quieren conocer los mercados, informarse de como funcionan, sin embargo, existe un componente natural que se han ido creando durante estos años de atrás debido a los fuegos que algunos de estos especuladores han dejado por el camino. Speculators are intelligent people and those who want to know the market first, learn how they work, however, there is a natural component that have been built up over the years back because of the fires that some of these speculators have left on the road . Muchos proyectos y grandes proyectos se han desencantado y buscan gestoras y fondos con menos movimiento de capital pero con buenas posibilidades de Networking Real. Many projects and major projects have been disenchanted and seek funds under management and movement of capital but with a good chance of Networking Royal.

El Networking y el capital siempre han ido de la mano, sin embargo, ahora el networking toma una nueva dimensión cuando los contactos a los que acceder son contactos a nivel internacional y contactos en esferas de influencia de menor calado que las habituales del capital pero que permiten acceder a masas críticas de forma más rápida y con la fidelización ya hecha, sin necesidad de crear y/o mantener mercados. The Networking and capital have always gone hand in hand, however, the networking now takes on a new dimension when contacts are accessible to those contacts at the international level and contacts in areas of influence less depth than the usual capital but allow access to critical mass faster and with the loyalty that has been undertaken, without the need to create and / or maintain markets.