Si no puedes pagar tu hipoteca, puedes caer en quiebra y que el banco se busque la vida If you can not pay your mortgage, you can fall into bankruptcy and that the bank will look for life
Analizando las noticias de desastres, quiebras y demás que llegan a través de nuestra web Negozzios.com, advierto una noticia que me llama la atención, 147 familias se han declarado en quiebra hasta julio del 2007. Analyzing the news of disasters, bankruptcies and others who come in through our Web Negozzios.com, warn news to me draws attention, 147 families have been declared bankrupt until July 2007.
Así es, aunque casi nadie lo sabe, pero es muy posible que amparandose en la ley Concursal de Septiembre del 2004 una familia se dé en quiebra para poder dejar de pagar la hipoteca, de la misma forma que se That's right, but almost no one knows, but it is quite possible that under the Bankruptcy Act in September 2004 a family is given in bankruptcy in order to stop paying the mortgage, the same way that podría dar en una empresa. Might in a company.
La cuestión es que pasaría en el momento en el que esta ley se extienda y se empiece a dar a conocer, dada la situación actual muchísimas familias que hoy en día tienen una situación un poco apretada podrían entrar en esta situación y dejar de pagar las hipotecas. The question is what would happen at the time that this law be extended and begin to share, given the current situation many families today have a situation might come a bit tight in this situation and stop paying mortgages .
La verdad es que tal y como está la situación actual, una ley de este tipo dada a conocer podría causar el debacle de más de un banco, se escucha que el índice de morosidad actual de los bancos es muy creciente, y con un agujero en ley de este tipo podría ser, además de creciente, irrecuperable . The truth is that as is the current situation, such a law issued could cause the debacle over a bank, you hear that the rate of current sluggishness of the banks is very growing, and with a hole in law of this kind could, in addition to increasing unrecoverable.
Me imagino que esta ley se habrá estudiado para casos en los que el daño sobre el inmueble sea extremo o existan algún tipo de causas mayores, pero me temo que el agujero legal que ha dejado abierto puede terminar siendo un pozo de problemas para muchas sucusales bancarias que han dado créditos sin tener todas las garantías bien aseguradas sólo buscando cubrir objetivos comerciales. I would imagine that this law will be studied for cases in which the damage on the property is extreme or there some kind of major causes, but I fear that the legal hole that has left open may end up being a well of problems for many bank sucusales who have made without having all the guarantees insured only good looking cover business objectives.
La verdad es que porque hasta el momento no se había dado el caso de un momento de mercado actual en este último ciclo, pero me temo que esto va a dar más de un quebradero de cabeza a los bancos y va a dejar un hueco de acción a muchos actores del mercado inmobiliario para poder hacer ciertos “trapis”. The truth is that because so far there had been for a moment the current market in the last cycle, but I fear that this will give more than one quebradero head to the banks and will leave a hollow action many players in the real estate market in order to make certain "trapis."
Leer un mercado, una tarea compleja pero indispensable, siguiente paso Read a market, a complex but essential next step
Muchas son las ocasiones en las que surgen cosas que nos pillan de improvisto, como por ejemplo la que ha pasado esta última semana en la que la Reserva Federal y el Banco Central Europeo ha tenido que inyectar en reiteradas ocasiones dinero al sistema monetario. There are many occasions when we caught things that arise from improvisto, such as has happened this past week in which the Federal Reserve and the European Central Bank has had to repeatedly inject money monetary system.
Realmente leer un mercado es una cosa apasionante, apasionante ya la vez muy compleja, el otro día estuve charlando con una antigua amiga de estudios, hoy en día finalizando el doctorado sobre el comportamiento social, es socióloga que se especializó en el área empresarial o industrial como creo que lo llaman ellos. Actually read a market is one thing fascinating, exciting and yet very complex, the other day I was chatting with an old friend of studies, today completing a doctorate on social behavior, is a sociologist who majored in business or industrial area as I believe they call it.
Según me comentaba están constantemente analizando parámetros y variables de mercado, pero no de forma netamente financiera como hacen los analistas de la bolsa o empresariales, si no en función del comportamiento de las masas , cosa que personalmente me parece muy interesante. As I commented are constantly evaluating parameters and variables of the market, but not so much as make financial analysts bag or business, but depending on the behavior of the masses, which I personally find very interesting.
Me decía, pero se te ha ocurrido pensar en los tremendos nichos de mercado que surgen y que nadie es capaz de abordarlos , realmente surgen porque todo el mercado se satura en un área y deja nuevos huecos, fíjate en la forma de actuar que tiene la gente en la calle, mira en diversos comercios, escucha las noticias y un sin fín de parámetros más que me planteó. I said, but it has happened you think of the tremendous market niches that arise and that nobody is able to tackle them, really arise because the whole market is saturated in one area and leaves new holes, look at the way it is people on the street, look at various shops, heard the news and without aim of parameters that I raised.
La verdad es que me ha hecho pensar y plantear en que me vaso para poder decir, que el tema de las hipotecas va para abajo ya los pocos días salta esta noticia en el ámbito americano, bueno, pues la verdad es que no lo se, me refiero, a que no lo se de forma doctrinal o científica como plantea ella en sus estudios. The truth is that has made me think and that I raise a glass to be able to say that the subject of mortgages goes down in a few days jumps this press release American in the field, well, because the truth is that I do not know, I mean, not what is a doctrinal or scientific as she poses in their studies.
Así que llevo dándole a la cabeza dos días y he llegado a algunas conclusiones . So I have been giving to the head two days and I have come to some conclusions. Bueno, por un lado, lo que escucho de los comentarios del sector , sobre todo de algunos inversores, directivos de banca y grandes promotoras o grandes intermediarios ( esto es networking ) con los que tengo buena relación y que son gente que suele manejar muy buena información, por otro lado, con socios y amigos cercanos , por otro lado, lo que pasa en los diferentes países, aunque hayamos avanzado mucho, creo que lo que pasa en USA al cabo de X tiempo pasa en España, aunque esté ZP de presidente, esto creo que lo llevo viendo toda la vida, quizás los ciclos son más cortos cada vez , pero así es. Well, on the one hand, what I hear the comments of the industry, especially some investors, banking executives and major promoters or large intermediaries (ie networking) with whom I have good relationship and that people who are usually very good handle information, on the other hand, with partners and close friends, on the other hand, what happens in different countries, even though we have come a long way, I think that what happens in the USA after X time passes in Spain, although it is ZP president , I believe that what I have been seeing a lifetime, perhaps cycles are becoming shorter, but it is.
Bueno, iba a decir estudios de consultoras , hay algunos que son buenos si , algunos. Cada vez hago menos caso a la tele y curiosamente tengo un gran archivo de fuentes rss que leo sobre diferentes temas, este archivo me permite crearme mi biblioteca y leer a veces en sólo los titulares una determinada situación y me dan cierta visión de los últimos acontecimientos que podría servir de muestra para un siguiente paso . Well, I was going to say studies of consultants, there are some who are good if some. Whenever I make less case to the TV and have a curiously large file rss sources that I read on different topics, this allows me to file my library and read crearme sometimes in the headlines only a particular situation and give me some insight into the latest developments that could serve as a sample for a next step.
Quizás también la intuición que la verdad no tengo ni idea de como se mide y por último, y como no, una moneda de un euro, para ver si sale cara o cruz . Perhaps the intuition that the truth I have no idea how it is measured and finally, and not as a currency of one euro to see whether or face goes red.
Pero lo que si es cierto, es que la historia te enseña mucho, llevo estas semana escuchar a familiares principalmente lo que ocurrió después de la crisis del 29 y demás, y ahora se escucha decir en los medios que la crisis que viene es similar o peor, pues bien, después de esta crisis, la II guerra mundial y demás surgieron los grandes imperios financieros, de telecomunicación (o comunicaciones), las industrias aeronáuticas, la explotación del petróleo, en fin, una serie de grandes industrias, post era industrial. But what if it is true, is that history teaches you a lot, this week I have been listening to mostly relatives what happened after the crisis and 29 others, and now is heard saying in the media that the crisis comes is similar or worse, well, after this crisis, the Second World War and other major financial empires emerged, telecommunications (or communications), the aeronautical industry, the exploitation of oil, in the end, a number of large industries, post industrial era .
¿No será Internet una supergran industria (que aún no conocemos su realidad en 10 años) junto con la industria de los vuelos espaciales, las industrias no contaminantes, e impresionantes sistemas económicos - financieros - inmobiliarios y reguladores? Could it be Internet supergran industry (which we do not yet know its reality in 10 years) along with the space flight industry, non-polluting industries, and impressive economic systems - financial - real estate and regulators?
Altas rentabilidades para pequeño inversor High Yields for small investor
Muchos bancos están saliendo al mercado ofreciendo ciertas rentabilidades que son supuestamente buenas, un 6%, un 8%, todos con una letra pequeña que plantea realmente % bastante más pequeños (es decir, un 6% anual durante el primer mes, luego un 2%). Many banks are offering some emerging market yields that are supposedly good, 6%, 8%, all with a small print posed really quite% smaller (ie a 6% annually during the first month, then a 2 %).
Son pequeños matices del negocio de inversión financiera que hacen al público llamado pequeño inversor plantear algo de rendimiento sobre su capital, sin embargo, existen muchas otras copiones en el negocio financiero, tales como rentabilidades del 10 al 15% anual, con garantías suficientes para hacer que el dinero se vaya multiplicando de forma seria y con bajísimos índices de morosidad. They are small nuances of the business of financial investment made publicly called small investor to raise some return on their capital, however, there are many other copiones in the banking business, such as returns of 10 to 15% annually, with sufficient safeguards to make that the money be multiplying in a serious and very low rates of delinquencies.
Son opciones de negocio planteadas a grupos de inversores cerrados que no dejan habitualmente entrar al pequeño y mediano inversor de forma facil, pero esto está cambiando, llegan muchas fórmulas planteadas por grupos de inversión y emprendedores que platearán en poco tiempo inversiones al mercado con suficiente capacidad de rentabilidad como para conseguir un 15% anual de forma relativamente sencilla. There are options business groups raised investors remain sealed usually enter the small and medium investor so easy, but this is changing, many arriving formulas raised by investment groups and entrepreneurs platearán investment in a short time to market with sufficient capacity profitability and to achieve a 15% annual relatively simple.
Próximamente se irán desvelando algunas de ellas en este blog. Coming soon will reveal some of them in this blog.
SIMA 2008 SIMA 2008
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