La décima edición del Salón inmobiliario internacional SIMA, se presenta interesante
Aunque hayan caído algo los metros presentados de residencial en la feria, la comercialización en el ámbito logístico e industrial es mucho más alta. Con nuevos sistemas de desarrollo de negocios planteados directamente para expositores y con opciones de matching directo de negocio, SIMA tiene este año un alto atractivo de negocio.
Durante la feria se realizará un sistema de matching entre inversores inmobiliarios de España, Argentina y Uruguay, el nivel no puede ser más alto, los principales presidentes de importantes empresas inversoras de los tres países. Será el Club de Inversión Inmobiliaria Zentrica, junto con Habites quién moderará dicho sistema de matching.
Se van a presentar más de 20 grandes proyectos inmobiliarios en diversos puntos de mundo, con la idea de conseguir partners e inversores para poder definirlos o terminarlos.
SIMA, innova de esta forma buscando dinamizar las opciones de inversión real existentes entre las empresas más importantes de los 3 países.
Mañana, entre inversores semilla y copas con First Tuesday
Veo en el blog de Carlos Blanco que mañana tiene lugar el First Tuesday en Barcelona, las copas las paga La Caixa que busca emprendedores que estén en la fase de semilla.
Personalmente creo que el enfoque de inversor semilla se ha de plantear en enfoques y fórmulas de inversión bastantes diferentes a como las plantean diferentes tipos de inversores semilla existentes, ya que el emprendedor necesitado de capital semilla requiere una formación adicional que pocas empresas hoy en día aportan.
En el caso de Thursday1248, área de inversión de Thursday Internet, que hemos preferido no mover demasiado, buscamos emprendedores que nos gusten, a los que conozcamos en diferentes ámbitos y si nos parecen bien, después de haber sido analizados en un largo plazo de tiempo planteamos apoyarles con nuestra redes de negocios, conocimientos tecnólógicos y aportaciones de tiempo y contactos, buscando a su vez esa necesidad de semilla que en muchos casos están basadas en captación de préstamos participativos en estas pequeñas empresas.
La vivienda y su estabilidad
Según el último estudio del BBVA este año la vivienda subirá entre un 3 y un 5%, esta subida se ajusta a lo pronosticado por varios autores sobre el “estallido de la burbuja” cuyo resultado final era el de un acercamiento gradual al crecimiento del IPC.
Por un lado, desde el punto meramente especulativo es una mala noticia ya que no puedes comprar una vivienda de nueva construcción y venderla dos años después por un 20% más, sin embargo, desde el punto de vista inversor profesional, que no solamente especulador, esto es una circunstancia de mercado a la que adaptarse. La mayoría de los fondos de inversión compran activos inmobiliarios en rentabilidad a partir del 4%, por lo que se podría considerar un crecimiento normal.
Los inversores profesionales, del 100% de su inversión, la suelen dividir en: Un 50% renta fija con una rentabilidad entre un 3 y un 5%, un 40 Inversión en índices (Dow Jones, Ibex, etc), un 7% renta variable diversa y un 3% se podría denominar “capital riesgo”.
Por lo que en esta línea aún se espera que el crecimiento esté contenido.
Sin embargo, se espera que en el segundo semestre del 2007 y en la entrada del 2008 exista una fuerte presión sobre los compradores de vivienda, esto implicará que la salida al mercado de pisos con necesidad de ser vendidos podría ser masiva. Y de esta forma los inversores profesionales conseguirán altas rentabilidades, además de producto de primer nivel de inversión, ya que permitirán ofertar sin una alta capacidad de volatilidad de bien, tal y como ha podido pasar los años de atrás cuando muchos cuando sacaban un producto al mercado era literalmente quitado de las manos.
Las inversiones y ganancias en Alternativas serán como el Boom de Internet
La próxima reunión en la que se debatirá sobre el cambio climático y los objetivos planteados y conseguidos en el protocolo de Kiotoco en el 2012.
200 millones de refugiados y grandes cantidades de dinero serán uno de los resultados que tendrán lugar si no se adoptan medidas para frenar los efectos producidos sobre el clima.
Sin embargo, esto también tiene un enfoque económico, grandes inversiones y también grandes beneficios para entrar en el mercado de las energias alternativas. Para los que no sepan porque tienen tanta importancia las OPA’s famosas, aquí hay una tendencia que da esta pauta de mercado.
Inversiones en oro, un valor muy seguro
Aún no se ha extendido como en otros países pero la inversión en oro (lingotes y monedas) es un valor de los más seguros para invertir, aunque no es tan facil especular con él, pero siempre es buena inversión.
Interesante vídeo sobre el oro como inversión.
OroDirect.ES
La ley de dependencia, una ley con importantes aportes a la economía
Existirán muchas empresas que podrán dar servicio a las personas dependientes y se abrirán nuevos e importantes nichos de negocio, en el sector inmobiliario existen múltiples proyectos que se plantean para dar una gran salida a las personas dependientes que hoy en día están recibiendo inversiones millonarias para poder ofrecer un servicio de alta calidad.
En países del centro y norte de Europa esta ley lleva vigente bastantes años, en el caso de Alemanía desde después de la segunda guerra mundial (creo que no con el mismo nombre) y esto hace que el propio estado pague cualquier carencia que tenga una persona que pueda ser dependiente.
Es una ley que afectará a una importante población de masa poblacional formada principalmente por el Baby Boom producido posteriormente a la guerra civil española.
Interesante vídeo sobre la ley de dependencia.
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