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Noticias - Las grandes inmobiliairas españolas salen de Francia; Desinversión de Administrador de Infraestrucutras Ferroviarias; La actividad crediticia hipotecaria aumentará entre un 4% y un 5% este año; Aprobado el PGOU de Archidona

Fuentes: CincoDias.com, La Verdad de Murcia, EuropaPress, MalagaHoy

 

 -  Las grandes inmobiliarias españolas han accedido al mercado francés a través de adquisiciones de edificios o mediante la compra de sociedades cotizadas con un régimen especial, SIIC, que ofrece un trato fiscal favorable para las compañías del sector. Pero tras la regulación de 2006 que indicaba que las inmobiliarias que quisieran seguir beneficiándose de las rebajas fiscales no podrían controlar más del 60% del capital hasta 2009, está haciendo que las grandes inmobiliarias como Metrovacesa, Fadesa, Colonial, Testa (promotora inmobiliaria del grupo Sacyr), Realia, Restaura, etc, estén vendiendo sus filiales en Francia.
 - Adif saca a venta 2.400m2 de suelo urbano en Miranda, Burgos, con los que espera lograr unso ingresos de al menos 10.8 Millones de euros.
- La AHE advierte de que la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), que el pasado jueves decidió mantener los tipos de interés en el 4,25%, hace prever que el precio del dinero se mantendrá en niveles iguales o superiores a los de 2007, por lo que la morosidad inducida por los tipos de interés “seguirá creciendo sostenidamente hasta finales de 2009″. También explica que  explica que el mercado hipotecario español presenta el mayor riesgo estructural de Europa ante la variación de los tipos de interés, porque el 95% de los créditos están referenciados a tipo variable, situación que achaca a una legislación que hace inviable una oferta competitiva de tipos fijos.
-  El PGOU de Archidona establece la construcción de 1.365 viviendas en los próximos doce años, de las cuales un 30% serán VPO como establece el POTA. Además en Málaga, las fábricas de teléfono de Citesa, la de amoniaco, la Térmica o los depósitos de Repsol, a partir de ahora serán ocupadas por los edificios de gran altura que se levantarán en estos suelos. En ellos se contemplan más de 5.300 viviendas, prácticamente la sexta parte del total de casas de nueva programación incluidas en el documento del PGOU.

Noticias - Expectación ante el anuncio de la ministra Corredor; Más suelo industrial en Álava; Realia obtiene unos ingresos de 264,2 millones

Fuentes: Expansión.com, ElConfidencial, PiedrasB2B, El Correo Digital

- Con un presupuesto inicial de 300 millones de euros de inversión, el Ministerio de Vivienda, a través de la Sepes, comprará suelo privado. La iniciativa pública arrancará en octubre y, hasta diciembre, se podrán presentar los terrenos puestos en venta. Una vez finalizado el plazo, comenzará el estudio de viabilidad económica de la operación. El Gobierno se reservará una opción de compra para los suelos susceptibles de adquisición, de seis meses de duración. Pero surgen las primeras dudas en el sectorcon preguntas como qué parámetros valorarán cada suelo, que creen insufciente el monto de inversión y que deberían adquirir suelo en fase de planeamiento, no finalista.

- El Parque Tecnológico de Miñano destinará a la compra de terrenos una tercera parte de los 20 millones que piensan invertir en el polígono hasta finales de 2009 con el fin de adquirir 900.000 metros cuadrados de suelo, el doble de la superficie del recinto actual. El presidente de la red de parques vascos, Julián Sánchez, destacó que «la actividad del parque alavés ha comenzado a generar un beneficio operativo (cash flow), que el año pasado se situó en 1,2 millones de euros».

- La estrategia de diversificación de actividades y mercados, desarrollada en los últimos años a favor de la actividad patrimonial, y la internacionalización permiten a Realia cerrar el primer semestre de 2008 con un beneficio neto de 37,9 millones de euros, el 14,3% de los ingresos, que se situaron en 264,2 millones. Los ingresos por las rentas de oficinas y centros comerciales aportan el 61% del margen de la cuenta de resultados.

Noticias: El G-14 acepta dimisión de Martín; Córdoba demanda más VPO; Frenan recalificación de suelo en Sorbas; 1.567 viviendas en Getafe.

Fuentes: Finanzas.com, 20minutos, Ideal Digital, Madridiario

-  El grupo formado por  Colonial, Chamartín, Martinsa-Fadesa, Metrovacesa, Nozar, Rayet, Realia, Restaura, Reyal Urbis, Vallehermoso, Renta Corporación, Hercesa y Parquesol, aceptó ayer la dimisión de su presidente Fernando Martín. De momento no está confirmado su sudecesor, pero sí que no será ningún otro presidente de ninguna de las empresas perticipadas.
-  Instituto de Estudios Sociales de Andalucía (IESA) considera que Córdoba necesita una bolsa de 11.298 viviendas protegidas para satisfacer la demanda de los jóvenes de entre 20 y 34 años, debido a la imposibilidad de estos de acceder a una vivienda libre.
 - La Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía ha estimado de forma cautelar un recurso de la Junta de Andalucía, contra el acuerdo del Pleno de Ayuntamiento de Sorbas, ya que se afirma que «no es posible la aplicación del régimen de suelo urbano a los terrenos que dispongan de los correspondiente servicios de modo fraudulento o por la propia fuerza de los hechos, sin que siquiera para su valoración indiciaria se haya efectuado por el Ayuntamiento indicación de cuál sea el instrumento de ordenación que haya hecho posible la urbanización de los terrenos afectados».

 - El concurso público tiene un precio de licitación de 8 millones de euros para llevar a cabo estos proyectos, según fuentes del Ayuntamiento de Getafe tras aprobar los pliegos de condiciones. Estás se ejecutarán en los terrenos de Buenavista y Los Molinos y contarán además con 2.415 plazas de aparcamiento y 1.631 trasteros.

Resumen Noticias Inversión Inmobiliaria 10/07/08

Fuentes: Expansión.com, Europa Press, Libertad Balear, Hoy.es

 

 - El empresario Manuel Jove, fundador y propietario de Fadesa hasta que se la vendió a Martinsa, ha declarado que los promotores deberían aguantar los precios de las viviendas. Para ello, dice, las instituciones deberían crear nuevas herramientas para que estos puedan aguantar esta fase, tal y como ya vivieron en los años ochenta y en 1992.

 -Realia, controlado por FCC y Caja Madrid, invertirá 129 millones de euros en la construcción de la torre de 117 metros de altura y 31.957m2 de superficie total en L’Hospitalet, integrada en el proyecto Torres Fira  diseñado por el arquitecto japonés Toyo Ito.

  - A falta del acuerdo definitivo entre el Ayuntamiento de Manacor y  los abogados y especialistas de ALM-UM, PSOE y Bloc, la promotora Rustic construirá entre 380 y 400 VPO en los 20.000 metros cuadrados resultantes de la antigua fábrica de perlas de MAjorica. Arquitectos y juristas del Govern ya han dado su visto bueno.

 - Rodamco-Unibail ya pueden comenzar con el derribo de los edificios de la antigua fábrica Hering para la construcción de un centro comercial en Badajoz. Las cifras económicas tendrán su traducción en puestos de empleo, ya que generará 3.500 trabajos, de los que 1.800 serán directos, 1.000 inducidos y otros 700 durante la fase de construcción.