Resumen Noticias Inversión Inmobiliaria 22/05/08
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias
Fuentes: Finanzas.com, Sur.es, Terra.es, Urbaniza.com
- Iberdrola Inmobiliaria vende al fondo Southern European Fund una plataforma logística en Guadalajara, en el Corredor del Henares. La venta entra dentro de los planes de desinversión de Iberdrola, con el fín de renovar su cartera de patrimonio.
- En unas declaraciones hechas en una radio, el presindente de la patronal de promotores inmobiliarios, reconoció que la actual crisis en el sector ha sido provocada por el volumen de viviendas que se han construido estos últimos años, por encima de la demanda real. Solbes recordó que el sector de la construcción «ha acumulado los excesos de años anteriores» y explicó que ahora hay que esperar a que «se reconduzcan».
- Metrovacesa vende a la promotora Lazorla, especializada en la construcción de VPO, tres promociones de viviendas de protección oficial en régimen de alquiler situadas en la Comunidad de Madrid por un total de 65 millones de euros
- Drago Real Estate Partners, compañía de inversión inmobiliaria gestionada por Mare Nostrum Capital Managers, firma un acuerdo con Prisa para la adquisición de una cartera de inmuebles de oficinas compuesta de 3 edificios, dos de ellos situados en Madrid y uno en Barcelona, pertenecientes al grupo de comunicación. El formato de la operación será Sale & Leaseback y el importe acordado asciende a 315 millones de euros.
El promotor inmobiliario empieza a ser consciente de la pérdida de dinero
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias
Tendrán que vender en muchos casos con descuentos superiores al 20% si quieren quitarse el stock de inmuebles construidos, la inversión es reducida por las pocas opciones que los bancos les permiten y la búsqueda de financiación se hace imposible en muchos casos.
Los precios se consideran que están una media de un 30% inflados, y aunque se espera que los alquileres puedan contener la bajada, la media esperada está en una subida del alquiler y una reducción en torno al 20% de los precios.
La realidad es que deberían caer un 30% los precios directamente que es lo que están haciendo muchos promotores inmobiliarios que comienzan a vender casi al descuento en torno al 40% en ciudades como Madrid y Barcelona y llegan al 60% en cuidades de costa, que tienen completamente parada la venta de obra nueva siendo los objetivos de compra los inmuebles con años que se pueden negociar muy a la baja.
En la costa de levante, hace unos meses encontrar un inmueble por menos de 150.000 era casi impensable, ahora puedes encontrarlo desde 95.000 euros, gran contraste si se consideran inmuebles similares uno y otro, con la pauta de la necesidad de la venta.
Inversión Inmobiliaria en Panamá - Conferencia Intereconomía 24 de Abril en Madrid
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias
Interés de Inversión inmobiliaria en Panamá, por Elena Mora Calderón - Directora. Intereconomía Conferencias
El mercado inmobiliario de Panamá esta creciendo a velocidades inusuales
en los últimos años siendo un polo de interés de numerosos inversores y
promotores inmobiliarios españoles.
¿Qué ventajas presenta Panamá para el promotor inmobiliario español?
La agilidad administrativa es mayor que en España
Existe una absoluta seguridad jurídica y el sistema bancario es muy
Dinámico.
Los costes del suelo son bajos y existen grandes oportunidades de
desarrollo urbanístico y con gran porcentaje de edificabilidad
Tiene una economía muy dolarizada que le da gran estabilidad económica
y posee uno de los índices de inflación más bajos del mundo.
¿Qué sectores tienen mayor potencial?
La inversión en rascacielos atrae especialmente a los españoles
En el segmento de torres y vivienda de clase media alta existen más
de 260 proyectos en construcción.
El sector hotelero necesita más de 3000 camas debido al incremento
del turismo, por lo que la mayoría de los promotores españoles tienen
en sus desarrollos algún hotel.
La vivienda social es otro mercado muy interesante. Existe un déficit
de 200.000 viviendas en una país de 3 millones de habitantes
Otro sector que sin duda crecerá es el logístico debido a la ampliación
del canal y la zona libre de colón que alberga más de 3.000 empresas
y mueve 15.000 millones de dólares en productos de importación
y exportación. Existen 4 puertos marítimos privados que son de los
más efi cientes de Latinoamérica y que promueven 3 millones de
contenedores.
Intereconomía Conferencias ha organizado “Inversión Inmobiliaria en
Panamá”, donde podrá conocer más de cerca las oportunidades que ofrece
este fenómeno inmobiliario. Anótelo en su agenda, tiene una cita el
próximo 24 de abril en Madrid.
Además, si quieres recibir el Boletín de Descuento para socios del Club de Inversión Inmobiliaria, de el 10%, envía un mail a niglesias@zentrica.net, indicando en el asunto Conferencia Intereconomía.
Preparando Fondo de Inversión Inmobiliaria propio
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias
Ya hemos lanzado nuestra nueva web de Zentrica.es en la que planteamos los proyectos en los que estamos trabajando en los próximos meses, algunos de ellos empezarán a tener salida a partir del mes de Octubre, y otros los estamos preparando para finales de año, entre ellos nuestro propio fondo de inversión inmobiliario.
Nuestra idea es la de ser inversores directos de grandes inmuebles, para ello ya contamos con inversores institucionales importantes, por un lado, e interesantes productos para invertir y explotar directamente (o realizar outsourcing de esta explotación).
Os remito la información publicada en Zentrica.es
¿Quiénes podrán invertir en este fondo?
1.- Inversores privados.
2.- Inversores Institucionales.
3.- Otros Fondos de Inversión.
4.- Promotores inmobiliarios.
5.- Clubes de Business Angels.
¿Cómo se puede participar en el fondo?
1.- Con aportaciones de capital
2.- Con aportaciones en especie (inmuebles), con tasación previa.
2.1.- Estas aportaciones incluyen promociones completas en cualquier fase de desarrollo.
¿En qué tipo de producto invertirá este fondo?
1.- Grandes inmuebles
2.- Grupos de inmuebles completos
3.- Inmuebles en rentabilidad
4.- Inmuebles singulares
5.- Etc.
¿Cómo estamos empezando a seleccionar producto?
¿Cómo puedes acceder y/o informarte sobre nuestro Fondo de Inversión?
-
SIMA 2009
Translate
