Préstamos Hipotecarios | inversiones inmobiliarias - Zentrica Inversiones

Resumen Noticias Inversión Inmobiliaria 7/07/08
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Fuentes: El Día de Córdoba, El País, Sur.es, El Faro de Vigo

 

 - El director de Banca Privada Altae en Andalucía y Canarias -entidad perteneciente a Caja Madrid- Luis Marcos Sánchez-Ramade, aseguró que en Córdoba, “se ha producido en lo que va de año un incremento de volumen superior al 10%” y conformando un patrimonio de 825.000 euros en toda Andalucía occidental (Huelva, Sevilla y Córdoba), coincidiendo con el resto de directores de banca provada consultadas. Los mercados de renta variable, caracterizados por su alta volatilidad, y el hecho de que muchos clientes buscan en estos momentos inversiones refugio, provoca que las inversiones en la actualidad tengan un sesgo mucho más conservador que las de los años anteriores. El perfil actual de estos inversores se ajusta al de mpresarios, promotores o particulares que han adquirido un elevado patrimonio en los últimos tiempos.
 - Inmobiliarias, Agentes de la Propiedad y clientes, se quejan de las trabas que pone ahora la banca a la hora de conceder préstamos hipotecarios.  Representantes de banca admiten que la actual situación y el crecimiento del nivel de morosidad hace que ahora sean más selectivos a la hora de concederlos.

 - El Ayuntamiento de Málaga prepara un estudio sobre la demanda de VPO en la capital y valorar así la posible modificación de los planes urbanísticos hasta 2012 que contempla la construcción de 5.262 casas.

  -  Las viviendas de lujo hasta ahora parece que están esquivando la crisis inmobiliaria, pero algunos analistas ya preveen que esto pueda cambiar y lo argumentan basandose en hechos como que al no ser ser viviendas de rentabilidad a corto plazo, parece que los compradores de los piensan más, la necesidad de algunos propietarios de deshacerse de un activo salpicados por difilcutades financieras ajenas,etc.

 

Hipotecas y préstamos hipotecarios para inversiones
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Para varias inversiones que queremos plantear este primer semestre del año, estamos buscando entidades financieras que nos aporten capacidad de apalancamiento, tanto a nivel de préstamo hipotecario como a nivel de préstamo promotor.

El pasado año, aunque pudimos establecer buenas fórmulas de inversión el problema que surge a veces es que la entidad financiera con la que hablas puede conseguir de una forma relativamente temprana en el año sus objetivos comerciales y en ocasiones no les dejan, aún por muy buenos amiguetes que sean, que bajen de unos intereses, ya que al haber conseguido objetivo, prácticamente les importan un bledo los clientes hasta el próximo ejercicio, así que este año disminuiremos riesgos y dispersaremos la oportunidad de apalancamiento.

Ese es el motivo por el que me interesa conocer nuevas opciones de apalancamiento, si estás interesado en trabajar con nosotros, ya sabes como contactarme.