El ámbito fiscal en la inversión inmobiliaria en países que no son España
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Ayer se abrieron los microforos de inversión en SIMA 2008, el primero de ellos estuvo a cargo de José Luis Gonzalo de Ernst & Young, que nos planteó interesantes puntos que un inversor ha de tener planificados desde el punto de vista fiscal.
José Luis, con una dilatada experiencia en el ámbito fiscal de las inversiones inmobiliarias, y socio del área fiscal de Ernst & Young, planteó la importancia de la planificación fiscal y del conocimiento profundo de este punto para que el inversor no se encuentre sorpresas posteriores que le graben una inversión en España, después de haber tenido que hacerlo en el país objetivo de inversión, así como la formulación necesaria que debería tener un inversor para tener una estructura fiscalmente eficiente.
Las tres principales pautas que destacó que un inversor debe tener en cuenta es el punto anterior a la inversión y la selección objetivo del país en el que se quiera invertir, la generación de rentas en el país en cuestión y su tratamiento en España de las mismas y, el tratamiento igualmente de las plusvalias generadas por la venta, en el caso de querer repatriar ese capital.
Igualmente, nos informó de las opciones que se pueden plantear desde el punto de vista más efectivo de inversión montando estructuras fiscales eficientes en los países objetivo de inversión y su posterior venta buscando la generación de plusvalías, tanto en el caso de la venta del activo sobre el que se esté desarrollando esta inversión como en el caso de la venta de la compañía o de las acciones de la compañía que es propietaria de ese activo.
Comentó también que existen una serie de convenios de España con otros países por los cuales la tramitación de los asuntos fiscales y el tratamiento de los mismos permiten tener fórmulas fiscales muy organizadas y enfocadas.
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SIMA 2009
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