Resumen Noticias Inversión Inmobiliaria 9/06/08
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Fuentes: Expansión.com, CincoDías.com
- El fondo británico Benson Elliot adquiere por 500 millones de euros el 70 % de la promotora catalana Promobuilding. Con esta inyección económica, la compañía se centrará en la adquisición y el desarrollo de oportunidades de inversión residencial en empresas de toda España que atraviesan dificultades.
- Tras la delicada situación que atraviesa en este momento la promotora FBEX, amenazada de entrar en concurso de acreedores, negocia en estos momentos su venta a un fondo de inversión, del cual no han querido dar aún el nombre. Fbex se dedica al desarrollo de vivienda en Cataluña y Valencia.
- La filial inmobiliaria de Mutua Madrileña cuenta desde ahora con un nuevo director comercial, Emilio Colomina. Colomina era director general de BNP Paribas Real Estate Property Management, donde se encargaba de gestionar un patrimonio de terceros de un millón de metros cuadrados en España
- Según un estudio llevado a cabo por Deutsche Bank, basado en el sector de la construcción en el que incluye a FCC y Sacyr, pronostica que la actual crisis inmobiliaria durará al menos tres años.
Co-inversión en Cracovia, Polonia
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Dentro de la política de Co-inversión del Club de Inversión Inmobiliaria Zentrica, queremos ofreceros las mejores oportunidades seleccionadas y negociadas por Zentrica.
¿Qué significa oportunidad para Zentrica?
- Que podamos maximizar la inversión en el mínimo tiempo posible.
- Obtener una alta rentabilidad gracias al conocimiento del negocio, de la zona y de la competencia, equipo y experiencia de los profesionales que dirijen la co-inversión, buscando garantizar la solvencia y seguridad de la operación .
Proyecto objetivo (datos básicos de inversión, ejemplo de rentabilidad):
- Con una inversión de 200.000 euros (que pueden hacerse de forma individual o como varios inversores pequeños juntos), la rentabilidad que se obtendría en el proyecto sería en torno a un 30% de TIR, esto equivale a un 110% de la inversión inicial, en un plazo de 3 años, que se recibiría de forma gradual.
- 2008: Inversión de 200.000 euros.
- 2010 (finales): El inversor recibe sus 200.000 euros.
- 2012 (mediados de año): El inversor recibe 220.000 adicionales.
- Total que recibiría el inversor: 420.000 euros (apróx un 27,5% anual de rentabilidad, un total de un 110% de rentabilidad).
Adjuntamos dossier del proyecto, con un resumen ejecutivo que desglosa los siguientes puntos:
- Introducción, Localización y situación urbanística, Estrategia comercial, Estructura de inversión y gestión, DAFO del proyecto.
DESCARGAR PROYECTO, HACIENDO CLICK AQUÍ (FORMATO PDF) (1,8 MB)
Para más datos, por favor, póngase en contacto con nosotros a través del siguiente formulario.
Buen ánimo e interés por las oportunidades de inversión
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Parece que el mercado sigue su curso y mientras la tendencia marca un cierto estado de los sectores, el planteamiento inversor permite trabajar desde un concepto de atalaya para las compañías que plantean crecimientos sostenibles con una incorporación clara de ámbito financiero en la estrategia de las empresas.
En general existe un interesante núcleo de empresas que ve como los próximos años de posible caída de mercado son años en los que podrán conseguir oportunidades de forma masiva y con alta capacidad de negociación sobre ellas.
La tendencia del mercado y los incrementos de precios de productos básicos con la suma que produce esto a la tensión económica generada en las familias por el incremento del Euribor harán que la necesidad de venta en los inmuebles, que será además obligada por la falta de existencia de opciones de financiación por el corte de recursos de las entidades financieras.
Se prevé que un buen mes para establecer opciones de compra sea el mes previo a las elecciones generales, ya que en este mes es cuando más parón general existe y esto hace que los que necesitan vender vean cada día como una losa y los que quieren comprar puedan apoyarles a levantar esa situación ofertando un precio que les reduzca el margen de venta, por un lado, pero que a su vez les permita salir del bache.
El mercado de dinero para proyectos empieza a ser una realidad
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Así es, cada vez más los Business Angels empiezan a tener una presencia mayor en el mercado, apoyando proyectos por los que nadie hubiera apostado anteriormente.
El motivo de que este colectivo exista se debe a dos factores, el primero que es el más relevante, que es la iniciativa propia de estos emprendedores (con dinero) y la segunda que se está cerando a su vez un nuevo colectivo de empresas de capital que están dispuestas a absorver proyectos que hayan pasado por esta primera fase de seed capital (capital semilla) por la que apuestan los Business Angels.
Creo que el 2006 está preparando un buen enfoque de negocio y el 2007 será un año de grandes oportunidades de inversión. Según dicen los expertos, todos los mercados tienen 7 años de bonanza y 7 años de caída. La caída de las .com se produjó en el 2000, osea, que en el 2007 podría ser el repunte final.
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SIMA 2009
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