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Los centros comerciales están muy expectantes ante la nueva situación económica
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Ayer miércoles 8 de octubre tuvo lugar la conferencia de la Situación de los tros Comerciales que desarrolla Intereconomia Formación en esta conferencia se enmarcarón diferentes aspectos de los Centros Comerciales.

En general desde el punto de vista del consumo los directores de expansión de Mango, C&A y Cortefiel dieron una visión del mercado muy compleja, habiendo todos entrado en países asiáticos y viendo que es aquí donde están teniendo una impresionante expansión, en el caso de España las ventas están muy estancadas y quieren medir que pasará durante las próximas navidades que serán el momento donde verán realidades del sector, aunque en general ven con ante preocupación el mercado nacional.

Desde el punto de vista de los fondos de inversión se encuentran en una situación muy difícil ya que su forma de trabajar con palanca financiera en la mayoría de los casos es una opción que hoy en día es complicada que exista ya que no pueden contra prácticamente para nada con la banca y, por otro lado, están trabajando mucho más a nivel de n interna, dedicando sus recursos a mejorar de forma considerable todo lo relativo a la mejora y ampliaciones de sus centros e inversiones que ya tienen en cartera.

Se estima que estarán con más posibilidad de movimiento a partir del próximo año, aunque no saben si estarán enfocados a los que ya tienen como están haciendo ahora o buscarán la posibilidad de empezar a hacer operaciones al mercado. Hoy por hoy, a nivel de Centros Comerciales y Parques de medianas la entrada de los fondos de inversión es complicada, desde el punto de vista de medianas más complicada por la poca flexibilidad que permite este tipo de producto comparado con los centros comerciales.

Así mismo, desde el punto de vista de los promotores de los Centros Comerciales, se está haciendo una importante apuesta por empezar a estudiar ones de oferta que empiece a ser diferenciada, incluso pensando en nuevos proyectos y productos comerciales como las pistas de patinaje o diversificación del ocio, por otro lado, también en algunos puntos concretos empiezan a ver la necesidad de especializar el consumo y hacer parques comerciales temáticos.

Las cooperativas se podrían convertir en puntos estratégicos de demanda
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Podrían existir cooperativas dedicadas a desarrollar productos sectoriales en función del tipo de producto / servicios necesarios para cada cada colectivo.

Las leyes del mercado cambian y ahora es la demanda la que manda, no la oferta, ya que el dinero tiende a esconderse. La demanda bien gestionada permite desarrollar grupos de interés en función de situaciones sociales, situaciones económicas y, por supuesto forma de pensar del cliente final.

La fuerza de la demanda puede verse bien influenciada por gestores con creatividad que puedan permitir a cada cliente montar las viviendas a su interés y perspectivas de futuro, así como se podría prevér de esta forma la opción de salida que les pueda interesar una vez que el interés del cliente final varia en función de cada proyecto de vida, proyectos de vida que por otro lado cada vez son más dinámicos y globales, por lo que el concepto de servicio en base al producto vivienda ha de verse reflejado igualmente.

El modelizar y flexibilizar esta “oferta orientada” es un interesante reto para las empresas emergentes y que cuentan con una visión tecnológica que no cuentan las tradicionales, este punto podría definir los jugadores de los próximos 50 años, haciendo que es un momento del mercado las leyes del juego se pongan de parte de los muy rápidos y con capacidad de adaptarse al mercado y caígan de parte de los gigantes con pies de barro, aunque también podría ser que algunos gigantes cambien los pies de barro por patines, patines que también podrían dejar atrás a muchos otros gigantes ;)