Metrovacesa | inversiones inmobiliarias - Zentrica Inversiones

Noticias - Las grandes inmobiliairas españolas salen de Francia; Desinversión de Administrador de Infraestrucutras Ferroviarias; La actividad crediticia hipotecaria aumentará entre un 4% y un 5% este año; Aprobado el PGOU de Archidona

Fuentes: CincoDias.com, La Verdad de Murcia, EuropaPress, MalagaHoy

 

 -  Las grandes inmobiliarias españolas han accedido al mercado francés a través de adquisiciones de edificios o mediante la compra de sociedades cotizadas con un régimen especial, SIIC, que ofrece un trato fiscal favorable para las compañías del sector. Pero tras la regulación de 2006 que indicaba que las inmobiliarias que quisieran seguir beneficiándose de las rebajas fiscales no podrían controlar más del 60% del capital hasta 2009, está haciendo que las grandes inmobiliarias como Metrovacesa, Fadesa, Colonial, Testa (promotora inmobiliaria del grupo Sacyr), Realia, Restaura, etc, estén vendiendo sus filiales en Francia.
 - Adif saca a venta 2.400m2 de suelo urbano en Miranda, Burgos, con los que espera lograr unso ingresos de al menos 10.8 Millones de euros.
- La AHE advierte de que la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), que el pasado jueves decidió mantener los tipos de interés en el 4,25%, hace prever que el precio del dinero se mantendrá en niveles iguales o superiores a los de 2007, por lo que la morosidad inducida por los tipos de interés “seguirá creciendo sostenidamente hasta finales de 2009″. También explica que  explica que el mercado hipotecario español presenta el mayor riesgo estructural de Europa ante la variación de los tipos de interés, porque el 95% de los créditos están referenciados a tipo variable, situación que achaca a una legislación que hace inviable una oferta competitiva de tipos fijos.
-  El PGOU de Archidona establece la construcción de 1.365 viviendas en los próximos doce años, de las cuales un 30% serán VPO como establece el POTA. Además en Málaga, las fábricas de teléfono de Citesa, la de amoniaco, la Térmica o los depósitos de Repsol, a partir de ahora serán ocupadas por los edificios de gran altura que se levantarán en estos suelos. En ellos se contemplan más de 5.300 viviendas, prácticamente la sexta parte del total de casas de nueva programación incluidas en el documento del PGOU.

Noticias: El G-14 acepta dimisión de Martín; Córdoba demanda más VPO; Frenan recalificación de suelo en Sorbas; 1.567 viviendas en Getafe.

Fuentes: Finanzas.com, 20minutos, Ideal Digital, Madridiario

-  El grupo formado por  Colonial, Chamartín, Martinsa-Fadesa, Metrovacesa, Nozar, Rayet, Realia, Restaura, Reyal Urbis, Vallehermoso, Renta Corporación, Hercesa y Parquesol, aceptó ayer la dimisión de su presidente Fernando Martín. De momento no está confirmado su sudecesor, pero sí que no será ningún otro presidente de ninguna de las empresas perticipadas.
-  Instituto de Estudios Sociales de Andalucía (IESA) considera que Córdoba necesita una bolsa de 11.298 viviendas protegidas para satisfacer la demanda de los jóvenes de entre 20 y 34 años, debido a la imposibilidad de estos de acceder a una vivienda libre.
 - La Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía ha estimado de forma cautelar un recurso de la Junta de Andalucía, contra el acuerdo del Pleno de Ayuntamiento de Sorbas, ya que se afirma que «no es posible la aplicación del régimen de suelo urbano a los terrenos que dispongan de los correspondiente servicios de modo fraudulento o por la propia fuerza de los hechos, sin que siquiera para su valoración indiciaria se haya efectuado por el Ayuntamiento indicación de cuál sea el instrumento de ordenación que haya hecho posible la urbanización de los terrenos afectados».

 - El concurso público tiene un precio de licitación de 8 millones de euros para llevar a cabo estos proyectos, según fuentes del Ayuntamiento de Getafe tras aprobar los pliegos de condiciones. Estás se ejecutarán en los terrenos de Buenavista y Los Molinos y contarán además con 2.415 plazas de aparcamiento y 1.631 trasteros.

Resumen Noticias Inversión Inmobiliaria 19/06/08

Fuentes: Expansión.com y ElPeriódico.com

 - La empresa de la familia Sanahuja,  Metrovacesa, pone en marcha un proceso de desinversión a través de Internet. Con ello pone en el mercado el 18,7% de su cartera de suelo.
Además ,según la agencia EFE, entraría en sus planes el despido del 35% de la plantilla.

 - De nuevo otro caso de corrupción inmobiliaria en la Costa del Sol. En este caso ha sido Estepona y los delitos de cohecho, prevaricación, tráfico de influencias y
blanqueo de capitales se repiten, tal y como pasó en el caso MAlaya de Marbella. Además, también coiniciden muchos nombres de los acusados en ambos casos, así como el hecho de que el
partido del GIL gobernó entre los años 1995 y 1999, dejando deudas superiores entonces de 17.000 millones de pesetas.

 - Privat Bank, entidad especializada en la gestión de patrimonios con sede en Barcelona, ha constituido su quinta sociedad de inversión inmobiliaria (SDI),
en alianza con Construcciones Riera y Arborea Desarrollos Inmobiliario.

Resumen Noticias Inversión Inmobiliaria 22/05/08

Fuentes: Finanzas.com, Sur.es, Terra.es, Urbaniza.com

- Iberdrola Inmobiliaria vende al fondo Southern European Fund una plataforma logística en Guadalajara, en el Corredor del Henares. La venta entra dentro de los planes de desinversión de Iberdrola, con el fín de renovar su cartera de patrimonio.

- En unas declaraciones hechas en una radio, el presindente de la patronal de promotores inmobiliarios, reconoció que la actual crisis en el sector ha sido provocada por el volumen de viviendas que se han construido estos últimos años, por encima de la demanda real. Solbes recordó que el sector de la construcción «ha acumulado los excesos de años anteriores» y explicó que ahora hay que esperar a que «se reconduzcan».

- Metrovacesa vende a la promotora Lazorla, especializada en la construcción de VPO, tres promociones de viviendas de protección oficial en régimen de alquiler situadas en la Comunidad de Madrid por un total de 65 millones de euros

- Drago Real Estate Partners, compañía de inversión inmobiliaria gestionada por Mare Nostrum Capital Managers, firma un acuerdo con Prisa para la adquisición de una cartera de inmuebles de oficinas compuesta de 3 edificios, dos de ellos situados en Madrid y uno en Barcelona, pertenecientes al grupo de comunicación. El formato de la operación será Sale & Leaseback y el importe acordado asciende a 315 millones de euros.