La inversión inmobiliaria se diversifica
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Parece que el mercado de la vivienda empieza a no ser tan atractivo para la inversión inmobiliaria, según leía esta mañana en Elconfidencial.com y el siguiente paso en esta línea es la inmobiliaria en el sector terciario.
Bueno, esto implica que la construcción de centros comerciales, polígonos de ocio, industriales, comerciales y demás serán un punto a tener en cuenta, aunque desde mi punto de vista y el de los inversores con los que trabajo está pasando algo que tiene bastante sentido común.
La época que se iniciase en el 2000 (más o menos) de expansión inmobiliaria se está transformando, muchas de las empresas de construcción, desarrollo urbanístico e inmobiliaria se han ido creciendo y tomando una experiencia importante, esto implica tener la capacidad de asumir múltiples proyectos y sacárlos adelante.
Al haber habido un receso o equilibrio de la demanda inversora y compradora, esto hace que los promotores principalmente y en general los actores del mercado inmobiliario empiecen a hacer una diversificación de inversiones.
¿Hacía donde quieren diversificar?
Por un lado, muchos seguirán donde están, posiblemente trabajando con menores márgenes de ingresos, por otro lado, saldrán a países en los que puedan mantener márgenes crecientes como son los países del este y centro europa, así como Brasil y dentro de poco, espero que Argentina, y un por un tercer lado lo que harán las promotoras serán diversificar su inversión a otros sectores.
¿Hacía que otros sectores pueden diversificar sus inversiones?
Pues entiendo que al sector servicios principalmente y luego a otros como los sectores TIC y demás, aunque esté sector aún no sabe como dar realidades a los inversores, principalmente por existir una base de emprendedores demasiado jóvenes y poco formados en cuanto a conseguir objetivos y beneficios empresariales.
Los grandes emprendedores .com (antiguamente) y TIC en general ya tienen sus inversores definidos y saben con quiénes se las tienen que jugar.
¿Hay 3 velocidades en la red o es el mundo de los negocios en general?
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Esta semana está siendo altamente productiva, además de analítica, desde el punto de vista de la realidad empresarial que transmiten algunas de las personas de un entorno cercano al mío.
Existe una web 2.0 que están teniendo en cuenta muchos de los primeros de internet, de internet que no siempre de negocios ya que no todos los que integran esta blogosfera (principalmente) están focalizados al negocio, más bien diría que una pequeña parte. Pero están.
Sin embargo, veo muchos profesionales que se han quedado descolgados, o al menos esa es mi impresión, existiendo por lo tanto no una brecha digital, si no, al menos dos brechas digitales, por un lado los que medio entán en internet y por otro lado, los que medios estando o estando no están a la última o con la última tendencia.
Me temo que que los emprendedores deben demostrar varias cualidades y que a través de un blog medio permite hacerlo, una de ellas es la persistencia, si el blog no se escribe en meses, pues no se muy bien como valorar su trabajo, una segunda claridad mental para poder escribir algo almenos cada día / cada cierto tiempo y una tercera, intentar tener una opinión, ideas o filosofía que, aunque la gente no comparta al 100%, al menos respete.
Evidentemente, esto es una opinión. Pero pienso que es importante que la gente sepa quién eres, aunque sea en un ámbito reducido, por lo que piensas, no sólo por lo que puedas aparentar, redactar o realizar a diario.
El mercado se mueve
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De aquí a fin de año parece que la inversión empieza a salir a flote, los inversores quieren hacer sus operaciones antes de fin de año y el movimiento del sector tiene sus tres meses de acelerado negocio.
Estamos buscando suelo, cantidades abundantes en todas sus opciones y enfoques, desde compra hasta en aportación.
Cantidades muy grandes, tipos PAU’s nos viene al pelo (en toda España) y pequeños en aportación para gestionar con propietarios también, en zonas como Toledo, Guadalajara, etc.
Saludos a todos los lectores de mi blog
Preparando la vuelta “al cole”
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Después de un periodo vacacional, que en mi caso, aún no ha concluido, al menos hasta el 4 de Septiembre, empiezo a retomar lo de escribir en el blog.
La verdad es que después de unas vacaciones tienes la mente con cantidad de ideas, de nuevas personas que he conocido, algunas más interesantes para negocios otras para temas personales, y creo que es una excelente forma de desconectar y vivir las experiencias de personas con un gran recorrido en la vida.
En unos días volveré a Madrid, estoy escribiendo desde uno de los pocos ciber que han quedado vivos en la zona de Valencia, que parece que se los han cargado absolutamente todos, al menos 4 desde el años pasado. A lo mejor es que han dejado de ser una moda 
Buscamos empresas para invertir en ellas.
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Os informamos que Thursday Business Investments (TBI) ha firmado un importante acuerdo con una importante empresa de CAPITAL RIESGO por el cual TBI seleccionará empresas para invertir en ellas.
El fondo con el que se trabaja está en un volumen de inversión de 30 Millones de Euros. El rango de inversión media con la que TBI funciona está entre los 0,3M y los 3M de euros por empresa/operación, y no descartamos trabajar con otras mayores y/o menores en un breve plazo.
Con el fin de poder empezar a trabajar en esta línea, os informamos que el primer tipo de empresas objetivo que buscamos está enfocado de la siguiente forma:
- Empresas con al menos 1 año de funcionamiento.
- Con un equipo humano bien definido.
- Con un modelo de negocio claro y enfocado.
- Con Business Plan desarrollado (en un momento determinado necesitamos resumen ejecutivo indicando la necesidades financieras de la empresa), firmamos un acuerdo de confidencialidad con cada empresas con la que trabajamos.
Si estáis interesados, enviar resumen ejecutivo de compañía a: venturecapital (arroba) thursdayinternet.com
La información que llega a este email es verificada por Ildefonso Mayorgas, Emilio Márquez y yo mismo. Gracias por confiar en el equipo de TBI.
Rubén García
www.thursdayinternet.com
www.romanzaclub.com
Lo importante no son las ideas, es la ejecución, ¿no?
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Una de las cosas que veo ultimamente es la “lucha” en relación a la ejecución de ideas o a la creación de las mismas.
¿Es más importante crear la idea o ejecutarla? Bueno, ambas dependen una de la otra, el problema es que ambas no siempre son valoradas iguales, en España pagar por las ideas parece que es socialmente una estupidez, con lo que se gana es ejecutándolas.
¿Son más importantes entonces los ejecutores que los que generan ideas? Pues para ejecutar si, para generar ideas no, lo que está claro es que normalmente los generadores de ideas apoyan no sólo en la idea sino también en la resolución de muchos de los problemas que surgen en la ejecución de la idea.
Lo que si suele ocurrir es que los ejecutores pueden ser independientes, siendo observadores y los generadores de ideas se caen literalmente si no existe alguien que les apoya en la ejecución.
El capital riesgo será un buen nicho del dinero
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La gran mayoría de los mortales se preguntan ¿y por qué se llaman empresas de capital riesgo? ¿Van a riesgo de verdad? No son préstamos que te dan que luego tienes que devolver.
Las empresas de capital riesgo parece que empiezan a ser un buen nicho para todos aquellos que tienen dinero y que quieren “apostar” una pequeña parte de él.
Estas empresas se encargan de ver donde colocar el dinero, en que compañías invertirlo y pactan una salida del capital de la compañía, que por cierto, aunque en algunos casos sale bien, no siempre es así y suele haber hachazos.
El capital riesgo invierte una fuerte cantidad de dinero para que la empresa tome un buen tamaño y después buscan a un comprador que se quiera quedar con el trozo del pastel que ellos tomaron, sólo que el que quiere comprar posiblemente tenga que comprar por 50 veces el valor inicial.
“Se buscan proyectos para invertir”, empezará a ser una de las máximas en el mercado español, se crearán nuevos nichos, como el que ha hecho La Caixa para la inserción social.
Bueno, bueno, a ver si los tiburones vestidos de medusas se pueden
ocultar de verdad.
Biografía de los grandes
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Este fin de semana estuve viendo vídeos de biografías de los grandes magnates de los negocios, muy recomendables e interesantes, desde Malcom Forbes hasta Bill Gates.
Hay cosas en común de prácticamente todos estos grandes magnates, lo primero es su visión y su pasión por su empresa, por salir adelante, lo segundo sus padres siempre o casí siempre influyeron de forma directa o indirecta, aunque siempre positiva en ellos, y lo tercero disfrutan muchísimo con lo que hacen.
Me parece realmente interesante que existan video biografías como estas, te permiten conocer algo más sobre la vida y obras de personas, que aunque muy sencillas en su gran mayoría, han conseguido impresionantes fortunas y fórmulas de éxito en la vida.
La leyenda del dorado en el siglo XXI
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Es una forma de llamarlo, pero cada vez hay más “emprendedores” intentando llegar a conseguirlo y, curiosamente” no sólo emprendedores jóvenes, de todas las edades.
Cuando vas a una exposición de pintura de un ayuntamiento ahora muchos de los “miembros” del Baby Boom que se están jubilando se dedican a hacer actividades a las que quieren sacarles algo de dinero.
En las exposiciones de pintura te das cuenta que todas las personas que tienen allí expuesto algún cuadro están intesesados en conseguir como poder formar parte de ese nicho de negocio en el que a uno recibe dinero por su tiempo sobre un lienzo.
Sólo unos pocos serán los que tendrán capacidad de poder llegar a conseguir compradores que se interesen por su inspiración y sólo unos pocos podrán mantener esa inspiración de forma constante.
Thursday, día 29, este mes con Jorge Mata
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El que fuera creador y fundador de Myalert.com será el protagonista de este mes al presentar su nuevo proyecto Berggi.com, una red social principalmente móvil, dirigida al mercado web 2.0 con un gran enfoque de negocio global.
Jorge Mata ha desarrollado su carrera principalmente en AT&T& Bell Laboratories, McKinsey, Banco Santander y Broadvision.
Las carencias serán el principal punto de inversión mundial
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Si hasta ahora en marketing hablábamos de los deseos y necesidades de los consumidores, un nuevo enfoque empieza a surgir en el ambiente, las carencias.
Las carencias serán el primer punto de inversión como medio a partir de ahora por parte de “la gente del dinero”, ya que el que no pueda cubrir las carencias que vienen de aquí a dentro de unos años comenzarán a caer poco a poco,cualquier industria o negocio que no tenga capacidad de suplir sus carencias dejará de ser competitiva.
Por ello, muchos sectores que hasta ahora eran sectores que no tenían un especial atractivo de inversión, por ser sectores altamente consolidados o sectores poco innovadores, empezarán a ser estratégicos para el dinero, ya que con ellos se sustentarán cualquier otro tipo de economías y negocios.
El mundo está cambiando demasiado rápido, un nuevo cambio de paradigma en la inversión es la clave para convertirse en empresas altamente competitivas, las empresas que tengan la capacidad de obtener información a la que las demás no puedan acceder serán empresas con altos retornos.
La inversión en un mercado global
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La pasada semana (que ya se que casí no pude escribir) estuve con un viejo y gran “hermano”, Marcelo Perazzolo, tuvimos la oportunidad de compartir varios momentos juntos, entre ellos la cena del Jueves en la que hablamos de interesantes proyectos para Thursday.
Por otro lado, hablamos sobre las posibilidades de inversión que se están generando en el mundo, la globalización está haciendo que los inversores profesionales giren su mirada hacia sectores que empiezan a ser estratégicos, es decir, de todos los sectores que hasta ahora ha estado ahí porque existía la abundancia.
Tuvimos una importante charla en la que me explicó los diferentes enfoques que un pequeño grupo e inversores está tomando en este asunto. Este grupo de inversores opera en unos 32 países del mundo y están en contacto entre ellos más de 1000 para ver oportunidades diferentes.
El Sábado tuve la ocasión de conocer a un grupo de Madrid que me parecieron realmente fabulosos, el enfoque y la visión que muchos de ellos están planteando en los negocios del día a día me pareció asombrosa, desde el punto de vista de la gestión del circulante más pequeño hasta la gestión de las inversiones.
Lectores, recuerden, las grandes inversiones se harán en aquellos lugares que menos parecen que tienen opciones.
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SIMA 2009
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