Ya se acercan las compras al descuento, pero al descuento de verdad
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Hoy publica Expansión que Zapatero admite la posibilidad de fusiones en el mercado financiero, claro que las admite, las vemos todos hace mucho tiempo, quizás no de forma definida en el “quién con quién”, pero si conocemos situaciones actuales de entidades que pueden estar bastante tocadas.
Lo que si es cierto, es que ahora es el momento de recorte y compra al descuento de una forma realmente agrasiva para los fondos que no necesitan apalancar la compra, es sabido que en el sector de hoteles, una de las grandes está vendiendo dos de los hoteles más conocidos y representativos en Madrid por una cifra apróximada a los 100 Millones de euros los dos, cuando cada uno de ellos podría haber sido valorado hace un par de años por esa cifra.
Ahora se han de ver quiénes son las entidades que, después de hacer una tremenda quita necesaria para la venta de activos de sus clientes que no han conseguido vender, tengan la necesidad de empezar a valorar su número de clientes, operaciones anuales, operaciones en curso, etc, para que otro venga y compre, es la hora de Botín & Co. que la verdad desde el punto de vista inversor da gusto verlo, aunque algunos de los que devore sean cercanos o tengamos algún tipo de interes.
Ya antes de verano un buen amigo me decía, Rubén, gente muy gorda va a caer, bueno, veremos que pasa, la verdad es que aún tenemos hasta finales de año para ver que ocurre. Desde luego lo que si es cierto, es que hay algunas cosas medio cantadas, quizás luego no sean, pero hace tiempo que se escuha que la CAM y BANCAJA andan muy a medias y quizás buscaran fusionarse, pero hay muchas más que se escucha que están en mala situación.
Desde el punto de vista de las cajas, pasará lo de siempre, se fusionan, o una absorve a otro y punto, pero desde los bancos, la cosa es algo más difícil, y además son estos lo que se suponen están dando una seria estabilidad a la economía española, al menos lo que si sabemos es que hay algunos que se mantendrán bastante bien 
Avales para los bancos, objetivo prestar dinero
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La crisis está empezando a llegar en primera persona a empresas y familias que hasta hace muy pocos días la veían como una cosa que pasaba y punto, nadie sabe porque líneas va a terminar llegando el palo y, el gobierno ha lanzado una garantía en forma de avales de hasta 100.000 millones de euros que los bancos muevan ficha y hagan llegar el dinero hasta la calle.
Tal y como se va viendo en el mercado muchas empresas están muy tocadas y para los bancos son empresas de las llamadas dudosas, no ya dudoras, sino dudosas simplemente, estás posiblemente son empresas que no llegarán a ver ni un sólo eurosa que muchos bancos querrán quitárselas como clientes.
La realidad de la banca española, sector bien asentado en España y con una solvencia de primera hace que el gobierno garantice mediante avales la puesta en el mercado de nuevos préstamos hasta finales de este año, la verdad es que no sabemos si las uvas este año van a ser en la puerta del sol o en otras puertas.
Si bien esto es una medida que debería impulsar a los bancos a mover el dinero, posiblemente no lo hagan ni por asomo como le gustaría al gobierno, la puesta en el mercado de nueva deuda ahora puede ser un problema sobre todo si los bancos siguen tomando como patrón la misma deuda.
Aunque es un enfoque que debería consensuarse a nivel global, estos movimientos son movimientos que realmente no garantizan mucho porue presta no tiene claro como lo hace por lo que no prestará como antes y el que recibe y necesita el dinero, en muchos casos no sabe como lo podrá devolver, sobre todo si depende del consumo.
El mercado no cabe duda que se está empezando a parar con tanta debacle y tanta caída, se está parando de forma completamente artificial y en la calle se respira un ambiente de incertidumbre difícil de hacer oidos sordos, cuandos subes en el ascensor la gente habla de la crisis dando datos y datos que se han escuchando o leído en diferentes sitios.
Lo que si está claro es que aunque Botín ande comprando bancos a precio de saldo, no todos los bancos españoles están con la misma filosofía y con la misma visión y, por supuesto, auno comenten alguno de ellos estará muy muy tocado, si no, no haría falta que nadie garantizase lo que ellos hacen que es prestar dinero, que es su actividad principal.
Quizás sería mejor que los bancos tocados se conviertieran en “comida” para los que no lo están, porque lo que si está claro es que si un banco cayese ahora esconfianza y el pánico se adueñarían sin duda de todo el mundo eso si sería un revolvente para que la gente fuera a sacar su dinero al banco de forma masiva.
La verdad es que si de algo peca Zapatero es de no saber tomar decisiones, siempre se equivoca el hombre, y la verdad es que no me parece mal tipo, pero muchas veces que ha hablado en la televisión asegurando de forma contundente algo a los pocos días ha tenido que salir él o alguno de sus vicepresidentes quitándole hierro a lo que se dijo. A lo mejor en esta ocasión tiene razón y todo va bien.
Las cajas y bancos tendrán que tener un área especializada de Real Estate
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Las cajas de ahorro y bancos españoles, junto a los promotores, han realizado muchos de los deberes de los últimos años bastante mal, es un problema sólo de los promotores, la banca evidentemente también ha tenido su parte de culpa.
Precisamente en este punto, muchos de los banco y cajas tendrán que recapacitar de forma seria, viendo como hacer mucho más efectivo y especializado todo el negocio de ámbito inmobiliario que muevan sus entidades.
Algunos de ellos ya han empezado y empiezan a afinar es foco, esto les permite comprender situaciones mucho más profundamente de sus clientes y, además, buscar algunas soluciones para las mismas. Así mismo, tener una visión global, no sólo del ámbito económico financiero, además del ámbito a internacional, que muchos tienen a nivel informativo, será obligado que lo consideren a nivel global, ya que algunas de esas soluciones que tendrán que aportar a sus clientes pasarán por buscar negocio a nivel internacional, apoyando ciertas acciones a buscando ciertas alianzas locales, que también de esta forma permiten a las entidades financieras tener una base estratégica basada en el conocimiento de primera mano de la ejecución real de proyectos.
Los departamento que se vayan definiendo en los bancos serán los que necesitarán poder llegar, en muchas ocasiones a captar producto de interés para trabajar con sus clientes e incluso entrar conjuntamente con sus clientes.
Se quedará de lado aquello que tenga que ver con la gestión actual de la sucursal entrando en proyectos de clientes, y a la vez tenga el director de dicha sucursal estar pensando en sus objetivos de venta de hipotecas, seguros, tarjetas, etc.
El dinero vuelve a ser un bien escaso
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Parece que la crisis financiera es cada vez más acentuada en Europa y EEUU, no ocurre lo mismo en Asia que está en crecimiento constante y llevándose todo el ámbito productivo que Europa y EEUU fueron llevando a estos países en su momento.
¿No debería el sistema caer para luego levantarse?
Hoy en día hay más mecanismos de control y de apoyo que podía haber en la crisis del 29, sin embargo, el sistema empieza a trabajar con otros parámetros diferentes a los que se han estado trabajando hasta ahora, la necesidad de crear confianza a los mercados da la sensación de seguir siendo un producto altamente artificial, si, si los mercados caen tardarán mucho tiempo en volver a remontar, bueno, tardarán mucho tiempo o no, lo que si es cierto es que el sistema está muy tocado y mantenerlo inyectando dinero es difícil.
Por otro lado, son tantos los intereses del mercado en la bolsa y productos financieros que realmente no se buscan otros parámetros objetivos, el mercado de la inversión inmobiliaria que vive un momento expectante, se activará de forma mucho más activa en el momento en el que la caída hacía abajo se vea que comienza a repuntar algo, pero el pico de caída aún no se ha producido.
Durante estos años de atrás, el consumo masivo en base a endeudamiento de las familias ha sido una locura, ahora, de nuevo, el dinero vuelve a ser un recurso escaso, tal y como me explicaban en la universidad cuando estudiaba lo que hoy en día se llama algo así como dirección de empresas, mientras había algunos compañeros en la especialidad financiera que hablaban de derivados.
Esto ahora se hace interesante, por muchos motivos, ya que cuando el dinero ha sido escaso, lo que ha primado ha sido la creatividad, excepto que hace unos años no existían las nuevas tecnologías como existen ahora, esto puede ser un importante factor diferenciador, ya que además de buscar creatividad esta puede ser lanzada al mercado y generar un sistema de negocio.
La verdad es que creo que al final el mercado manda y si es el momento de caída el intento de mantenerlo a flote no se si servirá de mucho, la confianza no se consigue dando de comer al hambriento, sino, enseñándole a pescar, y eso, aunque no sea mucho, pero si lleva su tiempo.
Los quemados empiezan a ser objeto de deseo
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Parece que todos los quemados en el sector inmobiliario que estos años de atrás no querían vender ni por asomo, porque tenían el mejor producto inmobiliario del mundo, empiezan a plantearse seriamente el hecho de venta, excepto en dos o tres cuyos propietarios no tienen una necesidad de venta inmediata, el resto empiezan a verse afectados por los movimientos de los últimos años, y como no, por la caída del mercado inmobiliario en España.
Tal y como comentábamos en otro post, algunos quemados pueden dar una sorpresa antes de fin de año, ya que el precio que empiezan a tener es considerablemente más bajo que antes de verano, aquellos que quieren resistir, con una necesidad imperiosa de cash, se verán obligados a caer a la baja en su precio de venta final, sobre todo a partir de primeros de año.
En esta fecha venidera, los inversores empiezan a afilar el lápiz para apuntar en el papel blanco la mejor oferta que se les ocurra, aunque la intención de compra existe y el interés por invertir también, lo que se ve claramente es que no existe en ningún punto de celeridad o de emoción en la decisión, es un foco racional, basado en “interés por comprar barato“.
Muchos propietarios tendrán que plantearse vender después de fin de año perdiendo lo mínimo posible. El famoso reajuste del 30% no tenderá a producirse sólo en el residencial, se notará posiblemente en todas las tipologías.
La caída del mercado inmobilario puede significar la entrada en masa de REIT’s
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Aunque en España está figura tendrá un nombre diferente (SCIMI), la entrada de los REIT’s en el mercado puede completamente en masa, el motivo es la entrada de compra al descuento de carteras completas de inmuebles que solamente este tipo de entidades puede negociar, además de la apertura legal de esta figura.
Hoy en día muchos de las valoraciones de activos no tienen un foco claro y esto hará que las tasadoras cuando realicen sus análisis lo hagan en base a tirar el precio hacía abajo debido al problema que puede significar para ellas una equivocación al alza en la tasación.
Esto hace que entidades como los REIT’s puedan entrar en funcionamiento en un momento en el que las aguas están bastante revueltas y no se sabe muy bien por donde sigue el cauce del rio, pudiendo entrar a ofertar o a proponer precios a carteras completas de inmuebles que hoy pueden ser principal activo de muchas de las fortunas españolas al caer los s financieros.
Además de los beneficios para estas figuras como, por ejemplo, lo que anunciaban el otro día en el consejo de ministros en el que se plantea que tendrán que pagar impuesto de sociedades<y la fexibilidad que permite este tipo de entidades frente a los modelos actuales de fondo en España, la dinamización del mercado inmobiliario podría empezar a venir en esta línea.
Aunque por su propia tendencia y fórmula de trabajo, su enfoque tá dirigido a socializar<o a conocer al mercado empresarial español, sino a hacer operaciones y conseguir buenas carteras de inmuebles.
Una de las cosas que más vemos desde Zentrica es que hoy en día, los empresarios inmobiliarios de siempre creen que el hecho de “ser alguien”, les permite entrar en ámbitos en los que siempre se les ha escuchado, esto es difícil con entidades de este tipo, e su objetivo radical y directo, se basa en la consecución de operaciones y adquisición de portafolios de producto. Poco a poco, las empresas inmobiliarias y promotoras se van a adaptando a esta nueva realidad y entienden que los requisitos y las necesidades de sus compañías va más allá que tener buenos contactos en administraciones y ayuntamientos.
Esta vía de las SCIMI es muy posible que abra de una forma clara una profesionalización del mercado inmobiliario, de un lado empresas e intermediarios que no aportan valor a las operaciones, y cribando de forma natural el mercado.
Una de las grandes diferencias que siempre ví entre el mercado inmobiliario y el mercado tecnológico es que en el segundo la dificultad viene de la mano de los modelos de negocio y su traducción al ámbito tecnológico, mientras que en el primero, la dificultad era producida por las personas que se incorporaban a las operaciones y la facilidad para cualquiera de hacer algo en este sector sin tener ningún tipo de cualificación.
La entrada de las SCIMI paliará este enfoque y será difícil que cualquiera pueda entrar en esta línea de trabajo, tanto el conocimiento necesario a nivel financiero como el conocimiento necesario a nivel inmobilario y, la capacidad para dotar de creatividad y soluciones a las operaciones en base a estos dos ámbitos, harán que la criba del mercado sea natural.
Buscando nuevos paradigmas para definir un sistema financiero
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Las empresas y entidades que han estado operando los últimos años en el mercado, se están viendo cada vez más afectadas, sobre todo aquellos que formaban el entorno de los negocios de apalancamiento que trabajan con los bancos para adquirir producto financiero, inmobiliario o mobiliario de cualquier tipo.
La mecánica existente de formular vehículos de inversión intentado ofrecer la máxima rentabilidad al inversor, basándose en el apalancamiento al máximo de las operaciones o productos vehiculizados se pueden ver excesivamente afectados, ya que este tipo de productos creados ad-hoc para el objeto concreto de la vehiculización podrían tambalear ese propio objetivo de inversión al verse afectados directamente por las penalizaciones en forma de intereses a las que se podrían ver sometidas, llevando incluso a producir una reducción del interés propio de la inversión y disminuyéndola hasta un punto de pérdida, momento en el que los inversores posiblemente pedirán una serie de ventanas de liquidez para salir de las inversiones y darán al traste con el objeto, es el caso que les puede pasar a muchos de los Hedge Funds que están excesivamente apalancados, a veces hasta en un % superior al 80% para poder realizar operaciones que en muchas ocasiones están dirigidas al mercado de deuda.
Esto implica que aún no ha llegado el golpe fatal para muchos de ellos, bien porque esa palanca ha sido realizada por Bancos que no tenían como garantes a los américanos o bien porque el tipo de producto financiero sobre el que se basaban o con el que operaban no era de los bancos afectados.
El mercado de deuda, sobre el que ha crecido el mercado financiero en los últimos años ha hecho que las opciones de capital se disparen hasta el descontrol, y hasta caer en el punto actual.
EEUU ha dejado de ser la potencia financiera que representaba hasta hace años y ahora existen otros mercados que tienen una posibilidad de colocarse como primeros y definir su propia base financiera, China podría ser uno de ellos.
Si esto fuera así el paradigma actual de mercado cambiaría y posiblemente la base de crecimiento del mercado financiero fuera otra, quizás más sólida, como pueda ser el mercado de divisa, mercado sobre el que funciona de forma directa o colateral el trading con el mercado chino, el problema reside en que ese dinero o ese mercado no tiene la capacidad de crecimiento de la deuda tal y como ha pasado los últimos años.
En algún caso, hemos recibido en Zentrica, personas que nos han planteado la opción de invertir, principalmente en mercados centro europeos con unas rentabilidades que superaban hasta el 500%, la verdad es que no hemos planteado esto a ningún inversor ya que los interlocutores eran incapaces de explicarnos cual era el objeto de la inversión o la operativa, y los que estamos habituados a ver ladrillo para invertir, somos bastante duros de mollera, siempre pensamos que el mercado de deuda podría estar detrás y como eso es para especialistas en ello, nosotros no nos veíamos enfocados en esa línea.
Desde un punto de vista inmobiliario, las posibilidades de adquisición de inmuebles se quedarían restringidas a muy pocos que operarían con capitales propios, especializándose más si cabe en este producto, y creando con este avance nuevas barreras de entrada, adicionales a las que el mercado ha creado de forma natural.
Estas barreras de entrada que se han creado, principalmente les afectarán a aquellos actores del mercado inmobiliario, principalmente intermediarios, que sigan operando en base a una intermediación basada en la falta de papel que verifique su posición frente a la parte compradora o vendedora, así como a aquellos inversores cuyo enfoque esté basado en el alto apalancamiento de los vehículos con la banca, ya que para ellos el tipo de interés formará parte del riesgo.
En medio de la tormenta surgirán oportunidades y reconocimientos
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Muchos son los que empiezan a ver los problemas cerca, y es que no es para menos, los primeros que empiezan a caer no son los que más salen en la prensa, esos son los que más despiden, pero hay muchas otras empresas que por necesidad unas y por oportunidad de reducir costes otras, encuentran el momento necesario u oportunista de plantear expedientes de regulación de empleo en los casos de más personas y despidos masivos en los casos de menos personas.
En los últimos años el ámbito tecnológico se ha ido apoderando de las empresas< muchos no han querido subirse a esos carros y tampoco lo han hecho en el ámbito comercial de conseguir clientes, por lo que son personas que son prescindibles, y además la empresa no termina de notarlo de forma acusada, ya que en diversas medidas muchos agudizarán el ingenio a dimensionar la tecnología y no la empresa.
Las aplicaciones y sistemas han ido evolucionando y en un determinado porcentaje han ido sustituyendo a las personas, no en todo lógicamente, pero todo aquel que piense que es imprescindible está muy equivocado.
Sin embargo, estos mismos sistemas que se han ido apoderando de las empresas mbién abrirán muchas opciones de cambio a esas personas que quedan sin empleosaunque el mercado, el propio mercado podría ir desembocando en la exigencia de que haga mucha más “actividad emprendedora” en esas personas, buscando nuevos nichos de negocio.
Muchos también puede ser que caigan en malas manos, del tipo de muchos MLM que se montan en internet y que cuando sacan el dinero a la gente desaparecen.
La selección de partners con los que trabajar, a los que seguir o sobre los que apostar ha de ser una decisión meditada y bien definida, ya que si se hace sin un foco bien establecido, los errores harán que la gente se queme.
Sin embargo, puedes ser una nte oportunidad para que los muchos emprendedores que han estado tanto tiempo trabajando sin saber si conseguirían sus objetivos, al menos socialmente sean mucho mejor reconocidos.
Las perspectivas para la inversión inmobiliaria de los fondos inmobiliarios son absolutamente nefastas
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Las perspectivas para la recuperación del mercado inmobiliario a corto y medio plazo en España que analizan muchos de los fondos ingleses y americanos son absolutamente nefastas, por lo que su visión es compra al descuento de una forma total y completamente a la baja, entrarán sólo en operaciones en las que exista una realidad de oportunidad.
Esto dicho directamente desde el punto de vista de una tendencia de mercado es un problema de los muy, muy serios para los promotores que se han quedado con suelo a medio desarrollar, o con suelo que no tiene una realidad de venta, eso si, si el producto es bueno, la venta a un precio que puede oscilar hasta en el 50% y 60% de descuento sobre el precio de tasación puede ser una operación válida.
En este caso, las jollitas que muchas promotoras buscaban colocar, son jollitas que en muchos casos se han podido pudrir directamente, el suelo se ha secado, aunque el manzo fuese bueno, si les sirve para aguantar los costes y los principales del apalancamiento que se haya producido sobre el inmueble, se pueden dar con un canto en los dientes, como se suele decir.
Se ve de una forma definitiva que los que tienen capacidad de liquidez, no sólo quieren comprar de rebajas, lo que quieren compra es de saldo, y eso hará que el mercado estos meses esté bastante parado, lo que muchos podían pensar que el Septiembre actual sería una opción para mover ficha se puede estar conviertiendo en una aceleración de la caída, siendo en este momento,o mejor dicho siguiendo en este momento un momento de observación por parte del mercado liquido, y viendo opciones de entrada, que posiblemente serían desprestigiosas si se conocieran los precios de venta en medios de comunicación o similares, ya que definirían una situación de las empresas dueñas del rumor mucho más peliaguda que incluso la que realmente pudiera tener.
Por otro lado, las opciones y forma de sacar el producto a la calle son fórmulas poco válidas si el producto se ha tocado o se ha presentado a un potencial cliente, ya que tanto el cliente (que posiblemente es su momento lo hubiera rechazado), como la comercializadora lo más probable es que lo elimine de su portafolio de operaciones a presentar, ya que el producto se puede considerar un producto envenenado.
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Nuevas tendencias en producto final, posible alternativa para salvar el residencial
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Después de la caída tan estrepitosa del mercado residencial en España, y del apoyo del gobierno, o supuesto apoyo de VPO, surge una realidad de mercado que hace replantearse a algunos de los promotores su modelo de producto final, así como la posibilidad de replantearse modificaciones profundas en el concepto de este tipo de producto.
Debido a un incremento demoledor del público objetivo denominado “Single”, es decir, solteros, separados, divorciados, parejas con problemas económicos, se puede analizar que este tipo de target tiene una serie de necesidades vitales que son más localizadas de las de toda una familia.
Por ello, a la hora de plantear producto inmobiliario para ellos, surge uno que puede ser de extraordinario interés y que, de hecho, ya lo está siendo, si en el mercado de los funcionarios (casi 3 M de funcionarios en España), la nómina para dar una financiación es bastante sencillo, en el caso de personas con problemas económicos o que no tienen opciones sencillas de ser avalados, hoy en día es casi imposible.
Por ello, como en muchas de las etapas anteriores, en las que los promotores tuvieron que tomar la alternativa de convertir edificios en hoteles o en edificios de apartamentos para alquilar, ahora surge el nuevo producto, que podría re-lanzar el residencial, son el alquiler de las habitaciones con baño.
¿Y por qué este tipo de producto?
Pues lo primero porque desde el punto de las necesidades del cliente final, actualmente este tipo de colectivos que forman la masa crítica del país que puede ser usuario de este producto lo puede consumir, la mayoría como forma transitoria, pero consiguiendo realizar desembolsos lo suficientemente altos como para conseguir unas rentabilidades bastante buenas sobre el residencial.
Lo segundo, porque desde el punto de vista de producto, permite tener cierta libertad al individuo, además de independiencia en necesidades básicas.
La realidad es que hoy en día, el precio de la vivienda para los bolsillos medios es bastante alta, incluso viendo una caída como está habiendo, pero por otro lado, e independientemente de lo alta que sea, el problema de la falta de liquidez del mercado no permite entrar, en muchos casos, ni siquiera subrrogar, a la adquisición.
Existe un nicho de mercado importante que podría pagar hasta los 500 euros/mes por una habitación con baño pero subir de esas cantidades implica tocarles directamente en la línea de flotación, ya que para ellos no es sencillo conseguir incrementos salariales facilmente, o incluso en algunos casos conseguir trabajo y más con los tiempos que se esperan los próximos años.
Además, por mucho que se diga el VPO hoy en día aunque haya listas de mucha gente para adquirir este tipo de vivienda, la realidad es que es el producto que cualquier promotor busca realizar por las posibilidades de apalancamiento bancario que le ofrece, pero mucho promotores están huyendo de este producto por estar muy acotado.
En este punto hay 3 opciones, o esperar a que el mercado se recupere, vender muy por debajo de precio, o buscar alternativas de rentabilidad sin modificar mucho ni entrar en grandes gastos el producto de obra nueva, especialmente el que aún está sin desarrollar.
Evidentemente, es un producto que no tiene cabida en cualquier sitio, ya que la concentración del público objetivo antes definido no está en todos los sistios, principalmente en ciudades grandes y sus pueblos o ciudades satélite.
Por lo tanto, esta puede ser una buena alternativa de las inversiones inmobiliarias o de la inversión inmobiliaria.
Interesante incremento de miembros en la Red de Contactos de Inversiones Inmobiliarias
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Está siendo realmente interesante ver la necesidad que había una red de contactos de inversiones inmobiliarias como es el Club-Network de Inversión Inmobiliaria Zentrica, muchos usuarios están planteando negocios de interés directo tanto en oferta como en demanda.
Actualmente estamos integrando los sistemas de pago con el fin de que los usuarios que operen en la network con total libertad sean usuarios que realmente tienen calidad de trabajo y seriedad en la inversión. Nuestro objetivo, conseguir un punto de encuentro de alta confianza tanto de inversores y de propietarios como de intermediarios que aportan valor y seriedad a las operaciones y eliminar intermediarios que no aportan valor en las operaciones o no son profesionales del sector inmobiliario.
Ya nos han planteado extender esta red a diferentes países, auqnue no tenemos muy claro cuales de ellos, algunos lo tenemos bastantes definidos, pero no todos son los países que nos pueden interesar o pueden interesar a los inversores tanto grandes como pequeños y de producto final.
Inversiones Inmobiliarias: Equity International anuncia su primera inversión en el sector logístico brasileño, Martinsa Fadesa pide a Deloitte un plan de salvación
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Fuentes: Business Wire, Expansión
LA NUEVA INVERSIÓN EN AGV LOGÍSTICA SEÑALA EL INGRESO EN UN SECTOR DE ALTO CRECIMIENTO
CHICAGO–(BUSINESS WIRE)–Equity International, la sociedad privada de inversiones que se dedica a negocios inmobiliarios que se desarrollan fuera de los Estados Unidos, anunció hoy la inversión de US$ 100 millones en AGV Logística, una empresa logística privada con sede en São Paulo, Brasil. Con esta inversión, Equity International tiene ahora cuatro sociedades de cartera en Brasil.
Martinsa Fadesa pide a Deloitte un plan de salvación
La inmobiliaria ha contratado a la firma para que realice un proyecto de viabilidad que le permita salir del concurso de acreedores y que deberá ser aprobado por los administradores concursales de la compañía.
Martinsa Fadesa ha solicitado a Deloitte que prepare un plan de viabilidad que permita salvar a la compañía, en concurso de acreedores desde el pasado julio. Según fuentes del sector, la inmobiliaria que preside Fernando Martín ha recurrido a la firma para que estudie y desarrolle un plan tendente a saldar parte de la deuda de 5.000 millones que tiene con sus acreedores, antes de que el juez decida, en su caso, el inicio del proceso de liquidación de la empresa.
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SIMA 2009
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