Preparando portfolio de inversión, co-inversión y co-inversión en fondo, e inteligencia inversora
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En el Club de inversión Inmobiliaria Zentrica estamos trabajando actualmente en tres tipos de producto que los socio del Club nos demandan, por un lado, inversión en producto en rentabilidad o para desarrollar en ámbito comercial, actualmente este tipo de productos puede ir desde 3 hasta 45 M euros.
Co-inversión, uno de los socios nos propone co-invertir quedándose él una parte de la operación en un producto muy bien situado en la zona centro de Madrid, producto residencial para alquiler, este alquiler ya ha sido gestionado por una empresa colaboradora de Zentrica y en un par de meses podrá estar en rentabilidad, desde el momento que se decida acometer la co-inversión. Le hemos pedido poder comunicar el producto mediante un dossier ciego que permitirá también conocer la idea de la co-inversión, relativamente pequeña en este ámbito (unos 4 M euros).
Por otro lado, y viendo el interés que suscitó Royal Oaks Private Equity (Fondo de inversión para invertir en Polonía y Rumanía) en la reunión de Grandes Inversores y la Presentación del Club de Inversión Inmobiliaria Zentrica, existe una definición adicional de proyectos para poder desarrollar principalmente en Polonía, y que los inversores pueden entrar en el fondo de inversión con un capital mínimo de 0,2 m euros.
El próximo boletín recogerá de forma más amplia estos puntos, además de incorporar algunas novedades en el ámbito del SIMA, habiendo cerrado ya una reunión, que se realizará en el marco del propio SIMA, entre empresarios inmobiliarios de Punta del Este, Argentina y España para el desarrollo conjunto de proyectos en diversos ámbitos inmobiliarios.
Igualmente, hemos actualizado ciertos procesos en nuestro sistema de Inteligencia inversora que nos permite empezar a trabajar detectando nichos de rentabilidad en diversas áreas del país.
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SIMA 2009
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