Resumen Noticias Inversión Inmobiliaria 14/05/08
Fuentes: LaRioja.com, Terra Actualidad, Diario de Cádiz.es
- Sacyr Vallehermoso, Acciona, Ferrovial…en general, todas las filiales de las grandes constructoras padecen la actual crisis del sector, en mayor o menor medida. Algunas como el caso de Acciona con Endesa, están recibiendo ayuda para poder superar la situación.
- El proyecto que está llevando a cabo Hercesa en Villaflores se ajusta al nuevo modelo de vivienda planteada en Castilla la Mancha, categoría de VIPP , viviendas público-privadas contempladas en el Pacto por la Vivienda. Es un proyecto que contempla la construcción de entre 300 y 400 viviendas. Además, actualmente Hercesa desarrolla más de 8.000 viviendas en Guadalajara capital y los municipios de alrededor.
- El Ministerio de Vivienda y la Dirección General del Catastro, dependiente del Ministerio de Economía y Hacienda, han acordado elaborar un censo del suelo municipal disponible para construir inmuebles protegidos (vpo), lo que permitirá identificar las bolsas de demanda de vivienda pública insatisfecha en las ciudades y pueblos del país, y localizar los suelos de titularidad municipal en los que se podría edificar vivienda protegida.
- Urbanismo da el visto bueno a la recalificación del suelo de la desaperecida Fábrica San Carlos, lo cual implica la recalificación de 132.614 metros cuadrados en los que se edificarán 869 viviendas.
Resumen Noticias Inversión Inmobiliaria 17/04/08
Fuentes: Finanzas.com; SuVivienda El Mundo; ElEcomista; Levante, El Mercantil Valenciano
- Surgen las empresas, como la Sociedad de Gestión Inmobiliaria La Clave, que promueven proyectos por los que los inmigrantes pueden adquirir propiedades en sus países de origen. Buscan preferentemente edificios completos, en los que invierte una cierta cantidad de dinero en modernizarlos y adecuarlos para su posterior venta al colectivo inmigrante.
- El descenso en las ventas de inmuebles residenciales provoca que los promotores e inversores, en su mayoría fondos, fijen sus objetivos en la adquisición de suelo finalista, terciario y de VPO. “Hoy por hoy, el suelo que más financiación obtiene es el finalista, por tanto las operaciones se centrarán en éste”, asegura Fernando Rogríguez, del departamento de Suelo de Grupo Avantis.
-Bruno Figueras, presidente de Habitat, afirma que no se arrepiente de la adquisición de Ferrovial, en todo caso de no preveer la crisis actual. Ahora es cuando debería haber realizado la compra, ya que hubiese pagado mucho menos por ella, dijo ayer en su primera comparecencia tras lograr un acuerdo con 39 bancos para refinanciar su deuda. Además, para soportar la actual crisis no rechaza la posibilidad de vender sus activos en el extranjero (Hungría, Chile, Argentina, Ecuador y Portugal), tal y como ha hecho en Zaragoza, así como la presentación próximamente de un expediente de regulación de empleo para despedir al 56% de su plantilla.
- Josep Lluís Romero, señala que los desarrollos de los sectores que recoge el Plan de Ordenación Urbana de Castellón “no contemplan la reserva por ley del 10% de vivienda protegida”, y que sólo se contenpla en el PGOU la construcción de VPO en el sector de la Conillera. “No hay viviendas de protección en toda Orpesa y ahora quieren construir 154 en un mismo sitio. Nosotros queremos que se haga VPO pero no de esta manera”, dijo el concejal del Bloc.
Resumen Noticias Inmobiliarias 07/04/08
Fuentes: CincoDias.com, Europa Press, ABC, Hoy Digital, Las Provincias.es,
- Para solventar la deuda de 1.586 millones de euros, Habitat ha puesto en disposición de Ferrovial, propietario del 20% de la empresa, de 407.000m2 en Valdebebas, en el que se está procediendo a las tareas de urbanización y queda pendiente la aprobación del proyecto de reparcelación. Pero teniendo en cuenta la situación en la que está el mercado inmobiliario residencial, ésta ha sido por parte de Ferrovial una operación financiera y pondrá el suelo en venta en el mercado.
- Las ampliaciones de la hipoteca, han aumentado un 57% en tan solo dos años. Pero en la mayoría de los casos no se ha utilizado para adquirir inmuebles, si no como sustituto a los créditos al consumo, con el peligro que esto conlleva, ya que se está comprometiendo la vivienda así como a los avalistas que les hayan respaldado.
- La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Toledo ha aprobado proyectos urbanísticos en la provincia que suponen alrededor de 600.000 metros cuadrados de suelo industrial y a la construcción de 1.500 viviendas, en concreto PAUs en Ugena, Villarrubia de Santiago, Corral de Almaguer, Olías del Rey, Alberche del Caudillo, Pantoja, La Puebla de Montalbán, Camarenilla, Mascaraque, Noblejas y Numancia de la Sagra; Programas de Actuación Urbanizadora en Ugena, Olías del Rey, Alberche del Caudillo, Mascaraque y Noblejas, que supondrán 60 hectáreas de nuevo suelo urbanizado. Además, ha dado luz verde al desarrollo de ocho instalaciones de energía solar en Mazarambroz, Burujón, San Martín de Pusa, Montearagón, Huecas, Cuerva y Nombela y que suman una potencia instalada de 6,5 megavatios.
- El nuevo polígono industrial dispondrá de 500.000 metros cuadrados para acoger empresas. El estudio y gestiones para su consecución ya están en marcha .Hay un principio de acuerdo con el Ministerio de Industria para invertir en el arreglo del polígono 360.000 euros, que se emplearán en pavimentar las calles, alumbrado y canalizaciones.
- Este año sólo la mitad de las promotoras que acurdieron el año pasado se presentarán del 8 al 12 de Abril en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA08). Y las que lo hacen este año, se presentan con grandes ofertas como el “Outlet” de Bancaja Habitat o rebajas de hasta el 20% que ofrece Lubasa.
Resumen Noticias Inversión Inmobiliaria 25/03/08
Fuentes: Expansión, Finanzas.com y La Voz de Galicia
- Martinsa Fadesa, ha iniciado la última y crucial cuenta atrás para refinanciar el pago de los 5.100 millones que debe a sus bancos. Mañana vence el plazo señalado la semana pasada por la inmobiliaria para alcanzar un acuerdo con la totalidad de los bancos que financiaron la compra de Fadesa por parte de Martinsa a principios de 2007.
- Ferrovial vende parte de los activos de la filial inmobiliaria de BAA por unos 340 millones de euros, enmarcada en el plan de desinversiones de activos no estratégicos de BAA que Ferrovial puso en marcha cuando se hizo con el operador de aeropuertos.
- La consultora Dyrecto subasta de forma exclusiva mediante subasta pública terrenos, hoteles, edificios y residenciales en los principales núcleos turísticos y residenciales del país. Alguno de estos activos salen a un precio un 50% inferior a su valor de tasación.
- La falta de suelo industrial en el eje atlántico, las ventajas fiscales, laborales y económicas que ofertan los países del Este y el resugimiento en inversión que ha experimentado Portugal, ha hecho que este año, la inversión extranjera en Galicia, haya descendido un 50% en el 2007 repecto al 2006.
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