Expropiar | inversiones inmobiliarias - Zentrica Inversiones

Resumen Noticias Inversión Inmobiliaria 13/05/08

Fuentes: Finanzas.com, Terra, CincoDías.com, 20 Minutos

- Iberdrola Inmobiliaria comercializa en el Polígono Industrial Catalunya Sud, situado entre los municipios de Tortosa y L’Aldea, naves de 570m2 y mini-naver de 230m2. Estarán finalizadas en el primer semestre de 2009.

- La promotora española Jardines de Bali invierte 5 millones de euros para la construcción de 37 villas de lujo en el sur de la isla, cerca del turístico templo hinduista Tanah Lot. La mayor parte de las viviendas se han vendido ya sobre plano, principalmente a clientes asiáticos, como japoneses y chinos, pero también a australianos, italianos y españoles, que demandan segundas residencias de alto nivel.

- El parque de ocio y juegos Gran Scala retrasa la ejecución del proyecto, ya que aún les faltan asegurar la propiedad de 300ha de las 2.000ha necesarias. Parece que hay discrepancia entre los promotores y el Gobierno de Aragón, ya que la DGA asegura que no expropiará estas 300 hectáreas hasta que los socios de la sociedad promotora no haya pagado las otras 1.700 hectáreas, mientras que estos últimos confirman que antes de soltar dinero quieren tener la seguridad de poder contar con todo el terreno.

- El Gobierno de Castilla La Mancha crea una nueva modalidad de VPO. ‘Se trata de viviendas de promoción privada realizadas sobre suelos de titularidad también privada, en lugares donde exista demanda, para las que se pactará un precio que las haga asequibles y atractivas en términos de rentabilidad’, explican fuentes del Gobierno regional. Las viviendas serán construidas por el capital privado, pero con una doble garantía del Ejecutivo regional.

Resumen Noticias Inversión Inmobiliaria 27/03/08

Fuentes: El Adelantado de Segovia, Terra España (EFE)- Xornal.com

Martinsa Fadesa consiguió ayer el apoyo inicial de todos sus acreedores, tras la confirmación del gestor de un fondo internacional, para refinanciar la deuda total de la compañía, que asciende a 5.153 millones.
La inmobiliaria Realia amplía su negocio patrimonial con la compra de un edificio de oficinas en Madrid por 38,5 millones de euros, informó hoy la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La inmobiliaria que preside Ignacio Bayón, controlada por FCC y Caja Madrid, tiene unos activos valorados a 31 de diciembre de 2007, en 6.341,8 millones de euros, según la estimación de la consultora CB Richard Ellis. De este valor, el 53% corresponde a Patrimonio y el 47% restante a Promoción y Suelo. Por otra parte, Realia ha vendido un solar industrial, con una edificabilidad de 48.627m2, ubicado en la calle Aguacate, en el distrito Carabanchel de Madrid, por 40,5 millones de euros, un 1,4% por encima de la valoración de CB Richard Ellis, con una plusvalía de 13,5 millones.
Prasi , constructora que operaba principalmente en Madrid y Castilla León, acepta suspender pagos, con deuda de 40 millones.  Prasi, que obtenía más de la mitad de su negocio de la construcción de Vivienda de Protección Oficial (VPO), facturó 31 millones de euros en 2006, el último ejercicio del que hay constancia de cuentas en el Registro Mercantil.
El Ayuntamiento de Segovia, está sufriendo también las consecuencias de la ralentización de venta de suelo urbanizable, principalmente en la zona en que mayor expectativas de futuro tiene, que son los terrenos próximos a la estación de AVE Segovia-Guiomar. No obstante, el alcalde  de la ciudad  mantiene que las expectativas industriales han cobrado más peso que las residenciales.  Así, apelando al convenio firmado el mes pasado con la sociedad estatal Sepes, Arahuetes recordó que se podrán liberar más de cien hectáreas de suelo.  Añadió que “existe una gran demanda de suelo industrial y el proceso será rápido porque se hará mediante expropiaciones, que resulta más ágil que a través de empresas privadas”. La nueva actuación industrial se emplazará en el sector conocido como UZD-R-16-H sobre una superficie de 112 hectáreas que podría acoger a unas 170 empresas. Sepes procurará la adquisición de los derechos y terrenos incluidos en la actuación mediante gestiones amistosas en orden a conseguir de los actuales titulares su enajenación voluntaria. El plan se ha expuesto a información pública y será a lo largo del próximo mes de abril cuando comiencen las labores de ejecución y desarrollo urbanístico, según el calendario municipal.