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Europa como motor económico, o es Alemanía
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Estos días he estado leyendo varios artículos y post sobre la situación de Alemanía como motor económico de europa, parece que de verdad está saliendo de su crisis y está consiguiendo salir para delante, sin embargo, los dirigentes alemanes, que son los que actualmente tienen también el tren de europa parece que andan un poco desorientados.

Bien, en principio creo que desde el punto de vista que nos atañe a priori, es decir, España, no estoy muy seguro de que sea bueno o malo esa falta de dirección, realmente España es lo más cercano a Africa, visto con los ojos de Europa, o lo que es lo mismo, esos que están ahí abajo que se dedican a tomar el sol y a bailar sevillana ;) , un poco exagerado, pero no tanto.

España entiendo que deberá tener una visión bastante independiente en cuanto al crecimientos económico, la política que actualmente rige la economía europea es aún muy poco efectiva, ya que está demasiado disperso, por lo que muchas de las decisiones que se toman en Europa afectan de forma colateral a España y otras que puedan afectar de forma directa, ya se encargarán los políticos de hacernos creen que son colaterales para quedarse los beneficios que estás medidas aporten.

En general aún está muy lejos Europa de los ciudadanos, no se toman decisiones “decisivas” que afecten de forma directa a las áreas de los diferentes países, sólo afecta de forma positiva o negativa a los que dan más dinero a la unión o a los que reciben ese dinero.

En cualquier caso, creo que los inversores alemanes empezarán de aquí a poco a acercarse a España para ver opciones de compra.

Históricamente muchas compañías españolas que han intentado entrar a vender en Alemanía, sobre todo las inmobiliarias, se han pegado un buen peñazo, no todas evidentemente, principalmente estos últimos años, el motivo por el que esto parece que ocurre es porque las nuevas generaciones de alemanes son mucho más activos en cuanto a circunstancias y opciones de vida, por lo que no compran directamente en España como podían hacer sus padres o abuelos.

Europa frena el mercado inmobiliario
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Parece que la subida de tipos de interés en general está frenando de una forma importante al mercado inmobiliario europeo ya que este mismo punto fue uno de los detanontes de la crisis inmobiliaria sufrida en Japón.

Los precios seguirán subiendo principalmente en el centro de las grandes ciudades, hasta el punto de llegar a los 12.000/15.000 euros por metro cuadrado, es decir, un apartamento de 50 m2 en el centro de Madrid puede llegar a costar 750.000 euros (unos 125 millones de las antiguas pesetas).

En lugares de periferia de ciudades tenderán a mantenerse los precios de las viviendas nuevas y a mantenerse o incluso bajar algo las viviendas de segunda mano.

Las inmobiliarias se encargarán de hacer este trabajo, ya que lo normal es que busquen reducir al máximo los precios para poder darle salida lo antes posible al producto dirigido tanto al inversor que después va a alquilarlo como a comprador que vivirá en el inmueble.

En fin, que estamos rozando el - no se sabe qué exactamente - y que todo irá muy bien si los inmuebles sencillamente siguen subiendo con el IPC y algún punto más, sin esperar grandes alegrías.