Noticias: Vallehermoso se mantiene; El Euribor se sitúa en el 5,432%; Standard & Poor’s alerta de la delicada situación en banca
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias
Fuentes: Expasión.com, EuropaPress, CincoDias.com, Finanzas.com
- La filial de Sacyr lanza el plan “Al mal tiempo…buena casa”, y que incluye “una serie de fórmulas que facilitan el acceso a la vivienda mediante ayudas en el pago de la entrada, la hipoteca o la venta de la vivienda actual y garantiza el precio mínimo de la vivienda además de ofrecer un seguro de desempleo”. Destaca que su cifra de negocio creció un 2,5%, hasta alcanzar los 531,2 millones de euros.
- La Asociación Hipotecaria Española (AHE) considera “improbable” que el Euribor baje este año, al menos mientras continúe la crisis de confianza motivada por el cierre de los mercados interbancarios y los problemas de financiación de las entidades.
- Standard & Poor’s advierte que los ingresos de la banca española crecerán entre un 3% y 5% de media hasta 2010 como consecuencia de la desaceleración económica y la ralentización del crédito. La firma considera que el repunte de la morosidad podría producir ‘un rápido deterioro de la calidad de los activos del sector’.
20.000 euros de “descuento” para poder vender.
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias
Parece, según 20 minutos, que hasta 20.000 euros se está rebajando cada piso para poder venderlo, en general esto reactiva un poco el mercado inmobiliario a nivel local y más en este mes de septiembre y posiblemente será algo mayor hasta antes de fin de año.
Las previsiones económicas parecen que van cumpliéndose, muchos de los que están vendiendo ahora son los que aún tienen algo de timming para poder afrontar el cambio de la vivienda o escrituraciones y los que se están viendo un poco ahogados con las subida del euribor.
La promoción inmobiliaria busca nuevas promociones de marketing para poder hacer que los inversores entren a la compra de los inmuebles, esto será una fórmula que muchos seguirán por un sencillo concepto de copia de acciones de marketing.
Sin embargo, el marketing on-line para inmobiliarias es un tipo de marketing que aún está por llegar, consiguiendo que muchas de ellas tengan una potencia real de competir en mercados de escasez, el objetivo: “Quedarse con mercados locales completos“, o al menos ser capaz de llegar a ellos y de tener referencia en el ámbito concreto.
Esto promete ser interesante.
Si no puedes pagar tu hipoteca, puedes caer en quiebra y que el banco se busque la vida
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias
Analizando las noticias de desastres, quiebras y demás que llegan a través de nuestra web Negozzios.com, advierto una noticia que me llama la atención, 147 familias se han declarado en quiebra hasta julio del 2007.
Así es, aunque casi nadie lo sabe, pero es muy posible que amparandose en la ley Concursal de Septiembre del 2004 una familia se dé en quiebra para poder dejar de pagar la hipoteca, de la misma forma que se podría dar en una empresa.
La cuestión es que pasaría en el momento en el que esta ley se extienda y se empiece a dar a conocer, dada la situación actual muchísimas familias que hoy en día tienen una situación un poco apretada podrían entrar en esta situación y dejar de pagar las hipotecas.
La verdad es que tal y como está la situación actual, una ley de este tipo dada a conocer podría causar el debacle de más de un banco, se escucha que el índice de morosidad actual de los bancos es muy creciente, y con un agujero en ley de este tipo podría ser, además de creciente, irrecuperable.
Me imagino que esta ley se habrá estudiado para casos en los que el daño sobre el inmueble sea extremo o existan algún tipo de causas mayores, pero me temo que el agujero legal que ha dejado abierto puede terminar siendo un pozo de problemas para muchas sucusales bancarias que han dado créditos sin tener todas las garantías bien aseguradas sólo buscando cubrir objetivos comerciales.
La verdad es que porque hasta el momento no se había dado el caso de un momento de mercado actual en este último ciclo, pero me temo que esto va a dar más de un quebradero de cabeza a los bancos y va a dejar un hueco de acción a muchos actores del mercado inmobiliario para poder hacer ciertos “trapis”.
Hipotecas a la carta, ¿son el futuro?
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias
Al final va a ser que el cuento sobre el futuro que los burbujistas utilizaban va a ser verdad, este cuento habla de una cierta forma irónica sobre el futuro de la inversión inmobiliaria en el caso de que la burbuja nunca estallase. Pues aquí hay un ejemplo para que no lo haga.
El euribor sube, pero los centros comerciales y de ocio están a rebosar
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias
Curioso ¿verdad? El euribor sube, las familias, según la prensa, empiezan a estar abrumadas con la situación, atando en corto los gastos, sin embargo, los centros comerciales y de ocio están saturados.
La cuestión es, ¿qué hace que estén saturados y para qué?
Lo que hace que estén saturados parece que es que la gente le encanta ver cosas. Como el Ikea, a las 17.00 horas de cuaquier sábado está hipersaturado, sólo hay que fijarse un poco para ver que la gente que mucha de la gente que va allí parece que sale con el “traje del Domingo”.
Al final parece que los centros comerciales y de ocio son lugares en los que se desarrolla la vida social que no se hace ya en las calles céntricas del pueblo.
Al final, una conclusión, los centros comerciales llenos, los burger king, macdonals y restaurantes de comida rápida llenos y los restaurantes de más de 15 euros por cabeza con menos gente de lo habitual, excepto el VIP.
Si en este momento social hiciesen dos centros comerciales, uno con restaurantes de comida rápida y otros con otro tipo de restaurantes, los del otro tipo cerrarían y los de la clase media serían los que se mantendrían bien surtidos.
-
SIMA 2008
Translate
