El tiempo es oro para las promotoras
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Cualquier tiempo que se pueda conseguir para poder buscar opciones al pago de las deudas y de los vencimientos es oro para las promotoras españolas que están en proceso complejo de supervivencia, quizás una de las cosas que nos deberíamos plantear es que pasará después de unos meses o de un año cuando estas empresas hayan pasado o no sus problemas, por lo que lo que si es cierto es que son las empresas que están en las portadas de la prensa, pero hay muchas otras a las que en cierto modo están arrastrando estás que tendrán que buscar igualmente alternativas.
Si bien es cierto que el concurso de acreedores es algo a lo que se debería intentar no llegar, si es una herramienta que podrá o deberá ser utilizada por muchas de estas empresas, que además pueden beneficiarse posiblemente de una ley lenta en este aspecto por varios motivos, el primero por saturación de los juzgados con el número tan alto de empresas en este proceso y, el segundo, por una posible necesidad de experiencia en los profesionales del sector que se encuentren en esa línea.
Todos estos movimientos y procesos de la economía es posible que sean muchos más largos de lo esperado y posiblemente contribuirán a que la crisis en España pueda ser aún más larga de lo esperado. El punto clave quizás sea el primer trimestre del año 2009 ahí se verá unprimer impacto de los serios respecto del ámbito económico en España.
La crisis en España podría ser un Tsunami económico
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Los expertos empiezan a dar algunas pautas de lo que los excesos del mercado de la construcción podrían llegar a ser, la mayoría coinciden que ninguna de las crisis que se han vivido hasta el momento, estudiadas a conciencia, se parecen ni por asomo a lo que está por llegar.
La situación que se podría producir es una en la que la economía se quedase definida principalmente por las empresas grandes que tengan pulmón financiero como para poder aguantar como mínimo dos años, siendo principalmente las multinacionales las que se mantengan y sean apoyadas en muchos ámbitos por el gobierno.
La visión es la de empresas con recursos mínimos que las permita ser más livianas, muchos más trabajadores de los que se dice podrían ir a la calle y para muchas especialidades encontrar trabajo significaría un imposible. Esto desembocará en gran medida en la nueva existencia de forma forzada de una nueva economía sumergida de la que muchas personas no querrán salir, principalmente por miedo a la incertidumbre del futuro.
Muchos pueden pensar que ya estamos en crisis, pero según los expertos, esto no ha hecho ni empezar.
Invierte en lo que entiendas y/o conozcas
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Parece que todo lo que está pasando en la economía define claramente una serie de ganadores, que son los que se dedican profesionalmente a estos temas, o al menos los que le dedican varias horas al día, ya que son los que van a terminar encontrando las gangas o sabrán como encontrarlas.
Es fundamental invertir en aquello que se entiende, en lo que no se entiende, es mejor no hacerlo a no ser que sea para probar y sabiendo que eso significa perder todo el dinero que metas, principalmente, lo cambias por una manera de formarte en la práctica, inclusive cuando quién te lo ofrece es alguien de mucha confianza, auqnue te fies, si no lo entiendes hay que darle al menos un par de vueltas al tema, tampoco es cuestión de dejar el dinero quieto, pero es mejor dedicar a informarse antes que lanzarse por las buenas.
En el ámbito inmobiliario se están viendo muchas operaciones pero no se cierran facilmente, mejor dicho, no se cierran, tanto por una cuestión de coyuntura económica como por una visión mucho más enfocada y una búsqueda de rentabilidad sólo en la compra, es decir, comprar cuando esté todo por los suelos, que aún hay gente que se resiste a entenderlo.
Mediados del 2009 será una fecha clave para esto, puede que empiecen a moverse ficha de muchas acciones de inversión inmobiliaria o puede por otro lado, que si se mantiene todo quieto el periodo de incertidumbre será mucho mayor de lo esperado, nadie sabe cuál será la opción, pero creo que hay que estar preparados para cualquier cosa.
En cualquier caso, lo más importante es trabajar bajo la premisa de Economía de Guerra y realizar inversiones que sean muy claras y muy sólidas, y que además estñen en el mundo real, inversiones en empresas que aporten cierto valor añadido y con buenos quipos gestores y planes de negocio serios.
Muchos expertos dicen que hay una distancia que se puede considerar de dispar entre la economía real y la bolsa, que la bolsa se comporta de una forma que es difícil de entender, bueno, si no hay innovación en las empresas y se basa todo en la especulación de los últimos años así puede ser, las empresas más innovadoras es posible que se mantengan más arriba.
Ante la caída, velocidad de salida, aunque aún no se sabe el camino
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La inestabilidad y la situación general de la crisis hace que nadie sepa para donde tirar, lo único que está claro es que hay que ir a por los restos de los que caen de una u otra forma forma, y esto ocurre en todos los ámbitos tanto en el inmobiliario en el que los fondos casi prefieren esperar a la negociación bancaria e incluso a ir al concurso de acreedores, como en el pcapital riesgo que ahora empiezan a ir detrás de los restos de la banca de inversión.
Si bien lo que todo el mundo sabe es que estamos en caída y que en esa caída lo que nadie sabe es hasta cuando durará y se espera que dure bastante, estamos empezando el descenso, lo que si es cierto es que para poder salir de un socabón de tales características que podría tardar decenas de años en recuperar la economía lo único que se puede aplicar es velocidad de salida, esta velocidad la aportan los entornos tecnológicos, que hasta el momento no se están viendo afectados, en su aplicación al ámbito empresarial.
La generación de estructuras globales, tal y como pasó en la explosión de la burbuja de internet, lo que ha permitido es crear estructuras o infraestructuras globales que pueden ser muy aprovechados por los que vengan después, esto implica que podría perfectamente darse el caso de empresas pequeñas que utilizando estos vacios o huecos dejados por los grandes caído, se expandieran en tiempo record es sus diferentes ámbitos de negocio o sectores nicho.
En un entorno tradicional el tiempo de salida de situaciones como las que estarán muchas empresas será relativamente tardio, evidentemente la demanda tendrá mucho que decir en esta ámbito, pero a igual demanda las empresas con capacidades de eliminar costes, de acercar más rápidamente el producto y de conseguir aportar mayor valor al mercado no cabe duda que serán las que terminen llevándose el gato al agua.
La pre-navidad podría traer un importante y BRUSCO parón de la economía
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Tal y como va la economía, las acciones gubernamentales que se están sucediendo y con un año como el 2008 que se avecina complicado, ya comentaba esto en el post en el que hablaba sobre las previsiones económicas de la CEOE, podría ser que antes de las navidades de este año se pueda producir un brusco parón de la economía que podría afectar a diversos sectores.
Uno de los motivos por lo que esto podría ocurrir es por el grado de intertidumbre y la diferencia de opiniones que define a la política económica del país, así como la cercanía de las elecciones generales del 2008 entre otros factores, además de la caída del mercado de la vivienda y el incremento del paro.
De momento las diferentes instituciones, bancos y cajas no quieren comentar la realidad que pueden estar viendo, debido a que si esto se extendiese de forma general podría crear una inestabilidad poco controlada o con consecuencias difíciles de controlar.
Respecto al mercado de suelo y grandes activos la tendencia de los grandes inversores es a esperar con el objetivo de que estos suelos puedan ser negociables de forma más factible, sin embargo, en muchos aspectos lo pueden tener bastante complicado y con una importantes competencia competidora, debido a la previsible entrada en España de capital proveniente de países árabes y asiáticos, buscando la diversificación de las inversiones de sus capitales.
Algunos países como México o algunos estados de USA como Texas con objetivo de inversores que quieren entrar en estos mercados haciendo grandísimas inversiones.
El mes de febrero/marzo se podría establecer de forma “oficial” un estado complejo de crisis económica.
Previsión economía española 2007, según AECIM/CEIM/CEOE
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Ayer estuve en la reunión mensual de la junta directiva de Aecim Metal Madrid a la cual pertenezco hace bastantes años, Aecim es la patronal de empresarios del metal de Madrid, que aglutina a más de 30 asociaciones sectoriales, aunque muchos no lo sepan, por ejemplo todo lo relacionado con Informática y Nuevas Tecnologías, convenios que se derivan en el ámbito laboral, etc pertenecen al metal (históricamente los ordenadores eran de aluminio).
Bien, en la junta el Presidente de Aecim (Miguel Guerrero) junto con el Secretario General de Aecim (José María Roncero) expusieron los datos económicos que la CEOE analiza como previsión del próximo año 2007.
Transcribo de forma breve algunos de estos datos, aunque, a nivel general, se espera que el 2007 sea relativamente bueno, pero el 2008 podría comenzar de forma significativa una potencial crisis.
Existe un importante retroceso que ha comenzo en USA, principalmente por la caída de la vivienda, la burbuja ha explotado) y, sin embargo, Alemanía este año ha tomado la batuta de avance en Europa y el tren Alemán ha cogido una fuerza importante, incluso, después de que el IVA lo hayan subido del 16 al 20%.
En general los índices de inflacción se han mantenbido en el 2,7%
Para España no se prevé que pueda existir una caída considerable, se prevé una situación similar a la del 2006.
Los tipos de interés subirán al 4%, osea que para los que tenemos hipotecas pues ya saben lo que toca.
Importante, por primera vez en 10 años la industria ha superado al sector servicios (desde el punto de vista del PIB), en industria implica la existencia también de empresas de base tecnológica. El motivo principal se sostiene en el consumo (que sigue siendo muy alto en general) debiudo principalmente al factor inmigración, los inmigrantes son quiénes empiezan a sostener la economía española y otro factor adicional es el crecimiento de la exportación española que hace que el déficir comercial español sea menor).
La entrada de Rumanía y Bulgaría en la UE hace que los inmigrantes venidos de estos países aporten un factor consumo al mercado que mantiene estos índices.
La tendencia del primer semestre del 2007 es similar a la del 2º semestre del 2006, siendo los dos principales mercados (motores) construcción y consumo y el segundo semestre del 2007 se prevé una desaceleración, el 2008 es muy posible que sea un año difícil, posiblemente bueno para los inversores.
Existe una modificación del Impuesto de Sociedades, las empresas que facturen menos de 8 Millones de Euros tendrán una reducción del impuesto del 35% al 25% y las que facturen más de 8 Millones de Euros el recorrido del 25% al 32%
El motivo de existir esta bajada del IS es que se han eliminado prácticamente todas las deducciones excepto las de I+D+i que se han potenciado y se espera que se mantengan hasta el 2011. Esto es una buena noticia para los sectores tecnológicos que posiblemente estos años tengan bastante actividad.
Además, desde el punto de vista de la renta/inversión toda renta percibida en menos de 1 año formará parte del patrimonio y se va a perseguir de forma importante el fraude fiscal, sobre todo buscando que los importes y costes que entre se facturan estén en precio de mercado y no por debajo de precios de mercado.
Respecto del 2005, en el 2006, existió un incremento de un 41% de contratos indefinidos.
Desde el punto de vista de los sindicatos, están pidiendo más actividad en las empresas, intentando que existan una participación sindical mayor y buscado que existan delegados sindicales para todos los temas como son medioambiente, acoso laboral, etc.
Está previsto que el 8 de marzo se apruebe la ley de igualdad.
Desde el punto de vista internacional, los temas estrella del próximo consejo europeo serán la política energética y el I+D+i.
Aunque se comentaron muchas más cosas posteriormente este es un pequeño resumen de los datos generales para el 2007.
La ley de dependencia, una ley con importantes aportes a la economía
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Existirán muchas empresas que podrán dar servicio a las personas dependientes y se abrirán nuevos e importantes nichos de negocio, en el sector inmobiliario existen múltiples proyectos que se plantean para dar una gran salida a las personas dependientes que hoy en día están recibiendo inversiones millonarias para poder ofrecer un servicio de alta calidad.
En países del centro y norte de Europa esta ley lleva vigente bastantes años, en el caso de Alemanía desde después de la segunda guerra mundial (creo que no con el mismo nombre) y esto hace que el propio estado pague cualquier carencia que tenga una persona que pueda ser dependiente.
Es una ley que afectará a una importante población de masa poblacional formada principalmente por el Baby Boom producido posteriormente a la guerra civil española.
Interesante vídeo sobre la ley de dependencia.
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SIMA 2009
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