Sectores que se mantendrán en la crisis y la opción que internet les aporta
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Hay algunos sectores a los que la crisis no está golpeando de forma tan seria y a los que internet ofrece un gran enfoque de cambio, aportando importantes opciones de creatividad y definición de proyectos que podrán generar nichos o trabajar sobre los nichos ya existentes.
Estos sectores pueden ser:
- Cosméticos
- Formación / Educación
- Servicios de seguridad y alarmas
- Búsqueda de trabajo
- Servicios médicos y de salud
- Farmaceúticas
- Alimentación y supermercados
- Gestión de impuestos y similares,
- Gestión y colección de deuda
- Renovación y mejora de las casas
- Mantenimiento de casas y vehículos
- Entretenimiento
- Energía (electrica, gas y aceite),
- Mercado de vicios (tabaco, licores, pornografía y juego).
Actualmente tanto en Internet como fuera de él, son modelos que aunque existen en internet muchos de ellos, la forma en la que actualmente definen sus modelos de negocio será 100% redefinible y según varios estudios son los más activos para poder establecer fórmulas de negocio, que siendo o sin ser “Killer Applications” permitan obtener beneficios y redefinir el sistema sectorial.
Son bastantes los especialistas que están estudiando las modificaciones que internet puede ofrecer a este tipo de sectores, al igual que en su momento lo ha hecho con ámbitos del día a día como puede ser el del ligue (dating), o el de la búsqueda de trabajo (Job seekers).
Para esto se están desarrollando importantes redes sociales de ideas como son Bubbl.us que a partir de los famosos mapas mentales crean redes sociales de ideas similares en los que los pensadores buscan solventar problemas o conseguir establecer visiones sobre como se puede producir estas modificaciones en los sectores.
El sector inmobiliario sufrirá también avances en internet, más que nada modificaciones sobre el ámbito del mantenimiento o renovación y mejora del hogar, en el que muchas opiniones y puntos de vista pueden ser compartidos por cientos de usuarios, el mercado de segunda mano puede tener un repunte importante en esta línea ya que es el mercado sobre el que se puede negociar en la compra cuando el comprador inicial lo hizo ya hace tiempo y está consigueindo una gran plusvalia, sobre todo, las casas de personas mayores que no les interesa seguir manteniendo el inmueble objeto de compra.
En el sector de mantenimiento y renovacióin y mejora del hogar, hay un ejemplo de cifras que no deja para nada indiferente, en el año 2009 IKEA venderá el 50% menos que en 2008, es una previsión que define muy bien la necesidad de modificación de los sectores y la crisis, claro está.
El mercado de financiación más activo que nunca
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Son muchas las empresas que están con una necesidad de financiación importante, muchas de ellas si se ven un poco obligadas caen directamente en concurso de acreedores como recurso que aunque cuesta directo, es fácil.
Sin embargo, muchas de estas empresas podrían optar a buenas posibilidades de financiación, el gran probllema que estas tienen habitualmente es la falta de rigor y de conocimiento de los parámetros financieros para poder entrar en este ámbito y que los compradores o financiadores de deuda se fijen en ellos, como en cualquier otro mercado la necesidad de tener un conocimiento técnico es importante, cosa que abrirá importantes puertas de aquí al futuro a compañías que ofrezcan servicios de este tipo.
Actualmente el mercado empieza a cambiar y para un desarrollo de cualquier tipo será necesario trabajar tanto con capital como con deuda, desde el punto de vista del capital, la banca queda algo fuera para los nuevos players, algunos evidentemente muy cercanos a este ámbito empresarial, y para el tema de financiación existen diferentes opciones que son muy poco conocidas aún por las empresas.
El mercado cambia y después del verano muchas de las empresas que pueda caer en concurso de acreedores, lo harán por el factor tiempo/conocimiento que no les permitirá saber cuales son las pautas a seguir para conseguir financiaciones y entradas de capital en los proyectos.
En el ámbito de capitalización los fondos de inversión inmobiliaria tendrán mucho que ver, aunque las empresas también necesitan adaptar su juego a estos players.
Resumen Noticias Inversión Inmobiliaria 26/05/08
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Fuentes: Terra Actualidad, LaRioja.com, Sur.es, Expansion.com
- La promotora Habitat presenta un expediente de regulación de empleo que afecta al 50% de su plantilla. Preveé acumular pérdidas de 650 millones hasta 2010.
- La crisis inmobiliaria y la cultura en España, que hace considerar a la vivienda como un legado para sus descendientes, hace que la hipoteca inversa, no convenza ni a usuarios ni a bancos. La única esperanza de vida de este hipoteca radica en las dudas sobre solvencia futura del sistema de pensiones en España.
- La crisis inmobiliaria se resiste aún en algunas provincias, como en el caso de Badajoz en el que la desacelaración apena se empieza a notar. Según algunos expertos consultados la crisis no ha estallado aún ya que los bancos han tolerado el impago de algunas mensualidades, aunque ya hay casos en los que le procedimiento de ejecución de hipoteca se ha ejcutado desde la segunda mensualidad.
- BBVA acapara un 21% de los avales del ICO para VPO gracias al elevado volumen de negocio de vivienda social heredado de Argentaria.
Resumen Noticias Inversión Inmobiliaria 27/03/08
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Fuentes: El Adelantado de Segovia, Terra España (EFE)- Xornal.com
Martinsa Fadesa consiguió ayer el apoyo inicial de todos sus acreedores, tras la confirmación del gestor de un fondo internacional, para refinanciar la deuda total de la compañía, que asciende a 5.153 millones.
La inmobiliaria Realia amplía su negocio patrimonial con la compra de un edificio de oficinas en Madrid por 38,5 millones de euros, informó hoy la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La inmobiliaria que preside Ignacio Bayón, controlada por FCC y Caja Madrid, tiene unos activos valorados a 31 de diciembre de 2007, en 6.341,8 millones de euros, según la estimación de la consultora CB Richard Ellis. De este valor, el 53% corresponde a Patrimonio y el 47% restante a Promoción y Suelo. Por otra parte, Realia ha vendido un solar industrial, con una edificabilidad de 48.627m2, ubicado en la calle Aguacate, en el distrito Carabanchel de Madrid, por 40,5 millones de euros, un 1,4% por encima de la valoración de CB Richard Ellis, con una plusvalía de 13,5 millones.
Prasi , constructora que operaba principalmente en Madrid y Castilla León, acepta suspender pagos, con deuda de 40 millones. Prasi, que obtenía más de la mitad de su negocio de la construcción de Vivienda de Protección Oficial (VPO), facturó 31 millones de euros en 2006, el último ejercicio del que hay constancia de cuentas en el Registro Mercantil.
El Ayuntamiento de Segovia, está sufriendo también las consecuencias de la ralentización de venta de suelo urbanizable, principalmente en la zona en que mayor expectativas de futuro tiene, que son los terrenos próximos a la estación de AVE Segovia-Guiomar. No obstante, el alcalde de la ciudad mantiene que las expectativas industriales han cobrado más peso que las residenciales. Así, apelando al convenio firmado el mes pasado con la sociedad estatal Sepes, Arahuetes recordó que se podrán liberar más de cien hectáreas de suelo. Añadió que “existe una gran demanda de suelo industrial y el proceso será rápido porque se hará mediante expropiaciones, que resulta más ágil que a través de empresas privadas”. La nueva actuación industrial se emplazará en el sector conocido como UZD-R-16-H sobre una superficie de 112 hectáreas que podría acoger a unas 170 empresas. Sepes procurará la adquisición de los derechos y terrenos incluidos en la actuación mediante gestiones amistosas en orden a conseguir de los actuales titulares su enajenación voluntaria. El plan se ha expuesto a información pública y será a lo largo del próximo mes de abril cuando comiencen las labores de ejecución y desarrollo urbanístico, según el calendario municipal.
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SIMA 2009
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