Perfil objetivo del alquiler
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias
Cómo en todos los ámbitos de negocio, definir el perfil objetivo del negocio del arrendamiento es importante, sobre todo al aplicar la política de negocio que quieres seguir.
El mercado del alquiler puede ir estando cada vez más mejor, sobre todo como es evidente en las zonas céntricas de las ciudades grandes y en zonas de muchos movimiento de personas.
Hoy leía la media de precios de los alquileres, las comunidades más caras son Madrid, País Vasco y Navarra. La media planteada según estadísticas viene a ser unos 11.4 euros/m2 (en el caso de Madrid) que contrasta considerablemente con las ciudades con precios más baratos (algo menos de 2.5 euros/m2) como es el caso de Palencia.
El perfil del mercado de alquiler tiene cuatro claras franjas de edad, por un lado, con una edad entre 18 y 35 años, por otro lado la franja entre los 36 y 50 años, una tercera entre 51 y 65 años y la última a partir de los 65 años.
Cada una de estas franjas tiene una serie de necesidades, deseos y carencias que acometer y como tal, el producto de alquiler con el tiempo se tendrá que ir profesionalizando, haciendo que el usuario pueda tener un producto de calidad tanto en el trato, como en el inmueble.
De todos es sabido los abusos por parte de inquilinos que ocurren y parece que se empieza a tener cierta conciencia de este tema por parte de las entidades públicas competentes, aunque aún quede mucho por andar.
Las carencias serán el principal punto de inversión mundial
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias
Si hasta ahora en marketing hablábamos de los deseos y necesidades de los consumidores, un nuevo enfoque empieza a surgir en el ambiente, las carencias.
Las carencias serán el primer punto de inversión como medio a partir de ahora por parte de “la gente del dinero”, ya que el que no pueda cubrir las carencias que vienen de aquí a dentro de unos años comenzarán a caer poco a poco,cualquier industria o negocio que no tenga capacidad de suplir sus carencias dejará de ser competitiva.
Por ello, muchos sectores que hasta ahora eran sectores que no tenían un especial atractivo de inversión, por ser sectores altamente consolidados o sectores poco innovadores, empezarán a ser estratégicos para el dinero, ya que con ellos se sustentarán cualquier otro tipo de economías y negocios.
El mundo está cambiando demasiado rápido, un nuevo cambio de paradigma en la inversión es la clave para convertirse en empresas altamente competitivas, las empresas que tengan la capacidad de obtener información a la que las demás no puedan acceder serán empresas con altos retornos.
-
SIMA 2009
Translate
