Barcelona | inversiones inmobiliarias - Zentrica Inversiones

Resumen Noticias Inversión Inmobiliaria 17/07/08
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias

Fuentes: Expansión.com, Norte de Castilla, EuropaPress

 

 - La división de banca privada de la Caixa y el grupo catalán Metropoli han constituido una sociedad con la intención de invertir unos 500 millones de euros en la adquisición de edificios de oficinas superiores a 3.000m2 situados en importantees  áreas de negocio de ciudades europeas como Barcelona, Madrid, Londres, París, Varsovia, Múnich, Fráncfort y Hamburgo . El bufete Cuatrecasas actuará como asesor legal de la sociedad.

 -  Según palabras del presidente e la Asociación de la Pequeña y Mediana Empresa de Construcción y Albañilería de Mallorca, Llorenç Nicolau, la actual crisis en el sector de la construcción afectará menos a las pymes que no han crecido por encima de sus posibilidades y que no se han subcontratado  a grandes empresas que ahora están en apuros.

 - El Parque Empresarial ‘Tordesillas Ampliación’ cuenta con una superficie de 70 hectáreas y una inversión prevista de 26 millones de euros. Una vez finalicen las obras de urbanización, prevista para finales de este años, podrá acoger 123 empresas que crearán unos 1.100 empleos, y paliará los problemas derivados de la actual falta de disponibilidad de suelo industrial.

Resumen Noticias Inversión Inmobiliaria 22/05/08
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias

Fuentes: Finanzas.com, Sur.es, Terra.es, Urbaniza.com

- Iberdrola Inmobiliaria vende al fondo Southern European Fund una plataforma logística en Guadalajara, en el Corredor del Henares. La venta entra dentro de los planes de desinversión de Iberdrola, con el fín de renovar su cartera de patrimonio.

- En unas declaraciones hechas en una radio, el presindente de la patronal de promotores inmobiliarios, reconoció que la actual crisis en el sector ha sido provocada por el volumen de viviendas que se han construido estos últimos años, por encima de la demanda real. Solbes recordó que el sector de la construcción «ha acumulado los excesos de años anteriores» y explicó que ahora hay que esperar a que «se reconduzcan».

- Metrovacesa vende a la promotora Lazorla, especializada en la construcción de VPO, tres promociones de viviendas de protección oficial en régimen de alquiler situadas en la Comunidad de Madrid por un total de 65 millones de euros

- Drago Real Estate Partners, compañía de inversión inmobiliaria gestionada por Mare Nostrum Capital Managers, firma un acuerdo con Prisa para la adquisición de una cartera de inmuebles de oficinas compuesta de 3 edificios, dos de ellos situados en Madrid y uno en Barcelona, pertenecientes al grupo de comunicación. El formato de la operación será Sale & Leaseback y el importe acordado asciende a 315 millones de euros.

El promotor inmobiliario empieza a ser consciente de la pérdida de dinero
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias

Tendrán que vender en muchos casos con descuentos superiores al 20% si quieren quitarse el stock de inmuebles construidos, la inversión es reducida por las pocas opciones que los bancos les permiten y la búsqueda de financiación se hace imposible en muchos casos.

Los precios se consideran que están una media de un 30% inflados, y aunque se espera que los alquileres puedan contener la bajada, la media esperada está en una subida del alquiler y una reducción en torno al 20% de los precios.

La realidad es que deberían caer un 30% los precios directamente que es lo que están haciendo muchos promotores inmobiliarios que comienzan a vender casi al descuento en torno al 40% en ciudades como  Madrid y Barcelona y llegan al 60% en cuidades de costa, que tienen completamente parada la venta de obra nueva siendo los objetivos de compra los inmuebles con años que se pueden negociar muy a la baja.

En la costa de levante, hace unos meses encontrar un inmueble por menos de 150.000 era casi impensable, ahora puedes encontrarlo desde 95.000 euros, gran contraste si se consideran inmuebles similares uno y otro, con la pauta de la necesidad de la venta.

Del 6 al 11 de Noviembre, Meeting Point
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias

Del 6 al 11 de Noviembre tendrá lugar la, ya tradicional, feria Meeting Point en Barcelona.

En esta edición empresas como Morgan Stanley, Morgan Sachs, y otras han confirmado ya su asistencia como ponentes de las jornadas que tienen lugar en el evento.

Interesantes ponentes se darán cita en el evento que además desarrollarán sus intervenciones en el marco de la exposición general del Barcelona Meeting Point y que, al igual que los 10 años anteriores, han tenido una importante ocupación de stands.

October, the huge Real Estate operations begin to be oriented - Octubre, empiezan a orientarse las grandes operaciones inmobiliarias
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias

Pues si, eso parece, después de un mes de Septiembre con múltiples movimientos y puestas a tiro de grandes operaciones, ahora la presión inversora es mucho mayor, sobre todo por conseguir tener productos que poder elegir para invertir.

Esto es debido a la cercanía a fin de año, fecha en las que las empresas ya deberan tener decididas y posiblemente ejecutadas muchas inversiones, sobre todo las relativas al ámbito de la inversión inmobiliaria.

Los años de bonanza en las ventas y de crecida del mercado han hecho que las estas empresas consigan beneficios amplios, y esto les obliga/interesa a invertir actualmente en materia prima (suelo, edificios para reformar o locales/edificios en rentabilidad) con el fin de ir manteniendo o preparando cartera de productos propio, esta cartera posteriormente ya verán si la ejecutan o le dan salida de cara a un tercero.

En nuestro caso estamos muy interesados actualmente en todo lo que es suelo industrial, dotacional, terciario, suelo residencial en Madrid y Barcelona, y en general producto en rentabilidad o producto en el que se pueda generar valor añadido para su posterior salida comercial.

Si estás en esta línea, y estas en precio (no queremos perder tiempo con cosas que estén fuera de precio), contácta conmigo

Nota de prensa: Xing (open BC) adquiere Neurona
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias

Open Business Club AG adquiere Neurona, líder en el mercado español del netowrking profesional online .

OPEN Business Club AG adquiere la red de contactos más grande de España y Latinoamérica, con más de 835.000 usuariosLiderazgo indiscutible en España – XING refuerza su posición frente a sus competidores, adquiriendo participaciones de gran valor estratégico.

Hamburgo, 22 de junio de 2007 – OPEN Business Club AG (Código ISIN: XNG888), la empresa que dirige la plataforma de networking XING (www.xing.com), ha adquirido el 100% de Neurona (www.neurona.com), la red de contactos más grande de España y Latinoamérica. XING se posiciona así como líder indiscutible del networking profesional en el mercado español. Hasta la fecha, la red de contactos de Neurona estaba en manos del Grupo Intercom Factory, S.L., que cuenta con numerosas participaciones en varias empresas del sector Internet y participa activamente en otros proyectos del sector de la tecnología y los negocios online en España. Gracias a las adquisiciones de Neurona y eConzoco (esta última en marzo de 2007), el mercado de habla hispana se convierte, al lado del alemán, en el segundo mercado de relevancia estratégica, donde OPEN Business Club AG se asegura una clara posición de liderazgo frente a la competencia internacional. Las partes contrayentes han acordado no hacer público el precio de adquisición.

“El mercado de habla hispana, con más de 420 millones de hablantes nativos y más de 90 millones de internautas, es uno de los mercados de Internet con mayor crecimiento en el mundo.

El Grupo Intercom Factory, S.L. es conocido por haber desarrollado los portales online más populares del mercado y estamos encantados de contar, también en el futuro, con un partner muy fuerte, de inestimable know-how”, comenta Lars Hinrichs, fundador y director ejecutivo de OPEN Business Club AG.

Antonio González, presidente de Grupo Intercom: „Esta fusión sienta las bases para una fructífera cooperación que logrará dar un nuevo impulso al networking profesional en el mercado español. Estoy convencido de que las sinergias entre XING y el Grupo Intercom, así como el alto grado de profesionalidad y el claro enfoque de XING, centrado en los negocios, aumentarán considerablemente la calidad de los servicios ofrecidos a los usuarios de Neurona”.

De esta manera, se verá reforzada la presencia de XING en centros económicos como Madrid, Barcelona y Valencia. Asimismo, con la adquisición de Neurona, XING extiende su alcance a importantes ciudades latinoamericanas como México D.F., Buenos Aires, Lima o Bogotá.

Actualmente, los servicios que ofrece Neurona son gratuitos. OPEN Business Club AG confía, sin embargo, en que, gracias a la enorme compatibilidad entre los perfiles de usuarios y el enfoque exclusivamente profesional de XING, los actuales adeptos de la plataforma gratuita de Neurona estarán dispuestos a subscribirse a los servicios adicionales que ofrece XING. Los usuarios de Neurona se beneficiarán de todas estas ventajas, al igual que de una comunidad activa e internacional, respaldada por la más avanzada tecnología. Todos los usuarios de Neurona podrán disfrutar de las funciones ampliadas de la plataforma de XING.

Está prevista una integración ordenada y gradual de los usuarios de Neurona en la plataforma de XING hasta finales de 2007.

Poco a poco se llevará a cabo, asimismo, una adaptación al diseño e interfaz de XING. El cambio a la nueva plataforma se realizará de la forma menos brusca y ordenada posible, y probablemente estará finalizada a los 12 meses. En un principio, Neurona pasará a ser una empresa filial de OPEN Business Club AG. Con un equipo de once personas, Ferrán Aznar, director y co-fundador de Neurona, seguirá desempeñando el cargo de director y será responsable de la integración por parte de Neurona.

Nota de advertencia sobre declaraciones prospectivas:

Este comunicado de prensa contiene declaraciones prospectivas relacionadas con el negocio, su desarrollo y el de sus usuarios, así como de los resultados de OPEN Business Club AG y/o el sector al que pertenece la compañía. Dichas declaraciones pueden identificarse por el uso de palabras como “cree”, “espera”, “prevé”, “se propone”, “pronostica” “supone”, “estima”, “debe”, “desea”, “podría” y expresiones similares. Las declaraciones prospectivas de este comunicado de prensa, incluidas las suposiciones, estimaciones y opiniones de la compañía, así como la información facilitada por terceros, se basan en planes actuales y previsiones que implican riesgo e incertidumbre. Diversos factores pueden ocasionar que los resultados reales y el desarrollo posterior de los acontecimientos difieran materialmente de lo expresado en este comunicado de prensa. La compañía no asume ninguna responsabilidad ni garantiza que las suposiciones en que se basan estas declaraciones prospectivas sean ciertas o correctas. Ni la compañía ni sus empresas filiales y sociedades vinculadas garantizan que las declaraciones contenidas en este comunicado de prensa sean correctas. La información y los datos estadísticos de fuentes externas no deben interpretarse como hechos comprobados por la compañía. Asimismo, se excluye toda obligación de actualizar las declaraciones prospectivas por parte de la compañía y todos sus órganos.

Qué es XING:

XING hace que su red de contactos profesionales se convierta en una herramienta esencial de su día a día profesional. Mucho más que un listín de personas de negocios, XING ofrece a sus usuarios la posibilidad de descubrir profesionales, oportunidades de negocio y disfrutar de ciertos privilegios, todo ello potenciado por la gran eficacia de su buscador, su bolsa de empleo automatizada y sus herramientas avanzadas de gestión de contactos.

Tras la salida a bolsa de XING, en Diciembre de 2006, OPEN Business Club AG se convierte en la primera empresa de la Web 2.0 que ha apostado fuertemente por la consolidación del networking social para profesionales. Gracias a su enfoque claramente profesional, la empresa ha logrado ofrecer a sus usuarios una sofisticada herramienta de networking, adaptada a las necesidades de un grupo objetivo con fines exclusivamente profesionales. OPEN Business Club AG mantiene su sede principal en Hamburgo, con oficinas en Barcelona (eConozco), Pekín y Zúrich.

XING. Powering Relationships.

Qué es Neurona:

Neurona.com es una comunidad virtual gratuita que actúa como punto de encuentro en la red, con el fin de fomentar el intercambio eficaz entre especialistas y profesionales del sector de Marketing y Ventas. Desde 2003 Neurona ofrece excelentes herramientas de comunicación que contribuyen efectivamente al éxito de profesionales de todos los sectores. A través de la gestión de contactos, sus usuarios pueden promover sus relaciones comerciales y establecer nuevos contactos relevantes para sus negocios. Con más de 835.000 usuarios Neurona es líder en el sector del networking profesional en España y Latinoamérica.

Contacto de prensa:

Daniela Hinrichs

OPEN Business Club AG

VP Corporate Communications

+49 40-419131-19

daniela.hinrichs@xing.com

Seguimos buscando comprar edificios
- Entrar en la red-Club de inversiones inmobiliarias

Después de más de una intensa semana buscando edificios para comprar, los resultados han sido más o menos positivos en cuanto al tipo de producto en el que tenemos previsto invertir, sin embargo, nos gustaría tener acceso a mejor producto en Madrid, principalmente, en Barcelona también nos interesa.

Hemos estado valorando productos desde los 800.000 euros hasta los 4 M euros, los de 800.000 euros son un producto con diversos problemas, no estructurales ni nada similar, sino más del tipo de inquilinos, algunos de ellos son de renta antigua y esto hace que puedan existir un tipo de costes adicionales a la compra que muchas veces son difícil de sopesar, no sabes por donde te pueden salir los inquilinos cuando negocias con ellos.

En este periodo me contacto un buen amigo de hace años que me comentaba que ellos están especializados en adquirir y negociar este tipo de producto, me explicó como funcionan las empresas de este tipo, normalmente llegan a un acuerdo económico con los inquilinos y existen muchas empresas de este tipo, muy especializadas.