¿Debería España adoptar el modelo fiscal del fideicomiso?
Posted on November 5, 2008
Filed Under ahorros, familias, fideicomiso, inversiones, inversión, reits, scimi
En España todo lo que suene a fideicomiso no es legal, esta figura que funciona bastante bien en países como Agentina o con otros nombres en diferetes países como Reino Unido, es una figura que podría perfectamente salvar de la crisis muchos proyectos inmobiliarios, principalmente por el carácter de independencia de terceros que le aporta al sistema, y esto forma una cierta garantía para toda la cadena de valor del proyecto.
Sobre todo, les vendría muy bien a las empresas que actualmente están entrando en fase concursal y que tienen que responder con muchos de los bienes que están apalancados en un alto % de su valor, dado que si estuvieran en ese fideicomiso, el proyecto tendría independencia de la situación fiscal, concursal o legal de la empresa.
Al igual que el gobierno ha tenido que buscar de una forma un tanto acelerada la fórmula de entrada de los REIT’s en España, que serán las llamadas SCIMI, este podría ser un planteamiento a tener en cuenta para el futuro de muchos de los proyectos que se comienzan en España y que debido a la falta de liquidez de las empresas se están quedando colgados dejando a muchas personas y familias sin casas y sin ahorros.
El estudio de las mejores prácticas en diferentes países debería ser uno de los objetivos del ejecutivo, ya que hoy en día todas las herramientas son necesarias, el gran problema con el que nos encontramos, además de un ámbito funcionarial con poca especialización en estos ámbitos que permita mover ficha de una forma más o menos aceptable las situaciones, es con un miedo a la evasión de impuestos por parte del gobierno, que aunque es entendible, también puede ser rápidamente subsanable, y es precisamente este punto en el que deberían trabajar de forma más importante las Asociaciones empresariales y el ejecutivo.
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SIMA 2009
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