Movimientos importantes, Buffet & Co, se abre la veda de caza
Posted on September 24, 2008
Filed Under abrir la veda de caza, edificios en rentabilidad, entidades extranjeras, oportunidad de venta, señal de mercado
Si el movimiento que se ha producido en USA al apoyar Warren Buffet a Goldman, implica que para la que época de las gangas podría haber empezado a abri la veda de caza de los caza gangas, y este movimiento puede tener repercusiones en muchos ámbitos del mercado, sobre todo en aquellos en los que el movimiento de mercado puede implicar el momento para comenzar a ejecutar de forma proactiva.
Es una fecha acertada y en el caso inmobiliario se junta con una de las épocas que más activamente se desarrollan operaciones al cabo del año, que es final de año, aunque quizás este año las operaciones se focalicen mucho más concentradas de lo que se hayan podido realizar otros años, ya que los que tienen activos importantes no quieren moverlos de forma equivocada y no saldrán a la calle de una forma ni mediamente abierta que otras veces, excepto en el caso de suelo que están las cosas feas de aúpa, aún el terciario y el vpo interesan.
Lo que siempre recibimos a fin de año son peticiones por parte de entidades normalmente extranjeras de adquisición de edificios de oficinas, tanto para ámbitos corporativos como para compra en rentabilidad, parece que este año hay algunas empresas, sobre todo las que tenían líneas diversificadas con residencial a las que el lastre de los suelos las va a obligar a vender las en rentabilidad que tienen.
El problema en estos casos, siempre es el precio, la intermediación que no aporta valor a la operación cada vez será más eliminada del mercado ya que una jugada errónea significa perder la oportunidad de venta, ahora las oportunidades son bastante pocas, ya que las oportunidades las tienen los compradores, a lo que no es fácil que les lleguen las mejores oportunidades.
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