Resumen Noticias Inversión Inmobiliaria 08/04/08
Posted on April 8, 2008
Filed Under inversión inmobiliaria
Fuente: CincoDias.com, EFECOM, Diario de Mallorca
- El director general del Banco de España ahondó ayer en el análisis hecho por la entidad una semana antes, llegando a la conclusión de que la desaceleración del PIB se producirá sobre todo como consecuencia de la menor demanda interna y del fuerte retroceso que protagonizará la inversión residencial, que este año disminuirá un 3% y el año que viene podría hacerlo en un 7% o en un 8%. Malo de Molina admitió que la retroceso de la actividad inmobiliaria se inició sobre todo en 2007, pese a que los precios llevaban ralentizándose desde 2005; y aseguró que las turbulencias financieras introducen más incertidumbre y añaden riesgos “a la posibilidad de que la economía acabe comportándose incluso peor de lo estimado”. De hecho, anunció que si los problemas financieros de escasez de crédito persisten, los bancos podrían tener más dificultades.
- El valor de mercado de las viviendas protegidas (vpo) terminadas en 2008 podría situarse próximo a los 5.900 millones de euros, con un incremento del 17 por ciento, según las previsiones de un informe elaborado por la consultora DBK. El fomento de la vpo por parte de las diferentes administraciones públicas, unido al retroceso de la vivienda libre, podría impulsar el crecimiento del valor de este mercado un seis por ciento en el año 2009, hasta alcanzar los 6.200 millones de euros. El año pasado, el valor de la vpo finalizada alcanzó los 5.000 millones de euros, el 15 por ciento más, crecimiento que se ha visto impulsado en los últimos años por el aumento de los precios máximos de venta y por el incremento del número de viviendas terminadas, según detalla el estudio. El estudio detalla que en 2007 Madrid reunió la mayor parte del valor de las viviendas protegidas terminadas el año pasado, con una participación del 34 por ciento sobre el total, seguida de Andalucía (13 por ciento), Cataluña y Comunidad Valenciana (8 por ciento cada una) y País Vasco (7 por ciento).
En este marco, el estudio pronostica que nuevos operadores iniciarán o incrementarán su actividad en el mercado de la vivienda protegida, como sociedades inmobiliarias poco presentes en este segmento de actividad y empresas patrocinadas por cajas de ahorros y otras instituciones. De esta forma, añade el informe, se incrementará la rivalidad competitiva en los concursos de adjudicación de suelo para vivienda protegida.
- Los promotores tendrán ventajas si hacen VPO en urbano, no viendose afectadas por el índice de intensidad, por lo que podrán incorporar más viviendas, aunque de menor tamaño, sobre las inicialmente previstas, lo que mejorará su strong>rentabilidad.
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