Resumen Noticias Inversión Inmobiliaria 04/04/08
Posted on April 4, 2008
Filed Under inversión inmobiliaria
Fuentes: Finanzas.com, Cincodías.com, Terra Actualidad (EFE y Europa Press), ElEconomista.com, Huelva Información y Periodico.com
- Colonial concluyó la sesión a 0,97 euros por título, tras oscilar entre un mínimo y un máximo de 0,95 y 1,01 euros por título. El Popular y ‘La Caixa’ han emprendido conversaciones con Luis Portillo y Nozar para estudiar la posibilidad de convertirse en socios de referencia de la inmobiliaria.
Además, coincide con la decisión de la compañía de vender toda la participación que tiene en la patrimonialista francesa Société Foncière Lyonnaise (SFL), que actualmente asciende al 84%.
- Según la agencia de calificación Standard & Poor’s (S&P) publicó ayer un estudio en el que resalta que Reino Unido y España son los dos países en donde la crisis inmobiliaria tiene más posibilidades provocar un ajuste especialmente ’severo y doloroso’, dado que allí las burbujas de precios se prolongaron más en el tiempo que en otros lugares.
En España, no preocupa tanto esta circunstancia, como el hecho de que el recorte en las viviendas iniciadas no se produjo en el momento en el que las compras comenzaron a ralentizarse. Preveén que los precios de los inmuebles sufran caídas nominales de hasta un 5% este año y el próximo. Por otro lado consideran que el índice de morosidad, aunque suba algo en los próximos meses, no superará el 2%, por lo que se mantendría aún a niveles de morosidad moderados.
- El ICO avala la promoción de VPO con 3.000 millones para la titulización de préstamos de vivienda. denominada Línea de Avales ICO-FTVPO, está dirigida a bancos, cajas de ahorros, cooperativas de crédito y sucursales abiertas en España por entidades de crédito extranjeras que estén sometidas a la supervisión del Banco de España. Con esta medida se intenta establecer más vías de financiación y promoción de VPO, fomentando la concesión de préstamos.
- La Comisión ha pedido formalmente a España que adapte a las disposiciones de la Directiva IVA sus prácticas administrativas en los casos de permuta, ya que considera que algunas de las normas aplicadas en España para determinar la base imponible del IVA en las permutas vulneran el Derecho comunitario. Actualmente cuando un futuro inmueble se vende y paga antes de finalizar su construcción, el IVA se aplica en el momento del pago, siendo la base imponible el importe efectivamente abonado. De esta forma no se recauda el impuesto cuando ha terminado la construcción y el edificio se entrega al comprador.
Si en el plazo de dos meses no se adapta para ajustarse al dictamen motivado, la Comisión podrá someter el asunto al Tribunal de Justicia.
- El plan parcial Venta Álvarez, el último que quedaba pendiente de los ocho incluidos en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1999, fué aprobado ayer e manera inicial por el consejo de gestión de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Huelva. Está destinado a la obtención de 30.000m2 de suelo industrial y terciario para atender la demanda de pequeñas industrias no contaminantes, oficinas y comercios diversos, mediante la creación de una fachada comercial hacia la N-431, dotada de aparcamientos y zonas verdes.
- Advirtió ayer el FMI que el precio de la vivienda puede caer hasta un 20% este año. Roberto Cardarelli, experto del FMI en mercados inmobiliarios, calificó de “insostenible” nuestro nivel de precios. Señaló que los precios en España están sobrevalorados entre un 15 y un 20%, por lo que deberá caer entre un 15 y un 20% en términos reales, es decir, descontada la inflación.
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