Las operaciones se analizan al detalle, cada promoci贸n con su Business Plan
Posted on April 1, 2008
Filed Under Business Plan, financiaci贸n, inversiones, inversiones inmobiliarias, inversi贸n, inversi贸n inmobiliaria, promotores inmobilliarios
Las operaciones y las promociones a desarrollar actualmente por los promotores inmobiliarios ya no tendr谩n tan facil poder recibir financiaci贸n bancaria ni aunque tengan entre los desarrolladores de la promoci贸n profesionales con amplia experiencia, esta era una de las pautas que planteaban los bancos a los promotores para darles el pr茅stamo promotor.
Inclusive se han dado muchos casos en los que el plan de negocio se basaba en un folio en el que se escrib铆a lo que se preve铆a de costes y los potenciales ingresos, incluso este tipo de papeles los hac帽ian los propios directores de las sucursales bancarias para agilizar el movimiento de la operaci贸n de financiaci贸n.
Esto se ha terminado, una de las principales variables que actualmente van a pedir los bancos para ofrecer financiaci贸n es tener muy bien estudiado el proyecto completo, con su plan de negocio聽(Business Plan) completamete desarrollado como si de un negocio independiente (que es lo que es) se tratase.
Con esto y todo, tambi茅n ser谩 requisito tener fondos propios o inversores que aporten esas inversiones para que el banco pueda entrar en la financiaci贸n de estos proyectos.
Esto dar谩 nuevo juego en los planteamientos de negocio a ciertos actores que hasta ahora ten铆an el papel de gestores o similares, ahora tambi茅n muchos de estos actores o profesionales independientes como los gestores o abogados tendr谩n que ofrecer servicios en esta l铆nea que es la siguiente que demandar谩n los promotores inmobiliarios, bueno, los que aguanten en el mercado.
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