Venta Vs Desinversión
Posted on March 17, 2008
Filed Under desinversión, inversiones, inversiones inmobiliarias, inversión, inversión inmobiliaria, rentabilidad garantizada
De pronto parece que después de las elecciones los vendedores de inmuebles han salido a la palestra de nuevo, él problema, como siempre, los intermediarios que no saben la diferencia entre invertir y comprar.
En el caso de Zentrica.net, el tipo de inversiones inmobiliarias sobre que el trabajamos es para invertir y posiblemente en un cierto plazo desinvertir, en el caso de alguien que quiere vivir en una casa y tener una residencia o segunda residencia busca comprar, para disfrute o similar.
¿Qué ocurre cuando alguien tiene una superestupenda promoción realizada con materiales de primera en un sitio precioso? Pues que normalmente es un producto que es difícil que tenga rentabilidad garantizada, en inversión inmobiliaria con rentabilidad garantizada si es un tipo de producto que se puede valorar, siempre que esté bien planteada esa rentabilidad y que nos permita todas las garantias para apalancar un cierto porcentaje de la operación.
Los desinversores profesionales trabajan de una forma bastante más cauta que los vendedores, los desinversores saben que cada producto que tienen, antes o después pueden tenerlo colocado, pero bajo una serie de premisas. Los vendedores lo que hacen es dispersar el producto todo lo posible para que cualquier lo vea, normalmente otros intermediarios que se dedican a pedirles comisiones a diestro y siniestro, si bien es verdad, que hay inversores para producto pequeño que también andan buscando gangas en internet, aunque más que de gangas, yo diría de incaútos.
Otro los problemas que hay es que el tipo de propietario que necesita vender normalmente suele aquel que ha llegado un punto que le es imposible darle salida a su producto, o es un producto que tiene vicios considerables y le será prácticamente imposible venderlo sin estafar, por ello, lo lanza a los 1000 vientos de internet, terminándolo de quemar.
Los portales y sistemas de clasificados se nutren del volumen de contenido que tengan para poder posicionarse mejor y trabajar de forma más eficiente sobre los buscadores, pero su principal análisis lo realizan sobre el volumen de contenido y la sintaxis del mismo, es decir, que esté bien explicado, clasificados, etc, pero eso no significa que el producto que se vende no sea un producto con problemas, por lo que al final, el producto termina completamente quemado en el mercado, o el que le interese comprarlo lo hará pegando un bajón nunca visto.
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