La desinversión y el atractivo de los capitales internacionales
Posted on February 21, 2008
Filed Under capitales internacionales, desinversiones, desinversión, estrategias de inversión, inversiones, inversiones inmobiliarias, inversión, inversión inmobiliaria
La desinversión que se viene produciendo en el sector y el impacto negativo que puede suponer para ciertas compañías este paso requiere una discrección absoluta en el mercado, ya que un producto en manos poco profesionales puedes haberlo estado manteniendo y creando valor sobre él cientos de años y en un mes consigue generar una devaluación que hace que tengas que guardar silencio hasta que se pase el ruido de la salida del producto al mercado.
Por ello, la importancia de la desinversión no se basa simplemente en el concepto inverso a la inversión, si no que puede formar directamente el concepto similar a superviviencia de una compañía.
Los capitales internacionales buscan la opción de poder negociar y optimizar todos los procesos de inversión en las oportunidades emergentes, de hecho los países emergentes están en fase de ser sólo “oportunidad” para los inversores previos al comprador final, esto implica que en algunos lugares el plazo de retorno de la inversión puede ser más amplio que el esperado o “vendido” por los promotores.
Por otro lado, los propietarios o desinversores necesitan una alta transparencia en el proceso de desinversión, al igual que la agradece el inversor, ya que aunque para el inversor significa un opción de comprar bien, para el desinversor puede significar “seguir” o “seguir en sus segmentos de mercado”.
Diversos tipos de capital internacional están empezando a interesarse de forma amplia en la entrada en Europa con diferentes estrategias de inversión, sin embargo, la opción de activos improductivos empieza a ser cada vez menos valorada y el objetivo es activos en desinversión.
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